23区内の新築マンション価格動向（その52）

[匿名さん]

2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。

さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。

[741: 匿名さん]

歴史から学べない奴は、目先の上がり下がりで大騒ぎ。

毎回、上がった下がったで大騒ぎしてるのは、はじめて購入を考えてる人か、商売に直結する関係者。

つい2年ほど前まで上がり過ぎと騒ぎ、ちょっとなえればもうこの世の終わりみたいな悲観論。

同じような状況は、バブル崩壊後、数回はあったかね。

ただ、毎回、大騒ぎする割には、人気地域はまずバブル崩壊後の90年代初頭以下にはなってない。

この程度のことは知っといてもいいと思う。

[742: 匿名さん]

駄文。知らないことを思い込みで書込むのは止めたほうがいい。
お前は自分が能なしであることを知っておいたほうがいいと思う。

[743: 匿名さん]

夏ボーナスは4年ぶりに増加したんだよー。
知らないのかな。

[744: 匿名]

年収の何倍であろうと買えるやつは買う、買えないやつは指くわえて一生ネットで評論してるとよろし。

[745: 匿名さん]

豊洲は既に価格上昇してるね。
その勢いは誰にも止められない。

[746: 匿名さん]

>>743
何パー上がったんだ？
あんまり間抜けなこと書くと
詐欺師の商売もｸﾋﾞになるぞ

[747: 匿名さん]

文京区は供給自体少ないから
個別の物件に引きずられる

千川沿いの谷地物件が多い時は当然低い

[748: 匿名さん]

山谷が多い区はやっぱダメってことですかね？

[749: 匿名さん]

>>748
埋立地でも買ってろよw

[750: 住まいに詳しい人]

>>746
＿＿年＿＿支給額＿＿＿増減＿＿＿前年比
2008年夏＿406,012円＿-*1,625円＿-*0.4%
2009年夏＿363,104円＿-42,908円＿-10.6%
2010年夏＿367,178円＿+*4,074円＿+*1.1%

というオチ

そして額もあるが、支給労働者の絶対数が増えていないのが問題

[751: 匿名さん]

文京区の平均坪単価推移
Ｈ１９年３７４万円
Ｈ２０年３４９万円
Ｈ２１年３２７万円
Ｈ２２年３０８万円

[752: 住まいに詳しい人]

>>741
>人気地域はまずバブル崩壊後の90年代初頭以下にはなってない。

この一文でまったく説得力を失っているね

[753: 匿名さん]

新宿区の平均坪単価推移
Ｈ１９年３６７万円
Ｈ２０年３３８万円
Ｈ２１年３３１万円
Ｈ２２年３０８万円

[754: 匿名さん]

江東区はついに230万台に下がっちゃいましたね。

[755: 匿名さん]

江東区の平均坪単価推移
Ｈ１９年２６１万円
Ｈ２０年２５３万円
Ｈ２１年２６０万円
Ｈ２２年２５６万円
４年間変化なし。
安心して買えるエリアと言えます。

[756: 匿名さん]

江東区の平均坪単価推移
Ｈ２１年２６０万円
Ｈ２２年２３２万円

[757: 匿名さん]

嘘はいけませんよｗ
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[758: 匿名さん]

調布市は
Ｈ１９年206万円
Ｈ２０年223万円
Ｈ２１年224万円
Ｈ２２年249万円

来年は江東区を抜きそうですね。

安心して買えそうです。

[759: 匿名さん]

平成17年ころは江東区と調布市は同じレベルだったんだね。

江東区が上がるのはわ分かるけど調布市は何で？
販売数が少なくなって、地元民が奪い合いのローカルバブルか？
かなり、やばそうだ(笑)

[760: 匿名さん]

調布市は
　　坪単価　　　　　　　販売戸数
Ｈ１７年204万円　　　　　６８８　　　
Ｈ１８年204万円　　　　　６３７
Ｈ１９年206万円　　　　　５８５　　　　　
Ｈ２０年223万円　　　　　１０２ 　　　　　
Ｈ２１年224万円　　　　　２３８
Ｈ２２年249万円　　　　　１２２

供給縮小にともなう単なるバブルみたいよ。
みなさん気を付けましょう。