グランドメゾン東戸塚

[匿名さん]

ってどうですか？


所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

[661: 匿名さん]

655さん、ありがとうございます。
私も独立型の浄水器を付ける事にしました！
他のＩＨを採用したＭＧに行った時に、揚げ物の時には
設定温度に保て、掃除の簡単なＩＨはとても便利なように
思えました。がしかし、やはり火を使わずして調理すると
いう事に抵抗があります。火を使った方が美味しそうに感じます。

[662: 匿名さん]

先週末ＭＧに行ってきましたが、バラがびっしりでした。
価格がお安めの部屋は、Ｊ棟の低層階で4,200万円程。
Ｊ棟のＩ棟側の未だ売り出してない部屋で、4,500万円前後という
感じでした。

[663: 購入検討中さん]

　お安め物件でも私にとってはかなりの負担になる物件のようです。
でも自然豊かだし環境面は私の理想通りなので、モデルルームを見て考えようと思います。
質問なんですが、アプローチコリドーって屋根は無いんですか？

[664: 匿名さん]

IHの電磁波を気にしてる人って、パソコンも携帯電話も電子レンジも使わない人なんでしょうね。

それはさておき、料理のできに関してはイメージ先行でガスの方が美味しそうとかいわれてますが、
実際には差はないですよ。鍋をふらなければ中華はおいしく作れないというのも、単なるイメージ。
IHにするかガスにするかは、好みの問題でしょう。
電力会社とガス会社、どちらのＣＭに洗脳されるかですね。

[666: 匿名さん]

↑
↑
電力会社の人？(笑)
調理器具はパソコン、携帯等と違い、毎日どうしても使わなくてはならない道具！
朝、昼、晩と主婦ならお料理するでしょ！
電子レンジは、使っている最中はその場から離れて使ってまーす。(^ｍ^)
まあ、妊婦さんとかでなく電磁波の影響力に無頓着ならIHでも全然OKでしょ。
好みといえば、好みなのかも。
グランドメゾンは、ガスだから良かったです。

[667: 購入検討中さん]

663です。
665さん、ありがとうございます。
やっぱり屋根は無いんですね。雨の日に傘をさすのは面倒ですが、晴れた日は開放感がありそうなので良し、と考えることにします。
　私はJRの駅徒歩圏で、そのわりには落ち着いていて静かそうな所が特に気に入ってしまいました。しかし毎日電卓をたたいては、予想される支払いを見てため息をついています。頑張って働かなくては。

[668: 匿名さん]

はじめに考えていた予算、約一千万円オーバーです。。。。それでも契約しちまった！！これから先長い借金生活、だいじょうぶかい？と自問自答しつつも、６６５さん同様、晴れ晴れ、楽しみです。アプローチコリドー、もし屋根つけると、法律上建物となり、いろいろ扱いがかわってくるらしいですよ。修繕費も高くなりますしね。

[669: 契約済みさん]

　私もかなりの予算オーバー組です。計画していたよりも狭い部屋にし、日当たりもオプションも諦めたのに。
でも契約してしまった以上は毎月コツコツ借金を返します。
私は家の中は理想とはかけ離れたものになりましたが、マンションの敷地の様子や設備は理想に近いので納得してます。
入居が楽しみです。

[670: 匿名さん]

似たような状況の方が沢山いらっしゃるようで・・・。
我が家も668さんと同様です。しかし、それでもＧＭ東戸塚に
決められた方がいらっしゃるという事は、それだけ惹きつける
何かがある物件という事でしょう。
ホント楽しみですよね！想像以上の良いマンションになりそうな
気がします。

[671: 匿名さん]

ローンに管理費、修繕費と固定資産税、未だ未確定の駐車場使用料
オプションにと掛かるかかる・・・。大丈夫かなぁ・・・。
ここは、不動産取得税がかかるんですよね。
皆さん、頑張りましょう！！

[672: 匿名さん]

駐車場は出入りが不便で良いから安い所が当たって欲しいです。
雨に濡れず汚れないセンターガーデン下か、又は値段が安い地下に人気が二極化しそうですね。

[673: 匿名さん]

駐車場、確かに。この際ただでさえ出費なので、私も安い所がよいです。抽選は入居間近ですよね。
今売り出しのACGJはいつまでで売りきるつもりなんでしょうね。残りの棟はいつから販売されるのでしょうか。工期、１、２と別れていますが、さらに３、４とあるのですか？入居後、工事が続いたりするのでしょうか？

[674: 契約済みさん]

アプローチコリドーに屋根がないの、すごく気になり、営業の方にあたしも聞いちゃいました。
本当は作りたかったらしいんですが、消防法とか、色々あって（色々ってなんだ？）作れなかったらしいです。
今後売り出される物件価格は、もしかしたら高くなるかもと言ってました。
東戸塚に建つ他のマンションがあるみたいで、そこと価格を比べて、検討するらしいです。

モデルルームのDENのガラス張り、した人いるかな〜？

[675: 匿名さん]

　DENのガラス張り、あこがれました。
でも高すぎるっ！　結果、諦めました。
　他のマンションって西口のタワーマンションのことでしょうか。
それとも他にもたくさん建つ予定なのかしら。

[676: ６７６]

Ｊ棟購入しました。予算オーバーでしたけど、支払いがきびしくなったら売却も視野に
入れています。これからしばらくは首都圏の地価高騰余波をマンションも受けること
でしょう。そう考えると、今が買い時かなと思っています。

[677: 購入検討中さん]

来週あたりにＭＲに行こうかと思っています。狙いはＪ棟ですが、先にＭＲに行った知人より、Ｊ棟の集会スペースは近隣住民の方も開放している、と聞いたのですが・・・・、ご存知のがおられたら
教えてください。

[678: 匿名さん]

　最近MRに行った方へ質問です。
まだバラが付いてない物件はありますか。
私は5月のG.WにMRに行けそうなのですが、まだ物件が残っているのか心配です。
売れ行きは好調らしいですね。

[679: 銀行関係者さん]

Ｊ以外は結構残っているみたいですよ。この価格設定なので、完売には相当苦労すると思いますので、じっくり検討してください。今後販売予定の棟も視野にいれられてはどうでしょうか？

[680: 匿名さん]

誰かが誤爆していたのでコピペしておきます


J棟で契約寸前まで行った者ですが思いとどまりました。
知り合いに大手デベロッパーの人間がいたので契約前に相談したところ、グランドメゾン東戸塚の物件の中でなぜJ棟が安いかという意味がわかりました。
バルコニー側の山の斜面に問題有りとのことです。
①冬場は南西向きにもかかわらずほとんど日当たりが無い（場所によりますが）
②１階部分はバルコニーと斜面の間隔は４メートルしか距離が無い
③５階部分はバルコニー目の前に通路が存在する（見落としがちですが）
④J棟そのものにはエレベーターが存在しない
⑤バルコニー側は鳥類の糞による被害が想定される（特に今まで多くの草木があった場所ですが、マンション開発によってその多くが失われたために鳥類がバルコニー側に集中する可能性がある
⑥風通しが悪い
ということから、将来的な資産価値は無いとのことでした。
その人が言うには、このマンションはC棟以外はあまり資産価値が無いと言い切りました。しかし一般の人にはなかなか手の出せる金額ではありませんね・・・。
ということで、10年後に中古でC棟を狙ってみます（笑）