横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス ナンバー３

[匿名さん]

全戸即日完売しました。


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9227/

【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9169/

[502: 匿名さん]

わたしもナビューレが値上がりするのを見て
今となっては無理して買って置けばよかったなとは思いますが
あの頃はお金がなかったのでしょうがないと思ってます．
この何年か，中古でいい物件があればと思って待ってましたが
なかなか出てこなく，出てもとても高価で
自分の住みたい部屋に住むためには新築で買わないといけないんだなと思いました．
横浜好きだし，この物件に抽選当ってとてもラッキーだったと思います．
この物件はあれだけ人気があったのに，5年くらいで値下がりするんですかね？
何年かたたないと転売目的の人も当りか外れかは分からないと思いますが．
またバブルくるかもしれないし．
自分は転売する気がないので住宅ローンの金利が上昇しないほうがうれしいです．

[507: 匿名さん]

なんかごっそり消されてますね。。。。。。。。

[508: 入居済みさん]

いいんじゃない。ウザイのも消えたし。

[509: 買いたいけど買えない人]

久しぶりでこのスレッドを開いて見ました。
途中が削除されているので、不適切な内容が書き込まれたものと思います。

それはさておいて、抽選に二回とも落ちてキャンセル待ちをしているのですが、
どなたかキャンセル待ちで購入できた方はおられますか？

キャンセル待ちは希望なしと理解して他を探すべきでしょうか。
他物件を契約した後でキャンセル待ちが出たら頭金が戻らないことになるので躊躇
しています。

[510: 入居予定さん]

ご近所さんのスレで確認したのですが、内覧会とMRの仕様が異なっていたというのがありました。

具体的にはトランクルームですが、MRでは壁など白く塗られていたのに対し、内覧会では完成形がコンクリの打ちっぱなしの状況のようです。

やはりMRの写真を撮っておくのは、とても大事なことですね。

[512: 匿名さん]

511>商業テナントには厳しい環境だからすんなりとは決まらんでしょう。
周りの状況をみると閑散、出て行かれないように繋ぎ止めているのが現状かと・・・
まあ、まだあと１年以上あるからあせらずガンガレ！＞公社

[515: 入居予定さん]

お隣のＰＴＹＰさんでは、内覧会真っ盛りのようですね。
このブログを拝見させてもらう限り、引渡し前の内覧会にはプロの立会い人を同行してもらうのが良さそうですね。
しかし、それ以前に施工者がきちんとチェックして頂き、指摘のないきちんとした仕事、きちんとした工事を心掛けて頂く事が、一番大切だと思いました。
鹿島さん、宜しくお願い致します！！

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

[516: 入居予定さん]

本日の現場写真です。まだ５階の立ち上がりですが、白のＰＣが打ち込まれ、外観がそれっぽく見えてきましたね。

[517: マンコミュファンさん]

>>515さん

Ｋ氏のやりかたには疑問に思ってます。

マンション名ばればれのイニシャルトーク、設計上の問題を内覧時に指摘
する、内覧のときだけの対応でその後のフォローの形跡が全くない、等々。
所詮、コンサルの仕事ってこんなもんなんでしょうね。

ちなみにＹＨ市住宅供給公社物件のＭＭＬ、外壁タイルの大量の浮きとか
で、「非常に残念な結果。売主はまともな検査をしていませんね。」です
って。

[518: 住民でない人さん]

今、こんな感じで

[519: 住民でない人さん]

２

[520: 匿名さん]

＞519さん

ありがとうございます！！

おかげで少しずつ実感が湧いてきます。

しかしこう見るとアートグレイスとの距離は微妙だなぁ。
このままだと建っちゃうかな・・・

[521: 入居予定さん]

横浜市にはこういうルール作りがあります。
ポートサイドの各マンションにて、これを提案したらアートグレイスの跡地もどうにかなるような気もしますが、どうなんでしょうか。

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/machirule/matiru06.html

[522: 匿名さん]

ポートサイド地区は無理のような気がします。
住宅地のように四方が家に囲まれている訳ではないし
高さは解りませんが建物はすぐ横に建ちそうですね。

[523: 匿名さん]

テナントまだ募集してますね。
ここには少し厳しいのかもしれないなぁ、、、

[524: 匿名さん]

募集は終わっているでしょ。
単に募集要項がCloseされていないだけ。締切日も変わってないし。

恐らく内々では決まっているんだろうけど、時間もあるしまだ出さない
んじゃない？

[525: 匿名さん]

いやぁまだテナント決まってないんじゃないかな〜
現地にまだ看板あるし

[526: 周辺住民さん]

周囲に大きな建物がたくさんあるからだと思いますが、意外と細いというか小さいのね。

[527: 匿名さん]

看板なんてそうすぐに外さないでしょ。

[528: 物件比較中さん]

出遅れました…。
キャンセルありませんか？

[529: 契約済みさん]

