横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス ナンバー３

[匿名さん]

全戸即日完売しました。


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9227/

【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9169/

[182: 匿名さん]

１７８です。

キャンセルの販売あったんですか？？
私もキャンセル待ちしてたのに、案内されなかったです・・。
希望間取りではなかったからですかね？

[183: 入居予定さん]

>181

これっていつのですか？

イマイチ見づらいので分からないのですが、どこが変更されて
いるのでしょうか？

[184: 匿名さん]

>182

キャンセルの連絡って、その部屋に申し込んで抽選で次点だった方あてに行くのではないのですか。
少なくともこの物件はすべての部屋の倍率が２倍以上だったのですから、運良く、自分が申し込んだ部屋のキャンセルでなければ、全員にキャンセルの連絡は行かないと思いますが。

[185: 匿名さん]

抽選時の次点候補の効力は「抽選日から３日以内」でしたので、
今では次点であった事は関係ありません。
（私は次点でしたので、関係あった方が良かったのですが）

全部の抽選が終了した時点で
「キャンセル待ち希望」の用紙を提出なさいましたよね？
その際記入した間取りタイプ（おそらく３タイプ程書けた様に記憶しています）で
キャンセルが発生した場合に連絡が来て
希望者の中でまた抽選…と聞きました。

…まあ、キャンセルが出たかどうかは私の様な一般人には判りませんから、
本当にそのタイプをキャンセル待ち希望をしている人全員に連絡が行くかは・・・
怪しいな〜と思いますが。

[186: 契約済みさん]

まだ基礎工事中でしょうか？

隣の住人さん、少し気になりましたので是非写真ＵＰして下さい。
御願いしま〜す！

[187: 匿名さん]

【神奈川】横浜ポートサイド計画　ランドビジネス（２/８）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p03869.html

[188: マンション住民さん]

No174〜No178の内容と違うのかな？

[189: 契約済みさん]

契約者の皆様、モデルルーム見学（おはなしワークショップ）の案内が届いたかと思いますが。参加しますか？

P.S.
週刊ダイヤモンドに管理費修繕費の記事がありますね。
削減働きかけていきましょう！

[190: 入居予定さん]

私は常にアートが絡んでいるので参加希望ですが、会社員である家族は「何の意味があるんだろう・・・」と言っています。確かに、あのＷＳは一般の方にとって（入居者にとって）意味があるのかなぁと感じますね。

週間ダイヤモンド買ってみます。

[191: 契約済さん]

突然のモデルルームの案内、正直驚きました。
１月でクローズしたのに３月に２日のみ契約者限定オープンなんて。
それとワークショップの話も。

スペインのアーティストが住人と３回ほど話す機会をもうけて敷地南側の緑地に木のようなモニュメント「コミュニティツリー」をつくる、って書いてありましたね。

少し変わったイベントですよね。

個人的には契約者専用サイトの開設を希望してます。
閉鎖前のホームページに加え、工事の進行状況や契約者宛の連絡等載せたものがあればいいですよね。

[192: 契約済みさん]

モデルルームは3月末まで存在します。CLOSEにはなっていません。
解体は4月に入ってからです。
理由は28-29階入居予定者の設計変更の打ち合わせを行っているからです。
しかし、何故今になってモデルルームの見学案内が届いたのかは不明で、
売主（仲介人）の意図が分かりかねますね。

契約者専用サイトの開設を当方も希望しています。

[193: 契約済みさん]

突然のモデルルームの案内でびっくりしました。
要望があったのでしょうか？

契約者専用サイト必要ですね。入居まで一年半以上あるのに、情報が何も無いのは不安です。
要望だしてみようかなと思ってます。

[194: 契約済みさん]

今回のモデルルーム見学では売主仲介者に以下の項目をチェックするつもりです。

１）角部屋が全てFIX窓なのは異常なのでこれの変更可能性
２）ごみ置き場を各階に設定の可能性
３）西側・東側の将来の建設計画・法令変更等

管理費が高い割には管理内容がシャビーすぎますよね。
東側に超高層マンションが建つ可能性は極めて低いので、西側に
比べてかなりの高値になっているとの説明も購入直前にありましたが、
これも当てにならないし不安が募るばかりです。

