グランドメゾン東戸塚

[匿名さん]

ってどうですか？


所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

[786: 匿名さん]

即日完売しそうですか？
物件は気になっているものの、まだ見に行ってないのに。
南向きは価格が高くて無理ですが、東や西向きなら買えるかも。
でも万が一、転勤とかで手放すことになったら、売れるかどうか心配。

[787: 匿名さん]

買った値段より１０００万引きくらいでなら売れるんじゃない？

[788: 匿名さん]

やっぱり東や西向きはやめた方が良いのかなぁ。
1000万引きは避けたいです。でもここに住むなら予算的に南向きは無理。
でもここで購入を諦めたら、東や西が完売したのを見て後悔するのかな。フォートンの時みたいに。

[789: 匿名さん]

７８６、７８８さん　簡単に７８７受け入れるのですか。具体的な数字には具体的な根拠を聞いては如何？それとも茶飲み話？

[790: 通りすがり]

マンションは買った途端に価値が2割下がります。
これは当たり前のこと。

[791: 通りすがり2]

一般的なマンションの価格構成は、土地代4割、建物代4割、経費+デベの利益2割なので、
中古になると価値は8割になる。これは業界の常識。

[792: 匿名さん]

西口タワー以外で、東戸塚徒歩圏で新築マンションの計画はありますか？
もしご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

[793: 匿名さん]

東戸塚地区センター前の駐車場を潰して何か作っているみたいだが、
あれはマンションではないのかな？
あとは知らない。しかし全く出ないということではないと思われる。
駐車場、農地、社宅など活用可能と思われる土地はいくつか思いつくが、
いずれにせよ、地権者の意向次第。
出来たばかりの東口プラザにしても、短期間で潰して高層に建て替えるという
可能性は十分あると見ている。上がマンションになるかどうかは分からないが。

[794: 匿名さん]

あそこは賃貸みたいだよ

[795: 匿名さん]

東戸塚西武は何がなんでもずっと残ってて欲しいです。
あまり売上げが芳しくないらしいですが、自宅から徒歩でデパート（小さいですが）に行ける事って優越感です。
戸塚の丸井が撤退して違う名前のビルになりましたが、やはりデパートの名前があるのと無いのとでは大分違いますからね。

[796: 匿名さん]

東戸塚西武みたいな買いたいものがほとんど売ってないデパートはいらんわ。
駅前のあの場所は西武じゃなくてダイエーの方が良かったな。
多くの人は電車を降りて買い物して帰宅、というパターンなわけで、
もし駅の真ん前にダイエーがあったら、極度に便利なんだけどな。
今のダイエーの場所は駅からちょっと遠い。

[797: 匿名さん]

>>791

いつの時代の常識だよｗｗｗ
今は、ここ１，２年の立地の良い物件の中古は値上がりしてるぞ。

[798: 匿名さん]

＞東戸塚西武みたいな買いたいものがほとんど売ってないデパートはいらんわ。
そう？日用品とか、毎年色々買って我が家はクラブオンのポイントアップになってるよ。
高○屋とかが、絶対バーゲンにしないようなブランドものが3割引とかになりお買い得感あり。
駅前に西武があるというと、友達はみんな羨ましがってるよ。まあ、こじんまりしてるけど。

[799: 通りすがり3]

＞797
（予想が困難な）土地代が上がらなかったらという仮定での話し。
都心の地価が最近高騰し、マンション用地も便乗しています。
仮に土地代が5割上昇すると、（土地代）4割×1.5+（建物代）4割+（経費+デベ
利益）0＝10割となり、トントンとなります。
ただ、土地の上昇は一時的である可能性が高く（現に住宅地の公示地価は1-2％程度
しか上昇していない）、トレンドが代わった場合、下落するのも早いということです。
バブル崩壊で一番中古物件の下落が激しかったのは、駅前（物件価値に占める土地代
の割合が高い）物件でした。

[800: 銀行関係者さん]

