D'クラディア藤沢善行はどうですか？

[金魚]

購入しようと考え、今日とりあえず要望書を書いてきました。

ちょっと離れた、「ココタウン」と比べていたんですが、今日の夜に「コ」の営業から電話がかかってきて、「大和ハウスに要望書を出してきたんで。。。」と言った所、「山を削ってるから風通し最悪で湿気いですよ？」だの、「あそこって裏手が山で、土砂災害が起きますよ？」等々、酷い言いようでした。。。

まぁ、他のデベに対して良い事は言わないと思いますが。。。余りにも酷い言い様だったのでちょっと心配で。。。

他に購入希望している方や、既に成約している方の意見が聞ければと思い、投稿してみました。

所在地：神奈川県藤沢市本藤沢6-4321-74他、神奈川県藤沢市本藤沢6-12-39(住居表示)(地番)
交通：小田急江ノ島線「善行」 徒歩6分

[121: ウナギイヌ]

こんにちは〜ほとんど入居していましたね〜

最近ちょっと気になるのが虫がすごく多くないですか？
山を崩してるから仕方ないんですかね〜
しかも今日はなんとゴキブリがでました！！！
しかも3匹！！しょっくです…
皆さんどうですか？

[122: ひなこ]

ぎゃー！！！！！

ウナギイヌさん　本当ですか？！
我が家も引っ越し翌日にゴキブリの赤ちゃんを見たそうですが。
それ以来は遭遇していません・・・

虫はどうでしょう？まだそんなに見かけてはいません。
ただ周りは緑が多いですからね。。多少は仕方ないのでしょうか？
階によっても差が出るのでしょうか。

私的には花粉が気になります。こればかりは季節にならないと結果が出ないですね・・・

あと。ロビーのドアが勝手に開くことがたまにあって疑問です。引っ越し終わったら落ちつくのかなぁ。

[123: マカロニ]

みなさん、こんばんは。
我が家もやっと荷物が片付き、快適な生活を送っています。

ウナギイヌさんのおっしゃるように、虫は多い気がしますね。
入居したての10月初旬は「羽蟻」がすごくて、夕方うっかり窓を開けたままにしておいたら数百匹の羽蟻に侵入され悲鳴をあげました。最近は見かけなくなりホッとしています。
それから、「鳥の落し物」をポーチに発見し泣く泣く掃除をしました。

まぁ、自然豊かってことで今のところ気にしないようにしています。
でもゴキブリは勘弁して欲しいです！我が家にはまだ出没していません。

[124: モモ]

皆さんおはようございます！引越し＆仕事の締め切りがようやく終わり、ほっとしたのもつかの間。風邪をひいてしまいました〜！やりたいこと沢山あったのにぃ！(>_<)

皆さま虫のお話をされていらっしゃいましたが、ゴキブリ！！！でるんですか？！我が家ではまだ見たことないのですが、前のアパートではしょっちゅういました。新築マンションには居ないと思ってたので、とってもショックです(-_-;)

私もロビーのドアが何回か勝手にあき、？？？でした（グランドエントランスのほうでした）
ゴキブリ以外の虫なら、まだいいかな？？と思いますが、鳥の落し物もこまりますよね。。。

[125: ウナギイヌ]

こんばんは〜お久しぶりです。

モモさん 風邪は大丈夫ですか?最近寒くなってきましたからね・・・

そういえば皆さん、ダイワサービスからチャタデ虫の件の手紙来ました？
うちでは、先日のゴキブリ事件からかなりの虫対策をしたかいあって
あまり虫を見なくなりました、無論チャタテ？虫も見てないと思います、
皆さんどうですか？

あとエントランス(上も下も)なんか汚くないですか？そんなことを思うのは
私だけですかね?
なんかせっかく買ったのできれいにして欲しいですね・・・

でも、お部屋は、快適そのものですね^^最近寒くなってきたので皆さん
風邪引かないように注意しましょうね^^

[126: 匿名]

