パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ４

[入居済み住民さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/A6011
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：
管理会社：

[491: マンション住民さん]

賃貸にしていた人が売りに出しているだけのような感じですね。

[492: 匿名]

賃貸でも借り手がいないってこと？
そんな物件が売れるかな？

[493: 匿名さん]

いやいや、ここはいいのわかってるから、中古は結構チェックしますよ。
2番街があと1年くらいで中古ではじめるだろうから、それ狙いの人も結構いますよ。
1番街より、2番街の方が駅から遠い分、安くでるとみているようです。
中古でもいいから欲しいと思わせる街づくりだもんね。

[494: 匿名]

中古は相当安くないと、仲介料を足したら新築以上の価格になってしまう。
だから、２番街でまだある新築を買う方がいいと思うよ。
しばらくは１番街は中古人気あるだろうね。
なんだかんだ言っても、やっぱり駅近は魅力的だし、合理的だもんね。
２番街でお得な中古が沢山出るかもしれないね。

[495: 匿名さん]

オーナーが賃貸に出していた物件なので大事に使われていなかったように見えたな。
物件的には申し分なかったので残念だった。で、結局２番街ということになりました。

[496: 匿名]

部屋が汚かったの？
クロス張替えてクリーニングすれば良かったのに。
もったいない。

[497: 匿名さん]

１番街の方が作りがいいからね。もったいないと思うかもしれないけど
なんだろう？１番街の東口よりやはりメインは西口になると思うんだよね、街的には。
で、２番街なんだけど、結構いいのよこれが。ディスポないのがむかつくけどね。

[498: 匿名]

メインじゃない方が静かでいいんじゃない？？

[499: 匿名]

うちは２番街のコモンは特に必要と感じなかったなぁ。
１番街のスッキリ感がいい。

[500: 匿名さん]

すっきり感かぁ。ちょっと詰まりすぎてる感じがしちゃったんだよね。
でも１番街がいいのは間違いない。エントランスの高級感も１番街の方が上。
１番街は年収８００以上。２番街は年収６００以上って感じ？

[501: 匿名]

マンション群だね。
１番街はディスポ、エントランス、ゴミ捨て場所、駐輪場がいいかなと思った。

[502: マンション住民さん]

≫500
二番街の方が高いんだよ。
なぜ年収が低いの。

[503: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

148街区の建設が再開したようですね。

[504: 匿名]

三番街タワー建設してるの？
ららぽーと２とホテル建ててるのかな。

[505: マンション住民さん]

タワーの建設は未定。
2014年に、商業施設、賃貸棟、ホテルが完成。
ホテルは、ここのゲストルーム並みの値段設定だそうだ。
それで、2番街は、ゲストルームなし。

ここのゲストルーム高すぎません？

[506: 匿名]

ゲストルームとホテルと同じ値段なら、ゲストルームの必要性はないよね？

[507: マンション住民さん]

管理組合に提案して、下げてもらいましょう。
他のマンションでは3000位が平均みたいです。

[508: 匿名]

ゲストルームを他のものに変えられないかなあ。
小学生も遊べる広いキッズルームにするとか。
公園ないし、子供が多いしさ。

[509: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一度値下がりませんでしたっけ？

[510: 匿名さん]

ここの値段っていくら？５９００くらい？？

[511: 住民さんＣ]

ゲストルーム、安くするとろくでもない使われ方するから今のままでもよいかと。

[512: 匿名さん]

なるほど納得。値段さげなくていいや。

[513: マンション住民さん]

＞502さん

一番街は悠然としていて優雅な感じ。二番街は先進的でスマートな感じ。
価格差は感じないけど二番街のほうが駅から遠い分、なんか損している気分になります。
年収の比較なんて愚の骨頂ですよ（笑）

[514: 匿名さん]

価格差じゃなくて、物件自体の見た目の感じが1番街の方が高級感あるでしょ。
だからじゃないの？

[515: 匿名]

２番街の建物、もうちょっと高級感が欲しかった。
エントランスとかエレベーターホールとか。

[516: 匿名さん]

そうなんだよね。もうちょっと高級感欲しかったよね。わかるわぁ。
でも、1番街がお買い得感満載すぎたのかもしれないから
あきらめて2番街買いましたよ。中古待ったけど、いい感じのなかった。

[517: 匿名]

１番街も何もない段階で買うには割高感があったよ。
買うのも賭けだったよ。
住人が住始めて子供が増えてきて、２番街ができて、やっと街らしくなってきた。

[518: 匿名さん]

たしかにそうだよね。でも決断して良かったね。
うちはタイミングが合わなくて見送った口。
当時から周辺相場よりは相当割高だもんね。キャンパスの三井村は別格だもん。
周辺より高くて当たり前だわ。

[519: 匿名さん]

一番街も二番街も住民はそこそこ満足している感じですかね。

[520: 匿名]

一番街の駅から一番遠い棟で駅から徒歩何分ですか？

[521: 匿名]

３分くらい

[522: 匿名さん]

