パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ４

[入居済み住民さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/A6011
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：
管理会社：

[61: 住民さん]

>> 56

陸山会もないね（笑）

寄付しても良いと思う団体は個人によって異なるのは当然

だから、町会でまとめて寄付には反対です。

[62: 匿名]

20万円って町会予算の何割？

[63: 入居済みさん]

来年の４月の固定資産税、大体、いくらぐらいになりますか？
もちろん、広さなどでかわりますが・・・。
ちなみに今年はいくらぐらいでしたか？

[64: 匿名]

二番街に入居予定のものです。
幼稚園の情報を知りたいのですが、二番街はまだ入居者が少ないので、一番街におじゃましてすみません。

周りにいくつか幼稚園があるようですが、どこの幼稚園に通われている方が多いですか？幼稚園への考え方もいろいろでしょうが、小学校入学前にお友達ができたらいいなと思っているので、教えていただけたら助かります。（うちは男の子です。）
それとバス送迎で給食があって、のびのびとした幼稚園があったら教えてください。
情報を全く持っていないので、よろしくお願いします。

[65: 匿名さん]

>>64
幼稚園情報です
http://women.benesse.ne.jp/kensaku/kindergarten/chiba/kashiwashi/s23.h...
http://2ch.to/1O6DfvzkHi8CGMukyimaUW

[66: 住民さん]

>６４さん
さくら幼稚園　北柏幼稚園　松葉幼稚園　こばと幼稚園　田中幼稚園などです。
ほかに、インターナショナルタイプの幼稚園が北柏駅近くにあるようで、そのバスも時々、一番街近くで見ます。
来年度は、入園希望者が多すぎて、入れる幼稚園が限られるようです。
１１月１日の入学願書受けつけで、２日前から並んだ方もいろいろな幼稚園で見られたそうです。
また、お子さんの年にもよりますよ。
来年、年少さんだと、選ぶ幼稚園は、難しいかも知れません。
プレに入っていないと、相手にしてくれない所もありますので。

私自身の意見ですが、男の子だったら、田中幼稚園は、お勧めですよ。当時、幼稚園を選ぶときに、いろいろ見て検討した結果、園の雰囲気もいいですし、先生の対応がよかったのでここに決めました。
実際、見に行かれるとわかりますが、プール教室があったり、園庭に森があったりと、子どもがのびのび過ごせます。バスはありますが、給食は、この幼稚園もそうですが、たいていこの辺の幼稚園は、週２日ほどお弁当の日があります。

インターネットで、調べられる事もたくさんありますが、まず幼稚園に入れるか、電話でもお聞きになる事をお勧めします。
来年２歳になるのなら、プレに入れる事をおすすめします。
希望の幼稚園に入れる一番の近道ですよ。

[67: ６４]

情報ありがとうございます。
今住んでいる地域はほとんどの子が近くの公立幼稚園に通っているので、特に多く通っているところがあるのかと思ったのですが、みなさんそれぞれ違う幼稚園に通われているんですね。
現在幼稚園に通っているので転入になるのですが、まず空きがあるか問い合わせてみます。

[68: マンション住民さん]

スカイツリーがどんどん高くなっていきますね。
ライトアップされる日が楽しみです！！

[69: 住民さんＢ]

教えてください。
Ｗｉｉのインターネット接続をするためには、このマンションの通常回線ではルーターが必要なのでしょうか。
その場合どう言った物を選べば良いのでしょうか。
よろしくお願いします。

[70: 入居済みさん]

あーあ、有用だったこの掲示板も管理人が理由開示なく削除するから、誰も書かなくなった

最近は理事会も町会もなにしてるか分からないし、終わってるな

[71: 匿名くん]

いよいよ１４８番街、始動です。
今日、ララポの臨時駐車場に、
１月３１日で「閉鎖予定」の貼紙がされました。

[72: 住民さんＡ]