　初めて投稿します。住人の一人です。よろしくお願いします。
　風邪を引かれた方がいらっしゃるとのことですが、私も家族も引越し早々風邪の症状がでて、日に日に喉や気管支の炎症がひどくなり２週間以上治りませんでした。さてはシックハウスかと思い、ホルムアルデヒド対策機能のある空気清浄機を２台買ってきて、リビングと寝室に置き、さらに毎日換気をしまくっていたら（夜通しリビングの窓を開けたり）大分症状が改善してきました。もし同様の症状が出ている方がいらっしゃったら、我々のように悪化する前に対策して頂くと良いかと思います。糊が乾くまではどうしても出るみたいですね。
　それと、我々は煙草を吸わないのですが、ベランダづたいに他のお部屋から煙草の煙が流れてきて、換気口から部屋に入るため辟易していたのですが、花粉や煙草の煙、排気ガスを補修するフィルターに交換可能なことが分かり、早速発注して試したところ、全然気にならなくなりました。（窓を開けない限りですが・・・）煙草や花粉に弱い方にはオススメかも。ただし、フィルターが細かくなる分、吸気効率は下がるようです。ご参考まで。
・https://www.unix-coltd.co.jp/order/index.html（本家！？）
・http://cart02.lolipop.jp/LA03197455/?mode=ITEM2&p_id=PR00100443210（こっちの方が少し安かったです）
　多少不安なことがあっても、ゆっくり付き合って行くしかないですね。他にも何か当マンションでの有効な暮らしの知恵がありましたらご教示頂けると嬉しいです。

[127: ひかり]

みなさんこんばんは。わが家も引越ししてきました！
やっとネットが開通し快適に過ごしています。

と言うのもつかの間…
チャタテムシ　ウチには結構発生してます　ショック！
ホントによ〜く目を凝らして見続けないと発見できない
くらいちっちゃい虫ですが　よ〜く見ると忙しそうに動いてます。

洗面所・台所なんかの床が一番目に付くのですが、
トイレの収納やシステム収納の中にもいました。

やっぱり『バルサン』をするしかないのでしょうか…
バルサンを経験した事がないので　あんまりやりたいとは
思わないのですが　どなたかバルサンをした事ある方
いらっしゃいますか？　既に運び込んだ大量の荷物を
目の前にしてなんだか途方にくれちゃいます。

ゴキブリもまさか〜って感じですね。早く一段落して欲しいです。

[128: ひなこ]

バルサンのお知らせありましたねー。
うちはまだチャタテムシ発見できてないんですが・・そんなに小さいなら見逃してるのかも？

とりあえずバルサンは申し込んでいません。

先日、ロビーですっごい、今まで見たこともないようなゲジゲジ？を見ました。
めっちゃくちゃ大きかったので悲鳴ものでしたが、まぁ私たちのほうがゲジゲジさんより
後から来たんだから文句も言えないなぁと思ってそぉーっと通り過ぎました。。。

きっと、虫や鳥にも言い分はありますものねぇ。。。


今日は天気がいまいちかと思っていましたが、午後は晴れてまたいい風が吹いていますね。
みなさんもよい週末をお過ごしくださいねー。

[129: モモ]

ウナギイヌさんありがとうございます。おかげさまですっかり元気になりました。
匿名さん、ホルムアルデヒドなのかな？とも思ったりもしましたが、会社で悪化したので、風邪かな〜？？と。。一応我が家も換気と、部屋に植物を置いたり、空気清浄機をまわしっぱなしにしています。やはり、糊が乾くまでは多少なりあるのでしょうね〜！気をつけます。

バルサンのお知らせ来てましたが、我が家でも発見できてないので、申し込みませんでした・・・

我が家のベランダには、コガネムシのような虫がいました。自然！ってかんじですね。
昨日、ひなこさんが以前オススメしてた「クローバークローバー」に行って来ました。
ロールケーキが美味しかったです。２０％オフやってました♪
通っちゃいそうです♪(*^_^*)

[130: ひなこ]

モモさん＞　クローバークローバーのこと覚えていてくださったんですね。私もそろそろ食べたくなってきた頃なので行ってみようかな。

みなさん、駅からマンションまでの道が夜は暗くて怖くありませんか？
私は勤めているのでどうしても帰りがおそくなってしまって、結構怖いです。

外食してきた後の帰りなんて、すごく怖くて下のエントランスから上がってくるように
しています。上のエントランスまでの道よりは明るいんです。

それと、公園の横の階段。古くて別の意味で怖いです。ボロボロだし。
電灯を増やしてほしいとか、階段を整備してほしいというのは市に申し出したりすることが
できるのでしょうか？

[131: 匿名さん]

[132: ひかり]

こんばんはぁ

ホント裏の道、夜は怖いですよね。
それから　車でマンションから出る時も左側から来る車が怖くないですか？
あの道は抜け道で使う人も多いみたいなので　結構スピードを出す車が
多い気がします。
ミラーとか付けて欲しいですよね・・・こういうのも市に申請するものなのでしょうか？

