パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ４

[入居済み住民さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/A6011
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：
管理会社：

[461: 匿名さん]

460さん　貴重な情報ありがとうございました。
抜け道があるのですね。徒歩２０分とは驚きました。
一度、子供と一緒に歩いた時は４０分以上かかったもので。
かなり遠回りをしたのですね。
私立に行かれるお子さん以外は、ほぼ松葉中ということのようですね。

あと、もしおわかりになれば、周辺の塾の情報を教えていただけますか？
1番街の近所に市進がありますが、中学生も多く通っているのでしょうか？
塾がほぼ目の前にあり、こんな恵まれた環境も珍しいなと感動したのですが、
小学生中心の塾だったら、柏駅まで出ないといけませんよね。
皆さんどうされているのでしょうか。よろしくお願いします。

[462: マンション住民さん]

キャンパス近くでは、市進と、二番街に明光義塾があります。どちらも新しくできたばかりで、受験が目的だと実績がまだよくわからないなどの点から、不安があります。学校の成績がのびれば良いかな。。。くらいの方でしたら、通っている方もいます。
受験が目的だと、このマンションのお子さんは、柏駅にある、四谷大塚、日能研、早稲アカ、栄光ゼミナールなどの大手塾か、高校受験ならば、北柏にあるクセジュに通われている方もいらっしゃいます。クセジュは松中から近いので、松中のお子さんが多いようです。
柏駅までは、バス便か親が車で送迎するか、電車でと皆さんバラバラですね。クセジュにもバスで行き来できます。

抜け道は柏たなか病院の裏手を神社にかけてぬけると、若柴交差点に出ます。歩道橋を超えて渡ったら新しくできているマンションの道に一本入れば、住宅街をぬけて松葉第一小学校の辺りに出ます。

[463: 匿名さん]

462さん、早速ご回答いただきありがとうございます！
詳しく教えていただき、大変参考になりました。ご親切に感謝いたします。
当方、中学生の子供がおりますので、塾は北柏方面で探すのがよさそうですね。
柏駅にでるよりも、北柏駅に出る方が楽そうですし。

春からこちらでお世話になる予定でおります。
どうぞよろしくお願い致します！

[464: 匿名]

すみません便乗で…
近くの明光義塾と市進は、小中学生どちらのお子さんも通うことができますか？

[465: 匿名さん]

子供にとっては柏駅までバスで直接行けるので楽ですよ。

[466: 匿名さん]

ヤンままの歩きタバコ　やめてくれ！

[467: マンション住民さん]

近くの明光義塾も、市進も小中学生、通えますよ。

クセジュは高校受験専門で、ＪＲ北柏駅よりも、塾近くに着くバス便が便利ですよ。

また、どの系統のバスに乗るかは、中学生ママさんに伺っておきますね。

[468: 匿名]

レスありがとうございます。
近くの市進、明光義塾は進学実績がわからない、というのは、出来たばかりで卒業生がいないということですか？

[469: マンション住民さん]

そうですね。すみません。実績とは合格実績の意味合いでした。合格実績って、あくまでもその塾の分校も含めた、トータルでの数字しか把握する事が難しいと思うのです。
でも、大手の塾だし大丈夫とか、以前住んでいた時に通った塾の分校だし大丈夫と思っていても、同じ大手の塾なのに、先生の熱心さとか、制度や奉心や金額も全然違う！と驚いたりします。
なので、新設の塾というのは、市進も明光義塾も大手塾ですが、信用という点では、冒険する部分があるのかな。。。と思います。
でも子供が歩いて行ける距離で、信頼できる塾というのはとても切望するところですよね。
もっとこの街が、教育環境がもっと良くなるよう、発展するといいですね。
柏の葉キャンパスの市進と明光義塾にお詳しい方がいらっしゃいましたら、情報お聞きしたいです！

[470: 匿名さん]

我が家も低学年なので近所の塾になると思うが選択肢が少ないですよね。

[471: 匿名]

良い場所の中古が出ない〜。

[472: 匿名さん]

４７１さん
だから、私は三番街（？）が出るのを待っていますよ。だいぶ先でしょうけどね～。

[473: 匿名]

三番街はいつになることやら…本当に建つのかな？？

[474: 匿名さん]

いい中古はでないよ。条件悪い場所ばっか。
3番街は2番街のタワーがはけないと無理だよね。三井には未定っていわれたよ。

[475: 匿名]

なんで良い中古が出ないの？

[476: 匿名さん]

いい物件は購入価格も高いだろうから、売却価格がローン残債を下回っちゃって売りたくても売れないんだよ。

[477: 匿名]

中古はそんなに購入価格を下回ってるかなぁ？
むしろ、なかなか値下げしてない感じがするけど？
仲介料も入れたらマイナスになっちゃうかもね。

[478: 匿名さん]

いい中古はなかなか出ないっていう意味。言葉足らずでごめんね。
うちもかなり待ったけど、条件悪い部屋ばかりで、しびれをきらして
2番街を買いました。タワーを待ってたけど、のびのびだもんね。
西向きの棟がめどがついたみたいだから、ゴールデンウイークには
売り出すのでないかな？
3番街はタワーの後だからねぇ、まだまだ先だと思うよ。

[479: 匿名]

