グランドメゾン東戸塚 ４

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9042/

購入検討を批判するような意見はトラブルの原因となります。ご注意ください。

[281: 匿名さん]

売却率はＤ，Ｅ棟次第で９０％超かな？

[282: 契約済みさん]

ピクチャーレールをオプションで依頼するか迷っています。
もともと、飾る絵は５キロ前後くらいのものですので、
ホームセンターなどの壁掛けフックで対応できるのではないかと思っています。
みなさんはどうされますか？
ピクチャーレールをオプションされる方のご意見、市販のフックで対応する方の
ご意見、両方ともアドバイス頂けたら嬉しいです。
よろしくお願いします。

[283: 契約済みさん]

>>282
自分のDIY力にもよりますけど、場所が決まっているならフックで充分ですよね。
この物件下がり天井が多いのでピクチャーレールは目立っちゃうのではないかと
自分も心配しています。

ただ壁際にソファーでその上に絵なんてシチュエーションですとちょっと悩みますね。

[284: 匿名さん]

＞他の店より安くてビックリした。
確かに安いのもあるが、ああも店員にべったり付かれては
押し売りみたいな感じがしました。
安いもの選ぶと、「お客さま、こっちらのほうが・・・」
みたいな感じで高いものがんがん進めてくるし。
頭にきて買わないで帰ったら、駐車場料金ｈ２０００円くらい
掛かりました。いこうかと思っている方はそこら辺考えてね！！

[285: 契約済みさん]

＞駐車場料金ｈ２０００円くらい

先日、購入はしませんでしたが、駐車券もらえましたよ。
確かに、ベッタリつかれるのは気になりますよね。
でも、「ちょっと自分で回らせてください。終わったら声かけます」って言えば、フリーにさせてもらえましたよ。

家具はワールドポーターズに色々入ってますよ。
あと、ベイクオーターのACTUSにグランドメゾン東戸塚のブースがありました。
入居予定者は10%オフで買えるそうですよ。

ランドマークにin the Roomもあります。

二子玉川の高島屋にはイデーとTime & Styleもあります。
東戸塚から横浜新道〜第三京浜で空いていれば20分くらいで行けますよ。
駐車場に入るのに少し時間がかかるときがありますが。

[286: 匿名さん]

うちも以前、買わずに帰ったけど駐車券貰えました。
初回は営業が親切に案内してくれるのがデフォルトみたいですね。
2回目以降は、入口で自分達で周ると言えば付いて来ません。
意外と初回の営業ベッタリで引いてしまって行かなくなる人もいるみたいですけど。

[287: 匿名はん]

＞２７７です。（購入者です）

このご時世のなか、売れ行き、まあまあなんですね。
意外です。もっと厳しいのかと思いました。
安心したような、なんか微妙です（笑）

大塚家具さんの話題、わたしもお台場に見に行きましたが、
ホント　あのベッタリは何なんでしょうね？
みなとみらい、新宿店・・全部同じスタイルなんでしょうか？

桜咲く坂道の桜の咲き具合はいかがでしょうか？？？
ちょっと見にいけなくて残念なんですが・・
ご存知の方、誰か状況教えてくださいね。

[288: 周辺住民さん]

>大塚家具さんの話題、わたしもお台場に見に行きましたが、
>ホント　あのベッタリは何なんでしょうね？
>みなとみらい、新宿店・・全部同じスタイルなんでしょうか？
べったり？？？
大塚家具は、あれが普通ですよ。
デパートで外交さんがつくのと同じなのではないでしょうか？

[289: 契約済みさん]

>>287
Ｊ棟前に移植された桜が2分咲きくらいです。
植栽もほぼ終わり、Ｊ棟前のフェンスの目隠しが取り払われたので
全体像が見えますよ。

今週末〜来週にかけてが楽しみですね。

[290: 物件比較中さん]

契約済み方で住民版ではなく検討版にスレをされる理由はあるのですか。
というより住民版でコミニュ．とられたほうがとも思うのですがどうでもいいですか？

[291: 匿名さん]

住民版に書き込む意図はあっても検討版に書き込む意図は特にないからいいんじゃない？べつに

[292: 物件比較中さん]

今後販売予定となっている部屋や、売れ残っているような部屋は値下げする可能性もあるのでしょうか？

[293: ご近所さん]

巷ではマンションの供給過剰なんていわれていますが、
東戸塚は関係ないのでしょうか？
クレアの広告などの強気な値付けをみているとここが安く見えてくる。
しかし、どうでもいいけどログハウスとか正直いらないと思う。
その分バーベキュースペースを増やした方が有意義だ。
近くのフォートンではシーズンに入るとなかなかバーベキューサイト取れないらしい。

[294: 匿名さん]

ちょっとHOMESで神奈川の新築分譲マンションを見てみました。
204件ヒットしたけど、そのうちざっと数えて107件が分譲済み販売でした。
いわゆる売れ残りです。　最近売れ残りが増えてきたな〜と思ってましたが
いざ数えてみると、半数以上の物件が竣工まで売れなかったと言う事でしょうか?
ちょっと異常ですね。

[295: 匿名さん]

メゾンの桜は満開かな？

[296: 周辺住民さん]

満開に近いね。

メゾンだけじゃなくて付近には桜の名所が多々あるよ。

メゾンの入り口（グランドゲート）って意外と狭いかな？って
感じたね。

[297: ご近所さん]

＞巷ではマンションの供給過剰なんていわれていますが、
＞東戸塚は関係ないのでしょうか？
いえいえ、ここも入居は６月だから、少なくとも１月には完売したかったけど
価格高すぎて残ってしまった。
今日もチラシ入ってきましたが、「第四期一次」という表現では完売には
ほど遠いようですね。
第四期までくれば普通は一次、二次と小分けにはしません。
それだけ、客が付いてないということですね。
客観的に見て入居までの完売は難しそうですね。

[298: 匿名さん]

>客観的に見て入居までの完売は難しそうですね。

同意です。ただ購入者も売主も、はなから入居までに完売できるとは思っていないのでは
ないでしょうか。
なにしろ７４３もの戸数ですからねえ・・
８割りくらいで。９割いけば御の字かとも。
まあ想定内ということで受け止めているのでしょうね・・。

グランドゲートが狭いと言われた方がいらっしゃいましたが、
なかなかどうして、立派に出来上がると思われますよ。

[299: 匿名さん]

電話がうざいんだけど。。。必死すぎ。

[300: 匿名さん]

うちにも電話来ました。ＭＲ行ったのだいぶ前なんだけどね。
この時期に電話来るということは、だいぶあせっているのかな？