[195: 入居予定さん]

194さん

仰っていることはどれも皆にとって理想ですが、もう遅いですよ。
中には全てFIXだから申し込んだという人もいるでしょうし。
ゴミ置き場だって、あの図面から見たら設置しようがないですよ。
それでも無理に設置しようなら、そこに一番近い方が何か言うでしょう。

特に3についてですが、こればかりは答えようがないと思いますよ。
私もちょくちょくポートサイド地区の都市再生推進課に確認をしていますが、
今現在何も決まっていないですし、条例が変更されるかどうかも今の段階で
はいえないでしょう。条例が変更になるのであれば東側に高層が建つと決ま
った段階で変更するでしょうし。

管理費については賛成です。

しかし、いかんせんここの営業は全然ダメです。
聞く耳を持たないし、要望に対して検討しようともしない。

私は半分あきらめています。

[196: 契約済みさん]

>>194
１と２については、承知の上で
購入されたのではないのですか？

[197: 近所をよく知る人]

>193
おそらく、抽選登録の祭り状態のなか、ろくにモデルルームをよく見ずに登録し
抽選に当たった御仁が、今になってモデルを見たいなどと言い出したのではないでしょうか？

思い入れのない人が多いと後々大変かな？

[198: 匿名さん]

>>193
確かに変ですよね。
おそらく、抽選登録の祭り状態のなか、ろくにモデルルームをよく見ずに登録し
抽選に当たった御仁が、今になってモデルを見たいなどと言い出したのではないでしょうか？

こういう人が多いと、後々”こんなはずじゃなかった”が多くて大変かな？

[199: 契約済みさん]

195 & 196

角部屋が全てFIX窓であること、各階にごみ置き場がないことは当然
承知の上で契約しています。全てFIX窓だから契約した人なんかいませんよ。窓拭きも今の予定では年に2回しかないのに。

契約された皆さん、営業が駄目だからといって交渉を諦めるのはやめましょう。
私は現在、腰窓を通抜け可能窓に変更すべく交渉中です。しつこく主張していかないと、彼らはそれはもう設計に係ることだから出来ません
で終わってしまいます。私の父親は一級建築士ですが、変更に不可能な
ことは実際は殆どない、商売だから何事も交渉次第　と言っています。

契約済みの皆さん、これから高い買い物をするわけですから、最後まで諦めずより住み心地の良いマンションにすべく売主と交渉していきましょう。今からが勝負ですよ！

[200: 買いたいけど買えない人]

キャンセル、お待ちしています。

[201: 匿名さん]

>199はばか？
終わってる。

[202: 入居予定さん]

>199

今から勝負・・・ですか・・・

仕様が決まったうえで重説を受けて契約したのですから、現実的には無理だと思いますよ。
199さんも承知のうえで契約したと仰っているように、この物件のメリットとデメリットを
理解した上で、トータル的に買いと思って契約したのですよね？
FIX窓の変更やゴミ置き場設置など、同じ入居予定者として気持ちは分かりますが、何で今更？
って感じです。

私はたまたま知人も当選したのですが、その知人がオプションの覚書きを結んだ翌日に、変更
を依頼したら受付てくれなかったと言っています。相当にゴネたらしいですが、覚書を結んだ
以上無理との回答を受けたようです。たかがオプションですよ？しかも申し込んだ翌日ですよ？
そんな状況ですから、199さんの言っていることに耳を貸すとは到底思えません。

199さんの親御さんは一級建築士だからこそ、そういう事が言えたのじゃないですか？
どのような物件に携わっているのか存じませんが、実際には公社・野村ア・鹿島が絡んでこれだ
け大きい物件の話になるのですから、イチ一級建築士の物理的な話だけのようには済まないです
よ。

例えば窓拭きの回数とか管理費・修繕費の見直しの方がよほど現実的に感じます。

[203: 契約済みさん]

TO:201, 202

199さんに賛成です。
終わってなんかいませんよ。
私はオプションについてはまだ覚書さえ結んでいませんよ。
199さんの言うとおり交渉次第ですよ。
営業さんが面倒ぐさがっているだけです。考えても見てください。
完成まで1年半もあるのにOPTIONを今すぐ決めろというほうが
おかしいのですよ。