生協などの宅配を利用されている方に質問です。

不在の場合に、宅配荷物の受け取りはどうされていらっしゃいますか？
受付（コンシェルジュ）の方にお願いして、部屋の前まで届けてもらうようなことは可能なのでしょうか？

[73: 住民]

72さん
大変申し訳ありませんが、セキュリティに関わってくるようなご質問で、この匿名掲示板にはふさわしくないと思います。
コンシェルジュにご確認いただくのが一番だと思いますよ。

[74: 匿名]

街のクラブで、いろいろなイベントを行っていますね。
これから、地域のイベントなど、楽しめそうです！
http://www.kcvn.net/
知り合いも増えそう。平日なので、奥さんが参加かな・・。

[75: 住民]

ＨＰ見たら、あと１邸になっていました。
いつのまにか、売れたのですね。

[76: マンション住民さん]

ここネット環境悪いね

[77: 匿名くん]

ララポの臨時駐車場の「閉鎖予定」の貼紙に変化がありました。
予定が外され「閉鎖」の二文字になりました。
また、放置自転車の撤去が開始されました。

[78: 匿名さん]

いよいよ始まるな、タワマン建設。

[79: 匿名さん]

>>78
ツインタワーはまだ未定のはずです。
建設が始まるのは、商業施設、賃貸、ホテルでは？

[80: 匿名さん]

でも、盛土してるとこ位置的にはタワマンじゃない？

[81: 匿名]

最近引っ越してきました。近くの耳鼻科、眼科を探しています。どなたかご存知ないでしょうか？

[82: 匿名さん]

田中病院

[83: 匿名さん]

柏たなか病院ですね。

[84: 匿名]

お友達にすすめられて、松葉町の耳鼻咽喉科　かなえクリニックに行っています。

[85: 匿名]

みなさん、ありがとうございました。田中病院､かなえクリニック… 診療時間など問い合わせてみます。

[86: 入居予定さん]

こんにちは。2番街購入予定のものです。2番街から失礼いたします。
ちょっと教えて頂きたいのですが、お子様たちはどの辺で遊んでいますか？
小学生と幼稚園の子どもがいるのですが、近くに公園が見当たらないので、
みなさんどの辺で遊んでいるのか教えて下さい。

[88: マンション住民さん]

柏の葉公園まで１ｋｍもないですよ

[89: 入居済みさん]

一番街の中庭で遊ぶとかは、勘弁してください。
ただでさえ、ルールを守れない子どもや
その親に迷惑してるのに。
芝居にはいったり、ボール遊びしたり、ローラーの
ついた靴ですべったり、エントランスで遊んで
汚したり。
それをニコニコしながら見てる親。
信じられない。

[90: 匿名さん]

１４８街区にたぶん公園できるから問題解決ですね
あとこんぶくろ池だっけ？そこも公園できるんじゃないか？

[91: マンション住民さん]

一番街の中庭は雪が降った日はほんとにひどかったですね。
我が家にも三歳の男の子がいますが、お友達は遊んでるのに自分はダメと言われて不服そうでした。

住民みんなの管理費で手入れが入ってるのですからルールは守るべきと考えています。
マナーの悪い親御さんには小さい子供がいる自分でも頭にくることがあります。

[92: 入居予定さん]

近くに公園ができるんですね。ちょっと安心しました。
いろいろな方がいらっしゃるので、なるべく迷惑をかけないよう気をつけたいと思います。

[93: マンション住民さん]

私も近くに公園がないので困っています。
芝生に入ったりローラーシューズは禁止だと思うのですが、ボール遊びも禁止なんでしたっけ？
とすると、あそこはただ歩くだけ？
近くに滑り台や芝生の公園もないし、やっと歩けるような子供を連れて柏の葉公園はちょっと遠いし、
小さい子供の遊びのスペースが１番街にも確保されてればよかったんですけど。。。

[94: マンション住民さん]

ボール禁止ですよ。中庭の看板に書いてあります。

[95: 匿名さん]

うらのマンションの横に公園ができますよ。

[96: 匿名さん]