環境共生や、特別の収納や、充実した共用設備など、そのマンションの商品企画が何に特化して、いる場合は、一応、注意した方が良いでしょう。立地、価格が絶対的な弱さを持っているために、商品性を打ち出さざるを得ない場合があるからです。立地が悪かったり(駅から遠いなど)、価格が高かったりする場合の手段であることがあるということです。但し、その商品企画が自分が探すマンションのゆずれない条件にあてはまっている場合は、大変、ラッキーです。迷わず、検討しましょう。

[801: ご近所さん]

駅前がダイエー？？。東戸塚の雰囲気が全くチープになりますね。西武には　そのまま残っていただきたい。ザ・ガーデンもあるのが私は気に入っています。南の街など立地がよいので高級感があるお店を増やしていただきたい。今は全く機能していませんね。

[802: 匿名さん]

そうそう、小さい子供がいる身にとっては、横浜まで出ずとも駅前の西武でなにかと用を済ませることができ、今はとても便利です。今日も西武内のイルムスで、入居したらこんな雑貨が欲しいなあ、と想像してました。
お魚はthe gadenの中で買う方が、他のお店より鮮度や質が上の気がします。
西武やthe gardenがあるってことも東戸塚を私どもがえらんだ要因です。

[803: 匿名さん]

もし入居が決まったら西武さんに頑張ってもらうために、なるべく手みやげのお菓子や洋服は西武で買うようにしてみます。
南の街の店舗たち、地元の方に愛されてるのでしょうが、もうちょっと・・・。
最近気付いたのですが東戸塚駅近辺って色んな銀行のATMがあって便利ですね。
引き出し手数料がかなり節約できそう。

[804: 匿名さん]

お歳暮、お中元も以前は高島○まで行ってましたが、今は西武から送ってます。
お洋服もちょっと高めの物は、バーゲンの時が狙い目です。
小まめに足を運んでいると、思わぬ掘り出し物に巡り合う時も。
やっぱり東戸塚の駅前は、西武が似合います。

[805: 匿名さん]

西口側住民の生活利便性からいえばダイエーが近いほうがいいかもしれないが、
東戸塚の顔としては、西武・ダイエーの位置関係はあれで正解。

[806: 匿名さん]

今日、現地内バス見学会に参加しました。徒歩にてJ棟脇の階段ー竹下通りと書いてありましたーを通って、上まで上がり、A棟約３階の高さのやぐらからの見学です。富士山は残念ながら今日は見えませんでしたが、想像以上に景観がよく、気持ちよかったです。工事の進み具合も見てきました。安全のため中学生以上の子供しか、中に入る事（徒歩）はできないとの事で、子供はバスで待っていました。検討している方、契約した方、参加してみたら？

[807: ご近所さん]

Ｊ棟付近はだれでも散歩できるとのこと。楽しみです。

[808: 購入検討中さん]

近隣住民にも開放しているのでしょうか？
花見客がすごそうですね。

[809: 匿名さん]

>>802

魚はガーデンに限る。ダイエーは、品揃え、陳列の仕方どれを取ってもダメ。
ごはんがまずくなるスーパーだな。

[810: 匿名さん]

　金曜日から登録が始まってますが、どのような状況でしょうか？

[811: 周辺住民さん]

　なんだか週末にモデルルームに通ってくる人数、一章販売の時より少なくなってませんか？
現在東戸塚周辺に住んでいる者ですが、ここへの住み替えを考えているためモデルルームの様子をついついチェックしてしまいます。一章登録が始まった時は今より熱気たっぷりだった気が・・・

[812: 匿名さん]

西武は駅から直結した超１等地の４階に客がいず閑古鳥が鳴いているのが痛い。
集客力のないものを４階に置く、あのフロア構成を考えた人は頭が悪い。
駅から来た客のほとんどは、西武には一瞥もくれずエスカレーターで７階
→ダイエー方面へ向かう。これが現状。
使えない西武には撤退してもらって、ヨドバシかヤマダ電機に入ってもらうと
便利になるんだが。

[813: 匿名さん]

↑男の人の感覚ね。
東戸塚にヨドバシ、ヤマダはいらない。
なんでこんな電気屋が東戸塚駅前に必要なの？
あなたの都合で、せっかくの駅前のイメージを壊して欲しくないわ。
駅前は、西武が一番。
エスカレーターで７階へ行く人は、平戸方面の通勤の人でしょ。

