パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ４

[入居済み住民さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/A6011
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：
管理会社：

[861: マンション住民さん]

＞860
住民じゃないでしょ。

ここの住民は管理の質を下げたくないだけです。その辺の安上がりの公共事業と一緒に考えていませんよ。
マンションは管理を買えということです。

[862: マンション住民さん]

競争原理を働かせれば、質を落とさず委託費が下げられる。
要するに企業利益を大きくとるか否かだ。
企業を儲けさせるために高い管理費払う住民は管理会社にとってはいいカモだ。

[863: マンション住民さん]

カモかどうかは関係ない。重視すべきは品質の確保。たぶん理解できないと思うけど。

[864: マンション住民さん]

そういえば駐車場問題はあっさりしていましたね。やはり現状が一番ということですね。

[865: マンション住民さん]

品質が良くてコストの安い会社が競争に打ち勝つ。

[866: 匿名]

そうとは限らないよ。やはり安心を買うならそれなりの企業体を選ばざるを得ない。

[867: マンション住民さん]

駐車場問題はすでに片付いた。そんな感じでしょうね。

[868: マンション住民さん]

三菱と競争さしたらいい。

[869: マンション住民さん]

三井のマンションで三井の管理でそれが信頼になってます
資産価値が違いますよ

[870: マンション住民さん]

ここの管理費は、品質の割りには、 高くないと感じます。
これで高いと感じるならば、10年20年後の管理費は、
耐えられないよ。多分？！

[871: マンション住民さん]

良く管理されている方だと思います。以前住んでい某大手マンションに比べた場合ですが。費用対効果は高いと言えるでしょうね。

[872: マンション住民さん]

私は三井のマンションという事で建物他トータルの設備でここを選びました。住んでいて不満に思うことは余りありません。マンションは管理を買えとよく言われますから。管理会社の三井不動産住宅サービスは良くやってくれていると思います。但し安心されても困るので総会でどなたかが提案されていましたが相見積もりを取るくらいの事は理事会としてやっておくことは必要かと思います。査定は難しいですがこれだけ住民がいるのですから専門知識のある方がいらっしゃると思いますので専門委員会なりを立ち上げて精査することは可能ではないでしょうか。

[873: マンション住民さん]

相見積もり取って、大幅に安い業者が現れて管理組合では判断つかなくなった場合どうするのでしょうね
高くても私はあくまで三井にお願いしたい
このマンションには三井の意気込みを感じています

[874: マンション住民さん]

確かに大幅に安くなった場合判断に困ります。最終的には総会での決議事項かと思います。結果としては三井の管理を買ってこのマンションを購入した私としても反対票を投じると思いますが相見積もりを取ることは三井不動産住宅サービスに対する牽制にはなると思います。

[875: 匿名]

自分の事ばかり考えず
業者の立場にたってみれば。

相見積りとわかっていて、しかも安くても仕事もらえないんじゃ、
まともな業者が見積もりいれる訳ないでしょうに。

[876: マンション住民さん]

875さん　　そんな事はないと思いますよ。本当にしっかりした業者で他に実績があるところであれば採用する事もありうるでしょう。但しこれは重要事項のひとつでもあり総会の決議によると思います。多少高くても安心という人が多ければ否決されるでしょうが。それより総会の議案に上るかどうかが問題ですね。議案に上ればたとえ私が反対しても成立する可能性はあります。その場合は決定に従います。

[877: マンション住民さん]

860 この様な喧嘩口調では話は進みません。マンション住民ならもう少し品良く対応して下さい。

[878: マンション住民さん]

今回自分も入居して初めて総会に参加しましたが、細かいことしｋつこく意見されたりすることも中にはありますが、あのように活発に論議されるというのはマンションにとっても住民にとっても良いことだと思います。町会役員の方々も普段からいろいろとやっていただいていることに感謝しています。これからは町会の行事にも積極的に参加していこうと思ってます。
たとえ管理費は高くともこのマンションの管理にはとても満足しています。改めて、ここに住んで良かったなと実感しました。

