グランドメゾン東戸塚 ４

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9042/

購入検討を批判するような意見はトラブルの原因となります。ご注意ください。

[221: 入居予定さん]

学校のことが問題になっていますが、最近のレスをみていると、
実際に学校に関して相談している方はいないと思いますけど・・・？
学校問題の賛否で、盛りあがっているだけで。
冷静になって下さい。

ですから、掲示板閉鎖！などと勝手に言わないで下さい。
このことだけで、このマンションの総会はもめる、などと
決め付けるのもどうかと。

学校に興味ないなら、他の話題、ご自身が聞きたいことを
書いたらどうでしょう？
学校問題が気になる方は住民版を見て下さい。
ただし、荒らしの方はせめて住民版は遠慮して頂きたい。

[222: 契約済みさん]

もう、出尽くしちゃったんですよね。話題も。

坂が多い・駅から遠い。。。から始まって割高、割高！と騒がれて。
紅葉坂の件でも色々言われましたが、それも結構前の話に思えます。

物件もドンドン売られていき。
気がつけば、第一工区で入居するのもあと４ヶ月です。

学校ネタを止めてくれ！とここで怒っている方がた。
どんな話題なら楽しめるのでしょうか？
どんな話題なら、マンション購入の材料になるのでしょうか？

流れを変えるくらいのインパクトのある話題をご自分で提供してくれれば、みんなそれに付いて行くと思いますよ。

[223: 匿名さん]

２２２さん　　何回かスレされています？でも学校ネタは住民版に行ったら如何でしょうかね。
頑張っているのはアナタだけ？になるかも。話題が無ければこの版錆びれても良いでは、ベリスタの錆びように。
枯山水の作業現場をみましたがあまりにも日照少なく先先どうなるかと余計な心配。芝、苗木がすくすく育てばと思いました。松が大半なくなりました？

[224: 匿名さん]

物件情報ではなく学校ネタばかりと文句ばかり言っている人がいますが、物件情報は自分で探すものですよ。人に頼ってはいけません。知りたい情報があれば自分から話題を振ってみること。
それから、学校ネタも物件情報だということをお忘れなく。

[231: 匿名はん]

学校ネタおおいに結構。
だって未契約者は住民板には書いてはいけないルールだもん。
せっかく契約者さんと接点の持てるスレッドだから、どんなに文句言われようが活用させて頂きますよ。ええ。

[232: 購入検討中さん]

E棟を契約済みまたは契約予定の方、いらっしゃいますか？
E棟のメリットなど教えていただけますでしょうか？

[233: 匿名さん]

あちらの板の497さんの質問に対して、誰かが答えるだろうと見ていたが、
５日間待っても反応がないので、こっちでお答えする。
ご迷惑かも知れないが、私はあっちには書き込み禁止の立場なのでご容赦願いたい。
誰も答えないよりはましだろうと思う。

> 遠い秋葉にしても近い品濃にしても父兄の見守りがあるといいですよね。
> 現在住んでいるところは小学校まで５分もかかりませんが、それでも学校までに
> ５箇所で父兄に会います。ＰＴＡで学年別に交代で立っています。
> そんなことがあるといいなと思いますが。
> 現状はどんな様子でしょうか？近隣の方宜しくお願いします。

品濃小の場合、朝の登校時の通学路見守り当番がローテーションで回ってくる。
それ以外に放課後当番も回ってくる。
秋葉小に関しては知らない。

[234: 入居予定さん]

>233さん

ありがとうございます。
あちらの板の４９７です。

そうですか！！朝の登校時のみならず、放課後まで！！
ご父兄のみなさまも大変ですが、いい事ですね！！
私も品濃小に子供が通うようになったら出来るだけ協力していきたいと
思います。

なんて、こんな事を書いてたら検討板に書くべき事ではないと
また叱られてしまいますね。
申し訳ありませんでした。

[235: 匿名さん]

>>234さん
肩の力を抜いて楽しく行きましょう。
利用規約に反している訳ではないのだから。

[236: 周辺住民さん]

こんにちわあ・・しばらくぶりにスレ拝見しました。

皆さん、住民スレに移ってしまったんですかあ。
こちらが寂しい限りですよ。（笑）

ところで現地では、敷地内で植樹が行われていますね。
結構　大きな木々がトラックで運ばれてきては植えられていますよ。
里山って言われてきたのですから、豊富な植栽を期待したいところですね。

[237: 物件比較中さん]

プレミスト東戸塚と比べてどうですか？

地元の住人ではないので環境がわかりません。
駅をはさんで北側と南側では違いはありますか？

プレミストの方が駅に近そうですね。小学校とスーパーが近所にあるのは
グランドメゾンも同じですね。

[238: 周辺住民さん]

屋上に、ものすごくたくさんのアンテナが見えるのですが、
（１５本くらい？）
これは、携帯電話のアンテナ？
このぐらいの本数って普通ですか？

[239: 入居予定さん]

>>237
プレミストの方が駅に近くて良いんじゃない？
ゴミ山もなくなるようだしね。
オリンピックは売上高が大幅に落ち込んでいるので、
東戸塚店はなくなってしまうかもね。