[814: 匿名さん]

駅から家電量販店が直結・・・
だったら東戸塚に住みたくないかも。

　今日は抽選ですね。
今日売れ残った物件は第一期二次販売か、第二期販売という名目になるのでしょうか。
他棟の販売予定時期も気になります。

[815: 匿名さん]

＞駅から家電量販店が直結・・・
だったら東戸塚に住みたくないかも。
まったくです。魅力なし。

デンキやさんなら、東口にサトームセンがあるよ。
ここは、広告の価格より交渉すると値引いてくれるのが嬉しい。

[816: 匿名さん]

前回倍率がついた部屋は南向きC棟か駅近J棟に多かったそうですが、今回もそうなのかな。
C棟って日当たりが良いことが気に入っていますが、
棟の世帯数が多く修繕一時期金が安いところも、今後教育費がかかる我が家には魅力です。
価格が大幅に当初の予定を越えていることだけが心配ですが。

[817: 周辺住民さん]

駅前に量販店・・・住みたくない・・・住まないで結構ですヨ。
閑散とした西武は心配ですが西武と量販店の差は何なんですか？ミテクレ？いやですね。

[818: 匿名はん]

No.817 by 周辺住民さん へ
　あなたはきっと"品”が無い人。あなたみたいな考え(=便利さのみ追求）が日本を統一感の無い街並みにしてしまった要因の一つなのです。

[819: 匿名さん]

閑散としたデパートなら、活気のある店の方が将来的にも街のためになると思うけど。

[820: 匿名さん]

今日の17:00から抽選会だったようですが、当たった方いますか？

[821: 匿名さん]

今日、西武に行ったけどたくさんお客様が入ってましたよ。
何をもって閑散としていると言っているのでしょう？？

どこかの環二沿いの家電量販店も、平日はお客が閑散としてます。

[822: 購入検討中さん]

820さん
当たりました！というよりも無抽選でした・・・。
今回はほとんど無抽選だったみたい。
どうやら初めの頃の勢いが無くなってきてるようです。かなりキャンセルも出てるみたいだし。
我が家も来週の契約日まで悩むところです。本当に買うべき物件なのかどうか最近自信が無くなってきました・・・

[823: 匿名さん]

実際、家電量販店の集客力はすごいものがあるんだよ。
家電量販店の集客力＞＞デパートの集客力
そのことを分かってない人が多いようだが、現実に横浜は
閑散としていた三越の跡にヨドバシが入って千客万来、人の流れが変わった。他の町でも
有楽町そごう→ビック
札幌そごう→ビック
大阪梅田→ヨドバシ
いま人の流れを変える力を持っているのは家電量販店だよ。

[824: 匿名さん]

人の流れを変えたいと思っている人は、駅前に家電量販店がある地域にお住みになればよろしいのではないでしょうか？
休日になるとただでさえ人ごみが多い東戸塚駅前なのだから、今のままで充分です。

[825: 匿名さん]

でも私はデパートの方が良いです。

今日でA.C.G.Jの全ての部屋は完売したのでしょうか。

[826: 匿名さん]

今日の抽選のほうが関心あります。

[827: 匿名さん]

で、抽選と売れ行きはいかに。

[828: 購入検討中さん]

当たりました。無抽選だったかどうかは聞きそびれましたが。
822さんは迷われているようですが、購入に気持ちが固まりつつあります。
徒歩圏で緑のある環境、同じような物件は根気強く待てば出るのかも知れませんが。
次はいつ、どれ位の価格で出るかは不透明なので。

[829: 申込予定さん]

うちも無抽選でした。我が家もこれから1週間悶悶と迷うつもりです。
最初のイメージから比べて、物件のデメリットを徐々に感じています。（あと、キャンセルの多さも少し気になります）。
果たして、これだけの価格価値があるのかどうか？・・・・・・・・・・・・・難しいです。

[830: 匿名さん]

一章契約者です。そんなにキャンセル多いのですか？
もし差し支えなければ何棟にキャンセルが多く出てるのか教えてください。

[831: 周辺住民さん]

