リステージ藤が丘オーバードレジデンス

[匿名さん]

藤が丘から徒歩6分。
どうでしょう？


所在地：神奈川県横浜市 青葉区藤が丘1丁目15番4（地番）
交通：東急田園都市線「藤が丘」駅から徒歩6分

[2: 物件比較中さん]

モデルルームが先月オープンしたばかりなのか、ココの物件を購入する方はネットでは情報収集しないのか、なかなかレスが付かないですね…
まだ私はモデルルームへ行ってませんが、価格帯はどの程度でしょうか？
２４６の沿線ですが、やはり３ＬＤＫは４０００万〜？

情報を入手された方よろしくお願いします。

[3: 社宅住まいさん]

この物件を購入検討中ですが、246側にベランダが面している建物と公園側に面している建物の２棟で構成されています。検討中なのは公園側の3LDKですが5390万です。駐車場代がかからないのでその分お得感を売りにしているようです。管理費・修繕積立金あわせて2万円弱でした。でも3LDKといっても76平米弱なのでやはりこの値段は高いかなと思っています。駅から徒歩6分と言うのも魅力ですが駅からの道のりでマンションの少し手前で246の下にある短いトンネルを通るのですが、そこがなんとなく夜間等怖い気がします。検討している方のご意見などお伺いしたいです。

[4: 入居済み住民さん]

広告にあった4800万台からは246側と言うことかな、、、。5千万半ばだと駅近とはいえ高いのでは。昨今の値付けは強気ですね。それならあざみ野・たまプラ・鷺沼の駅15分あるいは藤が丘なら一軒家、という検討が出来そうです。この場所でも85平米以上でその価格なら納得しますが。駐車場代は無料には心意気を感じますが、でも30年で500万円と考えるとどうかなぁ。

[5: 入居済み住民さん]

↑入居済みではありません。すみません。

[6: 物件比較中さん]

申込み開始ですね。
皆さんは価格表はお持ちでらっしゃいますか？
うちは検討しているのですが、どうゆう訳かもらえません。
まだ価格が決まっていないのでしょうか？

[7: 入居予定さん]

このマンションを契約したものです。
あまり反響がないので売れ行き状況が心配です。
どんなカンジなんでしょうかね・・・。

[8: 近所をよく知る人]

足場が外れて　外観が見られるようになりましたね

[9: 匿名さん]

なかなか良い出来ですねぇ。

[10: 購入検討中さん]

５０戸以上も残ってるみたいですが、大丈夫でしょうか？？？
結構いいなと思うのですが、残っている理由はどうしてですか？？？
わかる方いたら教えてください。

[11: ご近所さん]

こんなに246沿いなのに買われる方ってすごいと思います。
いくらなんでも・・・という近さではないですか？
騒音、粉塵、きっとすごいと思いますよ。

私は最初、独身者向けの賃貸かと思っていました。
分譲としって驚いたくらいです。

ドレッセ青葉台を沿道マンションと批難される方多いですが、
こちらに比べれば全然沿道じゃないですよ。

[12: 購入検討中さん]

以前、MR見に行きました。
設備仕様は良いと思いましたが、南側の棟は、バルコニーが246ですよね。
窓が開けられないかなと思いました。

[13: 契約済みさん]

確かに246側の騒音や埃ははかなりのものだと思います。
私は公園側の部屋を購入したものですが、先日内覧会でした。
内覧会同行業者さんもお願いしましたが、すごく丁寧に作ってあるといわれ、自身があるんでしょうね（施工業者）とも言われました。
公園側もバルコニーに出ると車の音も聞こえますが、窓を閉めると部屋の中は全く音はしません。購入の時に246にすごく近いのは相当悩みましたが、マンションはやはり立地も大事なので、駅から6分、246にもすぐ、東名もすぐという立地は便利だと思います。洗濯物は今はあまり外に干される方もいないし何とかなるかなと思っています。
50戸以上残っているとはびっくりです。担当の方からは半分くらい残っていると聞かされてました。入居予定者としてはすこしでも売れてくれると嬉しいです！

[14: kkk]

http://sumai.gyao.jp/estate/S100551/
動画チェックしました。
意外ときれいな感じですね。これは山のほうですかね？
GyaOでキャンペーンもしてるみたいですね。映画のチケットもらえるらしいですよー。

[15: 匿名さん]

246側で上階だと騒音や粉塵はどうなんでしょうか？

[16: 入居済み住民さん]

窓を開けると音はします。が閉めてる時は気になりません。
粉塵についてはありますが、今のところ洗濯物も干してますよ。
以前住んでた賃貸はベランダ側が閑静な住宅ばっかりでしたが、やはり埃は避けられませんでした。今のところ、以前の賃貸の時とあまり差はないように感じますが・・・。
中の作りはとても気に入っています。

[17: 物件比較中さん]

246沿いでも駅から近いしね
将来的に電気自動車が普及してくれば（時間はかかるだろうけど）
そんなに騒音も粉塵も気にするほどでもなくなるかもしれないし

[18: 匿名さん]

No.16さん、
住んでらっしゃる方の声ですね！高層階の様子が知りたかったので、貴重なコメントをありがとうございます。
No.17さん、
本当ですね。電気自動車の普及によって、幹線道路沿い物件はとてもよい条件になってきそうですね。

[19: 入居予定さん]

こんばんは。あまり考えずに立ち寄ったＭＲ!契約しました！入居済み＆予定者の皆様よろしくお願いします。気がかりなのはまだ残戸があること・・・やはり２４６で躊躇してしまうのでしょうかね〜。ところで小学校は評判がよいと聞きましたが、集団登校でしょうか？

[20: 入居済み住民さん]

学区はもえぎ野小学校です。評判はわかりませんが、今年就学する子供がいるので説明会は行ってまいりました。もえぎ野公園の向かいにあってのびのびした感じの学校ですよ。
私立中学への受験率は全体の7割と知人から聞きました。集団登校あるみたいですよ！下校時も先生が各方面途中まで送っていく予定だと説明がありました。

[21: 入居予定さん]

学校のお話ありがとうございます！
やはり集団登校なのですね。今年入学のお子様と一緒の班に
なるとおもいますのでよろしくお願いします。

受験率にはびっくりです！
田園都市線なので多いとは思いましたが・・
ＰＴＡ活動もどうなのでしょうかね。
本当は学校関係一番調べないといけない材料なのに
購入してから色々と調べている所です（汗）

[22: 物件比較中さん]

まだ週末ごとに宣伝看板を持った人をみかけます。どうなんでしょう

[23: 購入検討中さん]

現在、どの位売れ残っていますか？わかる方、教えてください。

[24: 物件比較中さん]

かなり前から6戸となったままですね。

[25: 物件比較中さん]

夜、２４６を走っていると、かなりカーテンのない部屋が見えますが。。。また、現地MRも数戸あるので、６戸って事はないですよ。

[27: 匿名さん]

完売したみたいですね。
売約済みでも、すぐに入居しない人も結構いますよ。

[28: 匿名さん]

販売戸数８戸になってますよ。

[29: 匿名さん]

リストのHP上で完売となっているので間違いないでしょう。
いろんな不動産情報は更新が追いついていないものもあるので・・・
リストの正式HPを見てみて

[30: 匿名さん]

営業マンも完売って言ってましたね。