D'クラディア藤沢善行はどうですか？

[金魚]

購入しようと考え、今日とりあえず要望書を書いてきました。

ちょっと離れた、「ココタウン」と比べていたんですが、今日の夜に「コ」の営業から電話がかかってきて、「大和ハウスに要望書を出してきたんで。。。」と言った所、「山を削ってるから風通し最悪で湿気いですよ？」だの、「あそこって裏手が山で、土砂災害が起きますよ？」等々、酷い言いようでした。。。

まぁ、他のデベに対して良い事は言わないと思いますが。。。余りにも酷い言い様だったのでちょっと心配で。。。

他に購入希望している方や、既に成約している方の意見が聞ければと思い、投稿してみました。

所在地：神奈川県藤沢市本藤沢6-4321-74他、神奈川県藤沢市本藤沢6-12-39(住居表示)(地番)
交通：小田急江ノ島線「善行」 徒歩6分

[140: ビーグル]

ご無沙汰してます。
我が家も、やっと落ち着いてきました。
管理の問題も色々大変ですね。
'06,11,13付けのAERA にマンションの管理について
載っていました。
なんだか難しそうでしたが、マンションの資産価値を
あげるためにどう管理をしていくべきかについて
書いてあります。
大事なのは修繕費なんですよね。
AERAにも載っていたのですが９階建て７０戸の
マンションでは３０年間の改修費が３億４２３０万必要だそうです。
毎月の積み立て額に直すと１戸あたり１万３５８５円程です。
買うときにも思ったんですけど、修繕費と管理費の比率が
逆ならいいのに。と。。

興味のある方は、読んでみてはいかがですか？
管理会社に対する対応なども
載ってます。

[141: ウナギイヌ]

皆さんこんばんは！！＾＾お久しぶりです。
もう皆さん生活落ち着いてきました？私はやっと落ち着きました＾＾
ところで管理組合とかはどうなるんですかね？
私その辺が良くわからないんですがどなたかわかりますか？

[142: りんご]

やっと片付いて、ようやく落ち着いてきたところです。
資源ゴミも不燃ゴミも、毎週のように出し、
やっとなくなりつつあります。。

来月、組合の総会があるらしいと言うことを聞きました。
日程など詳しいことは分かりませんが、
きっと掲示板に貼られるのではないでしょうか？

[143: ひかり]

管理組合の事、気になりますよね。

３ヶ月点検の用紙もギリギリ今日発送しました(＾＾;
バタバタした毎日であんまりチェックできてないので
特に大きな不具合はありませんでした。もっと気にして
生活しないとなぁ・・・という感じです。
皆さんはどうでした？

でも　専用部分ではないんですが、駐車場の塀に何箇所
もヒビが入っているので　それは修繕してもらえるのか
一応書いておきました（そういうのも書く物なのでしょうか？）
早速のヒビってなんだかイヤですよねぇ…

それから　町内会には入会するんですよね？
市報は町内会から配られるような事を聞いた事があるんですが
引っ越してきてから　市報をまだ目にしてません。
町内会の件も総会で議題にあがるんでしょうかね？

[144: 匿名さん]

そうそう、広報ふじさわが入らなくって困っていたのですよ。
町内会に入っていないからなんですね。
市民センターにおいてあるので、気付いたときにもらってきてました。
専用部分だけでなく、共用部分も気付いたら指摘して、
早いうちに修繕しておいてもらったほうが良いみたいです。
うちもやっとエアコン付けました。
エアコンは年末が最も安いと聞いてましたが、
安くなってました。

[146: ウナギイヌ]

明けましておめでとうございます。
新年明けましたね、皆さんどんなお正月をお過ごしですか？
このマンションに引っ越してきて色々ありましたが、住みやすくていいマンションですね＾＾
やっぱりすんでみると色々不具合は出るもんですね、点検で全部直してくれればいいでんすが・・・
下の駐輪場の壁がはがれてるの皆さんご存知ですか？
簡単にはがれてしまうものなんですね・・・
もっとみんなで住みやすいいいマンションにしていきましょうね＾＾

[147: ひかり]

え〜駐輪場の壁がそんな事になっているなんて・・・！
知りませんでした　明日早速、見てみます。

[148: 匿名さん]

下のエントランスの自動ドアーが、ときどきゴンって音がします。
どうも、ドアーとドアーが開閉のときにぶつかり合うみたいです。
たしかに共有部分もしっかり見てはやいうちに指摘した方がいいですよ。

[149: ウナギイヌ]

こんばんは、
管理組合の件ですが、いまだ何もないですよね？
皆さん何かきいてますか？
あと、3ヶ月点検どうでした？

[150: 匿名さん]

いろいろ指摘項目があって、修繕してもらいました。
皆さんのところはどのくらいあったのかななんて気になりましたが。
共有部分の修繕箇所とか、報告はないいんでしょうかね。

[151: ひなこ]

