23区内の新築マンション価格動向（その52）

[匿名さん]

2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。

さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。

[221: 匿名さん]

ＤＩＮＫＳは都心部で治安が良いところを好むようです。
港区と世田谷区はランク外、練馬区はワーストの方に入っているから、実態と合ってますね。
２０００年から２００５年の変化、国勢調査より
６５歳未満２人世帯数増減＝ＤＩＮＫＳの人気度
ベスト５
１位　中央区　３８．２１％増、２位　目黒区　２７．０４％増、３位　千代田区　２１．８１％増、
４位　江東区　１８．７０％増、５位　品川区　１３．４１％増、
ワースト５
２３位　豊島区　１３．０４％減、２２位　杉並区　１０．０２％減、２１位　渋谷区　９．３８％減、
２０位　練馬区　８．９９％減、１９位　中野区　７．３０％減、　

[222: 匿名]

221

資料が古いでしょう。
ミニバブル前だしタワーマンションがまだ少ない時のデータ。
それを実態と言うのには時間的なズレがある。

[223: 匿名さん]

港区は上位に食い込んでいるような気がするな。
治安が悪い渋谷区、新宿区、豊島区は下位だろうな。

[224: 匿名さん]

渋谷区、新宿区、豊島区で治安が悪いのって、駅周辺くらいのもんじゃないの？
しかも、渋谷駅、新宿駅、池袋駅くらい。

渋谷区・新宿区は優良な住宅地もありますよ。ちょっと高級だけど。

[225: 匿名さん]

ファミリー向け物件の賃料相場はファミリー層の人気とほぼリンクしてますね。
ファミリー層は総合的な環境重視のようです。

http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=5d/

[226: 匿名さん]

ＪＲが中央線のＰＲを始めたのは、乗客、特に若い人の利用客が減って危機感を感じているからかな？
沿線の空室もずいぶんと増えていますね。

[227: 匿名さん]

一番必死な馬立地は最もやばいってことでしょうか？
都内で最も大量の完成在庫をかかえて苦戦してるようですが。

[228: 匿名さん]

馬立地とかいうのがどこを指すのかわかりませんでしたけど
タイプミスにも気づかないくらい必死な人がいるようです。

[229: 匿名さん]

埋立地でも豊洲は人気ありますからね。
有明や東雲は今からの開発しだいでは化けると思いますよ。
第二の豊洲を目指すのか。

[230: 匿名さん]

中央線は老化が進んで、斜陽って感じになって来たな。

やたらと懐古趣味になってきてる。

[231: 匿名さん]

http://suumo.jp/edit/sumi_machi/kanto/

坪400万以上の超高級地域をのぞけば、結局人気が市場を左右してるのがわかりますね。

[232: 匿名]

坪400万程度を、超高級と考えるのが・・・

[233: 匿名さん]

埋立地住民は西側たたくと、かわりに上位に入れるとおもってるのかな？
無理無理ｗ

[234: 匿名]

ここをはじめとして、どこでも買い煽っているのは全て埋立地関係者。

真実をズバリ突かれると、必死の火消しと話題逸らしで逃げるだけ。

そして別のスレでまた同じことを繰り返す。

本当にいい迷惑です！

[235: 匿名さん]

埋立地が毛嫌いされてるのは西側に互角に対抗できると勘違いしてるからです。
足立区や葛飾区のように身の程をわきまえた発言をしてるのならだれも文句は言わないんですが。

[236: 匿名さん]

大量に売れ残ってるんだから、少しは我慢してやれｗ
逆に埋立地住人もちょっとは遠慮しろ。同情は長くは続かないぞ。

[237: 匿名さん]

中央線は斜陽だから買うなと言ってるようだが？買い煽りじゃないだろ。
これに付いての反論がまったくないな？

[238: 匿名]

埋め立て地でも豊洲は人気あるようですよ
昔は安かったのにね

[239: 匿名さん]

今買うと最も損しそうな地域ですね。豊洲

[240: 匿名さん]

もっとも掲示板で必死な地域でもあります。