どこ？

[97: 匿名さん]

クレアホームズさんの西側に作ってますよ

[98: 匿名さん]

情報ありがとうございます

[99: 匿名]

一番街のところにタバコがたまに捨ててあるのですが。。
あれは何とかならないものかな？

[100: 住民さんＡ]

地震すごい揺れでしたね
高層階の揺れはどうでしたか？

[101: マンション住民さん]

地震の時に、柏の葉キャンパス駅のホームにいました。

上に設置されている蛍光灯がほとんどすべて下に落ち、それらが周囲に飛び散りました。
まるで爆弾が空から落ちてくるようでした。

隅に寄って、頭を抱えて、ガラス攻撃を何とか避けれらました。

TXは当分動かないようですね。

[102: 匿名]

常磐線より弱かったエクスプレス

[103: マンション住民さん]

A棟高層階、角部屋です。常時揺れている感じですが、ライフラインはすべて問題なし。エレベーターは即時停止し、復旧したのは夜7時ころでした。館内放送で建物の状況把握ができています。今のところ、平穏です。

[104: 匿名さん]

免震と違い制震だから、もう少し揺れて被害がでると思っていましたが、
被害はほとんどないようですね。
我が家も高層階ですが、何一つ倒れませんでした。
柏市内の知人の７階建てマンションは悲惨なようで、ほとんどすべての
家具が倒れて、食器はみんな壊れたということです。

[105: 匿名さん]

見えないところでひびは確実にはいってるはずです
しっかり調べてもらわないと不安です

[106: 住民さんＡ]

１４日の停電は時間分かりますか？

[107: 柏の葉]

柏市はグループ１で
６時２０分〜１０時
１６時５０分〜２０時３０分
のうちそれぞれ３時間程度の停電予定です。
詳細がわかれば６時ちょうどくらいに管理センターからの連絡がモニター経由でくるようです。
どの程度の部分は自家発電でまかなえるのでしょうね。
とにかく停電時間中も警備員さん達による見回り強化があるので心強いです。

[108: 匿名さん]

柏市若柴は、グループ１と５の両方に名前があります。
どちらのグループかは、実際に停電にならないとわからない　と
柏市役所のHPにあります。

[109: 匿名さん]

東電の資料では柏市若柴地区は１および５グループとあります。

柏市のサイトを見ると重複している地区の場合、どちらに属するかは
実際に停電してからでないとわからない、と書いてありました。

[110: 入居済みさん]

当方中層階居住中。
棚、たんす等一切被害なくちょっと感心しています。
知り合いの取手のマンションは、箪笥・食器棚が倒れ悲惨な状況とか。

[111: 住民さんＡ]

我が家も中層階ですが本は棚から飛び出し食器棚も全開し皿や茶碗が飛び出して割れました。
電話機やパソコンプリンター、電気スタンドも落ちました。
食器棚や飾棚にした突っ張り棒ははじけ飛び倒れる寸前でした。
高さ１ｍ７０ｃｍぐらいの収納棚は簡単に倒れました。
ピクチャーレールで釣っていた絵は額の部分が地震で揺れ壁に当たり壁紙ボロボロです・・・
角部屋だからでしょうか？

[112: 住民さんＡ]

棟によって揺れの程度が違ってるようですね
ＡＣＥ棟は制震構造ＢＤ棟は耐震構造だそうです
それにより揺れが違ったのでしょうか
私はＥ棟低層階ですがゆらゆら船酔いになるような揺れ方でした
殆ど落ちたものはありませんでした

[113: 住民]

タワー棟中層階角部屋ですが、物や棚が倒れたり壊れたりはほとんどありませんでした。
軽いモノがカウンター下に転がってる程度で。

帰宅時、もっとひどいかと想像していたのですが拍子抜けでした。

何の違いですかねぇ

[114: 匿名さん]

この時期に不謹慎な作り話とはね…

[115: 匿名さん]