>>238
契約の時にそんな話はありませんでしたので、違うと思います。
テレビ電波の再発信用アンテナでは？

[240: 匿名さん]

プレミスト東戸塚の方が、将来の資産価値は維持される。
品濃町アドレスのマンションは、中古での人気が他とは全然ちがう。
東戸塚で中古探す人は、まずは品濃町で探すので、仲介業者の最重点地域になってます。

[241: 匿名さん]

>240

品濃町って言っても、ニューシティ周辺だけでしょう？
それに、「東戸塚で中古探す人は、まずは品濃町で探すので...」ってそんなに極端じゃないでしょ。

うちも東戸塚で希望マンションの中古待ちしてるけど、そこがたまたま品濃町だっただけで、まず品濃町ありきで探してたわけじゃないよ。

[242: 物件比較中さん]

えっ！オリンピックなくなってしまうの？
プレミストの近くのコマツストアは良く売れてて無くなりそうに無いのかな？

[243: 匿名さん]

私も２４０さんが言うように
不動産の方に品濃町限定の方が多いいと
物件探しをした時に聞きました

[244: 匿名さん]

＞241
徒歩10分圏内=信濃町ってことじゃないかな？
東戸塚は、駅周辺に施設が固まっている街ですから。

＞242
テナントの入れ替わりが多いのが不安要素ですが、周辺にマンション乱立してるし、万一潰れてもまたスーパーが出来るのではないかな。お寿司のマーチの様にマンションの可能性もありえますが。。

[245: 匿名さん]

プレミストは駅から徒歩８分。坂はないし駅からも近いので便利さは上だと思う。
しかし数分多く歩いて緑の豊富な丘の上の眺めの良いマンションに帰れるなら
そっちの方が俺はだんぜんいいな。

[246: 匿名さん]

>>238
避雷針ではないですか?
マンションの上にはよく設置されますよ。

[247: 物件比較中さん]

プレミストよりグランドメゾンの方が眺めいいですか？

[248: 契約済みさん]

プレミストはＪＲとフォートンとパークヒルズが眺められます。
まあ、あんまり眺めは期待しない方がいいかと…
グランドメソンは中層階以上（Ｄ、Ｈ、Ｊ棟は別）であればそれなりに
いずれにしても、マンションに求める条件は色々ありますから、一長一短ですね。

[249: 匿名さん]

グランドメゾンの前にもマンション建つのが微妙。
将来まで眺望期待出来るかな。

[250: 物件比較中さん]

グランドメゾンの前にマンション建つのですか？
どこですか？

[251: 匿名さん]

眺望の変わるようなマンションは建ちませんよ。
ここは準工業地域なので駅周辺のようなタワーマンションのようなものは建てられません。
１０階程度のマンションであれば建てられますが、丘の上のグランドメゾンには眺望の面では無関係でしょう。

[252: 物件比較中さん]

そうですか。グランドメゾンの眺望は魅力のひとつですからね。
安心しました。

[253: 入居予定さん]

↑
メゾンの南側に７階建てのマンションは建ちますよ。
現地で確認してみましたが、ほとんど、影響はないでしょう。
２５階くらいの高層が建たれば別でしょうけど・・

[254: 匿名さん]

６月入居ということは、来月くらいから順次内覧会ですか？
共用部含め実際の出来栄えの評判を見て、検討してみます。

[255: 契約済みさん]

オプションについて、皆様のご意見お伺いしたく。
うちは、オプションで食洗器をつけるのを今のところ見送っています。
なぜなら、後で設置可能と単純に思っていたからです。
今からでも、長谷工に頼めばつけてくれるということですが、正規値段で取り付けるメリットはありますか。もちろん、入居と同時に設置されている。パネル色がそろっているなど、メリットはあるかと思いますが、市場価格＋設置工事費より、かなり高い値段設定になっていると判断しています。

[256: 契約済みさん]

>>255
この前もだいぶ揉めましたが・・・

・面材がそろう。
・内覧会等で施工にダメ出しができる。
・マンション内に同機種のユーザーが多いのでトラブルの切り分けが比較的楽。
・管理会社を窓口に出来るのでクレームの際楽。

・安い（半額＋工事費くらいかな）
・市場から好きな機種を選べる。

こんな感じです。市場調達の場合満足度は工事の質次第です。
そのリスクをどう取るかで結論がでるでしょう。
買いに行く手間はどうせ他の電化製品も調達するはずですから変わりませんしね。

[257: 契約済みさん]

内覧会の時点では、食洗器はまだ付いていないらしいですよ。

[258: 匿名さん]

＞グランドメゾンの眺望は魅力
工場や田舎住宅・・・
特筆するほどの眺望とも思えないが。

[259: 入居予定さん]

