2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。
さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。
[スレ作成日時]2010-08-27 21:32:46
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格動向（その52）
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430:
匿名
[2010-10-06 08:20:45]
地価の下落とまりません。
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431:
匿名さん
[2010-10-06 08:30:53]
この円高はトドメ刺すな。
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432:
銀行関係者さん
[2010-10-06 23:11:31]
ぼちぼち底じゃないかと、言われ続けて１５年かな？
でも少なくとも１０年前より今のほうが高いのも事実。 今日の日銀の行動などを見ていると、 いよいよ最後の買い場のように思っているけどどうなのだろう。 ぼちぼち長いトンネルを抜けたように思いたいけどねぇ。 |
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433:
匿名さん
[2010-10-06 23:57:43]
日銀はREITも買い入れ対象にしている。
不動産がどうなるかは不動産株が暗示してるよ |
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434:
匿名さん
[2010-10-07 00:13:20]
REITの値動きと不動産価格とは必ずしも一致しないと、
過去スレの時代には書き込まれていたよ。 |
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435:
匿名さん
[2010-10-07 09:16:35]
不動産と株が上がれば、カネを使う気になるし、企業もリストラで従業員いじめる手をゆるめるし、新規投資して前向きに勝負しようとする気になるのに、ここまで状況を悪化させて、マインドを悪化させるってのも、どうしてなんだろうね。
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436:
匿名さん
[2010-10-07 09:45:48]
バブル期の失敗に懲りているんでしょう。
アツモノに懲りてナマスを吹く。 |
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437:
匿名さん
[2010-10-07 09:48:23]
そろそろデフレ期の失敗に懲りてほしいね。
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438:
匿名さん
[2010-10-08 00:24:36]
住宅ローン破綻増加、競売６万戸 甘い審査が落とし穴
http://www.asahi.com/business/update/0813/TKY201008130459.html |
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439:
匿名さん
[2010-10-08 00:30:53]
ゼロ金利復活 住宅ローンや預金、家計への影響は
http://www.google.co.jp/search?q=%E3%82%BC%E3%83%AD%E9%87%91%E5%88%A9&... 記事より ・これまでの日銀の超低金利政策などで、既に大手行の住宅ローン金利は期間１０年の固定型で３．７５～３．８％（９月）と昨年４月以来の低水準。また、大手行の変動型住宅ローン金利は２．４７５％だが、大手行は優良顧客獲得のため過去最低水準の１．０７５％の優遇金利を提示しており、「これ以上の低下余地は少ない」との見方が出ている。 ゼロ金利が復活したといっても、元々金利は低かったから、 住宅ローンの金利の低下余地は少ないようです。 住宅ローンを使って住宅を購入する人には、ゼロ金利政策はほとんど関係なさそうですね。 |
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440:
匿名さん
[2010-10-08 00:36:21]
デフレの原因はこれ↓
これが改善しない限り、デフレは脱却できんでしょ。 民間企業の平均給与が過去最大の下落だそうです。89年と同水準まで下がったとのこと。 平均給与、最大の下落 09年23万円減405万円、89年と同水準 http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819695E0EAE2E6... 民間平均給与、過去最大２３万円減 ０９年、４０６万円 http://www.asahi.com/national/update/0928/TKY201009280394.html 企業平均給与２３万円減、過去最大の減少 http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20100928-OYT1T00937.htm 民間給与が過去最大下落 ５・５％下回り４０５万９千円 http://www.iwate-np.co.jp/newspack/cgi-bin/newspack_s.cgi?s_lifestyle_... |
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441:
匿名さん
[2010-10-08 00:40:48]
“憧れのマンション”が将来足かせに
http://wol.nikkeibp.co.jp/article/column/20101005/108811/?P=1 こんな阿呆な買い方をする人がいるんですね。。 |
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442:
匿名さん
[2010-10-09 22:38:27]
「年収別に安心な住宅ローン借入額は？」
http://www.housingloan-hikaku.com/risk/syunyu_gendo.html 記事より ・マンションや住宅を購入する際、当然物件の価格（住宅ローンを考慮しない表面価格）を見ますよね。一般的には、安心できるラインとして、年収の3倍程度までがその安定ゾーンであるといわれています。 営業の方などは5倍、6倍でも大丈夫です！といわれる方もいるかもしれませんが、将来的に年収が「確実に」アップするのであればともかく、そうでないのでしたらリスクのとりすぎです。 年収の３倍程度までが安定ゾーンだそうです。 営業の言葉や、不動産会社が主催する住宅ローンセミナーを鵜呑みしないほうがよさそうですね。 自分の身は自分で守りましょう。 |
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443:
匿名さん
[2010-10-09 22:44:17]
子供を育て上げるのに3000万円!?［マネー］All About
http://allabout.co.jp/finance/gc/10863/ 少子化を取り巻くキビシー現実 「子供１人に3000万円」part2［マネー］All About http://allabout.co.jp/finance/gc/10787/ 子供にかかるお金 http://kosodate-club.net/ikuzi/ikuzi10/oyaku00.html 子供１人育て上げるのに、3000万円かかると言われているそうです。 |
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444:
匿名さん
[2010-10-09 22:59:08]
景気が悪化
街角景気、２カ月連続悪化 円高・エコカー補助金終了で ：日本経済新聞 http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819481E2EAE2E1... 時事ドットコム：街角景気、２カ月連続悪化＝エコカー補助打ち切りで－内閣府 http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2010100800708 9月景気ウォッチャー調査、判断を2カ月連続で下方修正 | ビジネスニュース | Reuters http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-17591920101008 「このところ弱い動きがみられる」 - 「街角景気」2カ月連続下方修正 | ライフ | マイコミジャーナル http://journal.mycom.co.jp/news/2010/10/08/060/ ９月の街角景気、２カ月連続悪化 エコカー補助終了響く - 47NEWS（よんななニュース） http://www.47news.jp/news/2010/10/post_20101008191825.html |
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446:
匿名
[2010-10-09 23:23:31]
今は住宅購入額の安定ゾーンが遂に年収の3倍と言われているんですね。
私がマンション購入検討を始めた今年の春位はデベは年収の7～8倍借りられるといい一般的には年収5倍が安心出来る余裕のある安定ゾーンと言われていました。 そして夏位には年収の4倍と言われ…今は3倍ですか。 これでは普通のサラリーマンは都内になんて買えませんね…。 |
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447:
匿名
[2010-10-09 23:41:33]
…でみんなで買い控えるとますます売れなくなるからますます値下がりする、と。
冷静に考えて年収 500万（今や多い方）の会社員が、頭金1000万あってもローン上限（三倍）1500万＋して2500万。 そんな値段で買える物件、都内だろうが郊外だろうがマジで買わずに賃貸の方がマシ。 |
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448:
匿名さん
[2010-10-10 00:04:54]
年収700万ですが6000万の物件買いました。
年収の9倍弱。 でも頭金もあるんで正直よゆうです。 |
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449:
匿名さん
[2010-10-10 00:09:20]
市場最低金利…
マンション買うべし |
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450:
匿名さん
[2010-10-10 00:12:30]
超長期もフラット35sが使えるなら有利ですよね。
金利も低いですし。 総支払額を考えても1年前とまるで違う。 |
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