23区内の新築マンション価格動向（その52）

[匿名さん]

2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。

さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。

[No.151 by 匿名さん 2010-09-02 21:57:24]

今のまま羽田に使ったら二兆円の効果なんてもっと出ない、無駄。

渋滞、環境・・・全然わかってないなｗ

渋滞は今だって環状や3号線近辺はあまり変わってない（141の地域は過疎化してるのかも知れんが）。
電気が長距離輸送に使えるのは、あと最低でも20年はかかるよ。
バッテリーと充電の制約で、当面は都市部内の近場の移動用にしか使えない。
郊外の人口予測、とくに西側は急速な減少トレンドになってない。

これも人口減の影響が出るとすれば早くて数十年後。
いずれにせよ、環状や3号線の問題は別に郊外住民の問題ではなく、都民全体や日本の物流の問題。

[No.152 by 匿名さん 2010-09-02 21:59:20]

>>149
コテハンはとうに止めたが
ずっと居座ってるよ

[No.153 by 匿名さん 2010-09-02 22:00:48]

つか、埋立地住人にとっての価値なんてどうでもいい。

[No.154 by 匿名さん 2010-09-02 22:02:44]

羽田の新滑走路だって実に泥縄式に出来上がったシロモノ
運航効率だってよろしくない

明確なビジョンもないのに金を突っ込むのは愚の骨頂

[No.155 by 匿名さん 2010-09-02 22:05:27]

WBSで今日特集あるね

さあどこまでピントが合ってるか・・

[No.156 by 匿名さん 2010-09-02 22:06:13]

>>151
人口の増減
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/2010/js100f0000.pdf
それに放っとけば、工場、倉庫は最適立地を目指して移転するので、さらに人口が減って行きます。
２兆円をかけてまでやらなくても、企業、人が最適なところに移動してうまく収まりますよ。
心配する必要はまったくないです。

それよりもっと大事なところにお金を使うべきでしょ。

[No.157 by 匿名さん 2010-09-02 22:09:04]

全部できた方がきれいだけど、そのために無理して、時間かけて２兆円つぎこみますか？？？

[No.158 by 匿名さん 2010-09-02 22:15:55]

二兆円使うかどうかは議論のあるとこですが、効果の高い公共事業というのは一つの手。
二兆円はまるまる消えるわけではなく、日本経済に注入されるもの。
公共事業はまったく無駄で金が消えると思ってるのは大間違い。
とくに大都市部で効率化を促す投資は、乗数効果がまだ高い可能性がある。

[No.159 by 匿名さん 2010-09-02 22:16:27]

国交省もゼネコンの海外進出をサポートしているけど、それまでのつなぎとして外環は必要とされているのかも。

[No.160 by 匿名さん 2010-09-02 22:21:10]

今のところは財源の目処がたっていないようです。
どうやって金をひねり出すのかｗ

[No.161 by 匿名さん 2010-09-02 22:27:14]

地方の高速建設＆高速無料化をストップ！！
農業戸別補償みたいなバラマキもやめる。
・・・・
民主の無駄遣いをやめさせれば、一発解決(笑

[No.162 by 匿名さん 2010-09-02 22:33:09]

結局はやらないような気がするな。
お金も無いのに
用地の買収とかで地主にコミットしちゃったのかな？

[No.163 by 匿名さん 2010-09-02 22:40:36]

そもそもあんな郊外を地下構造にしてまで道路を作るか？って事なんだよな。
ご乱心でしょ。

[No.164 by 匿名さん 2010-09-02 23:00:13]

豊洲は好物件が目白押しですね

[No.165 by 匿名さん 2010-09-02 23:03:31]

豊洲２・３丁目はもう終わりですよ

[No.166 by 匿名さん 2010-09-02 23:05:35]

＞用地の買収

すでにかなり進んでるんじゃない？
インター近くは明らかに買収済んで整地されてるし。

郊外かどうかは問題ではない。
東京は都心だけで完結してるわけではないのだよ。
郊外のどこかを通ってモノが流れてきて、はじめて都心は都心として機能する。

[No.167 by 匿名さん 2010-09-02 23:25:47]

>>166
都心部だけ考えれば中央環状線が出来ればＯＫ。

他の２つの環状線は郊外用、工場と物流施設用。

[No.168 by 匿名さん 2010-09-02 23:26:52]

２兆円
２兆円

もったいない

[No.169 by 匿名さん 2010-09-02 23:37:10]

たいしたお金だけど、ケチだな～
1年間に伸びる社会保障費の増額分程度ですよ。
何かしたければ十兆円単位で投じるもんでしょ。
アメリカの雇用対策、金融対策・・・どれも十兆円単位でしょ。

日本はやっぱり貧乏になってるんだろうね。
少なくとも感覚的には。

[No.170 by 匿名さん 2010-09-02 23:41:23]

ケチだなという前に世田谷や杉並の住民の反対を抑えてみることができるのかよ

[No.171 by 匿名さん 2010-09-03 02:37:42]

難色を示してるのは、むしろ調布あたりじゃないの？
杉並はプロ市民がいるから、反対してるのかもしれんが（笑
少なくとも世田谷当たりで反対看板が建ってるのは見ないね。
インター近辺も用地買収が進んでたみたいだし。

地下なんだから、良さそうなもんだがね。
地下もダメなんて言ったら、都心なんて住めないでしょ、すでにｗ

[No.172 by 匿名さん 2010-09-03 06:26:33]

いやはや

城東教授は凄いね

都心部（江東区を含んでいるらしい）から出たことないんじゃない？

[No.173 by 匿名さん 2010-09-03 06:40:23]

