D'クラディア藤沢善行はどうですか？

[金魚]

購入しようと考え、今日とりあえず要望書を書いてきました。

ちょっと離れた、「ココタウン」と比べていたんですが、今日の夜に「コ」の営業から電話がかかってきて、「大和ハウスに要望書を出してきたんで。。。」と言った所、「山を削ってるから風通し最悪で湿気いですよ？」だの、「あそこって裏手が山で、土砂災害が起きますよ？」等々、酷い言いようでした。。。

まぁ、他のデベに対して良い事は言わないと思いますが。。。余りにも酷い言い様だったのでちょっと心配で。。。

他に購入希望している方や、既に成約している方の意見が聞ければと思い、投稿してみました。

所在地：神奈川県藤沢市本藤沢6-4321-74他、神奈川県藤沢市本藤沢6-12-39(住居表示)(地番)
交通：小田急江ノ島線「善行」 徒歩6分

[66: ひなこ]

スパイクさん　ありがとうございます。

今からチェックしてみまーす(^o^)丿

[67: 匿名さん]

はじめまして。
D’クラディア藤沢善行の購入を考えているのですが、一つだけ気になっていることがあるので質問です。
先日現地を見たのですが、ヒルトップエントランスの脇の林（玄関に向かって左）の一部が崩され、崖の土砂がむき出しになっていましが、ここはコンクリートなどで舗装されたりするのでしょうか？ご存知ですか？
また土砂災害の心配に対して皆さん営業の方からどのような回答をいただいていますか？

[68: ひなこ]

匿名さん　こんにちは。
昼トップエントランスの脇っていうのは、元から駐車場になっている付近のことでしょうか？
最近、上から見てないのでなんとも分からないのですが。。。

土砂災害の心配とおっしゃっているのは、マンションが崖に建っているようなイメージだからですよね？

私は善行で生まれ育ったようなものですが、あの土地で一度も崖崩れや土砂災害が起きたことはありません。
あの土地は、崖というよりは棚地のようなイメージです。
崖を切り崩して建てたのではないはずです。

地盤も頑丈そうですし、建築基準も通常よりかなり上回っているようですよ。
私は、土砂災害の心配はしてないです。

大雨で被害を受ける土地は善行付近だと、藤沢本町の辺りです。
床下浸水になったことが何度かあるようです。
去年だかおととしだか忘れましたが、善行でも大雨の被害がありました。
駅から坂を下りきったところ（マンションの真反対ですね）に水がたまり、ひざぐらいまで水につかった
覚えがあります。
ただ、それ１回きりですね。

匿名さんがご質問されたとき、営業の方はなんと回答されたのでしょうか？

[69: 匿名さん]

ひなこさん。回答ありがとうございました。
ヒルトップは駅に近い側の入り口（6階）の方です。月曜日に見に行ったときに土砂があったので・・・
でもひなこさんのメールにあるように崖というより棚地でしょうね。
また過去の経験から崖崩れ、土砂災害が一度も起きていないことを聞いて安心できました。

営業さんにはまだ確認はしていないので後日確認しようかなと思っています。

貴重な地元民の意見ありがとうございました。助かりました。
購入前向きに検討してみます。

[70: ひなこ]

気になることは、どんどん聞いてみたほうがいいと思います！
もしよかったら、こちらの掲示板で教えていただければ嬉しいです。

宜しくお願いします☆

[71: ビーグル]

こんにちは！
ヒルトップエントランスの左側って、地面がむき出しに
なっている斜面の事ですよね？私も気になったので
営業の方に聞いてみたところ、植物を植えると言う事です。
でも、私の勘違いだと困るので念のため営業の
方に聞いてみた方が良いと思います♪

[72: 匿名さん]

[73: たまご]

はじめまして。
私もあの斜面が気になっている者です。
今まで土砂災害が起きなかったのは、伐採された木々があったからではないのかと思うのです。今は土がむき出しになってるので、不安を感じます。
あの土地はマンションの土地ではないので、手がつけられないのではないかと思います。
むき出しの土は、どうにかなるのでしょうか？

[74: ひなこ]

