D'レスティアたまプラーザ フォースレジデンス

[匿名さん]

東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩18分
東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩16分
横浜市営地下鉄線「あざみ野」駅徒歩17分

だそうです。



所在地：神奈川県横浜市青葉区新石川4-20-15(地番)
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩18分

[32: 入居済み住民さん]

ダイワのマンション全てで音の問題が起きてるとは誰も思っちゃいないと思います。
どこのマンションでも音の問題が起きているのは
このサイトを見てる人なら分かってるのでは？

ただやっきになって、うちはそんな音はしないなんていう人がいると
やはり営業？と思われても仕方ないんじゃないでしょうか？
実際に問題が起きている人が30のような書き込みを見ると
31のようにとられるのは仕方ないと思います。

私は等々力緑地の物件に住んでいるものですが
問題は物件の出来不出来の問題ではなくダイワの対応にあると感じています。
それは問題が発生している物件の方皆さん感じていることではないでしょうか？

先日、3ヶ月点検の時に来た担当者も音の問題がないとは言わないという歯切れの
悪い言葉に終始していましたし問題が発生してもきちんと対応していれば
こんなところに書き込まれずにすむのではないのでしょうか？

マンション購入を検討している友人にダイワの物件の住み心地を聞かれましたが
正直、返答に困りました。自分の住んでいるのは新築物件なのに音の問題があるとは
言いにくいし、かといってダイワの物件を購入して後悔する友人を見たくはありません。

[33: 匿名さん]

うちはダイワ物件ですが、音はしませんね〜……。
最上階のせいかもしれませんが、横からの音はゼロです。
たまーに、下の階で、お子さんの走り回る音が聞こえますが、許容の範囲内です。
マンション内で、上階の音の苦情を言っているおうちもありますから、
部屋によるのかもしれませんが……。

しかし、32さんのおっしゃるように、どこのマンションでも音の問題はありますよ。
長谷工も三井も野村も。
友人のマンションは、都心にある超大手デベの高額物件ですが、
子連れ(2歳の女の子ひとり)で遊びに行ったところ、特に走り回ったわけでもないのに、
上階の方から即座に「静かにしてください」と、申し入れがありました。
この程度の音でそんなに響くのかと、とっても驚きました。

[35: 匿名さん]

HPが消えた・・・もしかして完売？

[36: 匿名さん]

確かにダイワのホームページから消えましたね。物件の前を通りましたが、宣伝の垂れ幕はまだありましたよ。

[37: 匿名]

販売会社がかわり？
再度売り始めてます。
破格の値段の部屋がありますがアレは本当でしょうか。

[38: マンション住民さん]

再登録住戸って激安ですね・・何かあったかな。

http://www.jj-navi.com/shuto/bukken/030/010/E00/10002925.html?vos=nmsj...

[39: けんとーちゅう]

お住まいの方でいづれかの駅利用中の方、通い辛いですか？

[40: 近所をよく知る人]

再登録と一般販売、どう違うんですか？

[41: 入居済み住民さん]

都心に出る時は鷺沼、横浜方面へ行く時は中川を利用します。
どちらも１５，６分で行けます。
初めはちょっと遠く感じましたが、すぐに慣れました。たまプラが一番遠く感じます。
行き先によって駅を使い分けられるし、あざみ野駅での田園都市線〜市営地下鉄の乗り換えをしなくてもいいので、便利な面もあると思います。

[42: 入居済み住民さん]

鷺沼を利用してますが、かなり急いで徒歩１２，３分です。
上り坂がキツイですが慣れました。

ここは４駅利用出来るので便利だと思います。

だた、マンションから上の方に歩く場合、（鷺沼・たまプラ方面）
２４６の歩道でガードレールが無い場所が怖いです。

残りの歩道整備っていつはじまるんでしょうか…

[43: 物件比較中さん]

横浜に住む以上、坂が多いのは覚悟しなければなりませんかね。
たまプラから成田・羽田まで直通バスがなかなか使えるかなーと思っております。
成田までどのくらい時間かかるんでしょう。東急のホームページだと２時間って書いてますが、
時間通りに着くものですかね。

[44: 匿名さん]

渋谷をＡＭ１：３０に出発して鷺沼・たまプラーザ、あざみ野に行く東急の深夜バスもありますね。


http://www.tokyubus.co.jp/top/info_midnight/index.html

[45: 物件比較中さん]

深夜バスについてずっと気になっていることがあります。
やはり金曜の深夜バスなどはすぐチケット売り切れになるのでしょうか？
終電逃してしまってあわててチケット売り場に行っても、すでに売り切れ…なんてことないのでしょうか。
満席でも、つり革で立って乗れるのかなー。（高速使うんだったらダメでしょうが）
深夜バス使ったことないので、不思議でなりません。
知ってる方教えてください。
すみません、マンション掲示板でこんな質問して。一応、この物件検討してますんで。

[46: 購入検討中さん]

まだ空いてるのかな？

[47: 買い換え検討中]

確かに安い部屋があるね。

完成物件でモデルルームに使用しているからと言っていたけど、この辺の中古より安いことを考えればアリかな…？

と、少し心が動きかけたけど抽選販売だって・・・○|‾|＿

[48: 周辺住民さん]

うちにこの物件のチラシが入っていました。ダイワの物件にしては破格ですね。
それにしても、このあたりの中古物件はべらぼうに高いですね。
新聞折込広告には、たいしたマンションでもないのに、
築10年でも3000万円後半の物件がたくさん。
売主（住人）は何を考えているのか。
今の相場の状況を知らないのか、知りたくないのか。
中古と新築の逆転現象が起きていますねー。

[49: 買い換え検討中]

興味があったので水曜に行ったら、水曜は定休日でした。

私は、仕事柄水曜以外はなかなか休めないのでどうしよう。

見る前から電話して、いろいろ聞かれたくないし、

予約すれば見せてくれるのでしょうけど、でも、わざわざ予約して

買う気満々に思われたくもないし、やっぱりどうしたらよいでしょうか？

[50: 物件比較中さん]

ふつうマンションってのは、電話してから見に行くもんだと思いますよ。
私は過去全部電話してから見に行っていますよ。
そんなんで買う気満々なんて思われないでしょう。
モデルルームがあれば、ふらっと立ち寄ることは可能でしょうが、
完成済み物件は、やっぱり電話してから行くべきでしょう。

水曜しか休めないんだったら、販売会社に「何とかしろ」といえば、営業マンが水曜日に
休日出勤して見せてくれるでしょう。めんどくさがって出てこなければ、販売会社失格、
そんな会社からは買わなくてよかったと思うべきです。

[51: 周辺住民さん]

長期的に考えると...坂はかなりキツイです。駅が遠いのは戸建さん
とかは普通でしょうが。でも、
長く住む事を考えていると、高齢になっても住めるかな?、車椅子とか
杖になったらどうなるかなぁ。なんて少し思いますね。地域的に坂の町
ですけど。あと周りに必要な住環境がないです。最短でコンビニが坂の下にあるだけ
医者も問題かな。でも。外から見た限りでは良さそうな建物ですね。
246も整備されて恐らく騒音もよほど神経質でなければ、(夏はまだ
田舎ですから多少、暴走されている方がいますが)夜など静かですよ。
最終的には、いつまで住むのか、どんな生活をするのか、家族構成は。
など個人の考えやライフスタイルで決まりますね。

[52: 購入検討中さん]

まー、いろいろ言いたいことはあるだろうけど、安きゃイイじゃん！