[204: 入居予定さん]

>203

あなた本当に契約者？

オプション申込期限はとっくに過ぎていますよ。
申込していないなら、もう受付てくれないですよ。

[205: 契約済みさん]

199と203は自作自演でしょ。

FIX窓やゴミ置き場の話とオプションの話を見る限り、
ちゃんと目を通していないことがわかるね。

本当にオプション申し込んでいないなら、お気の毒。

[206: 匿名さん]

各階ごみ置き場設置してほしいという意見が仮に通ったとしてその設計し直し、確認申請取り直し、工事金額変更、管理費の変更などそれにまつわる一切が全部変更できるんなら、逆にある意味すごいけど・・・。

[207: 契約済みさん]

TO : 204

OPTIONは申し込んでいて、いろいろとゴネています。
２月中に決めないとOPTION分はなかったものとすると脅かされてます。

[208: 契約済みさん]

だから申し込んでいるんでしょ。
てことは、覚書結んだんですよ。

そのうえで、ゴネている。
だから、202の例と一緒。

要するに脅かされているのではなく、あなたが
ワガママなんでしょ？

[209: 契約済みさん]

＞199さん

＞私は現在、腰窓を通抜け可能窓に変更すべく交渉中です。

それに対して、営業はどのような回答（見解）なのですか？

[210: 契約済みさん]

204,205,206,209>

私は203さんではありませんが、やめましょうよ、契約者、入居予定者同士で言い争うのは。
同じ契約者、入居予定者同士、仲良くしましょう。自分に害はないのですし。

[211: 契約済みさん]

親御さんが一級建築士なら、建築確認というものをよく理解されているでしょう。
たしかに、施工中に種々の設計変更があるというのは一般的な話です。
ただし、FIX窓や各階ゴミ置き場など、専有部の機能や面積に大きな影響を及ぼす変更について、
一々の客の要望を聞き入れ、変更申請を出し……なんてこと、まったくもって現実的ではありません。
戸建て住宅やオフィスビルならあり得なくもないですが、分譲マンションではほぼ不可能です。
まして、建築基準法が改正された今、「軽微な変更」を越える設計変更は、
大臣認定や確認申請の取り直しにつながり、半年単位で竣工が遅れてしまいます。
199の言っていることは、単なるゴネ厨、クレーマーに等しいかと。
こんな人と同じマンションに同居するのかと思うと、今から不安ですよ、はっきり言って。

[212: 契約済みさん]

210さんに賛成です。
言い争いはやめて仲良く契約済同志お互いの状況の情報交換をしていきましょう。
営業の方がいい加減・面倒くさがり・殿様商売のなかで、入居予定者同士の団結が必要ですよね、ここは。　
199さん、209さんの窓変更のやり取りもあの営業の方々の態度からすると、検討した結果駄目であったという返事になるのもみえていますしね。

[213: 入居予定さん]

おはよう皆さん
早起きの俺だがちょっと気分が悪いな。
今までのやり取りを静観してきたが、どうも中に野村の営業の人間が
"契約済みさん"になりきって入り込んできているな。
199もアホやけど211はもっとあほや！
野村の方を持つことはないやろ。
もうこのあたりで契約済み同志醜いいい争いはやめろ。

[214: 近所の者]

少し立ち上がってきましたよ。
楽しみですね？

遠方の方の為に時々UPします。

[215: 入居予定さん]

いやいや、別に言い争いではないでしょ。

203の言うことが本当なら問題ですよ。

オプションの締切がとっくに過ぎているのにも関わらず、
申し込んで覚書を締結しながら、2月いっぱいまでに選択
の余地があるなんて大問題ですよ。

私も急いで決めましたし、変更や追加したい人だっている
でしょう。

翌日にゴネてダメだった友人曰く、「変更を受付けたら、
いつまで経っても締切日を設けることができない」と
言われて、翌日でもダメだったようですよ。

営業によって少々対応が違うのは分かりますが、締切りが
違ったりとルールが違うのは問題だと思いますよ。

[216: 入居予定さん]

