グランドメゾン東戸塚 ４

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9042/

購入検討を批判するような意見はトラブルの原因となります。ご注意ください。

[82: 買い換え検討中]

まだは、もうなり
もうは、まだなり。

株の世界でよく言われることばですよね。

まだまだ下がるよ。　と言われて我慢していたら　横取りされた
もう下がらないよ。と言われて飛びついたら　また下がった

ウワー　大変です。
株と同じ　タイミングが難しいですよね。

株と言えば　数日前に　１００億つぎ込んだあの有名な彼はまたまた
今回の急騰で数億の儲けを出したね。
そういう財力と知恵と勇気があれば悩まなくていいのにね。

[83: 匿名さん]

買換え検討中の人が「残っていたんだ〜」とは　　残っていますよ　Ｃ７・３１７・５４６０万
でしょ。売り出し価格は安くなっていませんが値引した話でもあるのですか。何か最近の情報に
踊らされていなければ宜しいですが。但しマンション値引き有り、は注視する要あるかもね。
買換え検討、物件比較の皆さんタイミングを失しないことですな。購入を真剣に検討されているのであればネ。

[84: 匿名さん]

>>80
元からその価格ですけど。
本当に検討してるんですか？

[85: 入居予定さん]

８０さん

Ｃ棟でも、３階ならそのくらいが相場みたいですよ。
上層階ならもっと、狭くて（８５㎡）　そこに近い値段だと営業さん
から聞いたことがあります。

でも　８３さんが教えてくれているように　Ｃ棟は残り１戸になって
いるんですね。
まあ頑張っているほうかなあ。
竣工までに完売したいと張り切っていた営業さんがいましたが、
ペースダウン（買い控え）しているのは　メゾンも同じようですね。

オリンピックから坂を降りていくと正面に巨大な建築物が立ちはだかる
光景は凄いですね。あらためてビックリ！

エッあなたは購入したかって？
勿論してますよ、人気棟ではありませんが。
入居楽しみにしていますよ。早く桜が見れる季節になるといいですね。

[86: 匿名さん]

人気があるから早く売れるとは限りませんね。
妥協する人が多ければ安い部屋から先に埋まっていきます。

[87: 匿名さん]

それはちょっとどうかと思います。

[88: 匿名さん]

安いＪ棟はすぐにほぼ完売し、逆に人気棟の最上階角部屋も早くから埋まっていたから
ここは妥協しない人とする人と両極端だと思う。

[89: 不動産購入勉強中さん]

販売開始から少し経つと思うのですが、結果的にはここって割安なんですか？

[90: 匿名さん]

>>89
今の事なのかここ数年の過去から未来にかけてかによる。
今現在の話というのであれば適正ってとこじゃない？

[91: 不動産購入勉強中さん]

>>90さん

89です
けっこう割安なのかなと思ってましたが、現時点では適正価格ってとこですか。

[92: 契約済みさん]

最近、MRに行かれた方いらっしゃいますか？
GMのHPの住戸計画→ルームプランからみると、どれくらい売れているか（残っているか）が大体分かるのですが、実際の状況はどうでしょうか？
営業さんに電話したり見に行けばいいのですが、遠方で見に行けず、営業さんに「どれだけ売れました？」なんて電話するのも失礼かと思いまして。
でも、自分が買ったマンションの売れ行き状況はかなり気になります。
なんとなく、自分が想像していたより（契約時に営業さんは早くに売り切りますと自信たっぷりだった）売れ残ってるような気がしてなりません・・

[93: 匿名さん]

>>91
割安物件ってどういうのですか？まだ値引きもしていないのに割安も割高もないでしょう。
不動産は全て相場だと思います。

[94: 不動産購入勉強中さん]

>>93

中古はそうでしょうけど、新築は違うのではないですか？

[95: 匿名さん]

93もよくわからんが94はもっとわからん．．．。
割安割高に値引きは関係ないし。

[96: 匿名さん]