[879: マンション住民さん]

総会は議案の議決がメイン。あまり議論ばかりしてると議事進行が遅れて他の組合員に迷惑。
質問とかは日ごろから管理組合に正式に提出して回答をもらえば住む話。
総会議案についても事前に質問を出して回答をもらってれば、総会時に質問することもないだろう。

[880: 周辺住民さん]

総会しか質問の場がないなんて、組合員軽視だな。

[881: マンション住民さん]

理事会への意見、質問はいつでもできますよ。

[882: マンション住民さん]

どんどん活用したらいい。ネットでやれば自宅にいて出来る。

[885: マンション住民さん]

ララポの宅急便のサービスを利用しています
重い荷物など本当に助かっています
無料ですがこのサービスはどこが費用を払っているのですか
ヤマトではないですね。
ララポがサービスの一環で費用負担してるのでしょうか？

[886: マンション住民さん]

駅東口に設置予定の交番って、どうなったの
ですか？

[887: マンション住民さん]

交番は予定通り設置されると聞いていますが。いつになるか確実なことは知りません。

[888: マンション住民さん]

交番はトヨタレンタリースの横で建設中のようですよ。
工事期間は9月までになっていました。

[889: 住民でない人さん]

一番街の目の前ですね。西口に造ってほしかったなぁ。もともと治安上の問題はなかったですけど一層に良くなりますね。

[890: 近所]

トヨタレンタリースの隣ですか・・・朝の横断がしづらくなるな・・・

[891: マンション住民さん]

犬の鳴き声がうるさい。。。
仕方ないこととは思ってもかなりの大きさで、窓を閉めてほしいと思ってしまいます。

[893: 住民さんＡ]

一時的に止める駐車場で、怖いおばさんを目撃しました。
車を止めて、降りる様子がない方に（多分家族の人かを待っている様子）のを見て、
近づき、
『窓を叩き、いつ出るの？』
『（まだ、出ません、人を待っている的な事かと）』
『まぁ！まだ、かかるじゃない！あなた、ここの住民じゃないでしょ？
私は住民なのよ。私は、娘と住んでいる！住んでいる人が止める場所！15分しか止まってはいけない、あんたなんか管理に言ってどけてやる！』
など、大きな声と、かなりの口の悪さで、まくしたてていました。
車を止めていた方は、マンションから出てきたお子さんをのせ、5分も停めずにでていかれました。
怖かっただろうに。
同じ方が他の車に同じような事で怒鳴っているのを見るのは、これが二回目でした。
その怒鳴っている方自身は、さっさと車を止めていました。
子ども達を遊ばせていたので、しばらく外にいましたが、その怒鳴っていた方は、私が外にいた2時間以上は、
駐車していました。
同じマンションに、こんな怖い方が住んでいるとは。
実際に、配達の車やら止まっているのに、住民以外は、利用してはいけないという事は、ないはず。
友達がお買い物に行くために迎えに来てくれ、駐車スペースで待ってもらう事もあるので、
この出来事は、ちょっとショックでした。

[894: マンション住民さん]

怖いですね。
そのおばさんの車種や色は何色ですか？
注意しないといけないですね。

[895: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

怖いですね。西駐車場ですか？東駐車場ですか？

[896: マンション住民さん]

一時的に停める駐車場ということであればC棟前のことでは？それよりもE棟前の縦列駐車は何とかならないものですかね。警備の方が良く注意してくださっていますけど停めてる車種はいつも一緒という懲りない面々。少しは遠慮しましょうね。割と通行の邪魔ですよ。

[897: 住民さんＡ]

噴水がはじまりましたね。子ども達がたくさんいました。

例の怖い方がとめているのは、Ｃ棟前です。
また、長時間とめていました。
人に注意する前に自分で、長時間とめているのは、どうかと・・・。
車に、うとくて車種とかは、わからないのですが。
紺色です。動物のマークなので、国産ではないのかも。
見かけたら、逃げた方がいいと思います。
何に絡んでくるか、わからないので。
皆さん、お気をつけ下さい。