まあ、本当やろ。皆も知っている通り今回の営業の連中はほんまに
いい加減な奴ばかりや。
お宅も＊＊正直に彼らの言うことをそのまま受ける必要ないで。
1年半前も先の話や、時間無い言うほうがおかしいやろ。
3月の初めにモデルムーム見学させるということは、変更受け付ける気が
営業にはあるんちゃうか？　変更したい奴はトライしたら？

[217: 契約済みさん]

214さん>>

写真ありがとうございます。
着々と階を重ねて施工される姿を楽しみに拝見させて頂きます。

[218: 入居予定さん]

会社から毎日見ています。
まだまだだけど、少しずつ建っていますね。

まるで子供の成長を見ているかのようです。

引越しまでまだまだだけど。

[219: 匿名さん]

ＭＲいかれた方いかがでした？
何か前と変わりありました？

[220: 契約済みさん]

皆さんの書き込みを見ながら入居を楽しみにしていたのですが、どうやら来月転勤に成ってしまいそうです。それも海外に　まさかマンションを買ったから　転勤したくないともいえないし　今真剣に悩んでいます。どなたかに権利を譲りたいとこなんですが、ここで募集するわけにも行かないし　とりあえずとなたかアイデアください。

[221: 入居済み住民さん]

一生海外ということもあるまい。階と方角にもよりますが、南向き、上層階ならば不動産が下落しているといっても権利譲るのはもったいないでしょう。タダ、マンションは住まないと傷みが早いから、信用の置ける友人や後輩に定期借家で割安で貸すというのはどうでしょうか？でも、物件が南向きでないなら、このマンションは仕様が低トータルのコストとリスクを考えると解約でしょ。

[222: 入居済み住民さん]

ひょっとして当選権を現金化したいとせこい事考えています？

[223: 契約済みさん]

野村の担当者に話してみましょう。
やむなしの特別なケースなんですから、手付金返して契約取り消しになるか、自社で賃貸として運用するのか、何かしらしてくれると思いますよ。

[224: 東南角]

ところで、転勤等正当な理由で賃貸に出すとなると、どういう手続きが必要で、どの程度の賃料が期待できるのか、ざっくり知りたいものです。

[225: 匿名さん]

パークタワー横浜ポートサイドの１階外壁のデザインと色は凄いですね・・・

[226: 周辺住民さん]

>>225
今日、通りががってみました。泥投げつけた感じ。クライミングで登れそう。

[227: 匿名さん]

どうして？あのようになったのだろう？アンビリバボー！

[228: 匿名さん]

>>220

近隣のマンション購入者ですが一言。

我が家も契約から引渡しの間に海外転勤になってしまいました。
実は現在も海外に住んでいます。

赴任後、「内覧会とローンの申込み」、「ローンの契約とマンション引渡し」の二回
日本に一時帰国しました。それぞれ二週間ほど日本に滞在しました。
ちなみに、赴任地はヨーロッパで、一時帰国のたびに家族で往復したので航空券だけで
500万ちかくかかってしまいました。それに、帰国のたびに有給休暇を使うことになり、
その他の旅行の計画に影響が出ました。せっかくの海外赴任ですから、その間あちこち
旅行したいと考えるのが普通ですからね。

引渡し後は空き家にしています。せっかくの新築なので。
空き家管理の会社に、月に一万円程度の管理費を払って定期的に窓開けと清掃をお願い
しています。誰も住んでいないので、埃がたまるわけでもなく、汚れがつくわけでも
ないので、月に一度の清掃で十分です。
近くに身近な親族がいれば、その方にお願いしてもいいと思います。

売主のアフターサービスの一つに定期点検があって、それを受けられないのもは結構
大きなデメリットかもしれません。売主には、特殊な事情を考慮して欲しいとお願い
しましたが無理でした。
なので、2年後の定期点検までに帰国できなければ、この定期点検にあわせてまた一度
帰国しようかとも考えています。

これらの問題は賃貸に出せば解決するのでしょう。

会社にはあらかじめマンションのことは話しておいた方がいいでしょう。引き渡し日
など、絶対に会社を休まなくてはいけない日は確定しているので、それも言って、
できれば今のうちに了解を取っておいたほうがいいですね。

