横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス ナンバー３

[匿名さん]

全戸即日完売しました。


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9227/

【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9169/

[122: 匿名さん]

キャンセル待ちなんかでるのかな？

出ないと思うなぁ〜。

[123: 入居予定さん]

キャンセルは必ず出ますよ。というか既に出たでしょ？

180世帯あれば何かしらありますから。

私だって100%大丈夫とは言い切れないです。

そういえば昨日でMRは閉鎖されたんですよね・・・
サイトも無いしなんか寂しいね。

[124: 匿名]

ナビューレにすんでいますが、ポートサイドのクレーンが組み立てられてきてここまでくると基礎工事は終了しどんどん舞い上がってきます。ナビューレと近いですね。今は東向き中高層階なのでベイブリッジに向かって昼も夜もカーテン開けっ放しですが、今日見るとクレーンが自分の階になると結構近いなーと思います。カーテンが必要になりそうです。残念です。WBSでやっていましたが、眺望の値段。大事だけど、水物だな〜。

[125: 匿名さん]

バレバレの自作自演している人が一人いますね(笑)。

[126: 入居予定さん]

自分でも朝起きてビックリしましたが、自演ではありませんよ（笑）
わたしは既に寝ていましたし。

[127: 匿名さん]

人それぞれだと思いますが、やっぱり眺望があるマンションとないマンションでは
売るときに差が出ますね。

もし同じ間取りで同じ価格だったら、どちらを選びますか？
１．隣のマンションが丸見え
２．海や山が見える
３．シンボル的な建物や工作物などが見える
４．綺麗な夜景が見える

[128: 匿名さん]

もし同じ間取りで同じ価格だったら ---この仮定が無意味です。

同じ間取りで、海が見える部屋とそうでない部屋では、販売時点での価格が100万円以上ちがうことがよくある話。眺望は価格に折込み済み。

逆に言うと、眺望のない部屋は、安く価格設定されている。低価格が魅力で買う人もいるよ。

一番売れないのは、中途半端に眺望があって、中途半端に高い部屋。

[129: 匿名さん]

>>127

それをいうなら同じ広さ同じ間取りで、

１　眺望はいいけど高い部屋
２　眺望なしだけど安い部屋

どっちを買いますか？　だろ。

１，２もお客はいる。

１は、安さを利用して投資用にする人
２は、永住するつもりで贅沢する人

[130: 匿名さん]

つまり、眺望が無い部屋は安くするしかないのです。
安くなくちゃ売れないのです！

>一番売れないのは、中途半端に眺望があって、中途半端に高い部屋。
確かにマンションとマンションの間からわずか見える海じゃ意味が無いかも？

[131: 入居予定さん]

>124さん

カーテン開けっ放しにすると、調度品があっという間にダメになり
ますよ。陽に当たったポスターなど想像してみて下さい。

日本では東向きが人気ありますが、欧州では調度品を大切に使う
文化がある為、陽が当たる方向はあまり人気がないです。
確かに景色が良いに越したことはありませんが、そういう意味でも
カーテンをすることをオススメします。

[132: 匿名さん]

>>131
もしかして窓にフィルム張ってないんですか？
張っていればカーテンするより調度品は紫外線にやられませんよ。

[133: 匿名さん]

＞もしかして窓にフィルム張ってないんですか？

もしかして皆が張っていると思っているんですか？

[134: 匿名さん]

＞もしかして皆が張っていると思っているんですか？

いえ。ポスターのことを言っていたのでフィルムを知らないのかな？
と思ったまでです。

[135: 入居予定さん]

>>134
フィルムってなんですか?高価なものなんでしょうか?

[136: 入居予定さん]

この程度の距離でカーテン締め切りだなんて言ってたらＭＭなんて住めたもんじゃないですね。
ＭＭのスレでそんな書き込みは見られませんけど。

[137: 契約済みさん]

>>124
ニセ住民さん、ごくろうさま。

一昨日まさにナビューレ東側に住む友人を訪ねて、現地を横から見てきたところですが
クレーンなんて未だ上がってないし、ましてナビューレから特に近くもありません。

（そりゃ、いずれは上がってくるでしょうが、あれを「近い」とか言ったら、
ＭＭＴとＭＭＴＦとかブリリアさんは、どうなることやら。）


>>132
ナビューレさんは「Low-Eガラス」と呼ばれる特殊なコーティング済みのガラス
を採用しているので（しかも複層のペアガラス）
カーテンなしでも紫外線の90%はカットされるんだそうです。
ここらへんは、同じ鹿島建設でもウチと比べてグレードが高いところですね。

[138: 周辺住民さん]

>>124ではないですが、すでにクレーンは組み立てられてますよ。

[139: 匿名さん]

>>137
Low-Eコーティングだろうが、フィルムだろうが遮断効果があるのはほんの数年です。
遮断率90％というのも初期特性なので経年劣化を考えればいつまでも初期特性が維持
されないこともお忘れなく。

[140: 契約済みさん]

>>137

1/14(月)時点でクレーンあがってましたよ。
（携帯写真ですみませんが。。。）

124ではありませんが、確認してないのにニセ扱いしないように。

[141: 匿名さん]

まともに相手しちゃダメよ。
適当に言ってるだけなんだから（笑）

そんな都合良くその場所（しかも東）に住んでいる住民がピンポイント
でいる訳ないし、そんな都合よくその日に行く訳ないんだし。

因みに私も124じゃありませんが、ウチの会社からもバッチリ、クレーン
が見えていましたよ。