横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス ナンバー３

[匿名さん]

全戸即日完売しました。


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9227/

【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9169/

[51: 周辺住民さん]

47です．
いまは夫と二人暮しですが
将来増えるであろう家族を想定して
３LDKを購入しました．
まあ，今も平沼の自宅に帰ろうとしたら酔っ払いに声かけられたりとか
決して治安がいいわけではないのですが，
あんなに静かだと
かえって強盗にあったりしても
誰も気づいてくれないのかななどと
思ったりしたわけです．
自分はいいのですが
子供ができたら心配かなあ．

[52: 匿名さん]

ここのホ物件のームページが見えなくなってる。
どうしてでしょうか?
モデルルームもあと、数日で取り壊されると聞いたが、ほんと?
何があったの?
モデルルームの跡地にこんどは、何が建つの?
高層マンションだったりして?

[53: ビギナーさん]

>>52
完売したから、HPも閉じたし、MRも取り壊すのでしょう。マンション販売不振の中で、めでたいことです。

[54: 匿名さん]

ＭＲの撤去は１月中旬と契約会で言っていたけど・・。
早まりそうなの？
今月いっぱいはオプション申し込み（１６日まで）などがあるから、撤去しないでしょうけどね。

[55: 入居予定さん]

1月中旬で予定通り撤去予定のようです。

それにしてもサイトが閉じるのがあっという間で、少し寂しい気もします。

質問です。

床と天井の仕組みはどうなっているか分かりますか？

2重床ですかね？

[56: 匿名さん]

>>55

釣りですか？そんな基本的なことも確認せずに入居予定なのですか？
あなた購入者ですか？パンフレット読まなかったのですか？
不思議な質問です。

[57: 入居予定さん]

東向き角部屋入居予定です。
メニュープランで2LDKにするか標準の3LDKのままかで悩んでいます。
２Lにして広々とリビングを使いたいのですが、
このタイプですとリビングがL字型になってしまいます。
L字リビングってどうなんでしょう？
空調の流れも気になるし、幅の狭いL字リビングの使い勝手って・・・
せっかくの角なので明るくしたいのですが、
３Lにして必要に応じて戸を開け放したり閉じたりで調節した方が
いいのかな〜と悩んでいます。

[58: 匿名さん]

>52
MRの部分は取り壊されますが、旧YCATの建物はそのまま残ります。
売却先が決まった時点で更地に戻すそうです。

[59: 匿名さん]

５８さん、

で、その跡地、マンション建つの？

ポートサイド地区、まだまだマンション建てられそう・
余裕そう！

[60: 匿名さん]

59>

ＭＲ行ったの？
立地面積狭いので可能性はかなり低いでしょ？

まぁ個人的にはたってもたたなくてもどちらでもいいんだけど。

[61: 契約済みさん]

ナビューレの住人さん！是非、また写真添付して下さいね。宜しくお願い致します。楽しみにしてます！！

[62: 契約済みさん]

横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス住民専用掲示板って、ないんですか?　いろいろ情報交換できるといいんですが・・・・

[63: 入居予定さん]

61>

今日現場見てきたけどまだ土台の基礎工事でしたよ。
完成まで２年もあるんだし暫くは変わらないから写真なんて載せても意味ないって。
逆に早いと手抜き工事しているとしか思えず不安になるのでは。

[64: 契約済みさん]

62さん＞

スレたってますけどカキコしづらい。
暫くあまり動きないんだしこちらでいいのでは？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2767/

[65: 入居予定さん]

オプションのバスの半円やめました！！

実際にMRで1418サイズで半円にした時のサイズを測ってみたら、洗い場がすごく狭く、肘があたってイライラしそうです。

ドアを開けるのもギリギリじゃないですかね。

1418サイズ向けのあの注意書きの意味が良くわかりますよ。

イメージだけで追加する方は、MRが潰れる前に実際に測った方がいいですよ。

[66: 匿名さん]

65さんへ

33さんの書き込みのとおり、ランドマークタワーのＴＯＴＯショールームに行って見たらどうですか？
体型や、洗い場重視、浴槽重視などいろいろな都合もあるでしょうが。

[67: 隣の住人]

