グランドメゾン東戸塚

[匿名さん]

ってどうですか？


所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

[203: 匿名さん]

頭金無しで買う奴は少ないから3千万台のローンになるんぢゃん！？

[204: 匿名さん]

家は　マックスで４０００(T0T)です〜。

[205: 匿名さん]

2LDKならば4000万円未満もあるんじゃないかな〜。
3LDKなら4800〜5000万円くらいが基本ラインなんじゃない？

[206: 匿名さん]

３人家族ですが　やはり南向きで３LDKが理想です。

[207: 匿名さん]

地下で機械式のプライズ・ヒルも自走式のフォートンも
グランドメゾンに比べればぜんぜん安かったと思います。
マンションはほんとに高くなりました。

[208: 匿名さん]

今　東戸塚は人気があるから・・・・。

[209: 匿名さん]

売れた物件をあれこれ言うのは
過去の恋人に未練たらたら言うみたいで空しいよ

[210: 匿名さん]

５０００万円握りしめてモデルルーム行ったらどんな部屋が買えるんだろうか。

[211: 匿名さん]

やってみれば！！

[212: 匿名さん]

フォートンとグランドメゾンじゃあ、周辺環境が全然違うしね。
グランドメゾンは、奥さんにとっては日常の買い物はそこそこ便利でしょ。
周辺歩いたけど、奥の戸建あたりは驚くほど閑静でした。
まあ、１，２年前よりは高いけど、まだ物件価格と金利が上昇局面だから、今はまだまだ
買いだと思う。東戸塚という街の価値も西口再開発で上がりそうだし。

[213: 匿名さん]

東戸塚も西口再開発するんだぁ。
戸塚だけかと思った。

[214: 匿名さん]

今日の朝刊に大きなチラシが入っていましたよ。
敷地内に桜並木の坂ができるようで、桜の咲く季節は気持ちよく過ごせそうですねぇ。

[215: 匿名さん]

できあがったらいい感じになると思うなあ。
フォートンとは違う意味で。
緑の丘まるごとの中に建物配置されてるし、かなりの物件かと。

自分は他を買ってしまって関係ないけど（値段次第だけど）うらやましく感じるだろうなあ。

[216: 匿名さん]

早く見に行きたいな〜
うちは５０００万めざして頑張ってますよ〜

[217: 匿名さん]

皆さん、頭金はいくら貯まってますか？
５００万円は最低必要でしょうか？

[218: 匿名さん]

うちは頭金１５００万。
ローンは３０００万弱で考えています。
ちなみに私は４０歳です。

[219: 匿名さん]

諸費用込みで１０００万位でしょうか。

[220: 匿名さん]

東海道線沿線の上場企業会社員です。
年収UPには限界があるのでなるべく頭金増やしたいけど、
1000万円ないと厳しいかな・・・。

[221: 匿名さん]

うちも頭金は１０００万で考えてます。引越しやら新しい家具やらに３００万円くらいは
かかるかと思って、少し抑え目を考えてます。でも、不動産を購入するときって２割を
上限に頭金を用意するんですよね？５０００万以上の物件だと、１０００万円を超える
頭金が必要ってこともあるってことでしょうか？

[222: 匿名さん]

＞１０００万円を超える頭金が必要ってこともあるってことでしょうか？
年収に対する年間ローン返済が３０％超えると、銀行がお金を貸してくれない場合があります。

[223: 匿名さん]

>>221

頭金と契約時の手付金を混同していると思われ・・・
頭金には上限はありません。しいて言えば、購入価格（キャッシュ購入）。

[224: 匿名さん]

うちは親からの援助でなさそうなので、借り入れは３５００万位にしたいと思っています。
であれば、他社の４０００万前後のマンションで、駐車場代も安いところにしたいです。
ここは諦めます。

[225: 匿名さん]

>>223
上限って言葉を使い間違えただけじゃん？
２割以上って言いたかったんだと思うよ。

[226: 匿名さん]

？ここって５０００万超えるんですか？

[227: 匿名さん]

>>226
資料請求の葉書のご予算欄に、
①３８００万未満　〜　⑱７０００万〜　と書いて有ります。
ということは、５０００万以上の物件がそれなりにあると思いますよ。