>>28の
> 営業さんに聞いたら竣工までに９割売るのが目標とのこと。
> その後は現時モデルルームになりますって話をしていたよ。
> 竣工までに完売できるとは思っていないようでした。
の話が本当とすると、現時点で売れてない部屋に関しては
長期戦覚悟なんだろうな。
いずれにしても、これからここを初めて見に来る客は、
どうしてもここが第一志望という客ではないだろう。
せいぜいワン・オブ沢山の候補ズといったところ。
そういう客相手に売らなきゃいけないんだからそう簡単ではないと思う。

[97: 匿名さん]

世の中に割安物件など一つもありませんよ。
抽選で当たった！というのならわかりますが。

[98: 購入検討中さん]

ここの物件はエアコン用２００Ｖコンセントはあるの？
ヘアタイプによって違うのだろうけど、ＬＤＫが２０畳あれば２００Ｖ用のコンセントくらいあるよね？

[99: 匿名さん]

>>98
デフォルトのコンセントの仕様って大きいリビングがある住戸を含む物件だからから200Vって訳
じゃないと思うぞ。（全戸２０畳以上のリビングとかなら話は別だが）

どうせ対応は後からやっても数千円（前半）程度だし。

他の住戸で100Vを使用するケースも想定できる場合はどちらを標準として選択するかは売り側
の思想次第でどっちもおかしくは無い。

[100: 匿名さん]

今どきのマンションは各住戸内の配電盤まで200Vは普通に来てます。
リビングのブレーカーを見ると、100/200V共用のブレーカーが入っている事が多い。
抜いて200V側に切り替えて挿し戻せば200Vになります。
無論、資格免許は要りますけどね。

[101: 匿名さん]

97もわからんな・・・

[102: 購入検討中さん]

ふんふん。つーことは２００Ｖは標準ではないってことね。
１００Ｖで２０畳の部屋をどうやって冷やすのだろう？
１０年前の賃貸にも２００Ｖコンセント付いているのに…

情報サンクス＞９９、１００

[103: 99]

>>102
ここの仕様は知らない。
近隣に住んでたから一般論を言っただけ。

ちゃんと検討してる人はよっぽどやさしくなければ９８には反応しないだろうと思って。

[104: 購入検討中さん]

何も遮るものがない富士山の眺望、東戸塚では一番ではないでしょうか？
実際眺望を求めてファースト、ルパルクなどからパークタワーに買い換えた方もいらっしゃるのですから、今回も眺望のために（または８０㎡→１００㎡に移りたいとか、住んでみて通風が悪かったなど）さまざまな理由で東タワーから西タワーへの住み替えを検討している方もいるのでは？
（我が家のことです）
価格を早く知りたいです。
東タワーからの（邪魔に思う気持ち、またはヤッカミ妬み）はある程度想像していたとおりです。
まあ、我が家の場合、住み替えがうまくいくかもわかりませんが。

[105: 匿名さん]

>104

どこのスレと勘違い？

[106: 匿名]

１０４.スレはＢＥＬＩＳＴＡの勘違い？とはいえ表現、内容とも理解できないこと多い。固有名称、タワパ−ク、　東タワ−・西タワ−、入居の為に色々研究されたのでしょうが高額購入の結果で
もう転居、次も同じこと、同じ住民にはなりたくないようなイメ−ジ、東口のタワ−マンションは
駄目ですよ、等々に？？？がつきますが業者関係の方ですかねとも思いたくなる表現、内容。ＧＭ．の入居者はホ−ッとしたような？　いずれにしてもご本人がスレのミス気がつかれることを・

[107: 匿名さん]

川上保育園の横あたりから、ＧＭ前の陸橋にくらいまでに、歩行者専用の歩道をＪＲが線路脇に作ってくれないかな。
そしたら超便利なのに。

[108: 周辺住民さん]

>107
線路の隣はは地域活動ホームと保育園の園庭とオリンピックの駐車場なので
まず無理でしょう。

[109: 匿名はん]

ＨＰのイベント情報がなかなか更新されませんね。
何か情報をお持ちの方はいらっしゃらないですか？

[110: 周辺住民さん]