８３０さん。私も既契約しゃですが他人のキャンセルなど気にしないようにしています。
出来るだけの検討をしたのですから・・・マイナス意見にはふざけたような、知ったかぶり的、
趣味の投稿、色々あるようですが将来のお仲間としてよろしくお願いします。

[832: 匿名さん]

契約済みです。８３１さんお互いに自信を持って前向きにいきましょう。
スレのテ—マがあちこちにいくのはやむを得ないでしょうがあくまでも今後の参考に・・ということに。

[833: 匿名さん]

契約者の方の書き込みになり、ほっとしてます。
ずっと趣味的な投稿が多くて、、、
うがった価値観をとうとうと書き込みされて、しらけてしまってました。

[834: 匿名さん]

購入には勢いも必要でしょうが、
契約前に一度冷静になって考えてみるのは悪くないと思います

[835: 匿名さん]

面白半分でなく、キャンセルがどこだか知りたいです。横浜近辺しかもJRで探している知人、けっこういます。勧めてみようかな。初めに販売になるところの方が条件が良いようですし、値段もわかっているので、いいですよね。私は欲しい間取りがあったので、あまり考え込まずに一章で契約してしまいましたが。それにしても、早く入居したいな。

[836: 匿名さん]

８３４　　　勢いなど要りませんよ。冷静、自己判断が一番必要ですよね。

[837: 匿名さん]

キャンセル出ましたか？
一度見に行ったものの決断が出来なくて諦めたのですが、もしキャンセルが出てるならもう一度見に行ってみたいです。
予算的な限界があり、JかA棟あたりを希望していたのですが、まだキャンセルか空室ありますか？

[838: 匿名さん]

私はA棟をキャンセルしました。理由は高い。。。
ローンは組めるものの、貯金があまりできず、
将来に不安を感じながら生活するのは嫌なのです。
また、子どもが将来私立の中学や高校なんかに
行くようになったこと等を考えるととても無理に感じました。

[839: 匿名さん]

A棟って修繕費が高いですよね。
いくらかかるか分からないだけに、予算オーバーですがC棟を申し込むべきなのかと考え中です。

[840: 匿名さん]

キャンセルってそんなに簡単にできるものなんですか？
抽選当選権利の放棄とかではなければ、契約キャンセルはやはりかなり痛手ですよね・・・

[841: 匿名さん]

キャンセルするとアイセルコはどうなるのですか？

[842: 物件比較中さん]

　シャトルエレベーターは何基あるのでしょうか。
ホームページを見ても分からなかったので、知ってる方がいましたら教えてください。

[843: 匿名さん]

結構キャンセルが出てるようなので、その理由が知りたいです。多分一章で契約した方が手付金を放棄した物件もあると思います。
モデルルームでキャンセルの理由を聞いてみても、「転勤かローン審査が通らなかったのでしょう」程度しか教えてもらえません。異動に伴う転勤とかなら、多くの会社ならもう少し早い時期に決まっているでしょうから、営業の言葉を丸ごと信じて良いものかどうか。

[844: 匿名さん]

手付金て、価格の一割ですよね？
5,000万円だったら500万円・・・
そんなに簡単にキャンセルできる人もいるんですね、、

[845: 匿名さん]

普通のサラリーマンにとっては結構な金額だから、余程の理由だろうね。

[846: 匿名さん]

アイセルコに関しては、まだ建物が建っていない今の段階なら違約金は発生しないのでは？
部屋を作り始めてしまったら違約金発生は免れないかも。
しかし手付金放棄してまでキャンセルするのは苦渋の決断・・・
８３８さんはすごい・・・

[847: 匿名さん]

第1期第1次の即日完売の葉書が来ました。
売れ行きは好調のようですね。

[848: 匿名さん]

私もキャンセルした一人ですが、売買契約を結ぶ前に、抽選に当選した段階で辞退
という意味でキャンセルしました。手付金は払ってません。
ローンの審査は通ったものの、当初計画よりも1000万円近くオーバーしてたし、
実際に返済する金額で見たら驚くほどの金額になっていたことを知り、
断念しました。ちなみに小生はC棟を考えてました。他の棟にすることを考えてましたが、
かなり高額であることには変わらないし、その割に西向きやら東向きだったので、
グランドメゾンは検討対象外にしました。

