パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ４

[入居済み住民さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/A6011
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：
管理会社：

[681: マンション住民さん]

先に入っていようが後から入って来ようが住民は公平であるべきだろう。

[682: 匿名さん]

契約時にくじ引きしませんでした？それが公平だということです。ひょっとして何度もチャンスがなければ不公平だと思ってます？人生そんなに甘くないでしょ。あきらめましょう！

[683: マンション住民さん]

カーシェアリングにしたら駐車区画の心配はない。
自分の車じゃないから。

[684: 匿名さん]

シャッフル言ってるのは同じ人でしょ。公平性とか言ってるけど、本心は自分が不便なのをわがまま言ってるだけ。
こんな人が、住人かと思うと情けない気持ちです。

[685: マンション住民さん]

シャッフルは無視していいと思う。
ここの住民じゃなく他のマンションの住民だから。

[686: マンション住民さん]

アンケート取る時点で間違っていると思いますね。理事会も大変だと思いますが。

[687: 匿名さん]

結局、駐車場のことで色々言ってるのは、一部のE棟住民だけでしょ。シャッフルなんてどう考えても現実的ではない。このままが一番公平。

[688: マンション住民さん]

機会均等が必要だね。

[689: 匿名さん]

すでに機会均等にくじ引きしていますね。駐車場より駐輪場を近くにしたい。いまどきのエコは自転車ですよ。

[690: マンション住民さん]

そもそも公平ってなんだ？　シャッフルするのが公平なのか？
Ｅ棟は購入時点で駐車場の東西は選択できなくて、且つ遠回りになると事前説明受けて購入したのでろう？
そういう処々のメリット、デメリットを考慮して部屋を選んだのではないの？（私は駐車区画も確認した）

こうした不便さも販売価格に反映されているのだから、だったらシャッフルの際に販売価格も「公平」に見直すか？

とまぁ、ここでまくしたててもしょうがないから、全面シャッフル案がでてきたら徹底的に潰そう

[691: 匿名]

もうちょっと建設的な意見をお願いいたします。

駐車場ってのは、既得権と同様で、
既得権を見直すのもありだと思います。

[692: 住民さんＡ]

>691さん
既得権を見直すのも「あり」の根拠はなんでしょうか？

私は今管理組合が提案してる「既得権を侵害しない範囲での移動」に賛成です。
さらに本移動は「特例｣として扱い、使用料に追加費用を上乗せしてもよいと思います。
(管理が面倒になるので、これはどっちがいいかわかりませんが）。
あるいは高齢、身障者を優先するなども配慮もあっていいかと思います。

私は駐車場の選択も、部屋の選択と同様「大きな既得権」と思っています。B,C,D,E棟が選択できる時期に購入しま
したが、景色ではＥ棟に引かれたものの、駐車場からのアプローチを考えて最初に選択肢からはずしました。

690さんがおっしゃってるように、購入時にはＥ棟のアプローチの悪さに関して詳細な説明を受け、かつ現地も確認し
た上で「これって設計ミスじゃないの？」と感じたくらいです。

Ｅ棟選んだ方は、理解･納得の上購入されたものと思います。あるいは思慮が足らない人がいたのでしょう．．

絶対数が足りずに外部の駐車場を借りるなどの、大きな不利益をこうむる方が出るような事態はともかく、
駐車場の位置という大きな既得権を、購入時の思慮が足りなかった一部の方々に侵害されたくはありません。

[693: 匿名]

691ですが、A棟住民ですが現在の駐車場には、満足しています。
しかし、駐車場に関しては、合理的な料金の見直しなどがあれば、シャッフルはオッケイです。
三井の販売戦略が憲法ではないので。

[694: マンション住民さん]

既得権とは早い者勝ちってことでしょう。
まずは駐車場使用細則の改定で区分所有者の平等と公平性を保障すべきだ。

[695: 住民さんＡ]

692です
>691さん
三井の販売戦略．．というより駐車場からのアプローチまで考慮して購入した私にしてみれば、なかなか譲れない既得権であるという事です。また駐車場の利用制限が独立した公平性を保つべきものなのか、購入に付随する「権利」であったのかも、また見解が分かれるところかもしれません。