タワー棟高層階角部屋です。
キッチンカウンターの扉が開いていましたが、食器はなぜかひとつも落ちませんでした。
ほかには背の高い本棚（２ｍ超）が少し動いた程度でした。
壁の絵画は少し角度がずれていましたが、壁は無傷です。

被害はトイレのタンク付近が水浸しになった事くらいですね。

制震（制振）構造ですので揺れがかなり緩和されたのでしょうか。

[116: マンション住民さん]

15日　TX　10時から21時まで止めると秋葉原で放送しているようです。

[117: 入居済みさん]

No111さん

大変不幸な状況に出会ったのか、はたまた少々大げさに物事を言っているのか。
前者だったら、何の違いでそこまで被害に差が出るのか知りたいですね。
もっとも後者だったら、不謹慎きわまる話ですが。(管理センターには、損な大きな被害の話は来ていない　といったいましたが)

[118: 匿名さん]

若柴は５グループで
１グループではないですよね

[119: 住民さんＡ]

ららぽ柏の葉は昨日も今日も休みですね
営業努力してるのでしょうか
おおたかもモラージュもそれぞれ必死になって営業してるのに。。。

[120: 匿名]

第一報時は市町村単位での計画だったようですがその発表直後の変更でグループ５として停電しているようですね。
ららぽーとも昨日夜の更新では午後にオープンする予定だったのに、結局終日休業になってしまったんですね…。

[121: 住民さんＡ]

ららぽーとが開かないのは残念ですが
従業員の中には被災された方もいると思いますし
ＴＸ線運休で来れない方もいるのでしょう
営業がない分、大きな節電になっていると前向きに考えていきましょう！

[122: 匿名]

そうそう前向きに！

色々と不安をあおる低能な輩が暗躍していますが、相手にせず。

がんばって行きましょう！

[123: 匿名さん]

今、東急、あいていました。。
一体どういうことでしょうか？

情報は、正確に流してほしいですよね。

[124: マンション住民さん]

>　No.123 by 匿名さん　今、東急、あいていました。。

なんと？！夕方の停電がなくなったから、急遽OPENしたのでしょうか。
東急ストアのツイッターがあれば、こういう情報も迅速にキャッチできるのですが・・・。

[125: 匿名]

停電中？

[126: 匿名]

住民ならわかる

[128: 住民さんＡ]

ここは停電回避されてますね
どうしてか理由分かりますか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[129: 匿名さん]

>>119
こんな時に営業してると有難いって店舗もないし、別にいいんじゃないの。
何か困った？

[130: 入居済み住民さん]

1番街管理組合と、町会の方々が、募金活動を今日から行っていますね。
日々テレビで見ていると、心が締め付けられます。
少しでも、できる事をやれたらいいですね。

[131: マンション住民さん]

みんなの祭りこんな時でもやるの？

[132: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[133: マンション住民さん]

TX 8割になり良かったです。帰りの秋葉原の列が短くなると良いですね。

[134: 住民さんＢ]

ＴＸ月火は通勤時間と帰宅時間は平常ダイヤに戻りほっとしたのに、また今朝は８割で快速無し。
しばらくはしょうがないですね。

[136: 住民さん。]

そんな三井が好きで住んでます！ってね。
何にしても攻撃的な書き込みは避けた方が利用者みんな平和でいいんじゃないでしょうか。

それはさておき…最近やっと駅北西の開発も進み始めてきましたが、一番街の道挟んで南側の土地について現時点で何か計画に進展あったのでしょうか？
情報通の方いらっしゃったら教えてください！

[137: 周辺住民さん]

以前、地盤調査らしきボーリングをやってましたね。

[138: マンション住民さん]

一番街の南側、１６２街区の南半分の土地（１６２街区－２）、以前より三井が取得していた土地ですが１４階建マンション建築の「開発事業等構想公開板」が立てられましたね。今年の９月着工とか．．．

１６２街区全体を使えばもっと高いマンションを建てられる．．と入居時に聞いていたので、とりあえずはよかったかな。

手前の北半分が何になるかはまだわからないですけど

[139: マンション住民さん]

