横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス ナンバー３

[匿名さん]

全戸即日完売しました。


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9227/

【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9169/

[447: 匿名さん]

きっと、景色がないと最高になれない状況のご家庭なんでしょう（苦笑）

[448: 匿名さん]

今年になって都心のマンションの中古の値段が暴落し始めました。
ここのマンション買いましたが失敗だったかもしれません。

[449: 匿名さん]

446,447
こんなことで満足感？をえる人たちと今後
同じマンション住むと思うと寂しいです。

[450: 周辺住民さん]

工事の方は、着々と進んでいるようですね。

[451: 入居予定さん]

何はともあれ、来年１１月が楽しみです！

目黒通りの家具屋やコンラン、イデー、Time&Style、ロイズ等に足を運んでは…
どんなインテリアにするか構想中です。
気に入ったインテリアを揃えたいので、今は少し節約モードです。

今、新居に車を持って行くかを悩んでいます。
皆さんは駅近物件ですが、駐車場、駐輪場など借りる予定はどの位ありますか？

[452: 匿名さん]

駅ちかというほど駅の目の前でもないし
車はもちろん持って行きます。
車を最初からもっていなければなくても気にならないと思いますが
もともとある方だと車がない生活ってちょっとした時にやっぱり不便かと。
でも駐車場代金が毎月もったいないと思う人もいるだろうし
やっぱりその家それぞれじゃないでしょうか？

[453: 匿名さん]

>>452

マンション購入を機会にクルマをやめる人が多いと思いますよ。みなとみらいやポートサイドのマンションの駐車場はどこも空きがあるし、郊外型のマンションじゃないので、生活にクルマは必要なしという人の方が多いと思いますよ。

うちは戸建からの引越で、今まで駐車場を借りた経験もないから、自宅なのに、駐車場代を別に支払うのに抵抗感が多いので、クルマやめるでしょうね。
駐車場代分をローン返済に加えて、ローンを少しでも早く返すほうにしばらくは集中しようかなと思います（笑）
将来必要になる事態がくれば買えばいいと思っているし、駐車場もマンション内が借りれないことはないと思うし、もしだめでも周辺に駐車場はいくらでもあるので楽観視してます。
基本的には、高い駐車場代やクルマの税金・保険料がなくなれば、レンタカーやタクシーを使っても十分もとは取れると踏んできます。

[454: 入居予定老人さん]

448さん、転売希望ですか?　それならたいへんですね。
この場所が気に入って購入予定なんで、マンションの中古価格が下がろうが関係ありません。
中古価格下がり、固定資産税も下がれば言うことなしなんだけど。

窓のそとに、屋形船、花火、下町、こんなイメージの場所に子供のころから住みたいと思っておりました。　現実は、窓のそとに、シーバス、花火、高層マンションのネオン(みなとみらい)
とても、満足しています。

450さん

いつも、写真ありがとうございます。

[455: 匿名さん]

448さんは文面からすると，都心に買いたかったけど値段が高いから妥協してここにしたということではないですか？失敗したと思うなら，他に買いたい人はたくさんいる訳ですし，やめて都心の安くなった中古にしたらどうでしょうか．

[456: 入居予定さん]

>448さん
何をもって失敗と思われるのでしょうか？マンションを買った本来の理由はなんだったのでしょう？住むために申し込んで当選したなら、それでいいのじゃないですか？
安くなった高くなったと一喜一憂していたら、いつまでもどこも買えないですよ。
株や外貨もそうですが、あのときこうしていればなんて言ってたらきりがないです。

>451さん
インテリアショップ楽しいですよね。でも私は家具はまだ決めていません。
まだ1年以上もありますし、そのときには新しいデザインも出ているでしょう。
今買っても置くところがありませんし、気に入った物が来年になったら生産していない可能性があるので、まだ見ない様にしています。

>453さん
>みなとみらいやポートサイドのマ>ンションの駐車場はどこも空きがあるし、郊外型のマンションじゃないので、生活にクルマは必要なしという人の方が多いと思いますよ。

そうなんですか？
ここの駐車場は100%完備じゃありませんし、他のマンションでは解約待ちのしている方も多いのでどこも埋まっていると思っていたのですが違うのでしょうか？

車についてですが、非常になやましいです。
正直、駐車場代やそのほかのランニングコストを考えると、利用率から考えて割高かなと。
だから入居する際には手放すことも考えていますが、うちは子供がまだ小さいので１年間は様子を見ようかなと思っています。
その上であまり使用しないのであれば手放すことを考えます。
ただ・・・
453さんも言っていますが、余裕が出来たときに購入するのはいいんですが、何が問題って運転自体です。
私は17年間運転し続けて、仕事でも緊急車両を運転したりと車は常に生活の一部でした。そんな中、引越した都合で1年間手放していたのですが、1年後に久々に運転した際は、かなり緊張しましたし感覚を取り戻すのに2、3ヶ月はかかりました。それを考えると何年も手を離すのは少し躊躇しますね。