ＢＥＬＩＳＴＡの絶対的な高さは東タワーとか第１生命教育センターと同じです。横浜市に提出した資料もそういう事を謳ってますよ。＜意図的に揃えてると思います。

それはともかく「グランドメゾン」。富士山とかＭＭへの眺望もいいけど、南への眺望も結構気持ちいいですよ。
東戸塚から南に向かって下っていくから、遮る物がなくて、見晴らしはいいです。お日様を浴びながらの眺望は格別ですよ。

[111: 購入検討中さん]

小学校は棟によって違うのですか？それとも完全な選択性なんですか？

[112: 入居予定さん]

>>110
でも南側真ん前に日綜のど派手なマンション建つんですよね。
並んでるとこっちまで安っぽく見えるから嫌だなぁ。

[113: 契約済みさん]

小学校は、秋葉と品濃の選択性に決まりました。

又聞きですが、秋葉は中学校との縦割りも取り入れられたり、実際に行っている親御さんもとても良い学校だと言っていたそうです。
品濃は、中学受験の盛んな小学校です。
だたし、それ以外には特に良くも悪くも無く。。。といった感じのようです。

距離的には、断然品濃の方が近いです。

[114: 物件比較中さん]

各自のＭＮ.選択基準は種々雑多。こっちまで安っぽく見えると・・・言われるような表現をされるアナタは安っぽいと言われますよ。当方日綜を選択する気はありませんが。

[115: 匿名さん]

それとは別に「フローレンス東戸塚」というのもできる。
建設地は横浜市戸塚区前田町２７０ノ５ほかの敷地１７５３平方㍍
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p03850.html

[116: 匿名さん]

それ賃貸じゃないの？

[117: 匿名さん]

＞１１６
記事を見る限りでは、分譲マンションと書いてあるから、賃貸ではないらしい

[118: 契約済みさん]

小学校ネタってまだ決まりじゃあないでしょ。
関内で調べたり聞いたりしても、どこにもソースがなかったけどな。

でも秋葉の学区はマンションの新築多いね。
学区どおりでくくったら、パンクしそう

[119: 周辺住民さん]

113さんのおっしゃるとおり、決定ですよ。

[120: 匿名さん]

http://www.city.yokohama.jp/me/kyoiku/gakku/jinkou/index.html
によれば、東戸塚近辺の各小学校児童数予測（H19→H25）
秋葉：597 → 881
川上：340 → 375
川上北：535 → 1168
品濃：362 → 502
東品濃：551 → 486
境木：840 → 630

これはグランドメゾンや選択制を考慮してない数字だろう。
川上北の増加具合から判断して、選択制後はピーク時で
秋葉：1000, 品濃：800
ぐらいにはなりそうか。
いずれにしてもかなりきつい数字。
一方東品濃と境木は減少に転じる。

[121: 入居予定さん]

>>115

＞お尋ねしたいのですが・・

フローレンス東戸塚の建設場所というのは、オリンピックからグランドメゾンに
向かって進み、途中左側の線路沿いの現在空地？になっている場所のことを言うので
しょうか？

[122: 匿名さん]

>>121
横浜市戸塚区前田町２７０ノ５の場所は歩道橋を渡って線路の反対側。
大京のマンション（何とかライオンズだっけ？）の隣。
建築計画の看板があるからすぐ分かる。
しかし東戸塚はちょっとでも土地があるとすぐにマンションになるな。
この分だとそのうち小糸の青空駐車場あたりもマンションになるんじゃないの？

[123: 匿名さん]

日立再編→日立電子サービス跡地マンションへ、
という展開は将来の可能性としてはありうるかもね。

[124: 購入検討中さん]

>>120
えーーーー、品濃、すごく増えそうですね。教室あるんだろうか？


グランドメゾン住民は
秋葉・品濃、どちらが多くなるのかな？


中学の学区はどうなるのだろう・・。

[125: 周辺住民さん]

先ほど歩いたら、フローレンス東戸塚の標識が外されてましたよ？？

[126: 契約済みさん]