[133: りんご]

ずいぶんと久しぶりに書き込みます。

もうみなさんなれましたか？
我が家はなかなか片づけが終わらず、、、
はやくゆっくりした時間を過ごしたいです。

ほんとうに裏の道は暗いですね。
マンションが出来て、人の利用も（徒歩なども）増え、
会談の所には新しく家が建ち並ぶようですし、
市に要望したら何とかなるんでしょうか・・・
むかいの少し前に建った大きなマンションの前の道は、随分明るくなったようでいいですよね。
マンションが建ったからだとしたら、ここの道も何とかなるといいのにと思います。
子供や、私も帰宅で通る道なので、心配です。

それと、養生がとれましたね。
でも、なんだかきれいにはがれていないし跡が残っているのが気になりませんか？
○キューさん、もうすこしきれいにしてくれるんでしょうか・・・

[134: りんご]

あ、失礼しました！
会談　　・・ではなくて　　階段です（＾＾：
駅に向かう途中にある階段の所ですー。

[135: モモ]

こんにちわ！
皆さんもあの道、気になりますよね！私も出勤時には使いますが、帰りには人気もないし、暗いし、何回か階段ががたがたで転げ落ちそうになったので、夜は使ってません。。（近道なんですけどね）
帰りにクリエイトの横からでるところで曲がって、下のエントランスから入ってます。
階段も古くて怖いですよね。

養生のあとも汚いし。。。う〜んって私も思います。色々な要望は市に出すんでしょうかね？
マンションの総会みたいなもので言うんですかね？
お子さんがいらっしゃる方は、特にとても心配ですよね。

[136: アロエ]

はじめまして！！よろしくお願いします。このマンションのエントランス汚すぎると思います。
虫の死骸やらゴミやらで・・・かまきりの死骸までいましたよ。ビックリです。綺麗ずきな私にとっってはかなりショックです。　先日友達がきましたが　このマンション汚すぎない？って言われてしまいまたショックです。エントランスはマンションの顔ですよね。折角買ったのに悲しいです。
エントランスは管理人さんのお掃除の担当みたいなんですが、掃除してるの見たことないです・・
みなさんどう思いますか？

[138: ひなこ]

先日の強風の日は、葉っぱが内側まで入ってきてしまっていて、汚かったですね。

お掃除は管理人ではなくて、ちゃんとお掃除の方がいませんか？
私はまだお会いしてませんが、家族はお会いしたことがあると言っています。
ちゃんとお掃除もしてくださっているようでしたよ。

エントランスのゴミに関しては、よくわかりませんが、確かに虫系は多いですね。
でも、やっぱり森というか緑の中に建設されてる以上、虫の存在は避けられないと思うんです。

私も虫は大嫌いですが。

もうちょっと様子見てみますか？

[139: マカロニ]

こんばんは。
確かに皆さんのおっしゃる通り、ヒルトップエントランスの駅へ向かう階段は、
補修して欲しいですよねぇ。
管理組合がきちんとしたら、市に要望したいところです。
階段脇も宅地になるようですし、利用者も多いと思いますね。
階段脇に家を建てているので少しは明るくなることを期待してます。

エントランスは、あのすごい風の日の後、落ち葉一杯でしたが、
きれいになってましたよ。管理人さんはいつも掃除しているように見えますが、
養生が取れたばかりなので、きれいにしている最中なんでしょうかね。

そういえば、この前、Nikkeibpのページでマンションの修繕について書いてありました。
共用部分等、引渡し後２４ヶ月の無償修繕期間にしっかりと補修しておけば、
１０年後、２０年後の修繕費用を軽減できるとありました。
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/column/g/50/
なかなか共用部分まで見ることは難しいですが、
みんなで色々と見ていくのって重要なんですね。

緑の中なので、虫は避けられないんでしょうね〜。
自然豊かなんで、たまに鳥の糞害にも悩まされますが、
周りに大きな建物がないほうが良いんで、慣れていきます。

[140: ビーグル]

ご無沙汰してます。
我が家も、やっと落ち着いてきました。
管理の問題も色々大変ですね。
'06,11,13付けのAERA にマンションの管理について
載っていました。
なんだか難しそうでしたが、マンションの資産価値を
あげるためにどう管理をしていくべきかについて
書いてあります。
大事なのは修繕費なんですよね。
AERAにも載っていたのですが９階建て７０戸の
マンションでは３０年間の改修費が３億４２３０万必要だそうです。
毎月の積み立て額に直すと１戸あたり１万３５８５円程です。
買うときにも思ったんですけど、修繕費と管理費の比率が
逆ならいいのに。と。。