１６２街区のマンション建設

コンシェルジェに計画概要の説明書が置かれています。

[140: 住民さん。]

そうですか！計画も段々と決まってきましたね！
情報ありがとうございます。
この街がより発展して生活しやすい環境になるといいですね。

[141: マンション住民さん]

１６２街区のマンション

７０平米くらいの同じ間取りが並んでる。計画図面だからかな？
それとも賃貸だろうか．．．絶好の立地なのにもったいない

[142: マンション住民さん]

162街区の説明会とか無いのかな・・・

162街区は、賃貸になるんじゃないのかな・・・

[143: 住民でない人さん]

162街区は、二番街の三井さんに聞いたら法人向けの社宅用のマンションを建設する予定とかおっしゃっていましたよ

[144: マンション住民さん]

>143
なるほど、やはりそうでしたか．．．情報ありがとうございます。
三井は大規模開発をあきらめた．．ということでしょうね。

[145: 住民さんＡ]

Ｄ棟には説明資料が昨日配布されましたよ

建物用途や説明会の開催などは書いてなかったですね

[146: マンション住民さん]

D棟住人です。
一番街南側に１４階建のマンションが建つ事について、D棟の特に14階から下の階にお住まいの方は、
皆さん納得されていますか。。。
ベランダからの眺望や日当たりの良さが一番の決め手でマンションを購入したので、凄いショックです。
しかも三井さんの土地だったのですね。だったら購入する前に話して欲しかったです。
三井不動産とD棟住人とで説明会は無いのでしょうか。。。

[148: 住民さん。]

>146.147さん

そうですね。
眺望云々のお気持ちはよくわかりますが、日当たりは全くといっていいほどかわらないと思いますよ。
確かに三井さんからは購入前からマンション建設の可能性についての説明ありましたしね。１４階建てという話を聞いて＋配置図をみてとりあえずこのくらいのマンションでよかったですね、と話したりもしています(←当方含めＤ棟中層以下の階住民です)。

考え様によってはあそこに三井さんがマンション建てたので手前＆隣接土地に高いマンションが建たないとの安心感もあります。

まぁ、目の前がいまのまま解放感に溢れていたら街の開発が心配になっちゃいますし。
とりあえずその時その時の環境を楽しんでいこうと思います。

[149: マンション住民さん]

購入前に三井の営業からは、すぐには、162街区は、手をつけませんよと話があったので、

3番街が落ち着くまでは、大丈夫とおもっていたのですが。

こんなに、すぐに着工するとは。

[150: 住民さんＥ]

>146　さん
まさか目の前の土地に何も建たないと思って買われたわけではないですよね？

私は購入前に営業さんに確認し、「全区画（まだ県から販売されていない北側半分も含め）を１社が購入できたら、高層のタワーマンションが建てられる」という話を聞きました。

またこのサイトの検討板にも「２５階建てくらいは建てられる」という話が出ていたので、ちょうど敷地の真ん中あたりに２５建てのマンションが建ったとして、冬至の際の南中時の日陰を推測して階数を選びました。実はいったん契約した階の契約を破棄して、より高い階を契約しました。

ですので今回の計画を知って、これで高層マンションが建たない（すぐ手前に１０数階のマンションが建つ可能性はまだありますが）と思い安堵しています。


既に資料を参照されていることと思いますが、今回のマンションは冬至の際にも影は道路の向こうまでしか伸びないので影響は少ないないかと思います。ただし景観は．．これは残念ながら大きく損なわれますね。

そのうち説明会が開かれるでしょうが、日陰に入らないとなると建物自体に注文はつけれないのかなと思っています。

資材搬入ルートに関しては、ららぽ側から入ってきてＤ棟前の交差点を右折して現場にトラックが入っていくようになると、ディーゼルの排煙や音がうるさいでしょうから別のルートで入って欲しいな．．と思ってます。

[153: マンション住民さん]