駐車場の問題、難しいですね。

[898: マンション住民さん]

おばちゃんの件、管理人に報告して、対応してもらった方が
良いと思います。
縦列注駐車は、本当に酷いね！
何とか、しなければならないと感じてる方は、
（私も感じてます)管理組合に現状を報告して
議論して頂くように働きかけましょう。

[899: 住民さんＥ]

縦列駐車で子供が轢かれそうになったのを見たことがありますよ。
そのときは運転していた方が降りて謝罪していましたが一歩間違えれば・・・
本当にやめませんか？ごく一部の方だと思うのですが。

[900: 匿名さん]

細かいようですが、ペットボトルのキャップとラベルはきちんとはがして捨てましょうよ。

[901: 住民さんＢ]

縦列駐車や長時間駐車の問題は、管理組合も打てる手は無いです。
どかせる権限もないし、警察も私有地だから何もしてくれません。
注意しようが、紙を挟もうが、確信犯には無効果。

掲示板に写真やナンバー貼りだすぐらいしてもいいと思う。
プライバシー保護の必要あるとは思えない。

個人的には、場所が無いからといって、歩道に乗り上げて
停める馬鹿が許せないです。子供が車道を歩かなければ
ならなくなります。

[902: 匿名さん]

AE棟の道路に駐車禁止のポールを沢山置くだけではダメですか？

[903: マンション住民さん]

管理組合に、新たな規則を作ってもらったり、
議員立法みたいに、我々で住民規約を管理組合に
提出してはどうでしょうか？
何かあってからでは、取り返しがつかない
と思います。

[904: 住民さんＢ]

＞903さん

規約改正となると、来年の総会まで待たなければダメですね。
もしくは臨時総会ですが、そこまでするべき案件とも思えません。

それに、規約作っても、守られる保証は全くありませんし、
相手が住民やその客であるかどうかもわかりません。
出来る事って今と変わらず、実効性のある手は無いのでは？

大きな費用を払って、15分でバーの上がる設備をつけるとか。
それでも、それを避けて余計に危ないところに停めるでしょうし。

上にわざと鳥がとまれる場所を作って、フンがかかるようにすれば
駐車しなくなるかも。（人が車をキズつけたら法に触れるしね。
要は、停めたら損をすると分からせることが重要）

[905: マンション住民]

常習犯であれば、C棟駐車場のこわいおばさんに注意してもらうのがいいですね。

[906: マンション住民さん]

おばちゃんの車は紺色のプジョーですかね？
昼間も夕方も長い時間停まってました。

[907: 住民でない人さん]

電車から見えるC棟？（線路沿い）おばさん、、、何とかならんか？

[908: マンション住民さん]

どんな、おばさんですか？

[909: マンション住民さん]

「ペットボトルのキャップとラベルはきちんとはがして捨てましょう」
？？
柏市の指導にはペットボトルのラベルを取るとはなってないと思いますが。。

[910: マンション住民さん]

駐車の問題
何でも規約でがんじがらめにしないで
お互い気をつけることでいいのではないですか
短時間の駐車は発生しますよ。
配達の人もいるし。

[911: マンション住民さん]

宅配業者の荷降ろしのための短時間駐車は誰も異論ないと思いますよ。
E棟までの通路に縦列駐車している住民が問題なんです。はっきり言って迷惑です。

[912: 住民さんＢ]

A-E間の縦列駐車は迷惑なんですか？
あそこを歩く人はいませんよね。
C棟の前の一時駐車スペースと同じ扱いに
してもいいのではと思いますが。

（迷惑駐車を肯定しているわけではありません）

[913: 匿名さん]

AE間、C棟前、いっそのことコインパーキングにしてしまえば？
15分まで無料で。
その方が公平じゃない？
1、2台は宅配便とかのトラック用に空けとくことにしてさ。

[914: マンション住民さん]