えっと、工事の進捗写真を見ていくと傾斜部分に対する処置はちゃんとしてあるように思います。
剥き出しの部分も植栽すると書いてありますけど、違うのでしょうか？

木は伐採したかもしれないけど、崖を切り崩したのではないので大丈夫と思っているのですが。
でもちょっと不安ですね。
営業さんに聞いてみたほうが安心しますね。

[75: モモ]

先日私も現地を見てきましたが、傾斜部分は植栽やら何かしらの加工をするのだろう。
と思い込んでて、特に気にしてませんでした。
営業さんに聞くのが一番確実ですね♪
もうほぼ出来上がってて、楽しみですね☆

[76: たまご]

こんばんわ。
マンションの敷地内は植栽されるようですよ。
ですが、マンションに隣接する敷地外の斜面も、むき出しの部分が多いように思います。
木の根っこが見あたらなかったので、掘り起こしてある部分もあるように思いますが．．．
マンションの敷地外を含めて、しっかり処置されていると良いですよね〜

[77: スパイク]

こんばんわ！！久々のカキコです。
確かに皆さんが心配するように敷地外の斜面など気になりますね、
ちゃんと処置してくれると思いますけどね〜。。。たぶん。
皆さん入居説明会いかれたんですか？自分は入居説明会、仕事で行けなかったのです・・・
どんな感じでした？どなたかおしえてくださーい＾＾

[78: ひかり]

はじめまして。
わが家もこちらのマンションを購入しましたひかりと申します。
これから皆さんと交流を深め　新居での生活を楽しみたいと思います♪

入居説明会行ってきましたよ！
メチャクチャぶ厚い『取り扱い説明書』のファイルを渡され、途方にくれている所です・・・

説明会はと言うと・・・関連会社の方の説明はそれぞれの時間がそんなに長くなかったので
配られた書類を見れば分かるかなぁ・・・という感じです。

わが家は説明会終了後の個別の相談（登記手続きやローン確定の手続き）がメインだった
様な気がします。

初めて同じマンションの方達とお会いして　ワクワクドキドキ＆キョロキョロの時間でした。

後、以前から気になっているのですが・・・
こちらのマンションって子供の数は少ないのでしょうかねぇ（幼稚園〜小学生くらいの）
説明会やマンションギャラリーでもあまり子供の姿を見かけないような気がします。
見かけても赤ちゃんばかりな様な・・・
わが家には２人子供がいるのですが　お友達が出来るのか少し不安です。

ちなみに　以前掲示板に書いてあった産婦人科の『吉田クリニック』で下の子を出産しました。
綺麗な病院で対応もとっても良かったですよ。
待ち時間が気になるところですが、こちらのマンションからはそんなに遠くないので　朝早めに
受付を済ませ、家に戻る事も可能ですね。

それでは　これからもよろしくお願いします☆

[79: マカロニ]

ひかりさん、吉田クリニックを利用されたんですね。
藤沢に住んでいるお友達の話を聞くと、多くの方が利用されているようで評判良いみたい。

スパイクさん
入居説明会での主な情報としては、
自転車置き場がスライド式になって、全て使用料が１００円に変更になったことや、
駐車場の区画の一部が決定したということでしょうか。
やはり１階は人気でした。地下１階も人気でその二箇所が抽選になりました。

今日はキッチンに入れる食器棚を注文しました。
パモウナというメーカーです。
マンションのオプションで入れようかと思ったのですが、高かったので。。。
皆さんも色々と購入し始めましたか？

[80: ひなこ]

こんにちは！

入居説明会・・・重い資料にびびりましたね。
いやぁ、家を買うってほんと大変！

ダイワの紙袋が居間に置いてありますが、まだ誰も目を通そうとしていません。
あたしがやるしかないかー　と思ってます。

説明会は13時からのに参加しました。
みなさんがどこかにいるんだろうなぁと見渡してしまいました。

ひかりさんは、お子さんがいらっしゃるんですね。
その辺り、ご不安でしたら営業さんに聞いてみるのもいいかもしれないですね。

マカロニさん　うちも色々購入しなければと焦っています。
オプションはキレイに出来上がりそうですけど、高いですものねぇ。

あと引越し業者への見積もりを始めました♪
あー　たのしみー☆

皆さんにお会いできるのも、楽しみです！

[81: モモ]