ちなみに、引き渡し日に国内に居住していないと所得税の住宅ローン控除の恩恵を
受けることはできません。その後帰国しても、引き渡し時点で国内に住んでいないと
無理です。ま、5年とか10年とかの合計で、最大150万程度なのでそれほど大きな金額
でもありませんが、それでもデメリットではあります。

以上、参考になれば幸いです。

[229: 匿名さん]

スケボー族を何とかして欲しいです

[230: 契約済みさん]

供給公社は売り時最高でしたね。無欲の勝利。

[231: 入居予定さん]

売り時最高とはどういうこと？
不動産下降トレンド前のピーク時に売り抜けたってこといってます？

[232: 匿名さん]

横浜市には条例で、公共スペースでのスケボーを禁止にして欲しいですね。

[233: 匿名さん]

近くのライオンズと比べたら、立地は本当にこちらの数倍上ですね。仕様は？ですが。

[234: 入居済み住民さん]

公社なんだから売り抜けとかいう時限の話ではないでしょ。いま売り出していたら、設定価格はさらに下がっていたと思うよ。

[235: 匿名さん]

そんな話し意味ないでしょ。
いつかは高くていつかは安いんだから。

[236: 契約済みさん]

株安で頭金が目減りしてしまいました。すこしあせっています。

[237: 匿名さん]

世界　連鎖不況　迫り来る「総崩れ」の恐怖
http://book.diamond.co.jp/cgi-bin/d3olp114cg?isbn=20241030108

世界恐慌 ?　スタグフレーションか資源バブル破裂か！
http://www.toyokeizai.co.jp/mag/toyo/2008/0301/index.html


もしかすると日経平均が一万円を切るかも知れませんよ！？

[238: 匿名さん]

有明の方の物件を初め不動産下落が囁かれる現在、ここは買戻特約で保障されているので安心ですね。

[239: ご近所さん]

現金で買われてますか？
住宅ローン利用の場合は、そもそも本人もしくは親族の
居住が義務なので、融資を受けられないのでは。

[240: 匿名さん]

サブプラ、円高に景気悪化・・・・
株は、サブプラが問題化された、昨年初夏にやめました。
金利上昇が考えにくい今が、マンションを買っても低金利で
借金できると思い、当物件の抽選に応募しましたが・・・

[241: 購入したい]

こちらのマンションは売り出し時はどこの不動産屋でしたでしょうか？

買いそびれてしまったので。キャンセル待ちをしたいと思いますが、どこに頼めばよいのでしょうか？

またこちらの詳しい情報も知りたいのですが・・・・。

宜しくお願いします。

[242: 匿名さん]

過去スレをご確認されることをオススメします。

241さんの書き込みを読む限り、この物件がどういう状況だったか
本当にご存知でないと察しますが、この物件を狙っていた方（当選、
落選を含め）からしてみれば、返事をする気にもなれないと思いますよ。

皆が、どうにかしてこの物件が欲しいと思っていたことは事実です。

しいて言うなら、20年近く前に社会現象になったドラクエⅢの発売時みた
いな感じでした。
分からないか・・・

[243: 匿名さん]

「皆が、どうにかしてこの物件が欲しいと思っていたことは事実です。

しいて言うなら、20年近く前に社会現象になったドラクエⅢの発売時みた
いな感じでした。
分からないか・・・ 」

何が魅力・・・?　　タワーマンションは、たくさんある。

ドラクエⅢ・・・売り出しだけ凄いということ?
20年後は、どうなってるのでしょうか?

[244: 入居予定さん]

何が言いたいのか分かりませんが、
この物件について魅力を感じず、他にもタワマンがいくらでも
あるというなら他を買えばいいだけです。

ドラクエⅢは売り出し時の単なる比喩で、20年後のことなど
言っていません。しいていうなら20年後の今となって、売っている
人もいれば相変わらず気に入っている人もいる。ドラクエもタワ
マンも一緒。

今時のタワマンが20年後にどうなっているかなど、誰にも想像
つかないし、この物件もそう。

もし、20年後を気にしていながらタワマンが欲しいのであれば、
20年後にタワマンを購入されることをおすすめします。

[245: 匿名さん]

>>244

あんたこそ、言いたいことがよくわからないね。

[246: 契約済みさん]

この物件の魅力に、立地がありました（パンフより）。

[247: 入居予定さん]

No245=No243?