どのスレでも毎回似た様な不満をいう人がいるけど目の前の空き地はとことん
警戒しないと。>150さんくらいに下調べしないと駄目だよ。公園なら
まだしも何がたってもおかしくないってずっっと皆言っているじゃない。
凄いショックって…

[154: 入居済みさん]

TXから帰宅する際にマンションが見えてくると、なかなか素敵だなぁと思ってました。
これから１６２街区の南側にマンションが建つのは（既に取得住み）と聞いておりましたので
あまり気になりませんでしたが、その北側（一番街のすぐ前）に同じようなマンションや
商業施設が建設されるのは個人的な気持ちとしては残念です。
土地使用目的が商業地域なので納得はして、購入はしてますが。
震災等で色々あるなか、色々悩みも増えました。
田舎のメリットを活かして開放感あるように作ってほしいと思ってます。
（おおたかの森の公園前マンションが少々うらやましいですが、完璧な物件なんてないですよね）
道路も大型車の騒音が気になる時は結構するので・・・道路が通じることによって田舎なのに
都会並みの騒音になったら・・・と少し心配してます。

[155: 匿名さん]

本日の総会大荒れでしたね。
数人が管理組合を追求し、時間は大幅オーバー。
とくにびっくりしたのは、なぜ修繕積立金で国債を購入するかということに対する議論。
追求する側も、管理組合も、日興証券もまともな質問と答えができていないのでびっくりしました。

管理組合側がなぜ国債購入かという説明。
銀行が買っている。
他の団地も買っている。

追求側
なぜ8年債を買うのか。長期国債は金利リスクが高すぎる。

日興側の説明
長期、短期の国債を買うのは、リスクヘッジ。

零点

他の管理組合がすまいる債などの国債をいろいろ買うのは、
・資産の安全運用　銀行預金は1000万までしか保証されていないで、他の安全運用を考える。
・より高率な運用では長期債が有利。

せっかく総会案内の56ページ＊４にキチンと説明されてるのに、管理組合側が理解してなか、説明できないのか。

満期が、お金が必要な時（修繕費が必要な時）の国債を買うのであれば、現時点での金利リスク、価格リスクはゼロ！！！。これを誰も説明できない。（日興が説明できないのはビックリ）
もちろん、日本が破たんすればこの限りではありませんが、そういう状況に落ちいたときには、
安全な証券は存在しない。金でも買うしかない。

国債の額面とクーポンと市場価格と満期の関係についてきちんと説明できないことに愁いを感じます。

ここで喚いてみても不毛なので

これと同等の意見書を管理組合に提出いたします。

[156: 匿名]

運用失敗して借金背負って管理費も積立金も失くなるのがオチだな。そしてマンションはどんどん老朽化していく…

[157: 匿名]

新しい商業施設はいつできるのかしら。

[158: マンション住民さん]

確かに総会はすごく荒れてましたね。長くて疲れました。。
数名はかなり執拗でしたよね。
桁が一桁二桁違うならいざ知らず、
一口300円の件とか、315000円の件とか
あれ程感情的にならなくてもよいとはみていて思いましたが。

[159: 入居済みさん]

町会の議事運営は最悪でした。
特に寄付金の話。判例でダメだって言われているのに、あんな詰まってない
案を出して、しかも反対意見があっても、最終的に議長委任状で可決。
不満をあおるためとしか思えない。訴えられたら多分負けると思うが、
そうなったら当然、裁判費用は前期町会役員の個人弁済でお願いします。

そもそも議長委任＝賛成票ではないっつうの。議長がその場の意見を聞きつつ、
必要があれば修正案なり、採決先送りなり、何でもできるのに。ルールを誰も
分かっていない。おまけに賛成者数数えないで「全員一致」？　ここにも
手を挙げなかった人いますが？？

その点、管理組合の理事長は、説明は詰まってないけど好感はもてました。

[160: 住民さんＡ]

町会は２番街ができたあかつきには、１，２番街で新たな自治会（町会）を構成してもいいかもしれませんね。