こんばんわ！入居者説明会行ってまいりました♪
ひなこさん、我が家も１３時〜に行ってました。我が家も中身をあけておりません・・・重い・・・(>_<)
と重いながら持ち帰りました。
ひかりさん、そういえば、小さいお子様が多かったように思います。
が、３回くらいに分けているようでしたので、他の回にはいらっしゃったのかもしれませんね？
同年代のお子様がいらっしゃると良いですね♪

引越の見積もりやらも、以前やったものを詰めたりしてます。
あとはカーテンを内覧会のときにあわせたり、採寸をしたりして決めたり。
色々やらなくては。。。

今は内覧会が待ち遠しいです〜！

[82: りんご]

久しぶりの書き込みです。
後１ヶ月。説明会有り、オプション会あり、駐車場も決まり、、
そして内覧会まで後１週間。
これからが忙しくなりますね。
説明会で、入居される方の雰囲気を感じられたのがよかったです。
いろいろやらなくてはならないことがあるのに、
何から手を付けていいやら、書類とともに頭の中を整理しないと、
あっという間に引き渡しになってしまいそうですよね。
みなさん表札はどうされましたか？
オプション会で頼みましたか？
引越の見積もりもやらなければ・・・

[83: ひかり]

こんにちはぁ　りんごさん表札の件、ウチはまだ迷っています。
みなさんはやはりオプション会での物を注文されたのでしょうかねぇ

玄関先の表札はネットとかでいい感じのを見つけたのですが
下のポストはやはりみなさんと同じ物を付けたいかなぁと思ってます。
ポストのだけの注文って出来るのでしょうかねぇ？

ネットでの注文ですと内覧会の時に表札を付ける所を細かく採寸しなく
てはならないのでまだ迷っています
（この前もらった取り説の中に新聞受け＆玄関プレートの説明書も
入っていましたがやはり実物で採寸した方がいいかな…）

他のオプションもまだまだ迷っている物が多く（付けたいのはやまやま
ですけどねぇ）なかなか決められませんね。

[84: 匿名]

随分と書き込みが増えていますね。
それと、いよいよ実際の部屋を見れますね。
どんな仕上がりか週末が楽しみです。

ポストのみのプレートの注文は出来るみたいですよ。
確かにそろってる方がきれいですね。
我が家も同じくそうしようかと思っています。
確認してみるつもりです。

[85: ひなこ]

こんにちは。

我が家も表札の注文はしたのですが・・ポストはどうしたんだろう？
確認しなくちゃ！

今日は引越しの見積もりをしています。
何件かで比べたいのに、母はそういうのに向いていないのでもう最初の1件目で決めて
しまったようです。
あー。

まぁ、でも電話口で少し勉強してくれたけど。
だいたいどのぐらいの金額で皆さんかんがえているのでしょうか？？

昨日、モデルルームに住宅ローンの契約に行ってまいりました。
いよいよですねー。

[86: ひなこ]

こんにちは。
おっと！私の連投ですね。みなさん　お忙しいですよね。

ところで。引越し業者はどうしましたか？
うちはマルキューさんに決めました。対応がとっても良かったし、お値段も良心的でしたから。
スパイクさん　以前は情報ありがとうございました。

もし、この中でサカイ引越センターに決めた方がいたら、大変申し訳ないんですが。
うちはとんでもない思いをしました。
あれでは、押し売りです。
母一人では対応しきれなく、なってしまい、私が遠隔操作してどうにか丸く収まりましたが
正直怖かったです。

引越しは気持ちよくしたいですものね。

この書き込みで気分を害された方がいたら、ごめんなさいm(__)m

[87: マカロニ]

こんにちは。内覧会ももうすぐで楽しみですね。

我が家では、引越しの見積りを４社にお願いしました。
○キューさんは、ひなこさんの言うように、感じが良くて値段も良心的でした。
他の３社は、確かに少し強引で「押し売り」っぽかったです。
怖くはなかったですけど、見積りへの対応で疲れました。
安い方がいいけど、あまり強引なのも困りますね。

[88: チェリー]