7日の現場です

[68: 隣の住人]

7日の現場です

[69: 契約済みさん]

67,68さん

ありがとうございます！！
自分が住む家の工事写真に、特別な思いで見ております。
貴重な写真のご提供に心から感謝致しますm(_ _)m

[70: ビギナーさん]

購入された方おめでとうございます。
モデルルームだけでも見に行こうと思っていたのですが、
既に完売したとは。
ちなみにこの物件の天井高は何㎝でしたか？HPでは判らない
もので教えてください。

[71: 隣の住人]

12/18日の様子です

[72: 入居予定さん]

写真提供ありがとうございます！

いや〜着々と進んでいますね〜
って・・・まだあまり分からないですね（笑）

それにしても上から見ると、式場ってこんなに近いんですね。。。

これで跡地に建てようなんて考えが生まれるのかなぁ。

[73: 契約済みさん]

隣の住人さん
写真ありがとうございます
これからもよろしくお願いします。
住民の書き込み先ってここしかないのでしょうか？

[74: 入居予定さん]

73さん

スレは立っていますが、皆さんしばらくはこのままで良いみたいですよ。

＞ALL

公社オプションを皆さん決められたと思うのですが、もうひとつのオプション（公社ではない方）は既に決めましたか？

MRのオプションがタイブ別でバラバラだったので、イマイチ何があるのか分かり辛いし、MRが壊れる前にオプションの一覧が欲しいものです。
MRをもう一度見ておいた方がいいのかな。

[75: 隣の住人]

契約から引渡しまで長いですよね　自分もそうでした。
契約して最初は、これから出費が色々あるので節約なんて思っていても段々と普通の生活に近づいてしまった気がします。
入居できたら　元旦の朝に部屋からこのような初日の出が眺められると思います。12月18日の日の出です。

[76: 入居予定さん]

いや〜素敵ですね〜
言うことのない景色ですね。

しかし私は残念ながら西側なので日の入りでも見ます（笑）

[77: ☆入居予定さん☆]

>74さん
把握しきれていなくてすみません。
公社オプションの他に「もうひとつのオプション」
何か申込みありましたっけ？

[78: 入居予定さん]

>77さん

すみません私も上手く説明できないのですが、公社オプションと別のオプションは違う色でOPTIONと書かれていましたよね（青と白だったかな）

例えば、玄関入った正面にある細長い鏡とか、全般的に棚とか家具系のものだったと思います。

[79: 匿名]

公社のオプションのほかに、カーテンや鏡など家具類のオプションを
選べるみたいですね。リリース時期はまだ不明なようですが、個人的には来年末くらいまで待ってほしいなぁ。
実際に入居するころの気分になるべく近い状態で選びたいし、大きな買い物をした後で、手付金・公社オプションと支払いペースが早すぎて少々気苦労しますので・・

私は角部屋なのでカーテンは高くつくんだろうな・・。
とにかく仕事がんばろ！

[80: 周辺住民さん]

スカイウェイについてですが、当初の構想では今の終点からタワーズ方面へ向かうルートと、ＩＤＣ南側２階と直結するルートへと延びる筈でした。
スカイウェイの終点であれば、市場方面へ直線的に傾斜すべき階段が螺旋状になっている事や、ＩＤＣ南側２階の壁にある出入り口用開口部を見れば、当初の構想が途中で頓挫した事がうかがえます。

理由は、それができると不利益を被る方々がいたからです。

[81: 入居予定さん]

>81

で、結局どうなるの？

[82: 入居予定さん]

81は80へのレスの誤り。

マンションには延びないということ？

[83: ☆入居予定さん☆]

>78さん
>79さん
お返事ありがとうございます(＾Ｏ＾)/

リリース時期はまだ不明という事は今からと言う事でしょうか？
洗濯機の上の部分に可能であれば棚をつけたかったんです。
後から家具を買うより出来るだけ備え付け収納をしたいと思っていたので情報はとても有難いです。
まだ間に合うようであれば…注文したいと思います。
ありがとうございます♪

[84: 入居予定さん]

