グランドメゾン東戸塚

[匿名さん]

ってどうですか？


所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

[544: 匿名さん]

東戸塚駅周辺には幼稚園はありません。
しかし、幼稚園バスが結構走っているので、心配ないと思います。

[545: 匿名さん]

>541
MR訪問初心者さんだと判る人には逆に購買意欲を萎えさせる資料は言わない限り出さないと思います。
場所によっては、言っても渋って出さないところもあります。
某綜×地所は体質的に出したがらないと以前何処かの板で書いていました。
今は改善されてるかもしれませんけど。

[546: 匿名さん]

修繕費は当初の計画通り進めるのは難しいようです。私の友人からのアドバイスでは、当初の計画は２年止まり。それ以降は上がる一方で結局最後出るときは計画時の２倍になっていたそうです。

[547: 匿名さん]

素人考えで。。。修繕費の全てを３０年で割り算したら、我が家の場合ひと月約２５０００円でした。
最初に安く設定されいて、後から急に上げられるよりはよいと思うし、２５０００円だったら仕方ないかなと思います。
でも、最後の最後で修繕費の表が送られるってやり方は、残念ですよね。。
折角、自分たちには良い物件だと思っていたのに。

[548: 匿名さん]

数年前、長谷工の他の大規模物件を購入しましたが、うちも30年計画表を月割りすると
約25000円台です。　ここも妥当額だと思いますよ。

[549: 匿名さん]

あちこちで広告を見かけるようになりました。
完売すると良いですね。

[550: 匿名]

Ｃ棟いいですね〜。

[551: 物件比較中さん]

J棟低層階はモグラ生活だねぇ。

[552: 匿名さん]

Ｊ棟を購入しました・・・日々緑を眺める生活を楽しみにしています。

[553: 匿名さん]

先日、契約した者です。
皆さん、カラーセレクトはどうされましたか？
クラシックシックにしたのですが、ＺＥＮもよかったなぁ・・・と。
もう、変更は出来ないのですが。

[554: 契約済みさん]

販社の言うなりに大手銀行のローンを申し込みの準備をしていましたが、
契約会場で知ったメーカ系のローンの方がお得なことがわかりました。
もちろん今現在の金利ですが。やはり自分でしっかり調べないとだめですね。

[555: 匿名さん]

昨年の今頃、まだ伐採されておらず、J棟あたりでうぐいすが啼いていました。
もういなくなってしまっただろうな、と日曜日、神社のあたりを散歩していたら、今年も聞こえました。
工事が終わって静かになったら、J棟前の林にも、うぐいすは戻ってくるのでは。そうだといいですね。

[556: 匿名さん]

修繕積み立て＋長期計画や一時金の説明が事前になされない
レベルの会社の物件を買うのは私は賢明でないと判断し、
見送ります。
施工主や販売会社の体制は物件どうこう以前の問題だと考えていますので。

[557: 匿名さん]

555さん、なごみます。

[558: 匿名さん]

契約された方で、来年幼稚園入園予定のお子さんがおられる方いらっしゃいませんか？
Ｊ棟を契約しましたが、引渡しは来年６月ということで、３年保育ですと来年入園なのですが、
中途半端な時期入居になるので、２年保育にした方が良いか、途中から入れるか考えております。
幼稚園に限らずお子さんがいらっしゃる家庭には不都合ですよね。（それを承知の上で契約したのですが）今まで見てきた物件はだいたい３月入居とかが多かったと思うのですが。

[559: 匿名さん]

第一印象、大変良い物件だと思いました。でも色々と考えて今回は見送ることにしました。長期的に
みて、やはりランニングコストがかなり高くつくのではないかと判断しました。一戸建てに方向転換します。

[560: 匿名さん]

>559
マンションは物件価格は安いが、購入してからのランニングコストが高い。
戸建ては物件価格は高いが、購入してからのランニングコストが安い。
住宅情報誌で「どっちが得か？」
ってよく特集をやっていますが、20〜30年住むとどっちもどっちと結論で出てます。
東戸塚って徒歩圏で戸建を買ったらいくらするんだろ？(^^;)

[561: 匿名さん]

修繕積立費が話題になっていたので、30年間でかかる修繕積立費をひと月あたりに換算してみました。ウチは月２万数千円の負担額でした。
管理費と会わせると月々ローンプラス約4万円の出費。。。
マンションは割安、という思い込みが一気に崩れました。
戸建の方が良いのかな、と今は少し後悔しています。
でもウチには東戸塚徒歩圏で戸建を買うお金はありません。予算的に間違いなく駅からバス圏の木造建売（非大手ハウスメーカー）になります。
つくづく家選びの難しさと自分の決断力の無さを実感しております。

[562: 匿名さん]

光の街の裏に作ってる一戸建て（西口から徒歩１２分くらい？）で

三井が売主で6,000万円円〜7,000万円
その隣の三井の代理販売で、5,600〜6,000万円

って感じ。建物は110m2の4LDKってとこ。まあ、狭小住宅３階建てなら、4,000万円台でもあるが。

[563: 匿名さん]

あそこがそんなにするのか。
あんな急斜面の雑木林によく作るよと思っていたが・・・
その金を払って東戸塚の戸建てを買うんだったら、
小田原あたりに戸建てを買って新幹線通勤した方がずっと安いと思うが。
小田原〜東京はこだま号で36分で東戸塚〜東京と互角だし。
しかも最近小田原市は「定住促進モデル事業」というのを始めており、
小田原市に住んで新幹線通勤をすれば通勤費自己負担分の１／２の通勤費助成が
市から出る。