グランドメゾン東戸塚

[匿名さん]

ってどうですか？


所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

[41: 匿名さん]

横浜市まちづくり調整局による「建築物環境配慮計画評価」
が出てますので参考までに貼っておきます。
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/center/kankyo/casbee/tatemono18.h...
グランドメゾン東戸塚はこの16番〜22番ですね。
「音環境」という項目の評価が低いのはこの立地だから仕方ないでしょうね。
で、問題は、積水か長谷工か知らないが、彼らがどの程度
建物の防音を重視した設計にしてくるかということだろうな。
でも、現実には青田買いだから、厳密には実際に入居してみるまで本当の防音性能は分からないかも。

[42: 匿名さん]

東戸塚駅　乗車人員 １日平均推移(単位:人)
1999年度 48,063
2000年度 49,094
2001年度 50,197
2002年度 51,298
2003年度 52,179
2004年度 53,122
2005年度 54,213　(JR東日本HPより)
着実に増えてますね。
ちなみに戸塚駅は、2005年度 101,458人 でした。

[44: 匿名さん]

新聞の折込広告入りましたね。
真南向きの住戸が少なそう、トランクルームがなさそう、
下駄箱が廊下に食い込んでいる？点がちょっと気になりました。

[45: 匿名さん]

でも広い〜！
最近急に狭いマンションが増えてきたところなので
ちょっと新鮮かもしれない。
（敷地ということではなく、個々の住戸面積という意味です）
気になるのは確かに南向きが少ないことですね。

[46: 匿名さん]

品濃小は中学受験率は高いのでしょうか？

[47: 匿名さん]

ここは川上小学校区だと思うが。

[48: 匿名さん]

そう、すぐ隣に小学校があるのに遠くまで通うことになります。
今の小学校って何かと親の出番が多いので、わざわざ出向くのが
面倒だと、すぐそばのオリックスの人達が言ってたわ。
数年前の社宅時代の話だけど。

[49: 匿名さん]

駅から10分ってあるけど、実際は20分くらいありますよね。
価格はどのくらいになるのかなって思います。

[50: 匿名さん]

10分は絶対に無理・・・。アップダウンがきついかな〜。

[51: 匿名さん]

>ちなみに戸塚駅は、2005年度 101,458人 でした。
戸塚って東戸塚の２倍も多いの？？？

[52: 匿名さん]

駐車場は機械式なのか自走式なのか？

[53: 匿名さん]

戸塚と東戸塚では、駅徒歩圏の居住者数は東戸塚の方が多いんじゃないかな。
ただ、市営地下鉄からの乗換客、バス利用者を含めれば、戸塚が多くなるということだと思う。
ちなみに市営地下鉄戸塚駅 36,135人、このほとんどはＪＲへの乗換客と思われるし、
ドリームハイツ、京急ニュータウンなどバス便の場所に大規模団地も多い。
また、日立、明治学院などへの通勤通学客も多いというのもある。

[54: 匿名さん]

近隣の人は広告入ってたんですねぇ。
いいな。
駐車場の料金、ペットOK？などが気になりますねぇ。
まぁ、一番気になるのは価格ですが。

[55: 匿名さん]

金額は、フォートンと同じくらいになるのかな〜と思っています。

[56: 匿名さん]

フォートンよりは確実に高いでしょう。

[57: 匿名]

言えてますね〜。
広告添付のアンケートハガキの予算欄、見ましたか？
最低でも３，８００〜は確実では。。。

[58: 匿名さん]

南向きだと５０００万は超えますよね？

[59: 匿名さん]

そりゃあ。。。。超えるでしょう。
一番狭い部屋でもきっと。。。
なんか山手のプラウドを思い出すような出だしですね。
でもあそこ以下の配当計画なんてきっとないでしょうが・・
ないことを祈ります。

[60: 匿名さん]

ここってホント２０分も掛かるんですか？？？
前にサンクタス見に行ったときは１０分掛かりませんでした。
サンクタスから１０分も掛かりますか？
フォートンよりは全然近いと思うんだけど・・・。