[228: 匿名さん]

>>227
レスありがとう御座います。
そうなんですか。実家方面なので山坂きついけどま〜
あそこなら４０００万でそれなりのが買えるだろうと
読んでいましたが甘かったようですね。

５０００万超えるなら東横線沿線へ変更するとします。

[229: 匿名さん]

ここは、３０００万円台は無いんだ。皆さん、お金持ちですね。

[230: 匿名さん]

俺は諸費用＋頭金2500万＋ローン3000万が限界かな？
結構、良い部屋を選べると思ったけどそうでもなさそうだなぁ。
ガッカリ。

[231: 匿名さん]

ここの価格帯は４０００万円後半から５０００万円前半くらいが多いみたいですね。
部屋数は多いけど、人気の棟は偏っているそうなので、気に入った部屋の競争率は
相当高そうです。

[232: 匿名さん]

うちは９０ｍ２以上、高層階を希望。
頭５０００万＋ローンで検討中。

[233: 匿名さん]

本当に5000万以上出してここ買う気なの？やめとけば。
4000万半ばなら納得できるけど。新価格で説明できる物件じゃないでしょ。
立地・環境・設備・方角、よーく考えたほうがいいと思うけど。

[234: 匿名さん]

まぁ　人それぞれですから・・・

[235: 匿名さん]

東戸塚って、土地の値上がりしてましたっけ？

[236: 匿名さん]

まぁ、書くだけならいくらでも出せるから...

[237: 匿名さん]

よし、自分もバーチャルで5500万出してみよう。
90㎡、南向き、線路から離れている、でどうだ。

[238: 匿名さん]

東戸塚の土地ですが　最近不動産屋さんできいたのは　徒歩圏（１５分以内）だと一坪１００万だそうです。上がったのかな？

[239: 匿名さん]

方角から考えると価格はこんな感じになりそうですね。
Sky View > Forest View > Sakura View > Mountain View

[240: 匿名さん]

やはりスカイビューが人気でしょうかね？

[241: 匿名さん]

住宅ローン金利アップ

[242: 匿名さん]

正式価格ってどんなものでした？

[243: 匿名さん]

サクラビューは一見良さそうに見えるけど、散ってしまったら何も観るものないよね。
電車の騒音で夜眠れるかな？

[244: 匿名さん]

桜は毛虫が付くから駆除するには結構強い農薬使うことになりますし
そのままですと毛虫だらけになりますしどうするんですかね？

[245: 匿名さん]

Mountain Viewは富士山が見えるという分かりやすいセールスポイントがある。
駅前のパークタワーで一番人気だったのは富士の見える西向きだったし、
日本人の富士信仰は侮れない。

むしろ論外なのはForest View だろうな。
Forestなんて単なる雑木林、しかも崖下、視界なし、日照なし、湿度高し、冬は底冷え。

[246: 匿名さん]

>駅前のパークタワーで一番人気だったのは富士の見える西向きだったし

また適当なことを。

[247: 匿名さん]

>>245
葉山のマンションで、営業担当者が言っていましたが、海しか見えない南側より、江ノ島とか富士山も見える西側を好むお客さんが多かったとのことです。特に年配の方が好むようです。

[248: 匿名さん]

パークタワー東戸塚スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38733/

にもあるが、パークタワーは南向きが最後まで売れ残って
売り切るのに苦戦していたのは事実。
まあ価格設定が高かったことにもよるんだろうけど。
一方富士山の見える西向き（特に高層階）はあっという間に完売だったよ。

[249: 匿名さん]

で　買った後から　西口にタワーマンションが出来ることがわかり『富士山が見えなくなる！』って訴訟になってるんでしょ・・・。

[250: 匿名さん]

いよいよ今週末に価格が明らかになるね〜！！

[251: 匿名さん]

今週末のモデルルームオープン時点ではまだ価格はおおよその予定としか教えてくれないはず。
まあ、実際はもう価格決定されていると思うけど、この事前案内会でみんなが高いと言えば価格
下がらないかな〜

[252: 匿名さん]

金利も上がるし、ますます、価格が気になるところ