[849: 匿名さん]

当選後に悩み始める人が結構いらっしゃるみたいですね。
本来であれば申し込み前に自分自身の購入意思ぐらいは決めておくべきだとは思いますが、
高い買い物ですし、いろいろな事情や、周りの人たちの申し込み状況によって心が
揺れ始めるのもわからなくもありません。
ただ、他の検討者さんが営業さんから抽選となりそうなことを事前に聞いていて、抽選を避けるために第２希望で申し込むことを選択する人もいるので、とりあえず申し込んでおこう、というのはやめましょうね。
あと、購入意思があったけど、いざ権利が確定してから悩み始めてしまった人は、とりあえず冷静に１日考えて、それでも迷うならば辞退したほうがよいと思います。一生に１度か２度の買い物ですから、迷いがあるまま購入するのはやめておいたいいですよ。

[850: 匿名さん]

新築マンションアクセス数TOP5

第1位　グランドメゾン東戸塚（神奈川県）
第2位　プラウドタワー千代田富士見（東京都）
第3位　マクハリタマゴプロジェクト（千葉県）
第4位　ザ・ライオンズ上野の森（東京都）
第5位　用賀レジデンス（東京都）

http://m-home-plaza.seesaa.net/article/38787876.html

[851: 入居予定さん]

契約した物件をキャンセル、契約することをキャンセルの２通りのキャンセルが出ているようですね。
８４８さんおようにキャンセルの内容を説明していただくと理解できますが・・・・
前者のキャンセルの意味は大ですが後者は多く発生しても当たり前（取りあえず要望書をの方も
多いです。）　他人の意見重視派って多すぎません？

[852: 匿名さん]

８５０　　調査？　　関係ナシ

[853: 匿名さん]

３月の神奈川県内百貨店売上げが発表されたが、東戸塚西武は引き続き苦戦。
東戸塚の人口は増えているのに売上げは増えない。
一方、上大岡京急は順調。デパート目当てだったら上大岡だろう。

店別でみると、横浜高島屋と横浜松坂屋、東戸塚西武、さいか屋が前年実績を下回っ
た。横浜高島屋は落ち込み、前年比２・７％減。都筑阪急は三月の「ららぽーと横
浜」開業による影響が懸念されたが、買い物客の回遊効果が出たため６・５％伸びた。
京急百貨店は、百十三カ月連続プラス。(以上神奈川新聞）

[854: 匿名さん]

最近の平日の西武は店員の方が多いです。
ブランドイメージである西武がつぶれたら超大打撃。東戸塚住民は西武で買い物しましょう。

[855: 通りすがり]

今日、まさに西武で買い物してきました。
店員の方が多いなんてことはなく、またされましたよ。
たぶん、時期的なこともあるんでしょうね。

[856: 匿名さん]

東戸塚の顔である西武をつぶさない為に、お歳暮、お中元は地元の人は西武を利用しましょう。
やっぱり地元の人が盛り上げていかなくてはね。

しかし上大丘京急が順調なのは、どうしてだろう？
一昔前の京急は、平日なんてガラガラだったのに・・・
何か戦略をあみだしたのかしら？？

[857: ご近所さん]

行けば判りますよｗ＜京急順調
結局はテナントの魅力も大きいような気がします

[858: 周辺住民さん]

何ヶ月か前、朝日新聞にも載っていました。
地下食料品売り場の内容を梃入れし、営業時間を延ばしたり、
ヨドバシ以外にも無印やＧＡＰなど、テナント売り場を充実させたり、
経営側の創意工夫で随分売上が伸びているそうです。

[859: 契約済みさん]

実家が上大岡の方なので・・・よく行きますが。そうですね、京急百貨店は食品街、雑貨等が大変充実していますね。港南区のホール（ひまわり？でしたっけ）、銀行（みずほ・横浜）、郵便局など全く雨に濡れずに行けますし。しかし　お休みの日の鎌倉街道は混みますよ〜。

[860: 匿名さん]

でも、ヨドバシはいらないです、、

[861: 近所をよく知る人]