コインパーキング？？

今の状態でどこが問題なのですか
生活に不便がありますか？？

[915: 匿名さん]

そうじゃないよ。
ちゃんとスレ読んでる？
長時間駐車しないため、変ないちゃもんつけられないようにするためだよ。

[916: 匿名さん]

914 = プジョーのおばちゃん？

[917: 住民さんＥ]

＞912
少なくとも通学帰宅時間に子供たちが歩いていますね。我が家はE棟ですがほとんど歩きません。ただ車寄せを使うときは走行の邪魔になります。したがって基本的には駐車してほしくない。みなさんそのように思っているのではないでしょうか。

[918: 住民さんＢ]

>917

あそこ、車道じゃないの？
歩行者はパティオ側の歩道を歩くべきでは？

[919: マンション住民さん]

車道だから長時間の駐車が、OKって
事は、無いんじゃない。

[920: マンション住民さん]

紺色のプジョーの怒鳴るおばさんの車、毎日長時間停まっています。

[921: 住民さんＡ]

>>900
＞細かいようですが、ペットボトルのキャップとラベルはきちんとはがして捨てましょうよ。

柏市のサイトによると、ペットボトルのラベルは、はがさなくても良いと明記してあります。
人に注意する前に、ゴミの捨て方をきちんと確認しましょうね。

[922: 住民さんＢ]

>919

車道だから、歩行者は歩道を歩くべきではという意味ですが。

走行の邪魔になるのは駐車車両も歩行者も同じでは？

[923: マンション住民さん]

そうそう
いっそのことクルマの全面進入禁止にして、パティオ全体でゆったりまったり安全に使ったらいいのではないのですか
何てったって安瀬第一、禁止にしたら100% 交通事故起こりません
配達の人は道路に停車してもらったらいいです

[924: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペットボトルは東急ストアのリサイクルに出すときはラベルのフィルムもはがさないといけません。ウチはペットボトルは洗って東急ストアの回収BOXに出してます。

[925: マンション住民さん]

今日もプジョーおばさん停めてますね！！

[926: 匿名さん]

＞918さん
マンション敷地内で自専道は流石にないと思いますよ。基本的には歩行者優先でしょうね。そう言えばたまにE棟までのわずかな距離を飛ばしている車を見かけますよね。勘違いしているのだろうか？

[927: マンション住民さん]

車道は車も自転車も走れますというだけで専用道ではない。当たり前ですが。

[928: 匿名さん]

飛ばしてもいい事ないのにね。

[929: 住民さんＣ]

専用道でない限り、建前では車道は歩行者優先のはずですね。
でも、普通は人のほうが気を付けますよね。轢かれたくないし。

車道で歩行者優先を主張したら交通がマヒします。建前と現実は
ちゃんと使い分けなきゃ。

って、そもそも私道の場合、どうなるんでしょう？
所有者が決めれば自動車専用道にもできる？

[930: 匿名さん]

＞929
道路交通法の車道と一緒にしないように。ここはマンションの敷地内です。歩行者優先は常識だと思いますよ。

[931: マンション住民さん]

どうでもいいですけど、意味もないスピード出して子どもでも轢いたら一生終わりですよ。

[933: マンション住民さん]

ところで、最近また生活音に関する注意の貼り紙がありますね。

いつも気になるんですが、
「集合住宅なので、生活音に気をつけましょう」
みたいな一方的な書き方。

苦情を言っている側に対しても、
「集合住宅なので、ある程度の音は聞こえるものです」
的なことも言うべきでは？

普通に生活していて出る音がいやなら一戸建てにすむべき。
深夜の洗濯機や、（音じゃないけど）ベランダのタバコなどは
論外ですけど。

ちなみに、管理組合に苦情を言っても、どちらかの肩を持つわけに
いかないので、張り紙するぐらいが限界みたいです。

[934: マンション住民さん]

一戸建に住むべき、は書きすぎだと思います。殆どの方が賃貸ではないのですから。

[935: マンション住民さん]

