横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス ナンバー３

[匿名さん]

全戸即日完売しました。


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9227/

【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9169/

[262: 匿名さん]

>>261
高所得層が使う最高級の店が入れば良いですね！

[263: 匿名]

住宅供給公社の物件なのに…そんなに見栄張りなさんな。

[264: 周辺住民さん]

この辺はクリニックが不足しているから小児科を含めて医療テナント！

[265: 匿名さん]

マックくらいはあっても良いと思うが。

[266: 入居予定さん]

自分のマンションに医療テナントはあまり嬉しくないな。
ファミレスやカフェといった、地域社会（コミュニティ）がよくなるものがいいな。

[267: 周辺住民さん]

入居するテナントについて・・

ポートサイド地区のハードは西口やＭＭと比較しても、まだまだ充実していないのは事実です。エンドのザヨコへの動線は住居者のみであり、これからも変わる事がないと思います。

ロア1号館の入居テナント（ポートサイド薬局やポプラ）が未だに充実を見せない事を考えると、あまり期待するのはやめています。

[268: 匿名さん]

PYPならまだしも、こんな外れのエリアにカフェなんて作っても住民以外利用しない

[269: 匿名さん]

>>261のようなパワークラスしかいないポートサイド地区だから期待できるのでは？！
まさか金持ちのくせにケチケチなんて考えられないよね！高級路線で！！

それと話は変わるけど、良いサービスを提供してもらうには、高い管理費がかかりますよね！

[270: 入居予定さん]

確かに薬や日用品が買えるドラッグストアがあると助かりますよね！

あとKALDIの様な洋物を安く販売している店舗があるとかなり嬉しいです。
赤レンガ倉庫に店舗があるから、難しいですかね。
紅茶とか珈琲を始め、結構色々なものを取り揃えていて大好きです。
KALDI：http://www.kaldi.co.jp/

[271: 入居予定さん]

保育所が入るし、やはり小児科を含めた医療テナントに１票。

>261のようなパワークラスしかいないポートサイド地区だから期待できるのでは？！
>まさか金持ちのくせにケチケチなんて考えられないよね！高級路線で！！

パワークラスしかいないなんてことはありません。
私も入居予定ですが、ちっとも高所得者ではありません。

スタバやベーカリーなどは、高所得者は使用しないのでしょうか？

因みに269さんが言う、高級路線てどんな店？

高級路線の店は客単価ばかり高いだけで、客として期待せざるを得ない富裕層におい
ても住宅近隣の高級店の利用率とリピート率は著しく低く点から、あっという間に
潰れる傾向が強いですよ。

[272: 周辺住民さん]

KALDIに一票！

そのほかに、住民としてポートサイド地区に足りないと感じるのは・・・
・まともなスーパー（栄○は営業時間にも品揃えにもやる気とセンスを感じない。文化堂や成城石井、ザ・ガーデンなど良いスーパーもあるが、ちょっと遠いのが難。）
・TSUTAYA（みなとみらいにもあるけれど・・・）
・雰囲気のいいカフェ（ポートサイド公園側につくればどうでしょう。）

ベーカリーはベイクオーター内のお店が夜遅くまでやってて結構便利なのですが、ポートサイドに一軒あれば、さらに便利でしょうね。ただ、近隣のテナントを見る限り（日曜は休業の薬局や、男の大きい靴屋！？！？）、良いお店を誘致するのは難しいのでしょうか。商圏として小さすぎるのかな？

ポートサイド地区はマンションが林立している割に、良くも悪くも生活感がないというか、人通りが少なくて、一因はギャラリーロード沿いの店にあるのでは。。。などと思っていたので、今回のテナントには是非頑張ってほしいですね！

[273: 匿名さん]

和民みたいな居酒屋もほしいですよね！

[274: 匿名さん]

大戸屋のような定職屋に一票。

[275: 契約済みさん]

☆外観完成予想☆

[276: 周辺住民さん]

本日の現場写真です。

[277: 入居予定さん]

居酒屋はマンションの環境がみだれちゃうからな〜。朝、エントランス前にゲロなんて。ここは複合クリニック施設にしてほしい。この辺、皮膚科も小児科も眼科も整形外科もないんですよ。デイサービスみたいな福祉施設でもいいですね。

[278: 匿名さん]

マンションにクリニックができてもあまりメリットなさそうだから
（あるタワマンは知ってるけど利用率低く住民がいいと思ってないから）
病院はけいゆうとか近くの病院でいいかと思う。

目の前公園で眺望いいのでカフェとかがいい。

[279: 匿名さん]

マックがいいなー！

[280: 匿名さん]

重病でもない限り、けいゆうなんて行ったら具合悪化しますよ。
278さんは実際に行かれたことないと思うのでこの場所からけいゆうが近いと思うの
かもしれませんが車でいかなと歩きじゃちょっと遠いですよ。
けいゆうは特定医療費を払わないといけない上待ち時間が半日はざらですから。
そう言う意味では私は277の意見同様近くに病院があるメリットはあると思います。
唯でさえ今この地区って閑散としていてつかえないお店ばかりだしこの上
ぱっとしないへんなお店が入るくらいなら私は医療モールでも入ってほしいです。

[281: 匿名さん]

278ですが、けいゆう病院そんなに遠いですか？
橋渡ってパシフィコ横浜方面にいけばいいと思うのですが。
ちなみによくいってましたけど。

るーとＭＡＰで調べてみました。
http://www.mapfan.com/routemap/
道のり1.6ｋｍ。歩行速度1分80mとして20分ですよ。
自転車やタクシーならば10分もかからないかと思います。

・・・と、近い遠いは人それぞれの価値観ですから否定はしませんが、
私は地域活性化に繋がるような施設がきてほしいと思います。

医療モールではこの地域は現状の閑散としたままだと思います。
またマンションの住民の人が怪我人や病人の方が併設施設によく来る事を
あまりよく思わない人が多いのではないでしょうか？