駐車場の東西の利用制限が「著しい公平性を欠くもの」であれば改善すべきですが、「知ってて買った」レベルの問題であれば、既得権を無視してまでシャッフルするのはいかがなものか．．と感じます。

>694さん
駐車場は「早いもの勝ち」ではなく、抽選で決められました。ただその時期が早かったため「三井に割り振られた」と感じる方が多いのでしょうか？ただ東西の分割に関して言えば、ＡＢ棟が先に竣工し合わせて建設した東駐車場がＡＢ棟に振り分けられ、遅れて竣工したＣＤＥ棟が同じく遅れた西に割り振られたという物理的な要因もありますね。
ただＥ棟購入にあたってはＢ，Ｃ，Ｄ棟が選べたはず．．690さんが言うようにどこまで販売価格に駐車場の制約が加味されているかはわかりませんが、もし安くなっているのなら「制約ある分、安く買えたんだからよかったね」というレベルの話かと思います。

[696: マンション住民さん]

692さんの言うとおりだと思いますね。駐車場、車寄せの条件が悪いことを承知でE棟購入したはずです。
思っていた以上に大変だったということであってもここは我慢すべきでしょ。逆に公平性を欠く結果になりますよ。

[697: 匿名さん]

不満がある人は、もっとお金を出して条件の合う家を購入すれば良かったんですよ。
わかっててここを選んでるんだから、文句言うべきじゃないですね。
駐車場に限らずです。

[698: 入居済みさん]

今週の日曜、オープンした大勝軒に行って来ました。
散歩がてら、丁度よい距離にあり、満足して
帰路に着いていると、信じられない光景を目にしました‼
Ｅ棟２５階位に、ベランダの手すりいっぱいに
洗濯物を干していました。 みっともなかったです（悲）

[699: マンション住民さん]

手すりに掛けて干すのはみっともないではなく規則違反。

[700: マンション住民さん]

E棟には困った住民が何人かいますからね。ここには書けないけど・・・

[701: 匿名さん]

ほんとそうですよね。E棟住民はこれ以上、駐車場のことについて言うのやめたら？自分が無知でわがままと公言してるようなものですよ。

[702: 匿名さん]

692さんに同意。わかってて購入した人、思慮不足の人に駐車場の事まで考えて購入した我々の権利を侵害することは許しません。

[703: 匿名]

>>698
大勝軒はどうでした？！

手すりに洗濯物は危険ですね。
A棟にはずっと物音の貼り紙がありますね。
皆さん、物音でお困りですか?
自分の周りには迷惑だという話がないし、我が家も物音が気になったことはないので。
全く物音がしないわけではありません。
戸建てでないので。

[704: 住民]

私も駐車場は６９２さんと同じ意見です。先日の管理組合からのアンケートにも同様の事を書きました。E棟は引っ越しとか思い荷物がある時は直近に棟があり便利です。普通は駐車場に停めて多少は歩くでしょうがそれ程問題とは思えません。

[705: 住民さんＥ]

E棟のイメージが悪くなるなぁ。駐車場でわがまま言っている住民はごく一部だと思いますよ。
それを理事会がいちいち取り上げてくれるのはよほど圧力があるからではないでしょうか？
みんなの総意ではないことを分かってください。

[706: 匿名]

>普通は駐車場に停めて多少は歩くでしょうがそれ程問題とは思えません。

それは貴方の意見ではないですが。
問題があるから話題になっているのでしょう。

私はE棟ではないですが、駐車場は2年おきとか、
定期的にシャッフルする意見には賛成です。

先取特権がすべてではないと思います。

因みに今は、最高の位置だと思っていますが、
定期的に見直すなら、場所が変わっても構いません。

[707: 住民さんＡ]

後から購入した人達は多少値引きされてるんだから駐車場くらい我慢して頂きたいですね。

[708: 匿名]

BD棟の人は車寄せが遠いですよね。
E棟の人は駐車場が遠いけど目の前にE棟だけの車寄せがある。
駐車場の希望を聞いていたら、西より東の駐車場がいいとか言い出す人もいるだろうし。
障害者や介護されている方への配慮はあっていいと思います。

