パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ４

[入居済み住民さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/A6011
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：
管理会社：

[531: 住民さんＥ]

TXは気にならないけど西日は避けようがない。屋内の床、壁などの日焼けは多少の覚悟が必要。
西向きの宿命だと思うけど、うちは日照時間が長くなるとポジティブに考えていますよ。

[532: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはＣ高層西です。
うちも当初選ぶ時南向きにすべきかいなかを相当悩みました。口コミサイトなども相当参考にしました。賛否両論でしたが、西(高層)にして大正解でした。
・視界が開けているので日差しは十分明るいです。
・夏の西日はバルコニーが深いこともあり、それほど厳しくありません。ちなみに、断熱フィルムなどは貼っていません。逆に冬などは重宝しています。
・C棟西向きはTXの騒音を気にされるかもしれませんが、二重サッシなので個人的にはほとんど気になりません。

ご参考になれば。

[533: 匿名さん]

西向きでも人気があるマンションなんですね。二番街も同じ感じでしょうか？

[534: 住民さんＢ]

A、B棟南向きの低層も眺めはいいほうだと思いますよ。
目の前がセントラルパティオなので余計なものが視界に入りませんから。

[535: 匿名さん]

日中は学校に仕事。家族みんなが揃うのは朝だけなので朝日が入る東向きで正解でした。
家庭環境によってもニーズが違うんじゃないですかね？安全とるなら南向きだと思いますよ。

[536: マンション住民さん]

Ｄ棟南西角だけど、冬は陽が入り夏はＣ棟の陰になってそれほど西日が入らずよかった（でもテレビは見辛い）。
方角＋立地を加味して検討されたほうがよいでしょう。

[537: マンション住民さん]

西日は正直つらい時もある。夏場は一日中エアコン必須。そのかわり冬は暖かくて過ごしやすい。
床の日焼けは言われてみればそうかもしれないが、あまり気にならない。
鉄道の騒音は窓を閉めているのでほとんど聞こえない。住みやすいですよ柏の葉。

[538: 住民さんＥ]

E中層南ですが日の入り具合は春夏秋冬いい感じです。眺めは特段良いほうだと思わない。西向きのほうが良いかも。
意外に気になるのは窓を開けているときの騒音ですね。まぁ一年中閉めているので問題ないですが、光熱費はそれなりです。
あまり参考にならないかな・・・

[539: 匿名]

寒がりの私には西側は正解。
ミラーカーテンで日焼けは平気だし、高層なのでカーテンはレースしかつけてないw
静けさが苦手だからTXは気にならない。
二重サッシも意外とスマートだね。
高層階の南は最高だろうなぁ。

[540: マンション住民さん]

東向きですが風が強くて、せっかくのソラリウムを活用しきれていません。西向きの方はいかがですか？

[541: マンション住民さん]

昨日みたいな北風なら西向きも一緒です。中庭に面している方はあまり影響がなかった。

[542: 入居前さん]

一番街や二番街の中で、テニスサークルはありますか？
柏の葉公園の庭球場などを利用して40代から60代世代のサークルなどにお詳しい方がいらっしゃいましたら情報お願い致します。

[543: マンション住民さん]

既出だったらすみません。

昨日テレビで、東京電力の法人向けの電気料値上げに関して特集しており、
値上げに了承しない場合、3／30までに東京電力に連絡すれば値上げを拒否できる、という内容でした。

その中で、マンションの管理組合も「事業者」として扱われ、共用部などの電気料金が値上げの対象となりうるとのこと。

少し調べてみると、対象者は自由化部門で契約している
「（特別高圧（標準電圧20,000ボルト以上）および高圧（標準電圧6,000ボルト以上）で電気をご契約いただいているお客さま」
となるようです。


そこで、賛成・反対は別として
・本マンションが値上げの対象か
・組合で「了承」について検討されているか
・そもそも何KW/hを消費しているのか
ご存じの方いらっしゃいませんか。

とりあえず管理センターにTELですかね？


参考：
http://www.tepco.co.jp/cc/press/12011702-j.html

[544: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

でもずっと拒否できるわけじゃないらしいですよね。

[545: マンション住民さん]

もうすぐ冬も終わりますが、結露対策はしていますか？
複層ガラスはあまり結露しない、って言われましたが
うちは結構します。加湿器のせいもあるのかな。

西向きの二重サッシは結露しないみたいですよ。

[546: 検討中です。]

皆さんありがとうございます。

529さんへ
西日が悪くないとのことですが、どの辺が悪くないですか？

もう少し詳しく教えて下さい！

宜しくお願い致します。

[547: 検討中です。]

532さんへ

ありがとうございます。
・視界が開けている場合は、午前中日が当たらない時間においても意外と明るいということでしょうか？
・バルコニーのお陰で西日が厳しくないとのことですが、夏場だとリビングの何割位位まで入ってきますでしょうか？
・エコガラスの遮熱は役にたっていますか？

[548: 検討中です。]

539さんへ

レースのカーテンで夏の西日も大丈夫なのでしょうか？
ミラーカーテン参考になりました。
ありがとうございます！

[549: 検討中です。]

