23区内の新築マンション価格動向（その52）

[匿名さん]

2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。

さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。

[561: 匿名]

損も得もしないか分かるのは実際に、手持ち中古が売れてからね。
階数や方角や広さの違う部屋が、売れた価格じゃ参考にしかならないから。

[562: 匿名さん]

割高外周区もさすがに坪３００万円台は割ったみたいです。
実勢価格は坪２５０万円くらいですか？

[563: 匿名さん]

デフレ時代だから
資産価値が維持できれば十分満足です。

[564: 匿名さん]

豊洲はPCTもTOTもCTTも手頃な価格の中古はすぐ売れちゃうね〜

[565: 匿名さん]

しかし自演が多いなここは

ID表示くらい導入して欲しいわ

[566: 匿名さん]

４０００万だった部屋が５０００万で売れたんなら向き関係ないでしょ。

[567: 匿名さん]

売れた向きはどの方角向き？眺望は？

[568: 匿名さん]

まあ、都内が買えるだけ収入がある人は都内を買えばいいと思うけど。

普通のサラリーマンが将来のことをなんも考えずに、山ほど借金してマンションを買うのはどうかと思うよ。

今の３０代が老後迎えたときは、年金制度が崩壊している、もしくはないに等しい可能性もあるんからね。
ちゃんと貯蓄して、老後迎えんと正直怖いよ。

これからの時代、
定年までに住宅ローンはやっとこさ完済したけど、貯蓄がない
なんて自殺行為だね。

だから、住宅ローンはあっさり返せる程度にしておかないと。

[569: 匿名さん]

まあ、都内が買えるだけ収入がある人で、都内に住みたい人は都内を買えばいいと思うけど。

普通のサラリーマンが将来のことなんも考えずに、(年収の4倍以上とか)山ほど借金してマンション買うのはどうかと思うよ。

今の３０代が老後迎えたときは、年金制度が崩壊している、もしくはないに等しい可能性もあるんからね。
ちゃんと貯蓄して、老後迎えんと正直怖いよ。

これからの時代、
定年までに住宅ローンはやっとこさ完済したけど、貯蓄がない
なんて自殺行為だね。

だから、住宅ローンはあっさり返せる程度にしておかないと。

[570: 匿名さん]

まあ、売る側にしたら、住宅ローンさえ通して売っちゃえば、
あとで購入者の生活が苦しくなったって関係ないから、
過度の住宅ローンでも大丈夫だって言うだろうけど。

自分の身は自分で守らんと、誰も守ってくれないよ。

[571: 匿名さん]

>>568
将来性があって資産価値が維持できる都心部以外は買っちゃでめです。
買えなければ賃貸で我慢すること。

[572: 匿名さん]

不動産会社の人に薦められたことを鵜呑みして、
あんまり考えずに、たくさん住宅ローン組んじゃう人がいるけど、
ほんと怖いですね。

今はいいけど、２０年後とか老後とかどうするんだろう。
生きていけるのかな。

[574: 匿名さん]

すごい妄想(笑)

[575: 匿名さん]

景気「悪くなる」が増加＝円高・株安で－日銀の意識調査
http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2010100100671

踊り場の景気、下期の行方は…年末まで厳しく、年明け以降は米国次第
http://sankei.jp.msn.com/economy/finance/100930/fnc1009302111022-n1.ht...

日本商工会議所調べ　業況ＤＩが３カ月ぶりに悪化
http://www.japan-market.jp/news_vI4yQ4YJh.html?right


さらに景気が悪くなるかもしれません。

[577: 匿名さん]

自分で自分を納得させても何にもならない(笑)

[578: 匿名さん]

世田谷はすでに暴落してるし2割3割引の値引きは当たり前、
田園都市線は殺人的ラッシュで通勤環境としては最悪。

世田谷はセグメント化というより不便な地域として隔離されていくんでしょうね。
東京ですらない郊外なんてもっての他。

[579: 匿名]

>576
同意！
私は世田谷在住ではなく近隣エリアに住んでいる者ですが、あくまで私のイメージで

世田谷エリアはのんびりした住みやすさを感じる。
住んでいる人も決して自分達の事をセレブだなんだと思ってない。
子供の頃から住んでいるから、親が住んでいるからという感じで普通に暮らしている。
そこに余裕を感じる。

[580: 匿名さん]

自分でセレブって（苦笑）
まあ買いたい人が大損を覚悟して買えばいいだけじゃん。

ただし、地縁も血縁も無い人は避けましょうね。
あえて損する必要はないでしょう。