生活音ってどこまで云うの。
子供が跳んだり跳ねたり走り回ったりする音も生活音なの。
子供も大きくなると結構響きますよ。
運動なら野外でやってほしいのだけれど。

[936: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

生活音を気にする人は普通、集合住宅に住まないでしょ
そういう苦情出されても対応しようがない

[937: マンション住民さん]

Wiiは生活音ですか？

マンション住人には売らないでほしい

[938: マンション住民さん]

生活音ですが、
　朝６時、夜１０時の洗濯機
　朝７時、夜９時の掃除機
はぎりぎりオーケーと思っていますが、大丈夫でしょうか？
　

[939: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜10時過ぎから1時間くらい洗濯機の脱水のような音と振動がすごくて管理人さんに相談しました

上の階の子供が跳び跳ねる音や振動などあまり気にとめないのですが

この脱水？の振動は異常でした
テーブルの上のコップがカタカタ鳴るくらいでしたから

ここ一週間は振動が無くなっています

とりあえずほっとしています

[940: マンション住民さん]

>No.935
多少飛び跳ねる程度なら生活音に入るかもしれないです。
縄跳びとかになると違うと思うけど。

音の問題は難しいですよね。
生活が違うと音の出方も違って当たり前です。

[941: 住民さんＢ]

>939さん

それ、どう考えても洗濯機じゃ無いですよね？
脱水なら1回数分×２、３回のはずですし、そんなに他の世帯に
振動が届くぐらいなら、多分洗濯機が壊れます。

地下鉄か脱走用のトンネルでも掘っているのでは？

[942: マンション住民さん]

>>940
＞多少飛び跳ねる程度なら生活音に入るかもしれないです。

家の中で飛び跳ねるとか、勘弁してください。
飛び跳ねるとか走るとか、生活音には入りません。

[943: マンション住民さん]

>No.942
お子さんお育てになったことがないんですか？
もしくはお忘れになってしまいましたか？
ずっとおとなしく座ってる子どもなんて、そっちの方がよっぽど怖いです。
皆さん、きちんと言い聞かせてると思いますよ。
でも全部の音を削除するなんて結局無理です。
だってみんなそこで生きてるんですから。

そんなこと書いているあなたも、もしかしたらどなたかに迷惑をかけている場合もあるんですよ。
集合住宅なんて結局そんなものです。

[944: 匿名]

脱水のような振動が１時間とは、キツイですね。
確かに普通に洗濯しても、すずぎ→脱水時間はそこまで長くないです。
何でしょうね？？

我が家は、子供の走る音や、大人？のカカト歩きでドンドンが響き、就寝していても目が覚めます。
具合が悪く日中臥せっているのに、ドンドンされると辛いです。
２重床、２重天井に防音を期待しすぎだなって思ってます。
確かに色々良い仕様だとは思いますが、防音に対して特化はしてない…普通の仕様です。

以前賃貸マンションに住んでいる時の方が、お互い様で気をつけていたせいか静かで良かったです。

[945: マンション住民さん]

我が家は生活音で苦になったことは全くと言って無いです。窓も四六時中開けっ放しなのに隣のペットの鳴き声すら滅多に聞こえてきません。上には元気なお子さんがいますが絨毯が敷かれているせいか響いてきません。聞こえてくるのはクルマの騒音と快速電車の通過音くらいです。ひょっとしたらあまり気にならない性格なのかもしれませんが、非常に心地いい生活をしています。

[946: マンション住民さん]

私もまったく気になりません。
心地よく毎日暮らしています。

ただ時々廊下で声や、ヒールの音が寝室に響きますけど、気になるのはそれくらいです。

[947: 購入検討中さん]

一番街のパビリオン跡地には、何が建つのか、
ご存知の方が、いらっしゃいましたら教えて
下さい。

[948: マンション住民]

ほんとみんなどこかに迷惑をかけているのかもしれないですよね

お子様をお持ちの親御さんは、周りに多大な迷惑をかけているかもしれないことを
子供によく言って聞かせ、飛び跳ねたり走り回らないよう躾けてください
たまに、子供なんだから迷惑かけて当たり前なんて、躾を放棄されている親御さんを
見かけます。

