グランドメゾン東戸塚

[匿名さん]

ってどうですか？


所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

[401: 匿名さん]

かなり前向きに購入を検討していましたが、小学校への通学路を下見して断念しました。実際に歩いてみて秋葉小までの道のりはあまりにも遠く、せまく、さびしいと感じました。物件はとても気に入っていたのですが・・・

[402: 匿名さん]

こちらの物件は秋葉小学校に決定なのですか？

[403: 匿名さん]

No.402さんへ。No.401です。決定ではないようです。秋葉・品濃・川上の3校のどれになるのかわからない状況にかわりはないようです。未就学児をもつ親としてはどこに決まるかわからないというのはとても不安です。そこで一番遠い距離の秋葉小まで歩いてみました。大人の足でマンションゲートから正門まで18分かかりました。子供が毎日通学することを考えると・・・。

[404: 匿名さん]

395です。
399さんご親切にありがとうございました！

[405: 匿名さん]

オプション、高いですね。
窓ガラスはオプションで追加しないとペアガラスではないのでしょうか？
壁紙などはどうやって選んだら良いんでしょう。。

[406: 匿名さん]

この掲示板は写真を貼れるようになったのか。
では私も鉄塔・送電線の写真を貼ってみよう。

ひょっとしてこの鉄塔は、東電規格の50万ボルト設計・高さ80ｍのやつか？
http://www.tepco.co.jp/corp-com/elect-dict/file/zz_a06-j.html
いや、そんなに高さはないか。でも40〜50ｍ程度はあるように思う。
気になる人は気になるかもね。

[407: 匿名さん]

No.394さんが「川上小学校の通学路地図によると、J棟は川上小学校の範囲のようですね。」と書いていますが、棟によって小学校がかわることあるんですか？

[408: 匿名さん]

小学校は秋葉と川上、２校分裂という案もあがっているみたい。
そうなると、棟によって変わってくるのでは？
とにかく、グランドメゾンの受け入れは
各校とも頭を悩ませているみたい！
ハッキリした事は直前にならないとわからないのでは・・・

[409: 匿名さん]

近隣に住み小学生の子供がいるものですが、
あくまでも私の予想ですが・・・
残念ですが、品濃小学校の可能性は０％に近いと思います。
秋葉小７０％、川上小もしくは秋葉川上に分かれる可能性３０％、
どちらにしても、川上小学校がすべてを受け入れるのは難しそうですね。
３校どこも、受け入れればパンク状態。市が介入する可能性も低い。
だとすれば、現学区は秋葉。受け入れ義務があるのも、秋葉。。。

購入するには、その辺の覚悟が必要ですね。
購入してから学校側に文句を言ったり、もめるのだけはやめましょうね。

[410: 匿名さん]

横浜市の学区を見ると「就学する学校を選択できる地域になりました」というところもいくつかあるので、もしかしたらここも二つの小学校から自分で選択できるようになるかもしれないですね。
でも購入前に小学校が決まっていないというのはひどいですよね。

[411: 匿名さん]

昨日、ＭＲ行ってきました。
たくさん人がいるからじっくりＭＲが見れないのが残念でした。
Ｃ棟はほんとうに高いんですね。びっくり！！！一番安くて５１１０万円。うちでは無理です。
ということでほかの棟を検討しています。
Ｇは線路に近いから音が心配・・・。
Ｊはあまりにも高低差がありすぎて、高層階じゃないと洞穴の中で生活するような気分になりそうでやめました。。。実際はどうなるかわかんないですけど・・・。
でＡ棟かＢ棟がいいかなって思ってるのですが、西向きってどうなんでしょうね・・・。
それにエントランスから遠いから駅まで10分って絶対無理ですよね。不安です。
あと、カーテンレールがオプションってどういうことですか？？
マンションってカーテンレールついてないのが基本なんでしょうか？

[412: 匿名さん]