そもそも何が聞きたいのかが分からない。

魅力なら散々このスレで言われてきた訳だし、20年後が
どうなっているかなんて誰も分かるはずがない。

既にMRが潰れ、契約が済んでいる物件に対して、今更？
の質問で、建設的ではないですね。

[248: 匿名さん]

243 NO= 245

242についての問い合わせ

[249: 匿名さん]

少しずつ成長しているなぁ。
今は4歳(階)ぐらいかな。でもまだ細いから駐車場部分かな。

[250: 匿名さん]

パークタワー横濱ポートサイドで施工ミスによる是正工事があったみたいだよ。

[251: 匿名さん]

> 20年後は、どうなってるのでしょうか?

築17年のタワーマンションに住んでいますが、きちんと管理されており、特に問題ないのですが、タワーマンションで不安な面があるのでしょうか？

[252: 匿名さん]

>251

全く気にする必要ないです。

戸建てに住もうが低層マンションだろうが、何か起きるときは起きる。
起きなければ起きない。

どこかに家を購入するのであれば、まわりの今後の開発状況など調べる
ぐらいするでしょうが、20年後なんて誰もわからないです。

[253: 契約済みさん]

今日の写真です。
２階の躯体まで出来ていますね。

[254: 契約済みさん]

モデルルームは更地へ・・・。

[255: 匿名さん]

横浜ポートサイドプレイス　テナント募集中
http://www.ypp-s.com/index.html

[256: 契約済みさん]

テナントに、スーパー、本屋、オープンテラスカフェが入ってくれるとうれしいな。

[257: 匿名さん]

ドラッグストア希望

[258: 匿名さん]

ドラックストア、マック、マックカフェ、モス、はなまるうどん、
ペッパーランチ、吉野家、ほっかほっか亭、希望！

[259: 匿名さん]

>>258

荒らし君はどうしていつも下衆なのかな。ダイソー100円ショップ忘れているぞ。ブックオフとかもお前の好みだろ。入れておけよ。

[260: 匿名さん]

お洒落なカフェや高級なレストランも良いけど、
近くに、ベイクォーター、そうごう、みなとみらいもあるからな〜。
無理してシャッター天国になっても仕方が無いよ！

ポートサイド住人たちの事を考えれば>>258が現実的だと思うが・・・

[261: 匿名さん]

マック、モス、はなまるうどん、ペッパーランチ、吉野家、ほっかほっか亭 なんか10年以上行ったことがないですけど。低所得層が使う店だと思います。

[262: 匿名さん]

>>261
高所得層が使う最高級の店が入れば良いですね！

[263: 匿名]

住宅供給公社の物件なのに…そんなに見栄張りなさんな。

[264: 周辺住民さん]

この辺はクリニックが不足しているから小児科を含めて医療テナント！

[265: 匿名さん]

マックくらいはあっても良いと思うが。

[266: 入居予定さん]

自分のマンションに医療テナントはあまり嬉しくないな。
ファミレスやカフェといった、地域社会（コミュニティ）がよくなるものがいいな。

[267: 周辺住民さん]

入居するテナントについて・・

ポートサイド地区のハードは西口やＭＭと比較しても、まだまだ充実していないのは事実です。エンドのザヨコへの動線は住居者のみであり、これからも変わる事がないと思います。

ロア1号館の入居テナント（ポートサイド薬局やポプラ）が未だに充実を見せない事を考えると、あまり期待するのはやめています。

[268: 匿名さん]

PYPならまだしも、こんな外れのエリアにカフェなんて作っても住民以外利用しない

[269: 匿名さん]

>>261のようなパワークラスしかいないポートサイド地区だから期待できるのでは？！
まさか金持ちのくせにケチケチなんて考えられないよね！高級路線で！！

それと話は変わるけど、良いサービスを提供してもらうには、高い管理費がかかりますよね！

[270: 入居予定さん]

確かに薬や日用品が買えるドラッグストアがあると助かりますよね！

あとKALDIの様な洋物を安く販売している店舗があるとかなり嬉しいです。
赤レンガ倉庫に店舗があるから、難しいですかね。
紅茶とか珈琲を始め、結構色々なものを取り揃えていて大好きです。
KALDI：http://www.kaldi.co.jp/