こんにちは、チェリーです。
いよいよ今週末は内覧会ですね！
楽しみなのと同時にちょっと緊張です。。

表札は全部オプションにしました。
統一感もあるので。

引越し業者の選定も大変ですよね。。
うちも複数の見積もり取って悩み中です。。

それから、ひなこさん色々と藤沢＆善行情報ありがとうございます。
とっても参考になりました！
これからも何かいい情報ありましたらよろしくお願いいたします。

[89: モモ]

みなさんこんばんわ〜！我が家も先日マルキューさんに見積りに来ていただきました。
とても対応は良かったです。ただまだ他社の比較をしてないので、一応あと何社かと比較してみようかと思います。
多分表札はうちもオプションで頼もうかな〜と思ってます。
ハンズなんかも見に行ったりしたのですが、なんだか忙しくなってきて、面倒になっちゃって(^_^;)
なんだかあたふたしてますが、皆さんとお会いできるのを楽しみにしております(#^.^#)

[90: りんご]

うちは引っ越し業者の見積もりはこれからなんです。
見積もりをとるとこをまずどこにしようかと。。
幹事会社含めて他の所とも比較しようかと思っています。
HPを見ていてもさほどどこもかわらないのかなというイメージはありますが、
安心できるところがいいかな。
皆さんの意見では、マルキューさんはよかったようですね。
参考にします。
それから、表札は頼むことにしました。

[91: 匿名さん]

マルキューさんは安くてよさそうですね！

[92: スパイク]

久々のカキコです。
皆さん引越し業者も決まっていよいよって感じですね＾＾

マカロニさん
入居説明会の件ありがとうございました。＾＾今度は、内覧会ですね。

表札にすごく悩んでます・・・
やっぱりオプションのやつが面倒じゃなくていいですかね？

いやー色々忙しくなってきて、あと少しで引越しだと思うとわくわくしますよ。
皆さんとも早くお会いしたいですね＾＾

[93: ひかり]

わが家もおととい、昨日と引越し業者の見積もりに来てもらいました。

引越し日は　７・８日あたりの連休が多いのでしょうかね？
ウチはその翌週にしようと思っているのですが　１３日も１４日も３〜４軒の引越しが
もう決まっている…とマルキューさんが言っていました。
新築マンションの引越しと言うのは初めてなのでイマイチどんな感じなのか良く分から
ないのですが　マンションに着いてから結構待ち時間とかあるのかなぁ…

表札ですが、とりあえず先週モデルルームの表札部分のサイズを測ってきました。
まだどこに頼むかも決まってなくて…内覧会ももうすぐだしオプションで頼むと
したらそろそろ確定しないとですね(^^;

[94: マカロニ]

皆さん、内覧会お疲れ様です。いかがでしたが？
私達は傷や汚れなど細かいところがありましたが、
まあ手作りなんで良くできていたんじゃないかと思ってます。
とは言うものの、不具合はきちんと直してくれることを期待しています。

２つあるエントランスは豪華さはあまり無くこじんまりとしていますが、
監視モニターやオートロックなど初めてなので、なんかマンションって感じで良かったです。
引越しなど考えると、エレベーターはちょっと狭い気もしましたが。

今まで賃貸暮らしだったので、実感が湧きにくいのですが、
ここで頑張っていこうと思います。
みなさま、これからよろしくお願い致します。

[95: スパイク]

皆さんこんばんわ、内覧会は皆さんどうでしたか？
うちは、いっぱいありました・・・全部で80箇所・・・かなりショックです。
結構信用していたところがあったんですが、でもしっかり直していただければいいですけどね。
あと、80箇所の中に床の沈みがあったのですが、専門家の人に聞いたところ3ミリぐらいの沈みはあって
いいということだったのですが、なんとうちは・・・
6ミリから7ミリ沈みありでした・・・
皆さんも、一度クタイ側の（コンクリート側)の壁と床のつなぎ目のところを足で、グッと
押してみてください、その隙間が3ミリぐらいであれば許容範囲内らしいです、
もし家と同じようなところがあれば、営業さんに言ったほうがいいかもです。
あくまでもうちの内覧会の指摘事項なので全部がそうだとは思いませんので
もし気分を悪くした方がいたら、ごめんなさい。
綺麗に直してもらって皆さんと一緒に楽しく暮らしたいですね＾＾

[96: ひなこ]