中学校は平戸と秋葉どちらかの選択制に決定しました

[127: 入居予定さん]

選択性に完全に決まりましたね。

秋葉小→秋葉中か、品濃小→平戸中か・・・

皆さんどちらにするんでしょうか？

同じマンション内の同年代の子供たちが
別々の小学校になってしまうのは少し寂しいですね。

品濃小は中学受験が盛んなんですか・・・

学校内情報詳しい方、もっと教えてください！

[128: 入居予定さん]

小学校の事とても気になりますね。
近いと言う理由のみで品濃小にしようと考えていますが。
公立でそんなに違いがあるものなのでしょうか・・・・。
登下校を考えると同じ学校が多い方が安心ですね。

１２７さんがおっしゃられるように、同じマンション内で別々の学校と
いうのは確かにちょっと寂しいですね。

皆さんどちらにされるのでしょうねぇ・・・・

[129: 契約済みさん]

１２８さん　ご存知でしたら宜しく願います。
どこの棟からも、どちらの学校への選択は自由に希望が叶うのでしょうか。
どうもそう思えないのですが。
メゾンから秋葉へは死角となる道路があるようで、人通りの多い品濃に殺到する
のではありませんか？気になります。

[130: 契約済みさん]

１２８さん
本当にそうですよね。
小学校問題・・いっそ選択ではなく一校に決めて欲しかったです。
近くにお友達がたくさんいて、一緒に通えることが子供にとっても
親にとっても、一番安心ですよね・・・。

[131: 契約済みさん]

現在東戸塚在住です。
品濃も秋葉も、特に問題があると聞いたことはないです。

品濃は幼稚園の時のお友達が行っていますが、やはり中学受験が多いと
聞きました。
（でも、だからといって、そちらの方がいい小学校とは私は思わないのですが。）

秋葉の方は、残念ながら知人がいないのですが、ネットで調べた所
縦割り教育が多い、との話がありました。

地元民としての印象は、ざっくり言うと、品濃は都会、秋葉は田舎です。
品濃は駅周辺のタワーマンションのお子さんの学区なので、どちらかというと
垢抜けているというか・・・受験組が多いのも納得なんです。

秋葉は、田舎・・とは書きましたが、落ち着いていていいなという感じです。
今のうちの子の小学校の雰囲気と似ています。品濃より田舎ですが、
いろんな活動もしてくれるし、とても内容のいい学校なんです。
そう考えると、秋葉に惹かれるのですが、やはり近さでは
品濃ですよね。
私としては、こちらの小学校！というよりは、近くにお友達がいたほうが
いいと思います。
多少はカラーが異なりますが、子供はそれなりに慣れてやっていけるものと
思うので・・・。


品濃小は評判がいいということになっているらしいし、近さからも
品濃希望が多いのでは・・と思うのですが、どうでしょう？

[132: 入居予定さん]

>129さん

１２８です

学区は完全に選択制らしいですよ。
私も教育委員会の人に質問したのですが、万が一全員がどちらか一方に希望を
出した場合でも受け入れるように体制を整えるとの事でした。
なんだかそんなこと本当に大丈夫なの？って感じですよね・・・・

１３１さんがおっしゃられるように、秋葉と品濃ではカラーが異なるようですね。
私もネットの情報で感じているだけですが。

品濃の中学受験が多いと言う事には、いろんな意味で不安を感じたりします。

品濃のホームページを見ていると、品濃も楽しい行事がありそうですよね。

[133: 匿名さん]

４月始業式以降に大量の転校生がやってくるのか？

[134: 入居予定さん]

グランドメゾンの小学生何人くらい居るのでしょうねぇ？
６月入居と８月入居で２回に分けて転校生が来ると言う事に
なりますね。

[135: 契約済みさん]

小学校、迷いますね。
現在他の地域に住んでいるので
評判とかが全くわかりません。
近い・安全（通学路が）という点で品濃がいいかな？と思っていたのですが
皆様はどちらにされるのでしょうか？
半々ぐらいになるのでしょうか？それともどちらかに偏るのかしら？
いっそ同じ小学校か、または棟によって決めて欲しかった気が・・・・。