[271: 入居予定さん]

保育所が入るし、やはり小児科を含めた医療テナントに１票。

>261のようなパワークラスしかいないポートサイド地区だから期待できるのでは？！
>まさか金持ちのくせにケチケチなんて考えられないよね！高級路線で！！

パワークラスしかいないなんてことはありません。
私も入居予定ですが、ちっとも高所得者ではありません。

スタバやベーカリーなどは、高所得者は使用しないのでしょうか？

因みに269さんが言う、高級路線てどんな店？

高級路線の店は客単価ばかり高いだけで、客として期待せざるを得ない富裕層におい
ても住宅近隣の高級店の利用率とリピート率は著しく低く点から、あっという間に
潰れる傾向が強いですよ。

[272: 周辺住民さん]

KALDIに一票！

そのほかに、住民としてポートサイド地区に足りないと感じるのは・・・
・まともなスーパー（栄○は営業時間にも品揃えにもやる気とセンスを感じない。文化堂や成城石井、ザ・ガーデンなど良いスーパーもあるが、ちょっと遠いのが難。）
・TSUTAYA（みなとみらいにもあるけれど・・・）
・雰囲気のいいカフェ（ポートサイド公園側につくればどうでしょう。）

ベーカリーはベイクオーター内のお店が夜遅くまでやってて結構便利なのですが、ポートサイドに一軒あれば、さらに便利でしょうね。ただ、近隣のテナントを見る限り（日曜は休業の薬局や、男の大きい靴屋！？！？）、良いお店を誘致するのは難しいのでしょうか。商圏として小さすぎるのかな？

ポートサイド地区はマンションが林立している割に、良くも悪くも生活感がないというか、人通りが少なくて、一因はギャラリーロード沿いの店にあるのでは。。。などと思っていたので、今回のテナントには是非頑張ってほしいですね！

[273: 匿名さん]

和民みたいな居酒屋もほしいですよね！

[274: 匿名さん]

大戸屋のような定職屋に一票。

[275: 契約済みさん]

☆外観完成予想☆

[276: 周辺住民さん]

本日の現場写真です。

[277: 入居予定さん]

居酒屋はマンションの環境がみだれちゃうからな〜。朝、エントランス前にゲロなんて。ここは複合クリニック施設にしてほしい。この辺、皮膚科も小児科も眼科も整形外科もないんですよ。デイサービスみたいな福祉施設でもいいですね。

[278: 匿名さん]

マンションにクリニックができてもあまりメリットなさそうだから
（あるタワマンは知ってるけど利用率低く住民がいいと思ってないから）
病院はけいゆうとか近くの病院でいいかと思う。

目の前公園で眺望いいのでカフェとかがいい。

[279: 匿名さん]

マックがいいなー！

[280: 匿名さん]

重病でもない限り、けいゆうなんて行ったら具合悪化しますよ。
278さんは実際に行かれたことないと思うのでこの場所からけいゆうが近いと思うの
かもしれませんが車でいかなと歩きじゃちょっと遠いですよ。
けいゆうは特定医療費を払わないといけない上待ち時間が半日はざらですから。
そう言う意味では私は277の意見同様近くに病院があるメリットはあると思います。
唯でさえ今この地区って閑散としていてつかえないお店ばかりだしこの上
ぱっとしないへんなお店が入るくらいなら私は医療モールでも入ってほしいです。

[281: 匿名さん]

278ですが、けいゆう病院そんなに遠いですか？
橋渡ってパシフィコ横浜方面にいけばいいと思うのですが。
ちなみによくいってましたけど。

るーとＭＡＰで調べてみました。
http://www.mapfan.com/routemap/
道のり1.6ｋｍ。歩行速度1分80mとして20分ですよ。
自転車やタクシーならば10分もかからないかと思います。

・・・と、近い遠いは人それぞれの価値観ですから否定はしませんが、
私は地域活性化に繋がるような施設がきてほしいと思います。

医療モールではこの地域は現状の閑散としたままだと思います。
またマンションの住民の人が怪我人や病人の方が併設施設によく来る事を
あまりよく思わない人が多いのではないでしょうか？