横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス ナンバー３

[匿名さん]

全戸即日完売しました。


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9227/

【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9169/

[22: 入居予定さん]

>21さん

確かに根拠はないけど、そうでもないと思うよ。

何をもって考えが甘い？

[23: 契約済みさん]

契約済の皆様、カラーセレクト、オプションはいかが致しますか？

[24: 匿名さん]

カラーセレクトの件、お金を追加してでもゼブラノにしたかったの
ですが、スタンダードタイプの部屋は追加しても変更NGなんですね。
残念です。。。

[25: 入居予定さん]

>24

しらなかったん？

そういうのは最初に聞いておいた方がいいよ。

オプションも公社とそうでないのがあるから
気をつけてね。

[26: 入居予定さん]

私は浄水器・お風呂を大きいサイズに変更・お風呂のドアを曇りガラスに変更にしました。
色はモデルルームには無かった１番色の濃いパターンにしました。
皆さんは結構どの程度オプション追加されましたか？
部屋の色のセレクトはどちらでしょう？

[27: 入居予定さん]

お風呂大きくするってことはオーセンティック？

[28: 入居予定さん]

いえいえ。自分は６０平米クラスです。
半身浴が出来るちょっと大きめサイズに約３万円追加すると変更できるんですよ。

[29: 入居予定さん]

すみません、大きくするというのでサイズ変更かと思いました。
半月のやつですね。
ウチも申し込みます。

あとは、食洗器、オーブン、ダウンライト、寝室のピクチャーレールぐらいかな。

因みにお風呂のドアを変更されるとのことですが、デフォルトと曇りガラスは何が違うのでしょうか？

[30: 匿名]

僕もデフォルトと曇りガラスの違いが分りませんでした。
分るかたいらっしゃいましたら教えてください。

あとスカイウェイは結局つながらないということですかね？

[31: 匿名さん]

ガラスはガラス。
デフォはプラスチックみたいな・・カビやすい。

[32: 契約済みさん]

半円形の浴槽は１４１８タイプだと洗い場が狭くなるので特にご注意下さいと備考欄にありましたよね・・・？モデルルームは１６１８タイプなので狭く感じませんでしたが、そのサイズから２０センチ狭くなるとどん
な感じなのでしょうかね・・・。どなたか、１４１８タイプの半円形の浴槽で使用されてる方、いらしゃいませんか？

[33: 入居予定さん]

ＴＯＴＯのショールームに１４１８タイプで半円形の浴槽があり、洗い場に座ってみましたが、特に窮屈な印象は無く充分だと思いました。
半円形浴槽はやっぱり広くて良かったです。
私も半円形で行こうと思います！！

☆住民版のスレが立ってますね☆

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2767/

[34: 入居予定さん]

>29さん
すっかりオーブンを注文するのを忘れて書類提出してしまいました。
追加注文可能であれば注文しようと思うのですが
価格は幾らだったか分かれば教えて頂けますか？
宜しくお願いします。

[35: ☆入居予定さん☆]

>29さん
デフォのままで当初しようと思っていたところ
担当者さんにカビがつきやすいので可能であれば
変えた方がいいと薦められたのと、
浴室周りは後からの工事が大掛かりになるので
この部分だけはきちんと事前オプション注文の中で
注文した方がいいと言われました。

[36: 入居予定さん]

オーブン（ガスコンベック）は確か\211,050-だったと思います。
皆さんはIHですか？
ガスはどうも汚れやすいので、IHにしたいのですがコンベックを
含めた全体的な金額がグンとUPするのでガスで我慢します。

お風呂のサイズですが、モデルルームは確かに1618でしたが、
洗い場もオーセンティックと大きさが違うのでしょうか？

[37: 入居予定さん]

ここのマンションのユニットバスは、「魔法瓶浴槽」が標準仕様でしたっけ？マンションのカタログには大々的にありませんが、ＴＯＴＯのカタログでは、最近から標準仕様になったように書いてあります。マンションの発売時期的に標準仕様が微妙な気がしてますが・・・。

[38: 匿名]

この管理費で24時間管理人常駐じゃないなんて・・・
他タワーと比べて特別な施設があるわけでもないのにこの管理費はちょっと辛いですよね？

どこにそんな経費がかかるのか、もう少し削減出来ないものかぜひ検討してもらいたい限りです。。。

[39: 匿名さん]

正直、管理費の相場が解らないのですが。
ポートサイドのタワーマンションの管理費の相場ってどのくらいでしょう？

[40: 匿名さん]

