23区内の新築マンション価格動向（その52）

[匿名さん]

2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。

さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。

[201: 匿名さん]

ここも湾岸ネタのみ。

[202: 匿名さん]

まぁ人気地域だしね。

[203: 匿名さん]

世界中で人事交流が活発になると、どのようなマンションが好まれるようになるでしょうか？

パナソニックが世界の地域ごとに定めていた社員の採用基準を２０１１年度に全世界で統一することが３日、分かった。海外での採用拡大を打ち出すなか、各国の社員の能力、適性を一定レベル以上に保つのが狙い。今年度中に世界共通の採用ガイドラインを策定し、１１年度の採用から導入していく。採用基準を全世界で統一するのは、電機業界では異例の試み。

[204: 匿名さん]

豊洲は上がりっぱなし。買いたくても手が出ない。
うらやましい。

[205: 匿名さん]

海外赴任が当たり前になると、どのようなマンションが好まれるようになるでしょうか？

日立製作所は４日、２０１２年春以降に入社する大学卒以上の社員のうち、事務系については全員、海外赴任の可能性が将来あることを前提に採用する方針を明らかにした。技術系も半数を対象とする。日立は事業のグローバル展開を一層強める戦略を打ち出しており、語学力を必要とする業務で即戦力となる人材を早期に育てる態勢作りに、採用段階から取り組む。

[206: 匿名さん]

留学に消極的といわれる若者の「内向き志向」を打破しようと、文部科学省は従来の短期留学制度（３カ月～１年間）より短い間、大学生を海外派遣する「ショートビジット（短期滞在）」制度を来年度から始める。「お試し留学」で外国の魅力を感じてもらい、本格的な留学への呼び水にする狙い。初年度７０００人の派遣を目指し、来年度予算の概算要求に１７億円を盛り込む。

[207: 匿名さん]

どうしてこんなに頑張ってるのに、豊洲がいっこうに評価されないのでしょうか？
どうしてみんなが憧れ、嫉妬されるような地域になれないのでしょうか？
まだ、掲示板での頑張りが足りないのでしょうか？

[208: 匿名さん]

>205
これ見て驚いたのは、日立って昔は海外赴任が前提ではなかった、ということかも。
だから、時価総額がApple以下になっちゃうんだなぁ。

[209: 匿名さん]

豊洲が本当にいいところかどうかは、あと２０年くらい経たないとわからないと思う。
過去のニュータウンはすべて衰退しちゃったし。

[210: 匿名さん]

これからのマンションは貸しやすい
東京駅から半径５ｋｍ圏内しかないでしょ。

[211: 匿名さん]

江東区はファミリータイプの賃貸の需要が少ないですね。

[212: 匿名さん]

>>211
住環境が良いところは、基本的に賃貸じゃなくて購入になります。

[213: 匿名さん]

借り手がいない江東区は貸しやすい地域じゃないってこと？

[214: 匿名さん]

>>213
分譲の戸数が減って行けば、
いくら買いたくても借りるしか方法が無くなります。
一時的なことで、住みたいと思う人が多ければ大丈夫ですよ。
安心してください。

[215: 匿名さん]

３ＬＤＫ以上のタイプは２３区全体で借り手が少なくなってきているよ。
借りられるだけの経済力がある人は買ってしまうのが現実。
それだけ都心部のマンションが買いやすくなったってことですよ。

[216: 匿名さん]

分譲が有り余ってるようなので、とても危険だということですね。

[217: 匿名さん]

江東区の埋立地は都内一の完成在庫がたまっちゃってますからね。

[218: 匿名さん]

ファミリータイプの賃貸は大田区、世田谷区と練馬区でかなり余剰になってるよ。

[219: 匿名さん]

数が。

[220: 匿名さん]

賃貸のメインはシングルかＤＩＮＫＳ

シングル用賃貸空状況と家賃レベル
新宿区、中野区、杉並区、中央線沿線に空が多いのが目立ちます。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

ＤＩＮＫＳ用賃貸空状況と家賃レベル
高額な物が敬遠されているようで、港区と世田谷区に空が多いです。
練馬区の空が異常に多いのは利便性に劣り、需要を都心部に取られたからか？
郊外だと１１万円くらいですが、都心部はかなり高くなります。それでも利便性重視？
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=4d/