[457: 453]

＞そうなんですか？
＞ここの駐車場は100%完備じゃありませんし、他のマンションでは解約待ちのしている方も多いの＞でどこも埋まっていると思っていたのですが違うのでしょうか？

そうなんです。郊外マンションみたいに、クルマなしだと生活に不便＆駐車場代が安いマンションは、駐車場１００％があたりまえですが、ＭＭ地区やポートサイド地区は、駐車場率６０％以下ですよ。１００％なんかにしたら、あまりまくりです。理由は、駐車場代が高いことにつきます。
あと横浜駅周辺の商業施設は、駐車しにくいところばかり。実際クルマは使えないかな？

港北ＮＴみたいなところだと、でっかい駐車場完備の商業施設が多いから、クルマはあると便利だろうけどね。マンションの駐車場代もここよりずっと安いし。

[458: 453]

＞453さんも言っていますが、余裕が出来たときに購入するのはいいんですが、何が問題って運転自＞体です。

運転慣れは、時間が解決するので、なんとかなると思いますが、クルマをやめて、たまにレンタカーを借りるのは危ないからやめたほうがいいでしょうね。
私も今のクルマを処分したら、レンタカーじゃなくて、タクシーじゃないかな？
雑誌の記事で見たけど、クルマの総維持コストをそのまま転用すると、タクシーは存分にのれるらしいし、なじみの個人タクシーなんかを見つけておくといろいろ優遇してくれるらしいからタクシー対応でいいかなとも思ってます。

[459: 448]

>>都心に買いたかったけど値段が高いから妥協してここにしたということではないですか？

都心にこだわりないですが、ほぼそのとおりですね。もっと条件のいいところに買いたかったです。

>>他に買いたい人はたくさんいる訳ですし，やめて都心の安くなった中古にしたらどうでしょうか．

いまさらやめるわけにはいかないですよ。マンションに１０年以上すむつもりもないし、大規模修繕前には、脱出する主義なので、
将来の転売がうまくいかないと困るのです。

[460: 入居予定さん]

パークタワー横浜ポートサイド住民版に掲載されてましたが・・・

>先日、ポートサイド交差点にある結婚式場(アートグレイス）の
>関係者と話す機会があったのですが、借地権が切れたときに無くなる
>のは決定だそうです。山手のほうに移動されるそうです。
>※決してそこにマンションが立つという意味ではありません。
>　結婚式場の移動後、何に使われるかはその方は知らないそうです。

[461: 匿名さん]

>>460
きっとマンションだよ！

[462: 匿名さん]

抽選ハズレの妬み。
わかりやすいね。

[463: 周辺住民さん]

>>460
オフィスビル建設へと邁進でしょうか?
川の対岸ではFUJI-ZEROX,NISSAN,三井不動産と100m超オフィスが並び立ちます。
まぁ、アートグレイスの好立地ですし、遅かれ早かれ、商業施設を加えたマンションもしくはオフィスビルが聳える事は間違いないでしょう・・

[464: 匿名さん]

>>462
あなた頭大丈夫ですか？
私も掲示板みたけど、
・書いた人はパークタワー横浜ポートサイドの内覧前さん(購入者)
・仮に結婚式場あとに高い建物がたつとこの物件よりパークタワー横浜ポートサイドのほうが
　眺望に影響がでる。
・この物件の掲示板には書いていない

だよ。なんでその人がこの物件で抽選外れで妬んでる人なのよ？

[465: 入居予定さん]

>464
462は461へのレスに決まってるでしょう。

なんでそんなことも分からないのでしょうか？
普通に読めば分かるし、皆理解していますよ。
しかも強気に「頭大丈夫？」とか・・・
あまりそういう表現使わない方がいいですよ。

さてさて、実際に数年後にアートグレイスが撤退して、TOYOTAの
動きがどうなるかですが・・・
横浜市に売却すればどうにかなるかもしれませんが、そのままで
あればどうなるんでしょう。せめてショールームぐらいならいい
んですが、大規模な移転となると当然ながらビルも考えられます
よね。
ただ、土地の大きさからしてビルもマンションもかなり厳しい
ようにも思えるのですが、どうなんでしょう。

ひとつの案として、TOYOTAが動かないうちにパークタワー横浜ポート
サイドの住民やポートサイドプレイスの住民が、嘆願書なりを提出
するのも良いと思いますが、皆さんいかがでしょうか？

[466: 匿名さん]

>>464

462 ではないけど
460 のことではなく 461 がマンションって書いたからでは？
あなたこそ頭大丈夫？？