>>39
24時間警備の場合、警備員の人件費、巡回警備等の費用はおおよそ200万円になります。（1人/100万円程度）
24時間警備の場合は最低2名体制が必須で、建物巡回を依頼するとさらに1名〜2名追加となります。

[41: 入居予定さん]

>36さん
わたしはオーブンをガスにしました。
お風呂場の大きさの件ですが、恐らく浴槽の幅が異なれば
それに合わせて洗い場の幅も広がるので広さは変わってくるのではないでしょうか？
あくまでもイメージですが。

[42: 入居予定さん]

>41さん

オーブンだけガスにすることが出来るのですか？

IHの使用経験がないので、トンチンカンなことを言っていたら
すみません。

[43: ☆入居予定さん☆]

>42さん
多分オーブンだけIHにするのは可能だと思います。
が…念の為担当者に確認された方がいいと思います♪
私は上も下も統一したかったので…オーブンもガスにしました。
通常タワーマンションはIHでなければいけないところが多い中、
選択出来るのであればガスにしたい！と思っていたので。

２年後が楽しみですね♪ついついショッピングに出掛けると…
インテリアのお店に行ってしまいます(笑)

[44: 匿名さん]

上IHで、下ガスオーブンは無理でしょ。ガスオーブンの排気ができないじゃん。

[45: 入居予定さん]

会話がかみ合ってないみたい（笑）

41さんは「オーブンをガスにした」と言ったから、42さんはオーブンをガスにしたということは上がIHなの？と思ったんじゃないですかね？

意外とまだまだガス派が多いみたいですね。

うちは恥ずかしながらインテリアを見ている余裕がないです。
出来る限りオ

ｌプションを抑えて、今使用しているインテリアを持っていくつもりです。

[46: ☆入居予定さん☆]

>45さん
41です。そそっかしくて申し訳ありません；
そうだったんですね！
私も今の所から家電はほとんど持って行きます。
インテリアは今の所が最低限のものだったので
思い切って買い換えるという形になります。

色々とかかりますよね；
この２年間は入居時色々費用が発生するので貯金します！

[47: 周辺住民さん]

周辺賃貸中の入居予定者です．
昨日，夜にマンション建設予定地周辺をお散歩してきました．
東口の南側（平沼周辺）とくらべて，ポートサイド地区は人が少なくて人工的で寂しい感じがするのですが，何でですかね？
活気がある場所になるといいなあ．
隣の公園からみなと未来をみると，とても綺麗でした．
でもなんだか人が少なくて寂しいんだけど．
治安の件はどうなっているか
ご存知のかたはいらっしゃいますか？

[48: 登録見送った人]

モデルルームを見に行きました。立地はとてもいいと思います。一般登録
しか間に合わず、とりあえず１２８００万の部屋を検討しました。
資金が少し足りなかったのと、検討時間が少なすぎるので登録はしません
でした。今後このようないい物件は出てこないかもしれません。
出てきても高いでしょうね。ここはいい割に値段が安い。抽選に当たった
人はとてもラッキーですね。入居までのインテリア選びはとても楽しいそ
うでうらやましいです。

[49: 周辺住民さん]

>47

当選おめでとうございます。我が家は2回ともはずれました。うらやましい限りです。

治安の件ですが、私もポートサイドに引っ越してきたときは、タワーマンションが多い割にこの人通りのなさは・・・とびっくりしました。ポートサイド地区は計画的に整備された町なので、当初お店の出店基準が厳しく、ギャラリーロード沿いに飲食店の出店が少ないのと、街灯がなぜか薄ぼんやりした灯りだからではないか・・・と解釈してます。ただ、近くの飲食店のマスターの話では、人通りは少ないけれども、治安は悪くないのではないか、少なくとも被害の話は聞いたことがない、とのことでした。会社帰り、終電で横浜駅から帰るときなど、女性一人で歩いていても、交差点のところに交番もあるし、人通りが少ないとは言えまったくないわけでもないし、タクシーや市場関係の車も頻繁に通るので、怖い感じはしません。（新高島駅から橋を渡って帰ってくるときは少し怖いかな。）

47さんの家族構成がわからないのですが、子供のいない我が家にとっては、横浜駅のスーパーは成城石井など品揃えが充実しているし、横浜の繁華街に行ってもタクシーですぐ帰ってこられるし、便利な街だと思います。

[50: 匿名さん]

>49
残念ながら治安は悪い方です。
マンションでの空き巣被害や路上駐車していた車両への放火など度々
発生しています。
殺人や障害などの事件こそありませんが、外国人窃盗団による連続空き巣
事件やアベック強盗など記憶に新しい事件もあります。

夜間の警察の巡回も増えたため最近はだいぶ治安は回復していると
思われます。

[51: 周辺住民さん]