小学生・中学生をお持ちのご家庭はどれぐらいいらっしゃるのでしょう。


小中情報をお願い致します。

[136: 近所をよく知る人]

品濃、秋葉　どちらかにって聞かれたら　品濃と答える人が多いのでは？ステイタスみたいに感じている方も多いです＾＾；。（公立小なので大きく変わる事はないと思いますが）私見ですが　中学を公立にと思うのであれば　秋葉小→秋葉中の方がいいかもしれませんね。

[137: 契約済みさん]

中学生のお子様がいらっしゃるご家庭はありませんか？
平戸中・秋葉中の選択性なのですね。

現在、離れたところに居住していますので
全くわからないのですが
平戸中・秋葉中は同じ公立でも
様子が異なるのですか？


近くの塾や不動産会社で評判を聞いたら
「どちらもいいですよ」と言われました。
強いて言えば、平戸中のほうが評判がよかった印象ですが大差ない・・・とも受け取れました。


ああ・・・・困りますね、選択性。

[138: 契約済みさん]

>>136

１３７です。書き込んでいるうちに１３６さんの書き込みがありましたので
読まずに送信してしまいました。

ご近所の方ですか？

公立小・中でも差があるのですか？


我が家は中学からの転入となりますが
平戸・秋葉の選択は、何を基準に考えればよろしいでしょうか？

よろしくお願い致します。

[139: 物件比較中さん]

契約済み、入居予定さん　　　固有名詞の学校話題住民版でゆっくりなされてはと・・・・

[140: 入居予定さん]

127です。

139さん、学校ネタになってしまってすいません。

学校ネタ、どうしても気になってまた書き込んでしまいました。

平戸中ってグランドメゾンから徒歩どれ位なんでしょうか？

[141: 契約済みさん]

何分、と正確にはわかりませんが結構遠いと思いますよ。
本来は、秋葉中の学区になるマンションですので。

遠方の方は、情報が無くて選択性だと困りますよね。。。
出来れば、一度マンションから親子で歩いてみれば一番いいですよね。


平戸中は絶対に通わせたい理由が見つからないので、近い秋葉中に入れます、我が家なら。
逆に、平戸中が近かったら平戸中に入れます。
要するに、そんなに環境の変化も無い地域だから公立だしあまり変わらないのでは。。と言う事だと思うのですが。

[142: 契約済みさん]

>>139

１３９さん、すみません。１３５です。
私も今一番学校のことが気になって
書き込んでしまいました。

すみません、学校話題掲示板ってどこにあるのでしょうか？


現在他県に住んでいるため、学校情報、ましてや公立学校の情報は
なかなかわかりません。公立なのでそんなに違わないと思っていたのですが
書き込みを読むと、カラーが違うようなので・・・。

小学校はそれぞれ外からですが、歩いて見て来ました。

場所的には品濃が近いですね。

[143: 入居予定さん]

住民板の方でも、私は何度か小学校の話題をふっているのですが、
スルーされてしまって・・・。
なぜかこちらの板でしかレスがつかないので、恐縮ですが
書かせて頂きます・・・。


１３７さん

１３６さんではないのですが、私も地元民なので，一言。
中学校のことはよく分からないのですが、平戸も秋葉も評判はいいみたいですよ。

今私が住んでいる地域だとまた別の中学になるのですが、そちらはあまりいい評判では
ないので、子供が中学に入るまでには引っ越そう！と思っていました・・・。
グランドメゾンなら平戸か秋葉になるので、それならどちらでもＯＫかなと
ということもあり、こちらのマンションに決めた次第です。