E棟の敷地まで、電車降りて3分じゃつかない。
5分以上かかるでしょう。

[523: 匿名さん]

電車降りてすぐ測り出したら3分じゃつかないだろうけど改札出たあたりからなら
3分でいくでしょ。やっぱ1番街近くていいね。

[524: 住民さんＢ]

どんなに酔っても辿り着けます(゜_゜)　守谷まで寝過ごさなければ。。。

[525: 検討中です。]

現在、中古・新築両方で検討中の者です。失礼致します。

安い西向きにしようか、南向きにしようか悩んでいます。

今までは南向きにしか住んだことがなく、南向きを購入することが当たり前と思っていましたが、
最近は向きにこだわる人が少なくなったと聞いています。
また、エコガラスにより、夏の西日も緩和されていることと思います。

そこで、現在パークシティの西向きに住んでいる方々に、実際の住み心地や、メリット・デメリット、
買って良かった、買って後悔したなどの意見を聞いて参考にさせて欲しいと
思っています。

皆さん、生活サイクルやそれぞれ考えも異なることと思いますが、
西向きに住んだことがないため、どうか宜しくお願い致します。

[526: 住民さんＡ]

終電で守谷まで行ってしまったときの悲しさといったら・・・
最近は携帯で必ず目覚ましセットしますよ。

[527: 匿名]

まだ守谷で気づくならマシだw

南がいいだろうけど棟と階数によるところが大きいよ。
西は西日があるしね。
１番街は隣の棟が近いから向きより階数じゃないかな。

[528: 入居済みさん]

仮に低層であっても、やはり南向きが一番いいと思います。
A・E棟の東向きも朝日が入って昼型の人には向いていると思う。
西向きは開けていると眺望がいいですが、西日とTX騒音は何ともしがたい感じですね。
ちなみに我が家は西向きです。

[529: 匿名]

AE東向きは朝型の人限定。
正午には暗い。
朝日は健康にいいかもしれないけど。
南の低層階ならAの前はEがあるし、Eは前に建つ予定。
Cも低層なら建物かかるかな？
うちは西。
西日は悪くない。
眺望はいい。
TXは気にならない。
低層西はわからない。

[530: 住民さんＡ]

A低層ですが眺望はいいですよ。静かですし。満足です。

[531: 住民さんＥ]

TXは気にならないけど西日は避けようがない。屋内の床、壁などの日焼けは多少の覚悟が必要。
西向きの宿命だと思うけど、うちは日照時間が長くなるとポジティブに考えていますよ。

[532: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはＣ高層西です。
うちも当初選ぶ時南向きにすべきかいなかを相当悩みました。口コミサイトなども相当参考にしました。賛否両論でしたが、西(高層)にして大正解でした。
・視界が開けているので日差しは十分明るいです。
・夏の西日はバルコニーが深いこともあり、それほど厳しくありません。ちなみに、断熱フィルムなどは貼っていません。逆に冬などは重宝しています。
・C棟西向きはTXの騒音を気にされるかもしれませんが、二重サッシなので個人的にはほとんど気になりません。

ご参考になれば。

[533: 匿名さん]

西向きでも人気があるマンションなんですね。二番街も同じ感じでしょうか？

[534: 住民さんＢ]

A、B棟南向きの低層も眺めはいいほうだと思いますよ。
目の前がセントラルパティオなので余計なものが視界に入りませんから。

[535: 匿名さん]

日中は学校に仕事。家族みんなが揃うのは朝だけなので朝日が入る東向きで正解でした。
家庭環境によってもニーズが違うんじゃないですかね？安全とるなら南向きだと思いますよ。

[536: マンション住民さん]

Ｄ棟南西角だけど、冬は陽が入り夏はＣ棟の陰になってそれほど西日が入らずよかった（でもテレビは見辛い）。
方角＋立地を加味して検討されたほうがよいでしょう。

[537: マンション住民さん]

西日は正直つらい時もある。夏場は一日中エアコン必須。そのかわり冬は暖かくて過ごしやすい。
床の日焼けは言われてみればそうかもしれないが、あまり気にならない。
鉄道の騒音は窓を閉めているのでほとんど聞こえない。住みやすいですよ柏の葉。

[538: 住民さんＥ]

E中層南ですが日の入り具合は春夏秋冬いい感じです。眺めは特段良いほうだと思わない。西向きのほうが良いかも。
意外に気になるのは窓を開けているときの騒音ですね。まぁ一年中閉めているので問題ないですが、光熱費はそれなりです。
あまり参考にならないかな・・・

[539: 匿名]

寒がりの私には西側は正解。
ミラーカーテンで日焼けは平気だし、高層なのでカーテンはレースしかつけてないw
静けさが苦手だからTXは気にならない。
二重サッシも意外とスマートだね。
高層階の南は最高だろうなぁ。

[540: マンション住民さん]

東向きですが風が強くて、せっかくのソラリウムを活用しきれていません。西向きの方はいかがですか？