47です．
いまは夫と二人暮しですが
将来増えるであろう家族を想定して
３LDKを購入しました．
まあ，今も平沼の自宅に帰ろうとしたら酔っ払いに声かけられたりとか
決して治安がいいわけではないのですが，
あんなに静かだと
かえって強盗にあったりしても
誰も気づいてくれないのかななどと
思ったりしたわけです．
自分はいいのですが
子供ができたら心配かなあ．

[52: 匿名さん]

ここのホ物件のームページが見えなくなってる。
どうしてでしょうか?
モデルルームもあと、数日で取り壊されると聞いたが、ほんと?
何があったの?
モデルルームの跡地にこんどは、何が建つの?
高層マンションだったりして?

[53: ビギナーさん]

>>52
完売したから、HPも閉じたし、MRも取り壊すのでしょう。マンション販売不振の中で、めでたいことです。

[54: 匿名さん]

ＭＲの撤去は１月中旬と契約会で言っていたけど・・。
早まりそうなの？
今月いっぱいはオプション申し込み（１６日まで）などがあるから、撤去しないでしょうけどね。

[55: 入居予定さん]

1月中旬で予定通り撤去予定のようです。

それにしてもサイトが閉じるのがあっという間で、少し寂しい気もします。

質問です。

床と天井の仕組みはどうなっているか分かりますか？

2重床ですかね？

[56: 匿名さん]

>>55

釣りですか？そんな基本的なことも確認せずに入居予定なのですか？
あなた購入者ですか？パンフレット読まなかったのですか？
不思議な質問です。

[57: 入居予定さん]

東向き角部屋入居予定です。
メニュープランで2LDKにするか標準の3LDKのままかで悩んでいます。
２Lにして広々とリビングを使いたいのですが、
このタイプですとリビングがL字型になってしまいます。
L字リビングってどうなんでしょう？
空調の流れも気になるし、幅の狭いL字リビングの使い勝手って・・・
せっかくの角なので明るくしたいのですが、
３Lにして必要に応じて戸を開け放したり閉じたりで調節した方が
いいのかな〜と悩んでいます。

[58: 匿名さん]

>52
MRの部分は取り壊されますが、旧YCATの建物はそのまま残ります。
売却先が決まった時点で更地に戻すそうです。

[59: 匿名さん]

５８さん、

で、その跡地、マンション建つの？

ポートサイド地区、まだまだマンション建てられそう・
余裕そう！

[60: 匿名さん]

59>

ＭＲ行ったの？
立地面積狭いので可能性はかなり低いでしょ？

まぁ個人的にはたってもたたなくてもどちらでもいいんだけど。

[61: 契約済みさん]

ナビューレの住人さん！是非、また写真添付して下さいね。宜しくお願い致します。楽しみにしてます！！

[62: 契約済みさん]

横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス住民専用掲示板って、ないんですか?　いろいろ情報交換できるといいんですが・・・・

[63: 入居予定さん]

61>

今日現場見てきたけどまだ土台の基礎工事でしたよ。
完成まで２年もあるんだし暫くは変わらないから写真なんて載せても意味ないって。
逆に早いと手抜き工事しているとしか思えず不安になるのでは。

[64: 契約済みさん]

62さん＞

スレたってますけどカキコしづらい。
暫くあまり動きないんだしこちらでいいのでは？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2767/

[65: 入居予定さん]

オプションのバスの半円やめました！！

実際にMRで1418サイズで半円にした時のサイズを測ってみたら、洗い場がすごく狭く、肘があたってイライラしそうです。

ドアを開けるのもギリギリじゃないですかね。

1418サイズ向けのあの注意書きの意味が良くわかりますよ。

イメージだけで追加する方は、MRが潰れる前に実際に測った方がいいですよ。

[66: 匿名さん]

65さんへ

33さんの書き込みのとおり、ランドマークタワーのＴＯＴＯショールームに行って見たらどうですか？
体型や、洗い場重視、浴槽重視などいろいろな都合もあるでしょうが。

[67: 隣の住人]

7日の現場です

[68: 隣の住人]

7日の現場です

[69: 契約済みさん]

67,68さん

ありがとうございます！！
自分が住む家の工事写真に、特別な思いで見ております。
貴重な写真のご提供に心から感謝致しますm(_ _)m

[70: ビギナーさん]

購入された方おめでとうございます。
モデルルームだけでも見に行こうと思っていたのですが、
既に完売したとは。
ちなみにこの物件の天井高は何㎝でしたか？HPでは判らない
もので教えてください。

[71: 隣の住人]

12/18日の様子です