D'レスティアたまプラーザ フォースレジデンス

[匿名さん]

東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩18分
東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩16分
横浜市営地下鉄線「あざみ野」駅徒歩17分

だそうです。



所在地：神奈川県横浜市青葉区新石川4-20-15(地番)
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩18分

[53: 匿名さん]

この程度の坂で、ツベコベ言うほどキツイかなあ。
横浜山手・元町・桜木町あたりと比べたら、ぜんぜん楽だと思いますけど。
基本的に、車を頻繁に使うライフスタイルの人が買う物件だと思いますよ。

[54: 周辺住民さん]

あざみ野も、たまプラも、中川もどっち行くにも坂なので、
田園都市に住むからには坂はつき物ですね。
若い方なら気にされることはなさそうです。
車での機動性では渋谷方向には便利ですが、厚木方面へ
246で行くには少し回り道です。
時折、隣の巨大マンションからBMWが歩道を下って裏へ
抜ける光景が見られます。やはり不便なのでしょうが信じられません。
ともかく、この辺りはセンター南や北の繁華街と違った良さが
沢山あります。

[55: 匿名さん]

いろんな情報がありますが、やはり自分で測るのが一番。

たまプラ：実測16分30秒。途中にゆるやかな上り坂あり。
あざみ野：実測18分弱。道中ほとんど平坦。
中川：実測15分。ほとんどずっと上り坂
鷺沼：急坂あり、測定する気力なし。ただし、鷺沼から物件へは、下り坂なので楽チンだと推定。

マンション買うからには、一度歩いてみることをお勧めします。

[56: 物件比較中さん]

夜に鷺沼から歩いてみました。結構頑張って歩いて18分でした。
道の雰囲気が今ひとつです。
一番近いのは中川だと思います。駅からは下りで楽ですが、
逆に中川に向かうには、ニトリ前の坂が急でした。
こちらの方が夜もそんなに不安なく歩けました。
自分で見て歩くご意見に賛成です。
気軽な買い物ではないですから。
直ぐ坂の上に2LDKのもっと?安いリノベーションマンション
ありますね....。あれはどうなのでしょう。

[57: 入居済み住民さん]

No.56さん
こんにちは。
18分もかかりましたか？　おそらく駅からの最短ルートをご存知ないのだと思います。
最短ルートを使うと、早歩きで15分くらいですよ！

大通りに面していますが、住んでみると気にならず、便利で快適ですよ。お待ちしています。（笑）

この物件に限らず、マンション価格が下落している昨今、あえてリノベーション（中古）を買うメリットはないと思います。

P.S. 業者ではありませんのであしからず(-_-;A

[58: 物件比較中さん]

No57さん
ありがとうございます。確かに、初めて鷺沼の駅を降りて、通りすがりの方に
246の出方を聞いて....でしたので気分的にも遠く感じたのでしょうか。

思い切りが肝心ですね。

色々検討してみます。ありがとう御座います。

[59: 近所をよく知る人]

抽選物件申し込みされた方いらっしゃいますか？
私も検討中です。
もうすぐ締め切りですが・・・

[60: 買い換え検討中]

抽選物件は２→１、通常物件は１０→８になりましたね。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00002...

[61: サラリーマンさん]

3LDKはなくなりましたね（5,000万円台の2戸を除いて）2LDKうまるんでしょうか

[62: 不動産購入勉強中さん]

あっ3LDK無くなったんですか。
何の情報を見ると分かるのでしょうか。
抽選の2LDKが残ったのは驚き。安いのに。

[63: 購入検討中さん]

なやんでいる間に3LDKはうまってしまいました。（残念）
>抽選の2LDKが残ったのは驚き。安いのに。
やはり将来的に買い換え無しで永住まで考えると¥100万の価格差では皆さん間取り的にも3LDK
を選ばれる様ですね。(㎡はほぼ同じでしたが)

ランニングコスト（管理費、修繕費、駐車場＆ALL電化で月ケの光熱費もの安い？）を考えると
住環境は少し考えますが買い得感は有ると思います。
東側が246に面していますが、マンション裏が普通の住宅地なら迷わず購入していたと思います

[64: 物件比較中さん]

>>マンション裏が普通の住宅地なら

こちらの物件のマンション裏はどんな感じなのでしょうか？

[65: 入居済み住民さん]

マンションの裏は、賃貸マンションがあります。
その奥も住宅地で、小さいですが公園もあり、のどかな感じです。
実は、マンションの裏を抜けて、高架下くぐると、郵便局も近いし、
たまプラーザの駅までも、高津公園のほうから行くよりも近いんですよ。

[66: 不動産購入勉強中さん]

マンションの裏には賃貸マンションがありますが、その裏の小高い丘の上って感じで
富士山の見える公園はいいですよね。一度下見に行ったときに思いました。
246側は道路幅が広いので永久的に日当たりは確保されますよね。
交通量はどうなのかな。と思ってましたが、東京の幹線道路に比べれば
大型トラックなども裏の東名高速を利用していそうだし。意外とお買い得なのかな。
土地勘が無いのでちょっと周囲にお店が見当たらなくて。生活がどうかな。
と思ってまだ物色中です。

[67: 入居済み住民さん]

No.66さん
＞土地勘が無いのでちょっと周囲にお店が見当たらなくて。生活がどうかな。
と思ってまだ物色中です。

たしかにサンダル履いて気軽に行けるスーパーはありませんが、車やバイクがあれば、
5分も走ればいろんなところに行けますよ。
駅前には庶民的なヨーカドーもあるし、鷺沼東急も近いですよ。
中川にはマルエツ、あざみ野には丸正があります。もちろんどれも全部駐車場完備。
オーケーというディスカウントスーパーもあれば、ホームセンター・コーナンも近いです。
週末などは、特に港北ニュータウンは、新しいショッピングモールが次々開業していて、
ご家族連れにはお勧めです。
買い物で不便に思ったことはありません。

あと、裏の公園は近隣の住民専用みたいで、ほんとにのどかです。国学院キャンパスの
遊歩道も整備されていてきれいですよ。
入居住民の視点からも、とてもお勧めいたします。是非よろしくご検討くださいね。

[68: ご近所さん]

日増しに価格下がってますね。2LDKが2800万くらいだったのが、3LDKに表示されてます。
マンションズなどを見ると間取り変更プランとかを無償でやってるみたいですね。
車とかバイクがあれば悪いところじゃないのですが。最新設備を考えると中古より安いのに。
やはり駅から少し遠いのがマイナスなのですかね。。。青葉区とか川崎の犬蔵(地名が悪い?)とか都筑区あたりはマンション立ちすぎで売れ残りが凄いみたいですね。このマンションも最近1000万引きましたね。お金があったら欲しいです。

[69: 周辺住民さん]

なんだかんだ言ってあのマンションは246の道路幅で日当たりはいいし。震災の時も幹線道路沿いのせいかあの地域は停電しなかったみたいだし。歩道も綺麗に工事されてきていて。今となってはDレスティア買っとけば良かったかも。と思う。デザインも飽きないデザインで車で前を通るとカッコいいと思う。

[70: 匿名さん]

>>69 周辺住民さん　デザイン今でもカッコいいです。まさか隣が専門学校になるとは、しかもデザインが同じに感じになるとは思いもしませんでしたが。

[71: マンション掲示板さん]

>>56 物件比較中さん、安いのは安いなりの住民になりますから。ゴミ出し環境など見ると分かりますよ。

[72: マンション掲示板さん]

>>56 物件比較中さん、安いのは安いなりの住民になりますから。ゴミ出し環境など見ると分かりますよ。