条件の良い部屋は住み心地がいいのかな。
高層階はなかなか出ないもんね。
広さとしては一般的な75〜80㎡が出ないね。

[480: 匿名さん]

そうなんだよね。お手頃な８０とかでないよね。
ちょっと前に出てたけど、条件悪すぎで無理だわ。
それでも新築時の価格で出してたよ。
ただ、設備も日々進化しているようで、2番街を見た後だと
1番街の室内はなんかちょっと前の感じがしました。
面材がオレンジのキッチンとかね。
ディスポは魅力だったけどね。

[481: 匿名]

もちろん木目の部屋もあるけど、オレンジは個性的で明るくて悪くないんじゃない？
条件悪いって、どんなのだった？
日当たり？線路？

[482: 匿名さん]

そう。線路際。C棟になるのかな？あそこはたまに中古でるけどね。

[483: 匿名さん]

ちなみに何階だった？
低層階？

[484: 匿名さん]

そういえば、だいぶ前にこのスレで自分の部屋（確か、91㎡）を売りに出すとおっしゃっていた方は、その後のお話がありませんが、無事に売買契約が結ばれたのでしょうか？

[485: 匿名さん]

中古情報が盛り上がっていますね。
ちなみに、三番街は必ず二番街の広告に白枠で表記されていますよね。やはり、実現するのでは？

[486: 匿名]

三番街は二番街タワーを二年くらいかけて売った後でしょ？
まだ何も建ってないしかなり先だよね。
一番街の中古もちょっといいとこはすぐに売れてるのでは？

[487: 匿名さん]

多分、1番街のまぁまぁな中古はチラシの段階で引き合いが来て
すぐに決まっちゃうんだと思います。
近隣では中古狙いが圧倒的に多いですね。

[488: マンション住民さん]

＞４７６
住み心地が良いから住み続けたいと思うのは自然なことです。
そんな住民が売却価格のことなんか気にしてないと思いますよ。

[489: 住民さんＣ]

夫が転勤になってもほとんどが単身赴任ですものね。

[490: 匿名]

そんなに中古狙う人多いの？

[491: マンション住民さん]

賃貸にしていた人が売りに出しているだけのような感じですね。

[492: 匿名]

賃貸でも借り手がいないってこと？
そんな物件が売れるかな？

[493: 匿名さん]

いやいや、ここはいいのわかってるから、中古は結構チェックしますよ。
2番街があと1年くらいで中古ではじめるだろうから、それ狙いの人も結構いますよ。
1番街より、2番街の方が駅から遠い分、安くでるとみているようです。
中古でもいいから欲しいと思わせる街づくりだもんね。

[494: 匿名]

中古は相当安くないと、仲介料を足したら新築以上の価格になってしまう。
だから、２番街でまだある新築を買う方がいいと思うよ。
しばらくは１番街は中古人気あるだろうね。
なんだかんだ言っても、やっぱり駅近は魅力的だし、合理的だもんね。
２番街でお得な中古が沢山出るかもしれないね。

[495: 匿名さん]

オーナーが賃貸に出していた物件なので大事に使われていなかったように見えたな。
物件的には申し分なかったので残念だった。で、結局２番街ということになりました。

[496: 匿名]

部屋が汚かったの？
クロス張替えてクリーニングすれば良かったのに。
もったいない。

[497: 匿名さん]

１番街の方が作りがいいからね。もったいないと思うかもしれないけど
なんだろう？１番街の東口よりやはりメインは西口になると思うんだよね、街的には。
で、２番街なんだけど、結構いいのよこれが。ディスポないのがむかつくけどね。

[498: 匿名]

メインじゃない方が静かでいいんじゃない？？

[499: 匿名]

うちは２番街のコモンは特に必要と感じなかったなぁ。
１番街のスッキリ感がいい。

[500: 匿名さん]

すっきり感かぁ。ちょっと詰まりすぎてる感じがしちゃったんだよね。
でも１番街がいいのは間違いない。エントランスの高級感も１番街の方が上。
１番街は年収８００以上。２番街は年収６００以上って感じ？

[501: 匿名]

マンション群だね。
１番街はディスポ、エントランス、ゴミ捨て場所、駐輪場がいいかなと思った。

[502: マンション住民さん]

≫500
二番街の方が高いんだよ。
なぜ年収が低いの。

[503: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

148街区の建設が再開したようですね。

[504: 匿名]

三番街タワー建設してるの？
ららぽーと２とホテル建ててるのかな。

[505: マンション住民さん]

タワーの建設は未定。
2014年に、商業施設、賃貸棟、ホテルが完成。
ホテルは、ここのゲストルーム並みの値段設定だそうだ。
それで、2番街は、ゲストルームなし。

ここのゲストルーム高すぎません？

[506: 匿名]

ゲストルームとホテルと同じ値段なら、ゲストルームの必要性はないよね？

[507: マンション住民さん]

管理組合に提案して、下げてもらいましょう。
他のマンションでは3000位が平均みたいです。

[508: 匿名]

ゲストルームを他のものに変えられないかなあ。
小学生も遊べる広いキッズルームにするとか。
公園ないし、子供が多いしさ。

[509: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一度値下がりませんでしたっけ？

[510: 匿名さん]

ここの値段っていくら？５９００くらい？？