[949: 住民さんＣ]

＞お子様をお持ちの親御さんは、周りに多大な迷惑をかけているかもしれないことを
＞子供によく言って聞かせ、飛び跳ねたり走り回らないよう躾けてください

周囲への配慮や気遣い、マナー順守は当然の話です…が。

子育て世代にそこまで卑屈になれと？(汗)
もちろん度が過ぎれば叱りもしますが、
俺はやだなぁそんなことわざわざ子供に言い聞かせるの。

お叱りを受けるのを承知で書きますが、
子供なんて幼稚園や小学校でも行くようになれば、夜は8時か遅くとも9時には寝てますよ。
いわゆる生活時間帯の子供の騒音って、正直たかが知れてる気がするんですが…。

ここで数年暮らしてきて、
ここの親御さんたちはきちんとした方が多いと俺は思ってますよ。
あまり常識から外れた方にお会いしたことはありません。

逆に、何かにつけ子供とその親たちに何故か敵意をもって接してくる方々には、
あまりに繊細かつ一方的な印象を受けております。

まぁ立場の違いといえばそれまでですが、
とにかくもう少しお互いを尊重し合いましょうよ。

[950: マンション住]

足音が子供か大人かなんて、正確には分からないと思います。
ドンドンという足音の間隔が短かいなら、歩幅の小さな子供かな？とは推測しますが、大人がゲームで遊んでいる可能性もありますから。

そうそう、子供を育てたことが無いのですか？忘れた？のような…コメントもありましたが、子供がいない人も当然いると思いますよ。
欲しくても体の不調から、子供を諦めている人も多いです。
子供がいる方、いない方、いろいろな価値観や事情があるのですから、お互いを尊重して快適に過ごしたいですね。

[951: 匿名さん]

TXの通勤快速なるものが、柏の葉にも停車するらしいのですが詳しい情報知ってる方いらっしゃいますか？

[952: マンション住民さん]

>No.950

私はほかの方には申し上げておりません。

＞家の中で飛び跳ねるとか、勘弁してください。
＞飛び跳ねるとか走るとか、生活音には入りません。

というご意見に書いただけです。
こんなこと書くなんて、育てたことないのかなと思います。
少なくともお子様が欲しかった人が書く意見とは思えません。

[953: マンション住民さん]

＞948
あなた性格悪いですねー
こんな人も住んでるなんてやだやだ。

森の中にでも住んだらいいのに。
なんでマンション選んだんだろ。

[954: マンション住民さん]

>951

http://www.mir.co.jp/company/release/2012/1015.html

実質、ラッシュ時に快速が留まるような感じですかね。

[955: 匿名さん]

通勤快速は、八潮、六町にもとまるので、快速という感じではないですね。何れにしても、ラッシュ時は通過が無くなるのでよかったですね。

[957: マンション住民さん]

いずれ柏の葉にも快速が止まったり、増便したりするだろうなとは考えていたけど、意外に早かったですね。個人的には非常に嬉しいです。

[958: 住民さんＢ]

確かにキャンパス駅は乗降者数も多いのですが、
乗り換え駅では無いし、おおたかと守谷で普通に乗り換えられるので
あまり快速を停車する必要は感じません。

それより、快速には新御徒町～南千住をすっ飛ばしてほしいのですが、
追い越しできるのが、八潮とおおたかだけなので、ダイヤ編成上、
制限が多くて難しいのでしょうね。

[959: マンション住民さん]

昨日の元一番街パビリオン解体工事、すごく
うるさかったです。
なんで、日曜日に作業やるかな〜
解体業者の施主は、どこだろう？

[960: マンション住民さん]

>956
お～い、座布団みんなもってけ！

「通勤快速の運転時間帯は、快速の運転は行いません」ということは、柏の葉キャンパス駅に止まる電車は増えるのでいいニュースですね！