みなさん　お久しぶりです。
早いもので入居してもう４ヶ月！

なんだか、ずいぶん前からここに住んでいるように感じます。

それにしても、マンションは暖かいですね。
こちらはお昼を過ぎるとまぶしいぐらいですものね。
これを書いている今も、気持ち良いポカポカ具合です。

先日、公園の横の階段の補修をして欲しいと母が市役所に連絡したそうです。
あと、マンションまでの道の街灯についても。

階段については、あまりにボロボロすぎて、転んでしまいそうですから早く直して欲しいものです。

[152: モモ]

すっごいおひさしぶりです☆
皆さまお元気でしょうか？

本当にマンションは暖かいですね！
公園の横の階段、私も何回か踏み外しそうになりました。（特に夜）
あの階段、結構ご老人もご使用されてるのをみかけます。

事故になる前に直していただきたいですよね。
ひなこさんのお母様、ご連絡していただき、ありがとうございます。

先日マンションの理事会も発足したし、広報なども入るようになるのでしょうか？
公民館でもらってるので、配っていただけるといいな〜と思います。

[154: マカロニ]

階段の修復がされ始めましたね。ひなこさんとお母様、本当にありがとうございます。
私もどうしたものかと思っていたのですが、とても助かりました。
きちんと聞いていただいた市にも感謝してます。
ところで、マンション前の拡幅中（？）の歩道が駅方面に向かうと途中で切れています。
切れているのはしょうがないのですが、急に切れているため、
そこで横断される方が多い構造となっており、危険な状態と思われます。
歩道がつながるまでの間、切れている部分に横断歩道を設置するなどの対策が
必要と思われるのですが、こういったことを市にお願いする場合、
どこに聞いてみればいいのでしょうか？

[158: ひかり]

お久しぶりです。
ひなこさんとお母様、階段の件ありがとうございました。
こうやって　ひとつひとつ住みやすい環境になってゆけば良いですね。

マカロニさんへ
マンション前の拡幅中（？）の歩道が駅方面に向かうと途中…と言うのは
クリエイト方面と言う事ですか？

実は入居前からマンション前の歩道がとても気になっておりました。
マンション前の道を横断するには　マンションを出て左に進み　ダイブ先
の信号を渡るしかないですよね。クリエイト方面へ行くにはすごい遠回り
なので　ついついコンビニ前か右に行って歩道が切れるあたりで横断して
しまってますよね…

それで昨年８月に１度市役所に横断歩道を設置してもらえないか相談した
事があるんです。
その時の藤沢市交通安全課の回答は↓と言う事でした。

横断歩道の設置は県の公安委員会がおこなっております。
当地区では藤沢北警察署の交通課の管内となっておりますので、相談・要望等
につきましては藤沢北警察署の交通課が受付窓口になっておりますので、
よろしくお願いします。

との事でした。この他にも実際現地を確認しに来た事なんかも書かれていました。
スイマセン、引越しなんかのバタバタでまだ警察署までは相談に行っていない
ので　なんとなくうやむやになっちゃっています。

市役所や警察の方に聞いた訳ではないんですが…
左の方へ行った所にある信号も　地域の人の長年の要望によってやっと設置
された信号みたいです。
なのでマンションや町内会などの地域等の連名からなる要望書の提出が必要
なのかなぁという感じですね。
マンションの理事会で　この件も検討してもらえるといいんですが…

それから市の広報も早く配ってもらえるようにならないですかね。
先日、善行市民センターへもらいに行った時に聞いたんですが
管理人さんに一括して渡してもらい、それを配ってもらう事も出来る様な事
をおっしゃっていました。ちゃんと確認した訳ではないので本当に出来るのか
分からないのですが　そうしてもらえると助かりますよね。

[159: マカロニ]

ひかりさん
横断歩道の件、クリエイト方面のです。横断歩道は警察の管理なんですね。
左の方の横断歩道もなかなかできなかったことを考えると、
すぐには難しいのでしょうね。
とは言うものの、信号機までとはいかないまでも、
横断歩道だけでも設置していただけると助かると思います。
事故が起こってからでは。。。って考えてしまいます。
地域の安全や暮らしやすさは、今後、理事会や町内会とで考えられればといいなと思います。
いろいろと情報、ありがとうございました。

[161: ウナギイヌ]

こんばんは、久々にカキコしています。

皆さんお久しぶりです、そろそろ1年になりますね〜＾＾
皆さんいかがお過ごしですか？
しかし、虫が多いような気がします、この前は、でかい体調15センチぐらいのやつがいましたよ・・・

でも、総合的に見てすごしやすい家だと思うのですがどうですか？


以前お話していた方はもうみていないんですかね〜

またかきますで・・・

[162: ひなこ]

そうですね。虫は多いですが、もともと山でしたから虫の方が先住民ですね・・・

でも、風がとっても気持ちよくないですか？
先日は江ノ島の花火もバッチリ見えましたし、月日が経つほど住みやすいなぁと実感しています。

[163: 匿名さん]

ほのぼの感が得られると思います。

[164: うなぎいぬ]

最近引っ越しする方が増えてますね〜

寂しいかぎりです。

[165: ひかり]

お久しぶりです。ご無沙汰しています・・・

引越し増えてるんですかぁ？
そう言えば今日引越しがありましたね。