なので、どちらでも大丈夫だと思いますよーと言いたかったのですが・・・
そうなると、余計に選択に悩まれるでしょうか・・・？


１２８さん、１３４さん
営業さんのお話だと、当初に思ったほど、グラメの小学生は多くなかったようですよ。

正確な人数はわかりませんが、選択性にして、どちらに偏っても受け入れＯＫ
ということからしても、それほどの数はいないのでしょうね。

地元民としては、秋葉も品濃も同じ公立ですし、実際はそれほど違いはないと思います。
遠くから引っ越してこられる方も、あまり心配なさらなくて大丈夫だと思います。

東品濃小学校というのが駅の反対側（品濃町）にあるのですが、そちらが一番
人気があるというか，ステータスがあるように言われています。
でも通わせている知人の話だと、「別に普通だよー。」とのこと。
学校のレベルが高いというより、保護者の学歴が高いという感じ、みたいです。

東戸塚は、駅周辺の品濃町が一番派手というか、垢抜けていて、
そこから奥に行くほど田舎というか素朴な雰囲気になっていくようです。

グラメのある前田町は、駅から少し入ったところなので、あの静かな環境が
得られる訳で、私はとても気に入っています♪

長々と失礼しました！

[144: 契約済みさん]

東品濃は学区が狭いから、親が各種イベントに参加しやすいってのが、いいほうに
働いているんだと思います。
学歴なんてみんな同じですよ。
だって、東大以外に大学なんてないでしょ。って、どっかで聞いたセリフ
（もちろん私は東大出身ではありません）

そんなことはさておき、皆様は横浜市内の中学校に通った事ありますか？
“荒れている”ないし、“荒れていない”というのが最も気になる評判の要素
だとは思うのですが、あれって2,3年で、下手すりゃ１年で大きく変わります。
ちょっと若気が暴走しちゃった子がちょっと無茶すりゃ本当にすぐ変わります。
でも、これは先生も親も共通の問題認識ができるから、ちゃんと対処していける。

ちなみに怖いのは表立たない悪い事。
これはどこの学校も一緒だと思います。
その多くは、どうやら金の使い方と作り方を間違って覚えちゃうのが発端らしいですが…


話がそれましたが、秋葉も平戸も中学校としての優劣なんてつけようがありません。
しかもどっちも小学校が隣接しているため、品濃小からはどちらにいってもマイノリティ

ただ、グランドメゾンから平戸中に通うのは相当大変です。
特に県外の方、地図上の位置関係だけで判断してはいけません。ここは本当に坂だらけ。
山谷の交差点までのトンネルができ、かつ歩行者の通行が可能であれば別ですが。

[145: 匿名さん]

こんな狭い地域で、いちいち色分けして、何でもかんでも「区別」しようとするなんて滑稽だね。

[146: 周辺住民さん]

>>144 ただ、グランドメゾンから平戸中に通うのは相当大変です。
特に県外の方、地図上の位置関係だけで判断してはいけません。ここは本当に坂だらけ。
山谷の交差点までのトンネルができ、かつ歩行者の通行が可能であれば別ですが。

平戸中までは、大変なんですね。
ってことは、

中学受験を考えている人は、品濃小→私立中

中学受験を考えてない人は、秋葉小→秋葉中

とするのがいいかもしれませんね。

[147: 入居予定さん]

子供たちの通学に坂道を心配するなんて・・・登山靴でも必要なんですか？

[148: 契約済みさん]

1時間、2時間かけて私立中に通う人もいるぐらいなので
公立中が遠いといっても限界がありますよね。


駅周辺の不動産会社に聞くと
平戸中、評判いいですよね。

[149: 入居予定さん]

うちは中学受験は考えていませんが、近さから品濃小のほうが
いいかなと思っています。
みなさんはどうでしょう？受験、考えている方が多いのかな？

もともとここにお住まいで、秋葉小に通っているお子さんは
秋葉小を選択されるでしょうが，それ以外の方は距離が近い方を
選ばれるような気がするのですが・・・。
どうでしょう？

[150: 契約済みさん]

一番近い小学校から一番近い中学校がいいと思ってますが、
品濃小から秋葉中というのは無理なんですか？
秋葉中だと秋葉小みたいな書き込みがあったので気になったのですが。

[152: 入居予定さん]

>150さん

中学も完全に選択制らしいですよ。
小学校品濃だったら平戸中にしなければならないと言う事は無くて、
品濃小から秋葉も選択できるそうです。

[153: 物件比較中さん]