[709: 匿名]

値引きなんてないですよ。

一番良い駐車場選択方法は、優先権のくじをして、
一番からの好きなところを選べばいいんですよ。
文句でないから。

[710: マンション住民さん]

いまある現状で我慢しなって。キリがないでしょ。みんなそれぞれ我慢してるんだから。

[711: マンション住民さん]

御意

[712: マンション住民さん]

先日入居いたしました。ほんと快適ですね。
ちょっと教えていただきたいのですが壁に絵画や時計、カレンダーなどをかけるときに皆様はどうしてますか？
釘打ったり、固定フックなどあると思うのですが、できればあまり傷がつかないように何か工夫しているところありますでしょうか？いい商品などありましたら教えてください。

[713: 匿名]

Ｄ棟、奥まった入り口の雰囲気が静かで好きですｗ　

[714: 住民]

実際に西駐車場からE棟まで歩いた結果を申し上げています。BD棟は東にしろ西にしろ駐車場からそこそこ距離があるし荷物がある時はそれなりに苦労していますが決まった事でもあり納得して購入しました。　

[715: 住民]

コンクリートの壁に釘とか固定フックとかを打つのは止めた方がいいですね。後々の売却とか賃貸にしろ考えると得策ではありません。私は入居前に工務店にガイドレールを何箇所か設置してもらいそれからフックを垂らして絵とか美術品とか鏡を飾っています。かなり重いものまで吊り下げ可能です。

[716: 住民]

追伸：デメリットもあるでしょうがメリットもあるという事です。

[717: 住民]

「BD棟の人は車寄せが遠いですよね。
E棟の人は駐車場が遠いけど目の前にE棟だけの車寄せがある。
駐車場の希望を聞いていたら、西より東の駐車場がいいとか言い出す人もいるだろうし。」

私もご意見に賛成です。

[718: マンション住民さん]

壁に絵を掛けるなら、三井デザインテックに相談して
ピクチャーレールをつけましょう。
付けられない場所とかの説明もしてくれます

[719: マンション住民さん]

駐車場から棟まで屋根をつけて欲しいです。雨の時にほんとに不便。入り口のドアもかなり入りにくく、ベビーカーだと大変です。屋根をつけることは構造上無理なんでしょうか？？

[720: 匿名]

ここの住民はわがままな人が多いね。

すべてが便利じゃないと嫌なのかな。
だったら、ビル風を何とかして欲しいなあ！
あと、共用廊下に物を置くのはダメです。
団地化したらマンションの価値も下がります。

[721: 匿名]

屋根は通路をまたぐ格好になるから、それなりの強度を維持するモノにするとけっこう高くつくと思います。
ドアもお子さん連れやベビーカーだと開けるのもたいへんですね．．お察しします。外側のドアをとっちゃうという手もあるかと思いますが、委託管理会社としては外部からの侵入リスクを考えると賛成してくれるかどうか微妙ですね。

ビル風だけは誤算でした．．．少しプランターでも置いてなどと思ってましたが早々に断念！

[722: 匿名]

そんなに高くないでしょう。
m 5万ぐらいでは。
駅まで付けて500m、2500万。一軒当たりの負担は3万弱。
十分検討事項だとおもいます。

[723: マンション住民さん]

屋根つけると建築面積に加算される。
理事長に検討させたらいい。

[724: 匿名]

建築面積じゃなく容積率。

[725: 匿名]

屋根は不要
せっかくの景観を害する。
傘を差せば問題なし。

[726: 住民さんＣ]

屋根は要るだろう。雨の日には、かなり不便だ。多少の出費なら問題ない。
しかし、屋根をつける場合は高さを高くしないとトラックのような背の高いクルマが車寄せを通れなくなることを忘れてはならない。

[727: マンション住民さん]

クレーンのことも考える必要がある。

[728: 匿名]

車を所有してない住民にとっては、屋根は不要だね。
ビル風が強いから、屋根あっても意味ないと思うけどね。

[729: マンション住民さん]

歩く歩道の方が役に立つ。

[730: 匿名]

普通、歩道は歩くよ