23区内の新築マンション価格動向（その52）

[匿名さん]

2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。

さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。

[841: 匿名]

>839
買った値段以上で売れる人気地域とは何処ですか？
参考迄知りたいです。

[842: 匿名さん]

>>841
ヒント：
・有楽町線が通っている。
・銀座が近い。
・ららぽーとがある。
・キッザニアがある。
・オシャレなタワーマンションがある。
・美人奥様(キャナリーゼ)がいる。
このような地域があれば、鉄板でしょう。

[843: 匿名さん]

ウメタテーゼ うざ過ぎ

[844: 匿名さん]

842がいうような場所は絶対買ってはいけません。
将来寂れるだけの郊外ニュータウンですから。

[845: 匿名]

やっぱりプチバブル化しているエリアは買っちゃ駄目ですよね。
その前に豊洲には興味ないですけど。

[846: 匿名さん]

その通り。
プチバブルで値上がりした割高外周区は現在大変な状況に。
プチバブル崩壊後も資産価値を維持できてるエリアを買うことが正しい。

[847: 匿名さん]

プチバブルの代名詞豊洲なんて、最も避けなければならない。

[848: 匿名さん]

ええ？
豊洲って思ったより安いよ。

都心の半額くらいでタワマン買えるんじゃないか？

[849: 匿名さん]

平均的サラリーマンが年収の4倍で買える金額をはるかに超えている豊洲のどこが安いと？
デベ営業の足りない頭では計算もロクにできないようですね。

[850: 匿名さん]

平均くらいの人は、もっと安いところ住めばいいんじゃない？
千葉でもさいたまでもいけばいいじゃん。

[851: 匿名さん]

>>849
六本木なんて豊洲の倍ぐらいしますよ？

[852: 匿名さん]

もっとするんじゃない？
同じくらいのタワマンだったら。

[853: 匿名さん]

>都心の半額くらいでタワマン買えるんじゃないか？

その価格でも、豊洲では十分バブル価格

[854: 匿名]

↑同意。

[855: 匿名さん]

その価格でバブルって言われてもなぁ（笑）
安いのがいいなら、長谷工物件でも買えば？大分安く買えるよ。

[856: 匿名さん]

豊洲にしては高いってことでしょ。

そりゃ、都心や西側のの価値のある地域に比べたら安いだろけど。

[857: 匿名さん]

豊洲の坪300なんて23区平均よりちょっとばかし高いだけなんですけどね。

[858: 匿名さん]

埋立地にしたらとんでもないバブルだな。

[859: 匿名さん]

豊洲はプチバブル崩壊でも値を保ってますからねえ。

[860: 匿名さん]

むしろ値上げしてきたのにはビックリしたわ。
住友は空気読めなさ杉。
でも、それを売っちゃうのは営業力があるって事なのかな。

[861: 匿名さん]

都心と比較したら、激安価格だとは思うけどね。

[862: 匿名さん]

ツインは結構売れ行きが良かったですし、
住友商法的にはシンボルの価格を釣り上げたのは仕方ないのかなと。

[863: 匿名さん]

ツイン、今度の3月でもう2年になるのにいまだに売れ残ってる・・・
同時期に売り出して、とっくに完売してるタワーだっていくつもあるのに。
売れるまで何年かける気だろう。
購入者が気の毒だ。

シンボルの値付けは豊洲最後を売りにできただけ。
郊外の駅前タワーが豊洲より高額なのと同じ理屈。

[864: 匿名さん]

まぁ悔しいのは分かるのですが、その辺りにしておいたら？

最近は荒らしさんが悔しがるのを楽しんでる悪趣味な方もいらっしゃってるようですので。
喜ばせる必要もないでしょ。（笑）

[865: 匿名さん]

そんなに悔しかった？

[866: 匿名さん]

売り急いだら売り物なくなっちゃうからね。人件費は固定費だから。

それでもプライムクレストタワーなどより全然埋まってるはず。

事業計画どおりです。

[867: 匿名さん]

たっぷりすぎるほど、隣に余ってますが。
たびかさなる販売予定の変更は、かなり想定外だったのでしょうね。

[868: 匿名さん]

想定外に売れ行きが良かったから値上げしたらしいですね。

[869: 匿名さん]

あれれ、ほんとに値上げしちゃったんですか。
住友不動産って、本当に空気読めないですね。

[870: 匿名さん]

住友は販売テコ入れのために
あえて値上げをして焦燥感を煽っているだけ

エグいね相変わらず

[871: 匿名さん]

ツインの長期戦は想定外でしょｗ

[872: 匿名さん]

今ゼロ金利だから、短期で借りてまわせばいいんじゃない。売れてくれるに越したことはないけど。

[873: 匿名さん]

豊洲が買いたくってたまらない人がいっぱいいるのが、
このスレ見ると良くわかりますね。

[874: 匿名さん]

>事業計画どおりです

完売まで5年？10年？
すさまじい計画ですね(笑）

[875: 匿名さん]

豊洲がでてくるカキコを削除したら半分くらいに減るんじゃないか？

[876: 匿名さん]

豊洲が売れなくて困ってる人はさらに多いのが良くわかります。

[877: 匿名さん]

一番多いのは豊洲住民による強引なイメージアップ作戦におなかいっぱいで、
いいかげんにしてほしいと思ってる人達では？

[878: 匿名さん]

そんなのまったく見当たらないけど
ただ汚らしいネガの落書きばかり。

[879: 匿名さん]

やってる張本人？↑

[880: 匿名さん]

確かにおなかいっぱい。

[881: 匿名さん]

別に六本木に住もうなんて全然思わないし、山手線の内側に住もうとも思わないよ。
電車で30分くらいなら耐えられるから自分の収入に見合った価格で、埋立地じゃない場所を買うよ。
ローンの支払いに追われるような生活なんて絶対ムリだろ。

[882: 匿名さん]

ネガしてまで価格を下げて買いたいかね(笑)

１０年前からやってんの？？

逆に上がってるぞ(笑)

[883: 匿名さん]

割高外周区が大幅値下げしても売れないから焦っているのでは？

[884: 匿名さん]

優良地域は安くなるなら買いたいけど、埋立地は現時点ですでに安いがごめんだなぁ。

[885: 匿名さん]

分譲団地が高値で売れる時代はとっくに終わってる。

[886: 匿名さん]

>>881

いたって普通の感覚だよね。

[887: 匿名]

戸建てにも、分譲団地はある。
885は戸建てを知らないのか？

[888: 匿名さん]

>戸建てにも、分譲団地はある

すまん、説明を頼む。

[889: 匿名さん]

５千万円以上のマンションを買っている人は、首都圏全体で１万に達しない。
これが現実です。

[890: 匿名さん]

そのうちの８割が湾岸なんだから