>>860

東戸塚にはいらない・・ってことですよね？

[862: 匿名さん]

８６０、８６１、　　有ったっていいですよ。見栄っ張りはいらない・・・

[863: 近所をよく知る人]

>>862さん

８６１です、いえ誤解です。
私は上大岡のヨドバシ愛好者なんで（笑）

[864: 匿名さん]

ＮＥＴ資料　　販売のＮＥＴで価格が有ったのに今日は消えているのは何故でしょう？姑息なことは止めてくださいね。上げるの？下げるの？

[865: 周辺住民さん]

京急の話などどうでもよいこと・・・

[866: 匿名さん]

先週までは買う気たっぷりだったものの、昨日くらいから急に「やめようかな」って思い始めました。
決定的な理由があるわけではないのですが、やはり大きな買い物なので悩みます。
積水HPを見ると、５月下旬から第一期２次って書いてあるのですが、どの部屋を売るのでしょうか。
一期で余った部屋？　それとも一期で販売しなかった棟？　どちらなのでしょう。
もしかしたら今慌てて契約しなくても良いのか、とますます悩みます。

[867: 匿名さん]

>>861.862
860です。
そう、東戸塚駅前に家電量販店は必要ないです。
西武があると、日用品、洋服、食品、等等とても便利に利用してます。
西武を利用することは、見栄っ張りですか？？？？？謎

[868: 契約済みさん]

決して見栄っ張りではないです。正直　西武、オーロラモールができてから　東戸塚は人気がでてきましたよね。ニューファミリーが増えました。今後　南の街に活気のある　おしゃれな店が出来てくれないかな〜と思っています。

[869: 買い換え検討中]

私は二十数年前、将来、東戸塚に西武、オーロラモール、ダイエーができるという事だけでこちらに引っ越してきました。待って待って、やっとできた西武。
もし駅前が大型デンキ屋さんだったら、引っ越してこなかったでしょう。

[870: 匿名さん]

もしあの建物がヨドバシだったら、
１階パソコン、２階パソコン周辺機器、３階パソコンソフト、
４階デジカメ、５階ＡＶ機器、６階白物家電、７階レストラン
とかになるはずで、これの方が賑わうのは間違いないな。
それにこれの方が楽しいじゃないか。

そもそも、オーロラモールもオープン当初はおしゃれな店はいろいろあったんだが、
残念ながらあんまり流行らずに撤退していったというのが正しい歴史認識。
ロフト、資生堂パーラー、その他撤退した店は多い。
そして１００円ショップやハックがやたらと増殖していった。
所詮は気取っても仕方ないレベルの街ってことだよ。

[871: 物件比較中さん]

>>869 西武、オーロラモール、ダイエーができるという事だけでこちらに引っ越してきました

すごいな〜そんな理由だけで家を買っちゃう人が居るなんて、初めて知った（笑）

>>870　これの方が賑わうのは間違いないな。それにこれの方が楽しいじゃないか。

う〜ん、この独断には参った！870さんの主観は世の中の常識ってことか（笑）

おふたりの素晴らしい思い込みには感動すら覚えました。
東戸塚をより良い街にする為に、ご尽力くださいね。

さぁ、落ち着いて物件の検討を再開しよう！

[872: 買い換え検討中]

二十数年前のニューシティ東戸塚の売りは、駅前に西武、ダイエーができるという事でしたよ。
主婦にとっては毎日のお買い物が便利じゃないとね。
もちろんJRの通勤の良さも考慮しました。

グランドメゾンも、東戸塚駅前が主婦のお買い物に便利だということを宣伝してますよね。
男の人には、日常のお買い物についてはあまりピンとこないかもしれません。

[873: 匿名さん]

まあ、西武もダイエーも＊＊＊みだしね。この際、勝ち組に総入れ替えして欲しいっす。
街の活気、資産価値に影響大。トラペは期待を裏切りまくりだし。西口再開発に期待すっかな。

[874: 匿名さん]

西口再開発計画で更に東戸塚人口が増えて、西武やダイエーもちょっとずつ活気がでてくるんでないかな。

[875: 匿名さん]