>83さん

まだ間に合うもなにも、契約者には改めて連絡が行くのですよ。
ですから、そんなに焦らないで大丈夫です。

MRの洗濯機置き場には棚のオプションがありましたか？

私は気にしていなかったので不明ですが、MRが無くなる前に
今一度確認しておいた方が良さそうですよね。

公社オプションの申込用紙みたいなペラペラのカラーコピーが
突然送られて来ても、イメージ湧かないと思いますし。

[85: 買いたいけど買えない人]

12月に入っていろいろ探しましたが、ポートサイドプレイス以上に立地が良い物件はやはりないですね。。。。ここを買えた人が羨ましいです。

[86: 入居予定さん]

これから先、桜木町・みなとみらい周辺の都市開発が進むことで観光客がさらに増える
と思われますが、この物件の資産価値も乗じて上がるのでしょうか。

これから建設される予定のもの
・ニッサン本社
・セガ
・森ビル
・ホテルニューオータニ
・Ｗ横浜（ホテル）※リッツ・カールトンは断念
・パークハイアット

他にも何かありますか？

[87: 匿名さん]

上がるさ！固定資産税がね！

[88: 契約済みさん]

86>

くだらないレスがつくのがみえみえな事、わざわざ書かなくていいのに。。。

[89: 匿名さん]

>>86
目の前に富士ゼロックスの研究所ができるじゃん。
日産ビルよりもでかいよ。

59街区、20街区も売り出され、建築条件が見直されるので
ここにも高層マンションが建つ可能性が濃厚です。
※20街区はマンションOKになりましたね。

[90: 入居予定さん]

＞上がるさ！固定資産税がね！

ってことは資産価値が上がるってことですね！！
しかも固定資産税の新築住宅特例も5年間あるからいいこと
だらけじゃないですか！！

買えなかった人は残念でしたね！！

[91: 匿名さん]

>>89
※20街区はマンションOKになりましたね。
って本当ですか？どこの情報ですか？

[92: 入居予定さん]

＞目の前に富士ゼロックスの研究所ができるじゃん。
＞日産ビルよりもでかいよ。

高さはニッサンより低いでしょ。
ほとんど同じだけど。

20街区のマンションOKは知らなかったけど、ここはそう簡単にマンションを建たせないでしょ。

[93: 契約済みさん]

※20街区はマンションOKになりましたね。

ガセでしょ。

[94: 匿名さん]

日産は当初高さ150mだったのだけれど、環境アセスのからみで高さをけずって100mにしています。
ゼロックスは当初から100mで建物の床面積ではゼロックスの方が大きくなってしまいました。

20街区については先日横浜市の会見で、現状の用途区分ではなかなか開発の目処が立たないとの
ことから、横浜市が事業計画を承認を得たうえで用途の変更を認めると発表がありました。
具体例としてマンション建設が許可されることもあり得るとあります。
（最近某大手不動産会社がMM地区にマンションを建てる計画があるとのうわさがあるのはその
ためです。）
もともと20街区には横浜市が低層部を映像関連企業のオフィスとして誘致し、中高層をマンション
とする計画を数年前に発表しています。（市報に完成図が掲載されていました。）
ところが出展企業がなかったため白紙になり、土地を民間に売却することになっています。

[95: 入居予定さん]

某大手ってどこのことよ？？

[96: 匿名さん]

住友不動産じゃないですか？住友の話は何度か出てますので。

[97: 匿名さん]

うーん、価格リーディングカンパニーの住友ですか・・・
こりゃ海側は坪600超えてくるかもしれんね。
もう無理・・・

[98: 匿名さん]

>>94さん

20街区のマンション、市報の完成図では何階建てくらいでしたか？

[99: 契約済みさん]

94ではありませんが・・・

20街区の高さは60Mまでとされているはずです。

[100: ご近所さん]

これって今、ブリリアや、賃貸タワーの建つ50街区のことじゃないの?
↓
もともと20街区には横浜市が低層部を映像関連企業のオフィスとして誘致し、中高層をマンション
とする計画を数年前に発表しています。（市報に完成図が掲載されていました。）
ところが出展企業がなかったため白紙になり、土地を民間に売却することになっています。