抽選順位が有るのでキャンセル出ても表にはまず出ません

[530: 周辺住民さん]

そろそろ隣のビルに追いつきそうですね・・・

[531: 買いたいけど買えない人]

横浜タワーズからでしょうか？
写真ありがとうございます。

１ＬＤＫキャンセル連絡こないかなぁ〜、、、

[532: 物件比較中さん]

>531さん
キャンセル連絡来るといいですね、、、。
ちなみに何倍のお部屋を申し込みされました？

[533: 買いたいけど買えない人]

>>532

ありがとうございます。
確か１３倍位だったかと思います。
次点にもなりませんでしたのでかなり望み薄ですが、、、。

[534: 入居予定さん]

＞533

厳しいですね・・・

個人的には、来るか来ないかの連絡を待っているぐらいなら、
電話で、ぶっちゃけを聞いてしまった方がいいような気がします。

[535: ここに住む予定 老人]

>530

写真の提供ありがとうございます。

東側に住む予定なのでとてもありがたいです。

未来の我が家の下の公園のベンチ昼寝しました。

とても静かでここちよい風が吹いてました。

[536: 物件比較中さん]

>533さん

やはり噂どおりに結構すごい倍率だったんですね〜。
この場所は横浜駅と海にに近く、ちょっと魅力的です。
１LDKでも夫婦＆子供一人くらいまでなら、我慢して暮らせそうな感じ・・・（←厳しいかな？）
キャンセル連絡来るといいですね。

[537: 近所をよく知る人]

店舗の件ですが、そちらの物件は最上階に和民の社長さんが住むそうですから、
居酒屋でもopenするんじゃないでしょうか？

[538: 契約済みさん]

>537さん

その社長さんって、現在ヨコハマタワーズの最上階に住んでいる方ですよね？

[539: 入居予定]

え？その人ってナビューレに住んでるって聞いたけど…

しかも何でここの最上階に住むって知ってるの？最上階は相当な倍率だったし、当選するには運も必要だと思うよ

[540: 入居予定の老人]

社長さん、

やつぱり
東側空き地は、高級老人ホームとお医者さんですね。

[541: 匿名さん]

ヨコハマタワーズかナビューレからわざわざ引越しする、
…ということはこのマンションはその２つより評価高いんですか？

[542: 契約済みさん]

ワタミの社長はタワーズｗですよ。たまにエレベーターでありますよ。うちもタワーズからプレイスに引っ越すよていです。渡辺社長もおひっこしなのかなぁ。。。タワーズのほうがいいと思うけどペントハウスなら。

[543: 匿名さん]

引っ越す予定？
抽選に当たっているなら、"引っ越します"じゃないの？

ペントハウスからペントハウスなんてありえるの？あれだけの倍率だったのに？

[544: 匿名さん]

どっちも所有かもね。

[545: 近所をよく知る人]

抽選は公平ではないということです。当たり前

[546: 入居予定さん]

本日の現場写真です。９階の立ち上がりです。
>５１６で５階の立ち上がりと書きましたが、実際は２階が吹き抜けの為、それは６階の立ち上がりだったみたいです。約１ヶ月間で、３階づつ立ち上がっているペースですね〜。

[547: 匿名さん]

>545
何を知ったようなこと言ってんだよw
そんなこと出来るのは適当な民間の話。ここの物件についてはそれが無理なのは誰でも知ってるよ。
だからそんな話、胡散臭くて誰も信じないよ。
仮に本当だとしても系列の居酒屋が入るわけない。認可保育園との共存は無理だからね

[548: 入居前さん]

>546さん

写真ありがとうございます。
それにしても随分ゆっくりなんですね。

竣工まで長いので気にしてはいませんが
（手抜きせずしっかり作ってくれるほうが重要ですので）
早く完成した姿をみてみたいものです。

[549: 匿名さん]

気持ちは分かりますけど、残念ながら竣工と手抜きは関連性はないですよ。

ゆっくり作ったから安全とは言い切れないですし、早く作ったから手抜きとは
言い切れないです。プロがプロによってタスク管理をしたうえでスケジューリング
しながら建てている訳ですから。

私は寧ろ、「意外と早いんだなぁ」と感じています。

[550: 入居予定さん]

>548さん

どういたしまして。
これからも、ちょくちょくアップします！！

私も、どちらかと言うと549さんの言われるように、月に３層のペースは意外と早い気がしますが、
竣工が来年の１１月末という事で工事全体のペースがゆっくりに感じますよね〜。
多分、道路側の低層棟の敷地を作業場として使用して鉄筋を組んだりしてるので、高層棟が立ち上がった時点で低層棟の工事に取り掛かるからなのでしょう・・・。

しかし、手抜き工事に関しては、何かと不正が内部告発で発覚するこのご時世ですから、設計・施工鹿島さんのプライドに賭けて、下手な事はしないと思いたいですね。