グランドメゾン東戸塚

[匿名さん]

ってどうですか？


所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

[No.181 by 匿名さん 2007-02-12 16:09:00]

＞納得できるマンションなら５０００万以上

この物件に関しては、納得できない条件がやまほどあるのに
値段だけは一流なんだよね。
新築でも、購入したとたんに中古となるわけだから、東戸塚のあまたある中古マンションと比べると条件悪いのは明らかで、価値ががくっと落ちそうな気がするし。
西口にできる駅隣のマンションはどんな感じになるんだろう？

[No.182 by 匿名さん 2007-02-12 16:13:00]

西口のタワーマンションを狙っていたのですが　どうやらファミリー向けではないと聞きました！本当はどうなんだろ？知っている方いますか？

[No.183 by 匿名さん 2007-02-12 18:48:00]

中古も売れてて値上がり傾向っていうけどね。
そもそもがくっと下がるとかいわれても売ればのはなしだからな。
住み続けられる場所で買うかどうかじゃないの？
転売目的でもないし株じゃないんだから暴落暴落って。

[No.184 by 181 2007-02-12 18:58:00]

ああ、すみません。
売るときのことを気にしているのは、親が持ち家なので、いつかはそちらに住むことになりそうなので特に気にしているのです。私の場合は、ですが。
でも、そういうことを抜きにしても、やはり「良い物件」を「安く」買えたらよいと思いませんか？

[No.185 by 匿名さん 2007-02-12 19:04:00]

いろいろ憶測が行き交ってますが、まあ再来週には全てが明らかになりますね。

私も、正直今回は非常に期待していたのですが、高価格帯の可能性大、機械式の可能性大
ということから、ＭＲ行く前にすでにテンション下がっております（T_T）

[No.186 by 匿名さん 2007-02-12 20:13:00]

賛成！安く買いたいです！

[No.187 by 匿名さん 2007-02-12 23:23:00]

マンションは立地、セキュリティ、管理が命です。
一生住むつもりでも何が起きるかわかりません。
買うときは常に売却を頭に入れて買うのは当然でしょう。
駅から遠いのに電車の騒音があり、駅までの道のりが平坦でないのは
明らかなマイナスポイントであり、値崩れしやすいと思われます。

[No.188 by 匿名さん 2007-02-13 10:19:00]

じゃ、あんたはこの物件を買わない人か。

[No.189 by 匿名さん 2007-02-13 10:31:00]

いや、だから値段次第だってば

[No.190 by 匿名さん 2007-02-13 11:15:00]

一応、駅から徒歩10分って言って売り出してるんだから
駅から遠い部類には入らないと思うんだけど...

[No.191 by 匿名さん 2007-02-13 17:10:00]

本当値段しだいですね！

[No.192 by 匿名さん 2007-02-14 01:10:00]

たしかに値段次第なんだけど、日当たりの良くない等こんなにも
マイナス面が多いのになんで５０００万円代なんでしょうね。
MRの予約をした際に担当者の方が言ってましたが、
東戸塚の他の物件と比べても決して高くはないし、
広いですなんて言っていたけど、他の物件と内容を比べたうえでの
発言とは思えません。この発言がきっかけになり、
急に購入意欲が萎え、我が家では購入をやめることにしました。
このブログでもこれだけマイナスポイントが
指摘されているマンションも珍しいと思います。
みなさんは結局どうされるのでしょうか。MRを見てからでしょうか？

[No.193 by 匿名さん 2007-02-14 01:29:00]

まあいろいろ予測・憶測するのは楽しいとは思いますが。
あれこれ先走りした値段前提でレスを進めていっても実質意味なし（楽しいけどね）。
はっきりするのは再来週でしたっけ？それまで架空の値段で興奮せずにまったりするのが吉。

[No.194 by 匿名さん 2007-02-15 13:41:00]

締めちゃったから書き込み無いなぁ。
つまらん！

[No.195 by 匿名さん 2007-02-15 20:53:00]

やっぱり騒音が・・・。値段が安いならわかるけど。ってしつこい？

[No.196 by 匿名 2007-02-16 01:01:00]

市場原理。。。。。普通はいろんな差異があり、その差異に基づいて良し悪しが判断され、価格形成されないかな。でも、現状、東戸塚の中古マンションて、駅の近さと部屋の大きさしか、ものさしがないがごとくの価格形成なんだよね。近隣の坪単価に部屋の大きさをかけあわせただけ。部屋の向きとか、何階かとか、まったく価格形成に反映されず。。。。。そのあたりを行ったつもりだけど。。わかんないかなあ。

[No.197 by 匿名さん 2007-02-16 01:07:00]

こないだ、電話があって、希望のタイプとか聞かれました。
ＭＲもいってないのに分からんと答えましたが、ついでに価格をきいてみました。

３ＬＤＫ、８０ｍ2、４千万代後半　とか。

これより下はあまりなさげな雰囲気でした。ご参考まで。

[No.198 by 匿名さん 2007-02-16 07:22:00]

>>196

意味不明・・・
それをいうなら、「俺の価値観が価格に反映されていない。」だな。

[No.199 by 匿名さん 2007-02-16 08:13:00]

って事は　やっぱり５０００万以上は必要ってことですね・・・。

[No.200 by 匿名さん 2007-02-16 11:55:00]

ここの価格見てから結論出そうと思っていました。
サラリーマンの平均年収だと５０００万円の住宅ローンは、リスキーで恐いよね。
他社の４０００万円前半のマンションにするかな。