23区内の新築マンション価格動向（その52）

[匿名さん]

2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。

さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。

[881: 匿名さん]

別に六本木に住もうなんて全然思わないし、山手線の内側に住もうとも思わないよ。
電車で30分くらいなら耐えられるから自分の収入に見合った価格で、埋立地じゃない場所を買うよ。
ローンの支払いに追われるような生活なんて絶対ムリだろ。

[882: 匿名さん]

ネガしてまで価格を下げて買いたいかね(笑)

１０年前からやってんの？？

逆に上がってるぞ(笑)

[883: 匿名さん]

割高外周区が大幅値下げしても売れないから焦っているのでは？

[884: 匿名さん]

優良地域は安くなるなら買いたいけど、埋立地は現時点ですでに安いがごめんだなぁ。

[885: 匿名さん]

分譲団地が高値で売れる時代はとっくに終わってる。

[886: 匿名さん]

>>881

いたって普通の感覚だよね。

[887: 匿名]

戸建てにも、分譲団地はある。
885は戸建てを知らないのか？

[888: 匿名さん]

>戸建てにも、分譲団地はある

すまん、説明を頼む。

[889: 匿名さん]

５千万円以上のマンションを買っている人は、首都圏全体で１万に達しない。
これが現実です。

[890: 匿名さん]

そのうちの８割が湾岸なんだから

[891: 匿名さん]

割高外周区が嫉妬するのもよく分かる。

[892: 匿名さん]

>>888
分譲団地と言えば、戸建てを買う人なら
デべなどが土地を開発した戸建ての団地を意味する。
例えば、田都沿線で東急が開発分譲した土地や戸建て。

マンションの意味で分譲団地と言ってるようでは、
戸建ても買えない人って事。

[893: 匿名さん]

>>889

大半が東京駅の西側です。

[894: 匿名さん]

さらに1奥以上にすると9割以上が西側になってしまいます。

[895: 匿名さん]

>>893
西から東に人口移動が都心部で盛んですね。

[896: 匿名さん]

東側に安いマンションが多いね。

[897: 匿名さん]

いまの不景気だと買いやすい価格帯。

家にお金をつぎ込む時代じゃないからな。
バブリー価格の、お屋敷チックなのはダメやろ。

[898: 匿名さん]

住環境が良いってうたい文句でも、実際行ってみると普通なんだよな。
それでいてお高いｗ

[899: 匿名さん]

成城なんか監視カメラだらけだよ。

高齢化が進んで空き巣が増えているらしい。

[900: 匿名さん]

地価が高くなりすぎると世代交代が進まなくなる。

[901: 匿名さん]

不動産会社の営業の言うことを鵜呑みにせず、
年収の３，４倍以内の借金で買えるマンションを買いましょう。

自分の身は自分で守らないと。
後で後悔しても、誰も助けてくれませんよ。

私たちが定年を迎えたとき、年金制度が存在しているどうかも分からないわけですから。
老後の蓄えもしっかりやっておかないと。

少なくても定年間際まで借金を返し続けるような、無謀な計画は止めましょう。

[902: 匿名さん]

まぁ、価値感はいろいろですし、給与形態もさまざま。
他人にお仕着せはやめましょうよ。（笑）

[903: 匿名さん]

世田谷区は５千万円引きの話が出てる。
いまのところ３千万円引き。

[904: 匿名さん]

7000万円引きになるかもしれませんね？（笑）

[905: 匿名さん]

大変だ、世代交代が進んで発展しちゃうじゃないか！！
なんとか邪魔しないと。

[906: 匿名さん]

世田谷だけはやめとけ

[907: 匿名さん]

世田谷も二極化するだろうよ。

[908: 匿名さん]

ワールドシティタワー　アクア初期の価格見つけた。今じゃ信じられない激安。

http://web.archive.org/web/20050208094524/http://www.sumitomo-rd.co.jp...

[909: 匿名さん]

モノレール物件ジャン

[910: 匿名さん]

>不動産会社の営業の言うことを鵜呑みにせず、
>年収の３，４倍以内の借金で買えるマンションを買いましょう。

普通、それ以上借りる人なんていないから、心配しなくて大丈夫だよ。

むしろ無茶な借金をして、既に買っちゃった人を心配してあげたほうがいいね。

[911: 匿名さん]

間抜けな会話だな。さすがアザブクオリティ

[912: 匿名さん]

埋立地ってこんなのばかりだな。

[913: 匿名さん]

必死に言い訳してろｗｗｗ

[914: 匿名さん]

ナイーブなやつだなぁ。

[915: 匿名さん]

アザブって何？訳が分からん。
スレがラクガキ帳状態。

[916: 匿名さん]

>>915

他スレで、
麻布の激安物件みつけ、たいした街じゃないって貶すつもりが、
得意げにさらした物件は、安くて当たり前の普通賃借権や賃貸中の投資物件だったことを
指摘され真っ赤になってあちこち荒らしまくってる次第です。

[917: 匿名さん]

さすがアザブ！

[918: 匿名さん]

↑荒らしの張本人？
そんなに恥ずかしがることないよ、気にするな。

[919: 匿名さん]

必死に話題そらしｗｗｗ

[920: 匿名さん]

悔しがり過ぎだろw

[921: 匿名さん]

ほんとしょうも無いな、ネガは
都心に引っ込んでいてください

[922: 匿名さん]

人の流れができあがって
最近のネガはつまらなくなってきたね。

アンチ都心部迫力ないよｗ

[923: 匿名さん]

ネガで値段を下げて都心部に住みたい人が多いから、
ネガも理論性が無い。

住みたいところをネガるのも難しいよな。

[924: 匿名さん]

豊洲は都心部ではないから、
理論には関係ないがね。

[925: 匿名さん]

理論というか、住みやすい街になって、タワマンが建っただけ。
そんだけで値段あがるんだから、不動産って面白いよね。

[926: 匿名さん]

都心に近くないと資産価値が将来維持できないのは常識だからね。

みなさん必死なんじゃないですか？

[927: 匿名さん]

印象操作の文章うまくなったな都内の業者さん。

[928: 匿名さん]

住宅減税が縮小されるからギリギリの人は、
競争相手になる都心部マンション購入検討者の引き下ろしに必死でネガしている。

特に完成間近か完成在庫の都心部物件はネガが多くて大変。

[929: 匿名]

とにもかくにも
豊洲は「城東」に位置する「江東区」の「湾岸」です。

都心ではありませんので訂正してお詫び致します。

[930: 匿名さん]

豊洲は普通に都心部でいいよ。