545さんへ

ありがとうございます。
西向きは結露しないのですね！
結露しているのは何向きですか？

[550: マンション住民さん]

24時間換気はつけてますか？

加湿器使用していますが、我が家は北向きの部屋も結露せず快適です。

[551: 匿名]

換気扇ずっとつけてるのは寒い

[552: 検討中です。]

皆さんありがとうございます。

ところで、Low-e ガラスが標準装備されていますが、
このガラスに対する評価が無いのが気になりました。

実際は殆ど恩恵ないのでしょうか？

[553: マンション住民さん]

24時間換気は換気扇をずっと付けているわけではない。我が家は北向きも含めて結露したことないですよ。

[554: 匿名さん]

一番街の中古価格は狭い割りに高いですね。南向きで広い部屋を待っているのですが。なかなか・・・

[555: 匿名さん]

確かに春先は転勤やらで物件が出回るチャンスだからね。

[556: 匿名]

小学校まで、道が開通したら低学年だと徒歩何分くらいですか？

[557: マンション住民さん]

集団登校となると多少時間がかかるかもしれないけど１５分くらいじゃないでしょうか。

[558: 匿名さん]

ちょうどいい運動になりますね。

[559: 匿名]

西側の方、西日はどのくらい当たりますか？
床は日焼けします？

[560: 匿名]

あと、ららぽーとや電車の音や排気ガスはどんな感じですか？

[561: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

C棟西高層階です。

どの位当たるかとのことですが、西に向いているのでもちろん西日は差し込みます。個人の感覚なので定量的にはなかなか難しいかと。
ただ、バルコニーが深いので、謳い文句の通り、まともに日差しがさす割合、時間は深くないマンションよりは少ないはずです。自分も購入前及び入居前は相当悩みましたが、ほとんど気になりません。

また、騒音の件ですが、C棟西は二重サッシになっていることもあり、ほとんど気になりません。ただ、週末のららぽーとで萌え系のイベントがあるときは窓を開けると野太い男の声がよく聞こえます。不快であれば閉めれば良いだけです。

バルコニーも広く、ハイサッシなので室内の開放感もあり、眺望も開けていてその上西向きは安かったので、
個人的にはかなり気に入っています。

[562: 住民さんＡ]

地震保険アンケートって出しました？

[563: 匿名]

後付けでバルコニーの敷物ってできるのかな。
エアコンの室外機があるから無理かな。
やった方います？
値段も気になります。

[564: マンション住民さん]

西日は確実に入りますが、許容できる範囲かどうかは個人差があります。騒音も然り。

[565: 匿名]

快速の音が煩いよ

[566: 住民さんＡ]

低層階だからでしょ。
高層階は全く気になりません。

[567: 匿名]

中層階です…

[568: 匿名さん]

高層階でも電車の音は多少するけど、それに勝る景色があるよ。
富士山や夕日が最高です！

[569: 匿名]

>>566みたいな高飛車な住人、いやだなぁ。
ここは高層階に高飛車な人が多いの？

[570: 住民さんＣ]

快速って、１時間に２本くらいだっけ？

上り下り合わせて４本、１５分に１回くらい２０～３０秒くらいで通過していくから

気になる気にならないは個人差があるかと・・・

[571: 匿名さん]

ここは一階上になるに付き10万円程度しか価格差がなかったんですよ。
20階違っても、200万円の差。今考えると信じられない。
都内だと1000万位上違います。
高層階がとってもお買い得だったんです。

[572: マンション住民さん]

価格の問題ではなく低層階そのものを希望する人も結構いましたよね。当時の営業さんから聞きました。
我が家は中層階ですが抽選のときはドキドキしました。低・中・高層階それぞれ良い点悪い点があります。
お互いの意見・考えは尊重しましょうよ。

[573: 匿名]

うちは何となく中層階にした（笑）
電車は煩いけど、二重サッシが思いの外よかった。
エアコン効率がいいし、うちは楽器持ちなんで。
西日も夏はミラーカーテンするし、元々風が強いから風はいくらでも入ってくる。

[574: マンション住民さん]

高層ですがエレベーター３基あっても中低層より待つ割合が多いのかどうかよくわからない。
誰か検証した人なんていますか？

[575: 匿名]

エレベーターなんてタイミングじゃないの？
待ち時間長いから、もう一基あってもよかったけどね。

[576: 匿名]

ここは風が強くてとても寒いですね！
寒がりな私に、寒さ対策を教えて下さい。

[577: 匿名さん]

うん。寒い。天井高くてリビング広いとそういう落とし穴が
あったのね。冬は床暖だけでいけるかと思ったけどむりだな。

[578: マンション住民さん]

広いリビング、今年は特に寒かったですね。床暖房以外を初めて使いました。

[579: 匿名さん]

今も床暖使ってます。エコ活動してる人に怒られそうｗ

[580: マンション住民さん]

床暖房はガスですがエネルギーには変わりありませんからね。
そのぶん電気を節約しましょう！最近は子供たちの方がエコです。