すごい！
やっぱり、ちゃんと点検しなくちゃダメですねぇ。

うちは、１箇所で＾＾；
なんだかしっかり点検しなくちゃいけないんだけど、どこに家具置こうとかそんなことばっかりで
全然ダメ家族でした・・・。

入居後も点検あるんですよね？それに備えて建築に詳しい知人に見てもらおうと思ってます。
スパイクさん＞床のしずみ以外はどういうのがあったのか教えて下さい。参考にしたいです。

あとは、廊下が汚れやすいのかなぁと思ってしまいました。
お掃除の方にキレイにお願いしたいです。

入居して、落ち着いたら懇親会でもしたいですねー。集会所もあることですし☆

[97: モモ]

こんにちわ〜！内覧会お疲れ様でしたあ〜！
暑かったのでちょっと辛かったですよね。。。
我が家も３０箇所以上指摘事項ありました・・・(>_<)
巾木の浮きがちょっと多かったかもしれません。。
あとは傷や汚れや、戸の設置位置のずれなど・・・だったかしら？

スパイクさんのおっしゃってる床のひずみは、あまり分からなかったのですが、
確認会でやってみます！ご報告ありがとうございます。参考にさせていただきます。

次回の確認会でキレイになっているといいな〜と楽しみにしてます。
ひなこさん、懇親会、いいですね♪皆さんとお会いできたらいいですね☆
次回は確認会、がんばりましょう〜♪

[98: りんご]

内覧会、うちもかなり多かったみたいで。。。
でも、もっと見なければ行けないところを見過ごした気がするので、
確認会でまた見ようと思います。
そのときでも指摘して、いいんでしょうかね？
特に、床と立て付け、確認してみます。

それと、○キューさんが、こちらの物件の方は引っ越しの日程調整にとっても協力的で、
いいですね、といってました。
このスレを見ても、みなさんの人柄がいいと、そんな感じがします。
懇親会、実現できたらいいですね（＾＾）

[99: ウナギイヌ]

こんにちは、スパイク改めウナギイヌです。
床の件は、今ダイワと戦っています。今の所張替えの方向で話しをしていますが
ダイワは嫌がってます・・・そりゃそうですよね。。。穏便にすませたいですね・・・

確認会でもいろいろ見たほうがいいですよ、そのときでも遅くわないですからね^^
いろんな人が出入りしますから・・・^^

内覧会でいろいろ指摘したのは、床鳴りや傷、汚れですかね、
また進展があったらご報告します。

[100: 匿名さん]

[101: ウナギイヌ]

皆さん、お久しぶりです、床の件は解決いたしました。
お騒がせしてすいませんでした、
いよいよ後一週間で引渡しですね^^皆さんは確認会はもう終わったのですか？
早く皆さんとお会いしたいですね^^

懇親会、すごい楽しみです^^

[102: マカロニ]

ウナギイヌさん、解決して良かったですね。
床、張り替えてもらえたのですか？
私達は確認会でもちょっとした指摘事項は見つかりましたが、
入居時までに直しておくとのことでした。
細かなことを言い出したらきりがないのですが、
私達にとっては、一生そう買うものではない大事な家ですので、
施工する側も買う立場になって、
できる限り満足する状態にするよう努めて欲しいものですね。
もうちょっと配慮があると嬉しかったです。
とは言うものの、言えば対応してくれるし、手作りなんで、大体は満足しています。

駐車場や駐輪場も決まって、ホントあと少しで入居ですね！！
引越しとか色々と頑張りましょうね。

[103: ひなこ]

確認会が終わって、もう次はカギの引渡しなんですねー。
ほんと、大きな買い物なのでドキドキですね。

確認会で担当してくれた方がすごく良い方で、コチラが見つけてない点を指摘してくれました。
いかに我が家が無頓着ということが分かるというか＾＾；

これから、私は自室の家具等を揃えなければならないのですが、なんぜリーズナブル且つおしゃれに
出来ればと思ってます。

みなさん、どこかオススメのお店はありますか？是非教えていただきたいです。
IKEAは行って見るべきかなぁとおもっているのですが・・・

[104: モモ]