興味のある方は、読んでみてはいかがですか？
管理会社に対する対応なども
載ってます。

[141: ウナギイヌ]

皆さんこんばんは！！＾＾お久しぶりです。
もう皆さん生活落ち着いてきました？私はやっと落ち着きました＾＾
ところで管理組合とかはどうなるんですかね？
私その辺が良くわからないんですがどなたかわかりますか？

[142: りんご]

やっと片付いて、ようやく落ち着いてきたところです。
資源ゴミも不燃ゴミも、毎週のように出し、
やっとなくなりつつあります。。

来月、組合の総会があるらしいと言うことを聞きました。
日程など詳しいことは分かりませんが、
きっと掲示板に貼られるのではないでしょうか？

[143: ひかり]

管理組合の事、気になりますよね。

３ヶ月点検の用紙もギリギリ今日発送しました(＾＾;
バタバタした毎日であんまりチェックできてないので
特に大きな不具合はありませんでした。もっと気にして
生活しないとなぁ・・・という感じです。
皆さんはどうでした？

でも　専用部分ではないんですが、駐車場の塀に何箇所
もヒビが入っているので　それは修繕してもらえるのか
一応書いておきました（そういうのも書く物なのでしょうか？）
早速のヒビってなんだかイヤですよねぇ…

それから　町内会には入会するんですよね？
市報は町内会から配られるような事を聞いた事があるんですが
引っ越してきてから　市報をまだ目にしてません。
町内会の件も総会で議題にあがるんでしょうかね？

[144: 匿名さん]

そうそう、広報ふじさわが入らなくって困っていたのですよ。
町内会に入っていないからなんですね。
市民センターにおいてあるので、気付いたときにもらってきてました。
専用部分だけでなく、共用部分も気付いたら指摘して、
早いうちに修繕しておいてもらったほうが良いみたいです。
うちもやっとエアコン付けました。
エアコンは年末が最も安いと聞いてましたが、
安くなってました。

[146: ウナギイヌ]

明けましておめでとうございます。
新年明けましたね、皆さんどんなお正月をお過ごしですか？
このマンションに引っ越してきて色々ありましたが、住みやすくていいマンションですね＾＾
やっぱりすんでみると色々不具合は出るもんですね、点検で全部直してくれればいいでんすが・・・
下の駐輪場の壁がはがれてるの皆さんご存知ですか？
簡単にはがれてしまうものなんですね・・・
もっとみんなで住みやすいいいマンションにしていきましょうね＾＾

[147: ひかり]

え〜駐輪場の壁がそんな事になっているなんて・・・！
知りませんでした　明日早速、見てみます。

[148: 匿名さん]

下のエントランスの自動ドアーが、ときどきゴンって音がします。
どうも、ドアーとドアーが開閉のときにぶつかり合うみたいです。
たしかに共有部分もしっかり見てはやいうちに指摘した方がいいですよ。

[149: ウナギイヌ]

こんばんは、
管理組合の件ですが、いまだ何もないですよね？
皆さん何かきいてますか？
あと、3ヶ月点検どうでした？

[150: 匿名さん]

いろいろ指摘項目があって、修繕してもらいました。
皆さんのところはどのくらいあったのかななんて気になりましたが。
共有部分の修繕箇所とか、報告はないいんでしょうかね。

[151: ひなこ]

みなさん　お久しぶりです。
早いもので入居してもう４ヶ月！

なんだか、ずいぶん前からここに住んでいるように感じます。

それにしても、マンションは暖かいですね。
こちらはお昼を過ぎるとまぶしいぐらいですものね。
これを書いている今も、気持ち良いポカポカ具合です。

先日、公園の横の階段の補修をして欲しいと母が市役所に連絡したそうです。
あと、マンションまでの道の街灯についても。

階段については、あまりにボロボロすぎて、転んでしまいそうですから早く直して欲しいものです。

[152: モモ]

すっごいおひさしぶりです☆
皆さまお元気でしょうか？

本当にマンションは暖かいですね！
公園の横の階段、私も何回か踏み外しそうになりました。（特に夜）
あの階段、結構ご老人もご使用されてるのをみかけます。

事故になる前に直していただきたいですよね。
ひなこさんのお母様、ご連絡していただき、ありがとうございます。

先日マンションの理事会も発足したし、広報なども入るようになるのでしょうか？
公民館でもらってるので、配っていただけるといいな〜と思います。

[154: マカロニ]