＞411さん。
私は５件ぐらい物件を見ていますが、カーテンレールもついていないのはここが始めてです。
今時ペアガラスもオプション、しかも約50万円…。（線路に近い棟は標準でペアらしいですが）

コンロってフッ素だと傷つきやすかったり汚れやすいんでしょうか？
私が見てきた他の物件はガラストップコンロが標準でついていました。ここでガラストップコンロに換えるには約20万…。
オプションをつける余裕を持って物件を決めなければなんですね。

昨日MRに行ったのですが、花びっしりでした。
しかし、２１日の抽選・２４日の契約で今価格が出されている棟が売り切れってことはないですよね？
あの花と、営業さんのトークで早く購入しなきゃならない気になってきます。
Ｃ棟の残りの南東向きの価格も高いんでしょうか。。

[413: 匿名さん]

オプション高いです。ざっと計算しただけでも２００万くらいいってしまった。しかし、あの花の数
全てが売れるのだろうか？？

[414: 匿名さん]

あの花って、登録じゃなくて要望書が出た時点でつけられるものですよね？
私が希望している部屋は今のところ倍率は２倍だと営業さんに聞いていますが…。
蓋を開けたら結構売れ残っているのでは？？と勝手な予想をしてしまいます。

倍率がつかなくても、抽選の日に
『おめでとうございます！当選です！』
って言って購買意欲をそそらせるのでは。。

マンション購入初めてなのでいろいろ考えすぎでしょうか。
オプションが高くてちょっと萎えます。

[415: 匿名さん]

昨日、予約なしでＭＲに行って、あえなく撃沈。
２４日以降でないと予約でいっぱいで入れないとのこと。

価格入りのちらしが今日、入ったけれど、高いなあ。

うーん。。。
しっかし、入口に来訪予定者のボードがあるのにも驚いた。
珍しい苗字なら、いっぱつで個人が特定されてしまうではないか。

[416: 匿名さん]

あの丘は地盤はどうなのでしょう。
役所に行けば確認できるのでしょうか。

[417: 匿名さん]

抽選結果まち。うちの部屋も倍率ついてます・・と言われました。倍率がつかないようにしていたようですが、要望書出してから変更された方が多いということですかね。

[418: 購入検討中さん]

地下駐車場を使ったら賃貸と変わらないぐらいの駐車場代がかかるんですね。
何にしても金のかかる物件ですねぇ。
でも人気はとても高いようなので考えちゃうなぁ。
予算5千万だけど日当たりを犠牲にしないと買えんのか...

[419: 匿名]

昨日、はじめてMR行きましたが、営業の人がついて３秒で萎えました。
他の人についてる営業の人は良さげでしたが、こんなのでも営業勤まるんだと妙に感心。勤め先を書いているのに、こちらが土木建築技術系だと気づかず？適当な説明のオンパレード。物件自体はそれなりに魅力的なのに、あんな営業されたんじゃ設計者や現場技術者がうかばれません。
良い点・悪い点があるのは当たり前。良い点を売り、悪い点をどのように改善したのかを説明するのが王道だと思われるのですが、良い点＝高いですよーお金あります？、悪い点＝こちらが聞いてもスルーという営業姿勢はかなり違和感がありました。
こういう営業、裏を返せば人気があるということでもあるんですかね？

[420: 購入検討中さん]

戸建からマン．への転居を考えている高齢者の部類です。大変優れた女性担当者に恵まれ数回お邪魔しましたが正直な説明を受け、感心しました。しかしフィナンシャル相談の如くあんな場所で何を
相談すればよろしいのでしょうかね。金銭面の話を教えていただくのに会社の方は顧客のことを
考えずに形式的なことばかり・・・？要望書は提出しましたが優れた女性担当者と会社のギャップが
無いことを祈ります。年代により購入の条件が学校、日照、間取り、利便性、・・・いろいろと
勉強させてもらっています。オプションが多く、価額が高いのは問題多としますが人間対応力も
大切と言い聞かせている最中です。