価格動向というスレタイに合わせて、価格が「どうこう」という話をしようよ。

[No.174 by 匿名さん 2010-09-03 07:36:51]

問題提起として記憶にとどめておこう。

[No.175 by 匿名さん 2010-09-03 07:41:09]

ゴルフ用品専門メーカーの本間ゴルフ（東京都港区）は、日本と中国で、富裕層向けの店舗展開を強化する。第１弾として、東京駅前にある「ＨＯＮＭＡ　ＧＯＬＦ　八重洲店」を１日にリニューアルオープンし、高級クラブを並べたラウンジを新設した。中国でも、高級ホテルや商業ビルを中心に出店し、富裕層の獲得を狙う。
同店は、中国人を中心に外国人観光客の来店が急増しており、４～６月の外国人向け売上高は、前年同期比３．５倍と大幅な伸びを示した。特に高級品に対するニーズが強く、ラウンジには１４本セットで７３５万円というシリーズをはじめ、高級クラブを展示している。

[No.176 by 匿名さん 2010-09-03 11:01:18]

豊洲エリアに住むニューファミリー層は世帯年収も高く、デザインや上質へのこだわりが強い層。

このエリアに住む30～40代女性は「キャナリーゼ」と憧れられ、
ベビーカーで言えば、マクラーレンは普通、その上をいく高級ベビーカーで差別化するママたちが多い。

ベビーカーや赤ちゃんを抱いた多くの美しきキャナリーゼたちがくつろぎ、和む街　それが「豊洲」

[No.177 by 匿名さん 2010-09-03 11:31:12]

>デザインや上質へのこだわり

を捨てて埋立地の安さに飛びついた層ですね。

[No.178 by 匿名さん 2010-09-03 11:35:37]

ていうか、豊洲とか湾岸に金持ちで趣味のいいのなんているの？
多少給料良くても普通のサラリーマン家庭が大部分でしょ。
しかも田舎出身の。

[No.179 by 匿名さん 2010-09-03 11:56:47]

サラリーマンより自営が多いんじゃない？サラリーマンだとベンツとか買えても買わないでしょ

[No.180 by 匿名さん 2010-09-03 12:18:15]

中の下くらいのリーマンがほとんどだよ。

[No.181 by 匿名さん 2010-09-03 12:35:03]

サラリーマンは仕事でベンツに頼ることもないからね。自衛とはちがう。
どっちかっていうと目立たないほうがいい

[No.182 by 匿名さん 2010-09-03 13:14:51]

港区だと妬まれるので、あえて江東区にしました。
豊洲っていうとまた嫉妬されるから江東区に住んでるって言ってます。

[No.183 by 匿名さん 2010-09-03 13:23:07]

心理学でいう合理化のいい見本ですね。

[No.184 by 匿名さん 2010-09-03 13:23:56]

たしかにね。
高級外車とか、買えても、ちょっと抵抗あるね。
張ったり利かす必要もないし。

[No.185 by 匿名さん 2010-09-03 13:25:09]

港南にしました。
港南っていうとまた嫉妬されるから、敢えて港区に住んでるって言ってます。

[No.186 by 匿名さん 2010-09-03 13:27:24]

それは逆に見栄はってるように思われるよ。

[No.187 by 匿名さん 2010-09-03 13:29:28]

要約すると、江東区はかなり恥ずかしいということですね。

[No.188 by 匿名さん 2010-09-03 13:31:47]

港南も付け加えておきましょう。

[No.189 by 匿名さん 2010-09-03 13:31:54]

埋立地がでしょ。

[No.190 by 匿名さん 2010-09-03 13:33:25]

江東区の埋立地が。
です。

[No.191 by 匿名さん 2010-09-03 13:59:16]

名前が出てきてない埋立地の
勝どき・晴海・芝浦、の住民が書いてるのかなぁ。

[No.192 by 匿名さん 2010-09-03 15:54:39]

大丸有の再開発事業と日八京の中小ビル再開発事業加速。

益々、日本・東京の経済の重点が東京駅が中心へ。5年後の街並みが楽しみですね。

反面、郊外は大苦戦、三菱地所は大宮再開発事業を断ったとのこと。

[No.193 by 匿名さん 2010-09-03 16:29:46]

このすれ童、貞　女を語るみたいになってきたね

[No.194 by 匿名さん 2010-09-03 17:06:33]

新橋駅周辺の再開発も始まるようです。

[No.195 by 匿名さん 2010-09-03 17:42:00]

>>175とか>>192みたいな
どうでもいいネタは街BBSにでも貼って下さい

荒らしはやめろ

[No.196 by 匿名さん 2010-09-03 17:53:51]

他国を目指す中国の富裕層、移民急増で資産・人材が流出
サーチナ 9月2日(木)18時2分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100902-00000089-scn-cn

[No.197 by 匿名さん 2010-09-03 18:43:52]

195は、東京駅周辺が良くなることへの反発か？
西側ポジだから、どうでもいいネタなのか。

[No.198 by 匿名さん 2010-09-03 18:45:06]

「中国人相手に儲けるにはどうしたらいい？」

そんなスレでもさっさと建てて出て行って欲しい

[No.199 by 匿名さん 2010-09-03 18:47:02]

>>197
地域対地域をひたすら煽るだけの荒らし行為なんだよ



　　　　　い　い　加　減　に　し　ろ

[No.200 by 匿名さん 2010-09-03 19:49:00]

煽り・荒らし行為はご遠慮ください。
お願いいたします。