横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス ナンバー３

[匿名さん]

全戸即日完売しました。


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9227/

【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9169/

[222: 入居済み住民さん]

ひょっとして当選権を現金化したいとせこい事考えています？

[223: 契約済みさん]

野村の担当者に話してみましょう。
やむなしの特別なケースなんですから、手付金返して契約取り消しになるか、自社で賃貸として運用するのか、何かしらしてくれると思いますよ。

[224: 東南角]

ところで、転勤等正当な理由で賃貸に出すとなると、どういう手続きが必要で、どの程度の賃料が期待できるのか、ざっくり知りたいものです。

[225: 匿名さん]

パークタワー横浜ポートサイドの１階外壁のデザインと色は凄いですね・・・

[226: 周辺住民さん]

>>225
今日、通りががってみました。泥投げつけた感じ。クライミングで登れそう。

[227: 匿名さん]

どうして？あのようになったのだろう？アンビリバボー！

[228: 匿名さん]

>>220

近隣のマンション購入者ですが一言。

我が家も契約から引渡しの間に海外転勤になってしまいました。
実は現在も海外に住んでいます。

赴任後、「内覧会とローンの申込み」、「ローンの契約とマンション引渡し」の二回
日本に一時帰国しました。それぞれ二週間ほど日本に滞在しました。
ちなみに、赴任地はヨーロッパで、一時帰国のたびに家族で往復したので航空券だけで
500万ちかくかかってしまいました。それに、帰国のたびに有給休暇を使うことになり、
その他の旅行の計画に影響が出ました。せっかくの海外赴任ですから、その間あちこち
旅行したいと考えるのが普通ですからね。

引渡し後は空き家にしています。せっかくの新築なので。
空き家管理の会社に、月に一万円程度の管理費を払って定期的に窓開けと清掃をお願い
しています。誰も住んでいないので、埃がたまるわけでもなく、汚れがつくわけでも
ないので、月に一度の清掃で十分です。
近くに身近な親族がいれば、その方にお願いしてもいいと思います。

売主のアフターサービスの一つに定期点検があって、それを受けられないのもは結構
大きなデメリットかもしれません。売主には、特殊な事情を考慮して欲しいとお願い
しましたが無理でした。
なので、2年後の定期点検までに帰国できなければ、この定期点検にあわせてまた一度
帰国しようかとも考えています。

これらの問題は賃貸に出せば解決するのでしょう。

会社にはあらかじめマンションのことは話しておいた方がいいでしょう。引き渡し日
など、絶対に会社を休まなくてはいけない日は確定しているので、それも言って、
できれば今のうちに了解を取っておいたほうがいいですね。

ちなみに、引き渡し日に国内に居住していないと所得税の住宅ローン控除の恩恵を
受けることはできません。その後帰国しても、引き渡し時点で国内に住んでいないと
無理です。ま、5年とか10年とかの合計で、最大150万程度なのでそれほど大きな金額
でもありませんが、それでもデメリットではあります。

以上、参考になれば幸いです。

[229: 匿名さん]

スケボー族を何とかして欲しいです

[230: 契約済みさん]

供給公社は売り時最高でしたね。無欲の勝利。

[231: 入居予定さん]

売り時最高とはどういうこと？
不動産下降トレンド前のピーク時に売り抜けたってこといってます？

[232: 匿名さん]

横浜市には条例で、公共スペースでのスケボーを禁止にして欲しいですね。

[233: 匿名さん]

近くのライオンズと比べたら、立地は本当にこちらの数倍上ですね。仕様は？ですが。

[234: 入居済み住民さん]

公社なんだから売り抜けとかいう時限の話ではないでしょ。いま売り出していたら、設定価格はさらに下がっていたと思うよ。

[235: 匿名さん]

そんな話し意味ないでしょ。
いつかは高くていつかは安いんだから。

[236: 契約済みさん]

株安で頭金が目減りしてしまいました。すこしあせっています。

[237: 匿名さん]

世界　連鎖不況　迫り来る「総崩れ」の恐怖
http://book.diamond.co.jp/cgi-bin/d3olp114cg?isbn=20241030108

世界恐慌 ?　スタグフレーションか資源バブル破裂か！
http://www.toyokeizai.co.jp/mag/toyo/2008/0301/index.html


もしかすると日経平均が一万円を切るかも知れませんよ！？

[238: 匿名さん]

有明の方の物件を初め不動産下落が囁かれる現在、ここは買戻特約で保障されているので安心ですね。

[239: ご近所さん]

現金で買われてますか？
住宅ローン利用の場合は、そもそも本人もしくは親族の
居住が義務なので、融資を受けられないのでは。

[240: 匿名さん]

サブプラ、円高に景気悪化・・・・
株は、サブプラが問題化された、昨年初夏にやめました。
金利上昇が考えにくい今が、マンションを買っても低金利で
借金できると思い、当物件の抽選に応募しましたが・・・

[241: 購入したい]

こちらのマンションは売り出し時はどこの不動産屋でしたでしょうか？

買いそびれてしまったので。キャンセル待ちをしたいと思いますが、どこに頼めばよいのでしょうか？

またこちらの詳しい情報も知りたいのですが・・・・。

宜しくお願いします。