23区内の新築マンション価格動向（その52）

[匿名さん]

2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。

さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。

[513: 匿名さん]

プチバブル期に、素直に豊洲を買っておいて本当によかった。

[514: 匿名]

今後買い手はつかないだろうから大切に一生住んで下さい。

[515: 匿名さん]

いや、売れなくていいから
中古に高い値段を付けて売りに出せば、
「中古相場が上がった！」と騒いでくれる人達がいるから大丈夫だ。
その内に客が来るかも。

[516: 匿名さん]

豊洲はまだまだ安いからいいんじゃない？

[517: 匿名さん]

なんとか公園はもう誰もよりつかない感じ。２割さげて値段じゃないもんね。

[518: 匿名さん]

>>514
割高外周区は大幅に値引きしても売れない状況。
身動きが取れないです。
郊外はやっぱこれからダメなのでしょうか？

[519: 匿名さん]

相場を見ていると割高外周区はダメでしょう。
神奈川、千葉、埼玉の郊外はもっとダメだと思います。
購入する場合は一生住む覚悟が必要ですね。

[520: 匿名さん]

首都圏賃貸成約数　２カ月ぶり改善
フジサンケイ　ビジネスアイ 10月22日(金)8時15分配信

　不動産情報サービス大手のアットホーム（東京都大田区）が２１日発表した９月の首都圏の居住用賃貸物件の成約件数は前年同月比５．６％増の１万６４１１件と２カ月ぶりに増加に転じた。不振が続いていた東京２３区内が５カ月ぶりにプラスとなり、神奈川県と千葉県がともに２けたの伸びとなったのが寄与した。エリア別では、東京２３区が１．７％増、神奈川県が１１％増、千葉県が１２．７％増、埼玉県が８．８％増。平均賃料は、マンションの新築が３カ月ぶりに上昇したが、中古は１０カ月連続の下落。アパートも新築、中古とも下落し、新築マンション以外は賃料の下落傾向に歯止めがかからない。



都内が売れてるようには見えないがね。

[521: 匿名さん]

割高外周区の賃貸マーケットは機能不全に陥っています。

郊外同士の値引き競争に終わりはなさそう。

[522: 匿名さん]

都内全域だよそんなの

[523: 匿名さん]

世田谷・杉並あたりがやっぱり暮らしやすいよね。

[524: 匿名さん]

割高外周区はこれから人口減少区だらけになるよ。

高くて、不便なところに借り手はつかない。

[525: 匿名さん]

都内でも都心や湾岸は好調だそうですよ。

[526: 匿名さん]

>>525
便利なところはお値段次第で買い手も借り手もつくけど、
問題は、割高外周区でしょうね。
イメージだけで売れる時代じゃなくなったからな。

[527: 匿名さん]

絶好調なら
なぜこんなとこで毎日必死なんだ??? 笑

[528: 匿名さん]

>>526
50代以上にはブランドとして祭り上げられた世田谷区が、
実は道路も狭く、不便な地域と認識されちゃいましたからね。
即入居可物件の多さはそういった傾向の現れだと思います。

[529: 匿名さん]

都心部居住と言う選択肢が増えて、
割高外周区の割高維持が難しくなった。
総量規制＝人口減少

総量規制で高値づかみさせらえるのが最悪のパターン

[530: 匿名さん]

総量規制を希少と勘違いする

地元民たち(笑)

[531: 匿名]

>528
世田谷に住みたいけど不景気で難しいから仕方なく安い湾岸城東にってパターンでない？
で、心の中ではいつか世田谷に住みたいと、好きが転じて目の敵に？

[532: 匿名さん]

そう思いたい地元民たち(笑)

脳内は新しい情報を一切拒否(笑)