ウナギイヌさん、無事に一件落着されたみたいで、良かったですね♪
我が家も指摘事項まだ完全ではなく、鍵の引渡し時までにはきちんとしてくれるというお話でした。
マカロニさんのおっしゃるとおり、大きな買い物ですから、やはりきちんとした形の対価というかたちにしたいですよね。
ひなこさん、我が家は早速IKEAへ行ってきました。（港北の）我が家は新横浜からのシャトルバスでいったのですが、バス待ちで４０分くらいの長蛇の列で、お店についてもディズニーランド状態でした。17日にいったので、オープンしてすぐ過ぎたのかもしれませんが。。。
結局、家具は買わず、食器とか雑貨で終りました。。家具は色々なお店で買ったのですが、今だとKEYUKAのアウトレットがワールドポーターの6階に期間限定（10/9まで）であるのですが、結構ステキでしたよ(*^_^*)あとは新しく出来た横浜のベイクォーターの中に「ACTUS（アクタス）」という家具屋さんがあります、。ちょっとリーズナブル、、ではないかもしれませんが。おしゃれです。
ステキなお部屋になるといいですね☆我が家も色々歩いて探してます〜！

[105: 匿名さん]

[106: ひかり]

こんにちは。いよいよ週末、鍵引渡しですね！
ウチも引渡しまでに修繕してもらう箇所が何箇所かあるので　きちんと直っているといいんですが…とりあえず楽しみですね♪

ウチもＩＫＥＡへ行きましたよ（８月下旬の平日）開店少し前から行っていたんだけど　すいてましたよ。喫茶コーナーの様な所で開店前までは　コーヒーやジュースが無料で飲むことができました。託児もあって子供もとっても楽しんでいました。わが家も雑貨しか買っていないのでもう一度行ってみようと思っています！
船橋店しか行っていませんが店内はと〜っても広いので　一日で全部を見ようと思うと午前中から行き、お昼ご飯も店内で食べて午後も…という感じになると思います。

モモさんへ　KEYUKAのアウトレットがあるんですね。ダイニングテーブルやソファーなんかとってもいい感じですよね♪わが家にはちょっと予算オーバーという感じですが、一度覗いてみたいと思います！他にももNOCEやunico、one's、無印…カタログを見てるだけでもきりが無いですね。
　

[107: 匿名]

ＩＫＥＡいいですね。

[108: ひなこ]

みなさん　情報ありがとうございます！
今週末にでも物色に出かけたいと思います(^o^)丿

楽しいですねー★

[109: りんご]

とうとう引き渡しの日が迫ってきましたね。
みなさん家具などの買い物に出かけているんですね。
昼間は仕事で準備の時間がとれないので、
今は夜な夜な引っ越しの準備におわれています（＞＜）
間に合うかなーって焦ってます。。
買い物もしたいのに。。
忙しくて、どんな家具にしようかとか、未だに悩んで購入にいたっていません。

３０日は、全世帯の引き渡しなんですかね。
この日は引き渡しの後は、みなさんどのように過ごされるのでしょうか？

[110: 匿名]

未定ですが、とりあえず部屋に行ってみます

[111: ひかり]

わが家も全然決まってませんよ(^^;　気は焦りますが
とりあえず引越し後、ゆっくり家具を揃えるつもりです。

３０日は仮のカーテンと照明を取り付けに行きます。
翌日、１日に引越しをされる方もいるんでしょうね

[112: 匿名]

１日は引っ越しの予定がいっぱいあるということですよ。
引き渡しの翌日で、日曜の大安ですからね。

[113: ひなこ]

こんにちは。

我が家はこの３連休で引っ越しします★
この連休は引っ越しラッシュでしょうか？！

[114: ウナギイヌ]

こんばんは！お久しぶりです！！

マカロニさん、モモさん、床は張り替えませんでした。問題なかったみたいなので・・・
お騒がせしました＾＾

ひなこさんは３連休でお引越しですか！！早く皆さんとお会いしたいですね＾＾

今度の３連休でほぼ引越しは終わるんですかね＾＾

楽しみだなー

[115: モモ]

こんばんわ〜！ウナギイヌさん問題なかったようで、よかったですね(*^_^*)
ひなこさんはお引越しいよいよですね。
我が家はもう少し先で〜す♪
もうお住まいのかたもいらっしゃるんですよね。

いよいよですね！！楽しみです♪