学校ネタやめてください。迷惑です

[154: 契約済みさん]

>>153

我が家も小学生がいるので、とても関心があるのですが
学校に関しては、ここで書き込むのはだめなんですか？


どこで話し合えるんでしょうか？探してみたけれど見つからなくて・・。

[155: 匿名さん]

１５３ではありませんが、住民板で話し合って欲しいということではないでしょうか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2960/

[156: 匿名さん]

物件についての掲示板です。
私もＮｏ．153さん同様迷惑しています。
住民板で話あっていただけませんか？
以上。

[157: 入居予定さん]

学校ネタを私も沢山書き込んできましたが、
とってもご迷惑をお掛けしていたみたいですね。
これからは住人板に書かせていただきます。
なので皆さんも学校ネタは住人板に行きましょう！

どうも申し訳ありませんでした。

[158: 匿名さん]

購入検討する方に、小学校や中学校の評判や場所・距離など、重要ですよ。
これだけレスがつくということは興味のある人が多いということだと思います。

[159: 物件比較中さん]

１５８さんの通り。但し本地区をあまり知らない方を考えると周辺を知る方同志の掲示中心であり住民版が好ましい気がしますがね。匿名さん故の掲示かな？

[162: 匿名さん]

あなた自身が別な話題を始めればいいんじゃありませんか。
しかし大方のことは過去スレで議論済みで、改めて議論すべきことはほとんどない。
過去スレで出た話題を蒸し返すと怒り出す人もいるし。
数少ない新たな動きのあった話題が小中学校選択制なんだが、
それもダメとなるとこのスレは終了するしかないな。

[163: 匿名さん]

スレ自体、終了ということでお願いします。

[164: 契約済みさん]

うちはまだ２歳なので先の話ですが、小学校は秋葉小学校に通わせるつもりです。
中学に上がると同時に大半のお友達と別れてしまうのは残念ですので。
人によりけりだとは思いますが、大人になった今でも連絡を取り合っている
友人は小中学校が一緒だった友人がほとんどです。
９年間一緒というのは大きいと思います。

[167: 匿名はん]

学校選択制ってグランドメゾンだけの特権なのですか？
ご近所のサンクタスのお子さん達も選択制だったのでしょうか。
私としては、グランドメゾンのご近所の子供達もと仲良くして欲しいので、
学区が秋葉小なのであれば、秋葉小に行かせます。

[168: 入居予定さん]

学校ネタは、真剣に探している方にとって、迷惑だと思います。
ここは、物件情報を求めている投稿欄です。
このコーナーを削除依頼しますよ！

[169: 匿名さん]

横浜の公立中学校は弁当持参なんだよね。
東京から引っ越すつもりの人は要注意だね。
しかし、給食を未だに実施できないとは、横浜って貧乏自治体なんだね。

[170: 匿名さん]

３０代子育て世代の横浜市民です。

確かに横浜は貧乏な自治体ですよ。
子育ての支援とかも都内のがぜんぜんいいし。
（医療費の免除etc）
子供が小さいうちはあえて都内に引越す人もいるくらいです。

なので、そういうのを重視する人は横浜じゃないところで
探したほうがいといと思います。

ちなみに、学校の話は、ここでは深すぎない情報程度（選択性になりましたよ）
くらいで止めておいたほうがいいように思いますね。
気になる人にとってはとても気になる話しなので、どうしてもそればかりになってしまう。
まったく関係のない人たちからすると「いい加減にして」と思うのは当然の結果だと
思います。

いっそ、専用のスレを立てたらどうですか？

[171: 周辺住民さん]

まあ興奮しないで・・（笑）

別スレで、資産価値のあるマンション・・だなんてレスがありますね。
価値を高める条件

①駅から近い
②街がきれい
③管理がしっかりしている
④マンションがきれい
⑤超高層ではないこと
（タワーマンションに対する厳しいごい意見を最近経済誌でよくみかけますね）

東戸塚のグランドメゾンは、これに当てはまるのではないでしょうか。

[172: 周辺住民さん]

