ラコスタ新宿余丁町ってどうですか？

[物件比較中さん]

ラコスタ新宿余丁町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区余丁町114番4・114番5（地番）
交通：
都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「東新宿」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩11分
間取：1ROOM、1LDK
面積：26.24平米～38.49平米
売主：山協商事


施工会社：南海辰村建設株式会社 東京支店
管理会社：日本住宅管理株式会社

[1: 匿名さん]

クオリアは爆安でしたが。

[2: 匿名さん]

ぜんぜん売れてなさそうですね
目の前が大きな通りですが、そんなに車の通りは激しくなさそうなので、悪くないと思うのですが、売れてない理由はなんなんでしょう？

[3: 匿名さん]

らきすた☆

[4: 周辺住民さん]

ぱっと見良さそうかもだけど、
夜中になると大きな車が結構通るし、路駐が多くて物騒。

目の前の道は抜け道として使われる道なので、
時間帯によっては渋滞が起きていて、空気が汚い。
バスが停まっているいることもある。

浮浪者が歩いていたりするから、
実際、夜間の不要な外出を避けがち。
（怖いからコンビニに行かなくなった。）

水商売の人が多いからか、
歩道にツバが吐かれてたりしてよく見ると汚い。

近所のスーパーは9時に閉まっちゃうし、
新宿までは近いようで歩くには微妙に遠い。

カフェや飲食店が少なくて、あんまり楽しくない。
あと、霊感強い人には絶対ムリな町。近くに首塚とかあったしね。

とまぁいろいろ書いたけど、
新宿勤務の人が賃貸で住むには良い町かな？
終電逃してもタクシーですぐに帰れるから。

HP見た感じだと、シングル女性狙いっぽいけど、
個人的には投資目的の人をターゲットに売った方が良いと思うな。
（事実、この近辺のコンパクトマンションは地方の人が所有者なことが多い。）

但し、需要もあるけど供給も多いのがこのエリアの特徴なので、
その辺りは、しっかり悩んで結論出さないと将来後悔するかも。

[5: tis]

このあたりは飲食店が少なくて店が閉まるのが早いのは事実だね、その分閑静。

車通り、道路の汚さ、浮浪者の多さは指摘するほどのレベルじゃないけどね。

[6: 地元の人の話]

地元の呑み屋でここの街の事色々聞きました。

ここら辺は都内屈指の高台だそうです。

なので文豪の方が結構住んでたみたいで、近所は安田財閥の家が有ったり
昔からの富裕層が沢山住んでるそうです。

自衛隊市ヶ谷がそばに有るので
停電が無いみたいです。

これから東新宿が再開発でショッピングセンターが出来たり
東横線が副都心線に開通したりするみたいです。

[8: 匿名さん]

３へ
「らきすた」ってアニメの？

[9: 匿名さん]

営業活動甲

[10: 匿名さん]

中古マンション　らきすた

[11: 匿名]

一年前の書き込みにナンだけど東新宿にショッピングセンターの計画なんてないよね？
パークハビオ隣はオフィスだし。

[12: 匿名さん]

新宿区内にあるのだから、そんな不便なことはないでしょう。
もっと田舎から東京に通勤している人は沢山いるよ。

[13: 匿名さん]

自転車１台あれば新宿区内はどこでも行けるでしょう。
マンションの周りだけで生活するわけじゃないから。

[14: 匿名さん]

１人暮らしするには、新宿は楽しい場所でしょうね。

[15: 匿名さん]

女性の１人暮らしだったら服屋の多い所が人気って思う。

[16: 匿名さん]

独身の女性って給与の大半を服代に使うでしょう。

[17: 匿名さん]

女性の方が無駄遣いしないし財産づくりはしっかりしてるよね。
結婚して広いマンションに移っても元の自分の分譲マンションはリースにしたりして。

[18: 匿名さん]

ここなら持っていても余裕で賃貸に回せそうだし資産価値はあるんじゃないですか？
でも自分が住むならキッチンがちょっと狭いのがネックですね。基本、仕事してると自炊も簡単になりますがしっかり料理する人には物足りないようにも思います。
IHだけどオール電化じゃないってことは給湯システムはガスなんですよね。

[19: 匿名さん]

料理する際はガスの方が火の加減は見やすい。

[20: 匿名さん]

ガス代より電気代の方が安いとは思うけど・・・

[21: 匿名さん]

女性って１人暮らしするときは身の安全を考えないといけないでしょう。
そしたら賃貸より分譲の方がいいよね。
親もそこそこ裕福で本人もそこそこ稼いでる人しか分譲に入れないから～そんな変な人入って来ないもの。

[22: 匿名さん]

賃貸だとレディースマンションもあるけどボーイフレンドが出来た時入って来れないし困る。

[23: 匿名さん]

1人暮らしだと料理するより外食した方が安くつくよ。
料理しても半分は捨てるし、ピッタリ１人分なんか作れない。
コスト考えたら・・・

[24: 匿名さん]

ペットと暮らしていいって書いてるから、１人で寂しい人は犬、猫が飼えるね。

[25: 匿名さん]

「ただいま」って玄関ドア開けた時、誰も出迎えてくれないより犬が喜んで走りよって来てほしいもの。

[26: 匿名さん]

ペットを飼えるマンションは賃貸も分譲もほとんどないよね。
でも女性で犬、猫を好きな人は多い。可愛いもの。

[27: 匿名さん]

最近の女性は「個人の生活の充実」がテーマ。
妥協してまで結婚しないから、財産作りに力を入れるのはいいって思う。
離婚率も最近は高いし。

[28: 匿名さん]

女性に人気のあるマンションに男性が住むのはいい。
周りが女性だらけだもの。

[29: 匿名さん]

素敵なマンション名ですね(^o^)