グランドメゾン東戸塚

[匿名さん]

ってどうですか？


所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

[263: 匿名さん]

F棟は一番条件悪いですよね。線路側で。
3800万円台は2LDK？

[264: 匿名さん]

ごめんなさい。うちは違う棟で検討していたので３８００万円台のお部屋の広さまでは見ませんでした。たしか３８６０万円て書いてあったと思うのですが。そしてＦ棟じゃなくてＪ棟でした。

[265: 匿名さん]

クイックレスありがとうございます。
J棟は南向きですね。広さは来週行ったときに確認してみます。
電話で聞いてもほとんど教えてくれなくて・・・。
こういう対応ってうちだけでしょうか。
なんか冷たくて感じ悪かったんですけど行けば親切にしてもらえるんでしょうか。
それとJ棟は位置が低くて日当たり悪いのではないかと心配です。

[266: 匿名さん]

ＮＯ２６５さんと同じく　Ｊ棟（たしか南西向き）が気になっています。騒音がだめなのと、向きが気になって。しかし・・・位置が低く日照悪いんでしょうか？だとしたら検討する価値もなくなるかも。
もしＪ棟の日照に関して　すでに情報持っている方いらっしゃいましたら　是非教えてください。

[267: 匿名さん]

ＭＲではとても親切に対応してくれましたよ。でもＪ棟の値段を考えると日照はあまり期待できなそうですよね。高層階ならばわかりませんが。騒音についてはＧ棟は二重ガラスになっていて騒音はほとんど遮断されるようです。ＭＲ内で体感させてもらいました。とても静かでした。他の棟については二重ガラスを使わないとどのくらいの騒音なのかわからないですね・・・

[268: 匿名さん]

今のサッシなら、１重でもほとんど騒音は気にならないよ。
最近のマンションって、こんなに暖かくて静かなんだって思う。

[269: 匿名さん]

閉めれば静かですよ・・・ということが嫌なんですよね。
一生閉めておかなきゃいけないんだってプレッシャーが。
熱心にガーデニングするかは微妙だけど、
バルコニーのテーブルでお茶して・・・とかあこがれます。
できたら奥の静かな棟がいいな〜。

[270: 匿名さん]

そこそこ満足出来る部屋を買おうと思ったら5千万近く出さないと駄目そうですね。
一番安い部屋なんて買ったら近所付合いでも劣等感感じ続けそうだし...

[271: 物件比較中さん]

５０００万！高いですね。
今は買い時じゃないんでしょうか？

[272: 匿名さん]

No262さんへ
赤いバラがいくつもついていたって書いてありますが、
販売は3月上旬からのはず。何かの間違えてはないのでしょうか？

[273: 匿名さん]

要望書のバラでは？

[274: 匿名さん]

要望書のバラですね。現在販売中の物件の９０％は既に要望入ってました。
説明を受けてる側からマイクで「○○○号室ご要望入りましたぁ〜！ありがとうございます！」って何だかパチンコでフィーバーしたみたいなパフォーマンスしてましたよ！

高くても売れるもんですね！でも駅から１０分でこれだけ自然がある大規模開発ってもうあまり無いでしょうからね。

[275: 匿名さん]

やっぱりここの物件は人気のある棟と無い棟にはっきりわかれそうですね。
棟の向き、日照の条件があまりにも悪すぎますよね。日照の良いC棟でさえ、
駅からはかなり遠くなりますからね。それなのに5000万円台が中心とは
ちょっと高すぎですね。広さを売りにしているようですが、他のマンションと
比べてもあまり広さを強調できるような物件ではないですよね。
説明してくださった方と消費者との間に意識のズレを感じてしまいました。

[276: 匿名さん]

でもその消費者からバラが・・・。

[277: 匿名さん]

ここって前田町ですよね。
238さんが、駅15分以内が坪100万といっていましたが、土地が40坪の一戸建てだと6000万前後ですので、このマンションとさほど変わらないんですよね。やっぱりお高いですねぇ。

[278: 匿名さん]

MRに行った方に質問です。
MRへの案内状のような物があると聞いたのですが、ありましたか？
先週の土曜日にMRの担当者から電話がかかってきて、
2，3日中にお届けしますと言っていたのですが、未だに届いてません。
予算を低めに言ったから切られたのでしょうか？

[279: 匿名さん]

良くあることなので気にしないほうが良いと思います。

[280: 匿名さん]

>>274
へ〜。金沢区の日総の物件見に行った時、同じようなことやっているの見て
白けて帰ってきたこと思い出すよ。消費者をバカだと思ってるのかね。
積水の物件は、センター北の駅前の中規模物件見に行ったことしかないが、
そんなことしてなかったな〜。もう少しまともな会社かと思った。
（でも、考えて見れば、積和不動産の賃貸でえらい目に会ったから所詮
チンピラ会社なのかな？）

[281: そろそろ本気で]

お疲れ様でございます。
なんだか、私もMR行くの待ち遠しくなってまいりました。
ところで、具体的な資金計画相談してみた方いらっしゃいますか？
大規模マンションなんで、かなりの優遇金利が期待できると思うのですが、
例えば、ここの最多のターゲットと思われる、年収600万もうすぐで30代半ばという条件では、どの程度までのローンを組めるのでしょうか？
もしくは、年収700万で30台後半とか（一部上場の平均よりちょい上水準）
勤め先の状況でも大きく変わるのは承知していますが、頭金の目安を知りたいのです。

しかし、東戸塚はいいところですよね

[282: 匿名さん]

日当たりの良い部屋が少ないんですねぇ
でも日当たりの悪い部屋はホント辛いですよね！
前に賃貸で借りたマンションは朝ちょっと日が当たるだけで
洗濯物は乾かないは部屋は底冷えするはで最悪でした。
結局、一年も経たずに引っ越したけどあれが一生続くと思うと地獄ですわ！