①駅から近い　×（徒歩10分以上は駅近ではないと思う）

②街がきれい　○（まあきれいな方）
③管理がしっかりしている　？（まだ判らないけど大丈夫かな）
④マンションがきれい　○（きれいだと思う）
⑤超高層ではないこと　○（ＯＫ）

[173: 物件比較中さん]

都内だって区や市によってお弁当持参の公立中学校はありますよ。
横浜市が貧乏だって事は否定しませんが、お弁当作るのは楽しいので気になりません♪

[174: 匿名さん]

＞①駅から近い
上の方も書いていますが、駅近ではないでしょう。
しかも坂だし、私は普通に歩いたら、１５分弱かかりました。

[175: 物件比較中さん]

>>171
感想として

①駅から近い　×　道のりは何とかぎりぎり徒歩圏だけど、地形を考えると駅から近いとはいえない。
②街がきれい　△　街というより駅の周辺がまあまあきれい。丘陵地帯だから街が分断している印象がある。

③管理がしっかりしている　不明　これは入居して数年立たないと分からないこと。新築時に気にしても仕方がない。

④マンションがきれい　不明　お好みで　管理と同じ理由。外観は人それぞれ好みがあるからノーコメント。

⑤超高層ではないこと　丘の上なのでちょっと心配。

棟ごとに環境が違いすぎるから選択に困る人がいっぱいいたと思います。

[176: 匿名さん]

真剣に探している人にとって情報の一つとして学校ネタも重要です。家をどこに買うか
決めるときにはあまり気にしなかったが、子供ができていざ就学のとき、
学区や通学時間の関係で後悔するということもあります。

[177: 匿名さん]

①駅から近い　×雨の日はバス停がないので車がないとつらいでしょうね。東戸塚は駅徒歩数分圏内だけが恩恵を受ける街だから。
②街がきれい　△駅前は整備されてるが。普通の住宅地に工場やオフィスもあり一概にきれいな感じは受けない。
③④⑤は、住む人次第。

[178: 匿名さん]

品濃小、この４月からの新１年生は３クラスらしい。
ちなみに１学年３クラスは品濃小にとっては初めてのこと。
（10年ほど前までは品濃小は１学年１クラスの小学校だった）
将来は１学年４クラス程度になるか。
品濃小では裏の畑を潰して新校舎を建てることを検討中という。
花壇やうさぎ小屋はなくなるんだろうな。
やむを得ないことだろうが、教育環境としてはちょっと寂しくなる。

学校ネタ、関心のない人もいるだろうが、関心がないからといって
排除しようとするのは如何なものか。
現に関心のある人もいるわけで。
本当は、こういう掲示板は時系列表示方式じゃなくてツリー方式の方がいいんだけどね。
ツリー方式にすれば関心のない話題はクリックしなければいいだけになる。

[179: 匿名さん]

立地は、不動産の重要要素です。学区の良し悪しは、まさに立地の問題で、不動産価値に直結しますよ。公立学校のレベルの高いところは、住宅地として人気が高く、価値が高いです。
近隣小学校が良ければ、ここのマンションの価値も高まるし、逆もまたいえますね。
学校情報はもっと聞きたいです。

[180: ご近所さん]

私も不動産を購入するにあたって、学区の良し悪しは重要な要素だと思ってます。
子供を通わせるのに、わざわざ荒れた学校には行かせたくありませんからね。
だからこの話題が迷惑とか不快に思うのはどうしてだろうと思ってました。
品濃小とか秋葉小だったら評判も良さそうだし、ということでこちらに引っ越す人もいるのでは？
学区も環境のポイントの一つなのではないでしょうか？

[181: 匿名さん]

同感。真剣に購入を考えてる人は（特にお子さんがいれば）学校の話題は興味あるはず。
子供がいなくても、周辺環境の一つとして聞いておきたい。
迷惑と言ってる人は真剣に購入を考えていない人だと思う。（契約者への嫉み？）
不適切なレスは黙って削除依頼し、それ以外の読みたくないものは読まなければいい。