>特筆するほどの眺望・・ですかあ？

↑の方とは　申し訳ありませんが　わたしはどうも視点が違うようですね。。

メゾンで眺望を語る人は、「広がる青空が魅力」なんじゃないですか？

あの上層階からの「開放感」は魅力ですよ。

ベランダビール・・楽しみですよ。

まあ！
海の見える眺望が欲しい人は海岸沿いを買えばいいし・・・
綺麗な夜景が欲しいひとは、みなとみらい方面を捜せばいいですよねえ。

戸塚区でこのような眺望を望む人は・・いないと思いますけど・・ねっ。♪

[260: 入居予定さん]

>>255さん

面材が同一でなくて良いのであれば、量販店等に頼んだ方がいいですよ。
メーカーにもよりますが、松下のサポート窓口であれば365日午前9時から午後8時まで電話受付していますし、FAXでも受け付けてくれます。当然フリーダイヤルですので話が長くなっても電話代の心配がありません。
住人板では設置後も色々と苦情を受け付けてくれるとありましたが、オプション会で聞いたら最初に確認して頂いて時点でのクレームのみとの事。
話を聞いているとここの掲示板で書かれていることと、実際の長谷工インテック担当者から聞いた話ではかなり温度差がありますので注意して下さいね。

[261: 入居予定さん]

食洗機を自分で後付けする場合について、手順がよく分からないので教えて下さい！

入居後にサイズを測って、希望の商品を業者に頼んで取りつけしてもらう、
ということでいいのでしょうか？

オプションで食洗機を頼まなければ、その部分は収納のような形で
引き渡されるのですよね？
配線？排水？などは、もともと食洗機対応の部分になっているから、
問題ないのでしょうか・・？

[262: 契約済みさん]

>261さんと同じ事を

私も知りたいです。
自分で付ける場合は引渡しの前につけることは出来ないのですよね？

以前の住人版を読んでオプションにしようと思っていましたが、
２６０さんの書き込みを読んで、また迷ってしまいます・・・・

[263: 入居予定さん]

食洗機
過去においてさんざんスレありましたよね。過去のスレを読んだ上で・・・と思いますが。

[264: 匿名さん]

>>263
過去スレ読めって言ったって、
最近来た人もいることだし、
今から3000以上のコメント見ろって
酷じゃないかい？

[265: 購入検討中さん]

２６４さん興味あればそのぐらい平気ですよ。２６３さんの言われること理解できますが。
食洗機でご覧になれば３０００を読まなくとも。

[266: 入居予定さん]

> 261

> 入居後にサイズを測って、希望の商品を業者に頼んで取りつけしてもらう、
> ということでいいのでしょうか？

そうなりますね。
深型の食洗機を取り付けるのであればご自分ではサイズを測らないで、
工事見積もりを依頼した方がいいですよ。
私はオプションで深型を注文しましたが、実際に測ってみないと深型を取り付けられるか
わからないと言われました。

> オプションで食洗機を頼まなければ、その部分は収納のような形で
> 引き渡されるのですよね？

そうですね。通常の状態で引き渡しされます。
不要ですと願い出ても対応してくれることはないでしょう。

> 配線？排水？などは、もともと食洗機対応の部分になっているから、
> 問題ないのでしょうか・・？

ちゃんとした業者であれば、どんな古いシステムキッチンにも取り付けはできるようですので
問題ないでしょう。
但し、モデルルームで確認したところデフォルトではディスポーザー用のコンセントしか付いて
いないようですので、業者に電源工事してもらう必要があるかもしれません。
電源工事とはいっても取り付け工事費に含まれているでしょうが。


> 262

掲示板の書き込みも情報としては良いと思いますが、自分でも電話などして聞いた方が確実ですよ。
ちなみにインテックさんは水曜定休らしいので、急いで知りたいのであれば本日中にでも電話するのが
良いでしょう。
もちろん私が知り得た情報でよければ何でも提供しますよ。

[267: 入居予定さん]

２６６さん

２６１です。
ご親切に詳しく教えて下さってありがとうございます！
食洗機は卓上のものを置くつもりだったのですが、やはり収納型の方が
場所を取らないし・・・と思い始めてきた次第です・・。
４月、最後のオプション会までに、オプションか後付けか
決めたいと思います。
本当にありがとうございました。

[268: 契約済みさん]

２６２です。
すみません。
電話もして調べようと思います。
ちょっとその前に前知識として掲示板参考にさせていただきますね。
情報ありがとうございます。

[269: 契約済みさん]

造作家具って、値引き交渉できるものでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃったらぜひ教えていただけませんか？
もともと、価格のはっきりしないものなので、相手の言いなりの値段を払うことになるのかなと思うと、不安になってきました。
逆に、交渉次第では値引き可能なものなのかなとも思えましたので質問させていただきました。
よろしくお願いいたします。

[270: 購入経験者さん]

値上げはあるだろうけど、値下げはあるのでしょうかね?
長谷工の他の大規模物件に住んでいますが、自分は契約時のオプションの造作家具の価格が
竣工前のオプション会で上がっていました。　2割位だったかな?
なんで高くなるのか不思議でたまりませんでした(^^;)
造作家具は迷うならば竣工前のオプション会でも普通は買えると思いますが価格アップする場合があるので注意が必要です。