階段の修復がされ始めましたね。ひなこさんとお母様、本当にありがとうございます。
私もどうしたものかと思っていたのですが、とても助かりました。
きちんと聞いていただいた市にも感謝してます。
ところで、マンション前の拡幅中（？）の歩道が駅方面に向かうと途中で切れています。
切れているのはしょうがないのですが、急に切れているため、
そこで横断される方が多い構造となっており、危険な状態と思われます。
歩道がつながるまでの間、切れている部分に横断歩道を設置するなどの対策が
必要と思われるのですが、こういったことを市にお願いする場合、
どこに聞いてみればいいのでしょうか？

[158: ひかり]

お久しぶりです。
ひなこさんとお母様、階段の件ありがとうございました。
こうやって　ひとつひとつ住みやすい環境になってゆけば良いですね。

マカロニさんへ
マンション前の拡幅中（？）の歩道が駅方面に向かうと途中…と言うのは
クリエイト方面と言う事ですか？

実は入居前からマンション前の歩道がとても気になっておりました。
マンション前の道を横断するには　マンションを出て左に進み　ダイブ先
の信号を渡るしかないですよね。クリエイト方面へ行くにはすごい遠回り
なので　ついついコンビニ前か右に行って歩道が切れるあたりで横断して
しまってますよね…

それで昨年８月に１度市役所に横断歩道を設置してもらえないか相談した
事があるんです。
その時の藤沢市交通安全課の回答は↓と言う事でした。

横断歩道の設置は県の公安委員会がおこなっております。
当地区では藤沢北警察署の交通課の管内となっておりますので、相談・要望等
につきましては藤沢北警察署の交通課が受付窓口になっておりますので、
よろしくお願いします。

との事でした。この他にも実際現地を確認しに来た事なんかも書かれていました。
スイマセン、引越しなんかのバタバタでまだ警察署までは相談に行っていない
ので　なんとなくうやむやになっちゃっています。

市役所や警察の方に聞いた訳ではないんですが…
左の方へ行った所にある信号も　地域の人の長年の要望によってやっと設置
された信号みたいです。
なのでマンションや町内会などの地域等の連名からなる要望書の提出が必要
なのかなぁという感じですね。
マンションの理事会で　この件も検討してもらえるといいんですが…

それから市の広報も早く配ってもらえるようにならないですかね。
先日、善行市民センターへもらいに行った時に聞いたんですが
管理人さんに一括して渡してもらい、それを配ってもらう事も出来る様な事
をおっしゃっていました。ちゃんと確認した訳ではないので本当に出来るのか
分からないのですが　そうしてもらえると助かりますよね。

[159: マカロニ]

ひかりさん
横断歩道の件、クリエイト方面のです。横断歩道は警察の管理なんですね。
左の方の横断歩道もなかなかできなかったことを考えると、
すぐには難しいのでしょうね。
とは言うものの、信号機までとはいかないまでも、
横断歩道だけでも設置していただけると助かると思います。
事故が起こってからでは。。。って考えてしまいます。
地域の安全や暮らしやすさは、今後、理事会や町内会とで考えられればといいなと思います。
いろいろと情報、ありがとうございました。

[161: ウナギイヌ]

こんばんは、久々にカキコしています。

皆さんお久しぶりです、そろそろ1年になりますね〜＾＾
皆さんいかがお過ごしですか？
しかし、虫が多いような気がします、この前は、でかい体調15センチぐらいのやつがいましたよ・・・

でも、総合的に見てすごしやすい家だと思うのですがどうですか？


以前お話していた方はもうみていないんですかね〜

またかきますで・・・

[162: ひなこ]

そうですね。虫は多いですが、もともと山でしたから虫の方が先住民ですね・・・

でも、風がとっても気持ちよくないですか？
先日は江ノ島の花火もバッチリ見えましたし、月日が経つほど住みやすいなぁと実感しています。

[163: 匿名さん]

ほのぼの感が得られると思います。

[164: うなぎいぬ]

最近引っ越しする方が増えてますね〜

寂しいかぎりです。

[165: ひかり]

お久しぶりです。ご無沙汰しています・・・

引越し増えてるんですかぁ？
そう言えば今日引越しがありましたね。