だから、街の住民の数の問題じゃないの。魅力のない店には人は行かない。
人口の問題なら、今でも問題ない。立場のヨーカドーの方がよっぽど人が入ってるよ。

[876: 匿名さん]

西武、オーロラモール、ダイエーって、駅前エリアですよね。普段の買い物はどうせ、オリンピックあたりなんでしょ。気取り屋さんが多いですね。駅前の商業施設を生活圏として主張するなら駅前エリアの住まいを見つければいいんじゃないの？っていうと、環境論を持ち出すんだよね。そもそも、そんなに商業施設にこだわりがあるならば、こんな立地のマンションは検討しない筈。駅から遠い物件しか買えない自分への慰めでしかないよね。

[877: 近所をよく知る人]

駅前に歩いて行けるっていうのは、立地条件としてプラスポイントじゃないの？(笑)
ほんで、駅前を利用すると気取りやさんなの？
わからん。。

[878: ご近所さん]

》駅前に歩いて行けるっていうのは、立地条件としてプラスポイントじゃないの？(笑)
日本全国どこにいても、駅前に歩いていけるでしょ。プププ（笑）

[879: 物件比較中さん]

みなさん自分の好きなお店で買い物すればいーじゃないですか。
そんな事（駅前の店舗）と物件の価値は直接関係無いと思うんだけど・・・
どうもこの掲示板は脱線傾向にあるよね（笑）

ところで私は現在戸数３０戸弱の小規模なマンションに居住中で、
ここを賃貸に出して転居したいと検討中なのですが、
グランドメゾン東戸塚のような大規模マンションってどうなんでしょう？
今現在、大規模にお住みの方や事情に詳しい方に教えて頂きたいのですが、
大規模マンションのメリットって何でしょう？

私は経年と共に住民も老化して行き、やがて活気が無くなるんじゃないかと心配しています。
管理費や積立金の滞納なども、分母が多ければそれなりに居るものではないでしょうか？
いまひとつ踏み切れない一番のネックは“大規模過ぎる”という事なんですが。。。
色々ご教授頂けたらと思います。

[880: 匿名さん]

「さくら咲く丘」の中腹にある神社ってマンションの共用部なの？
知っている方いたら教えてほしい。
神社のあるマンションっておもしろいよね。

[881: 匿名さん]

上記のようなヨドバシだしても東戸塚じゃ採算あわないと思うよ。西武なんて全然気取ってないよ。適当に庶民的だね。それと第何次って売り方はたいてい残った部屋じゃないの？

[882: 匿名さん]

＞どうもこの掲示板は脱線傾向にあるよね（笑）
こんなに本題から、脱線する掲示板って珍しいですよね。((笑))
大規模マンションだと、やっぱり管理がしっかりしているのが、一番のメリットではと思います。

[883: 匿名]

東戸塚にヨドバシあったほうがいいね。いらないという人もいるみたいだけど、活気が違うよ。
西武は本気でてこ入れしないと、潰れるのも時間の問題かと・・。
神奈川でセン南の東急、戸塚の丸井が撤退した後は、川崎・さいか屋、東戸塚・西武、セン北・阪急が危ない御三家と言われているそうだが、阪急はだいぶ持ち直したみたいね。今後はわからんけど。
西武が撤退して、ヨドバシ・ビックあたりがきたら、西武があったから東戸塚選んだ人は引っ越すのかな？

[884: 匿名さん]

東戸塚の西武を、きどっているという人がいるんだ！
日用品のバーゲンも、たくさんやってます。
グランドメゾンからも近いし、何かと便利でしょうね。
まあ、どこでお買い物するかなんて、個人の好き好きですけどね。(笑)

[885: ご近所さん]

>870さん、そうですよね。
当初はあったそれなりにおしゃれ？なテナントが流行らずに
撤退していき、何となく中途半端に庶民的なお店が残った感じはあります。
それはそれで東戸塚と言う街の需要にあっていたと思いますけど
個人的にはもうちょっと活気は欲しいかな…。
食料品売り場とか、レストラン街にもっと力を入れたらいいんじゃないかと
思いますけど。あと、子供関係のテナント（キッズパークのような）