横浜ポートサイドプレイス タワーレジデンス ナンバー３

[匿名さん]

全戸即日完売しました。


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区22
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9227/

【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9169/

[202: 入居予定さん]

>199

今から勝負・・・ですか・・・

仕様が決まったうえで重説を受けて契約したのですから、現実的には無理だと思いますよ。
199さんも承知のうえで契約したと仰っているように、この物件のメリットとデメリットを
理解した上で、トータル的に買いと思って契約したのですよね？
FIX窓の変更やゴミ置き場設置など、同じ入居予定者として気持ちは分かりますが、何で今更？
って感じです。

私はたまたま知人も当選したのですが、その知人がオプションの覚書きを結んだ翌日に、変更
を依頼したら受付てくれなかったと言っています。相当にゴネたらしいですが、覚書を結んだ
以上無理との回答を受けたようです。たかがオプションですよ？しかも申し込んだ翌日ですよ？
そんな状況ですから、199さんの言っていることに耳を貸すとは到底思えません。

199さんの親御さんは一級建築士だからこそ、そういう事が言えたのじゃないですか？
どのような物件に携わっているのか存じませんが、実際には公社・野村ア・鹿島が絡んでこれだ
け大きい物件の話になるのですから、イチ一級建築士の物理的な話だけのようには済まないです
よ。

例えば窓拭きの回数とか管理費・修繕費の見直しの方がよほど現実的に感じます。

[203: 契約済みさん]

TO:201, 202

199さんに賛成です。
終わってなんかいませんよ。
私はオプションについてはまだ覚書さえ結んでいませんよ。
199さんの言うとおり交渉次第ですよ。
営業さんが面倒ぐさがっているだけです。考えても見てください。
完成まで1年半もあるのにOPTIONを今すぐ決めろというほうが
おかしいのですよ。

[204: 入居予定さん]

>203

あなた本当に契約者？

オプション申込期限はとっくに過ぎていますよ。
申込していないなら、もう受付てくれないですよ。

[205: 契約済みさん]

199と203は自作自演でしょ。

FIX窓やゴミ置き場の話とオプションの話を見る限り、
ちゃんと目を通していないことがわかるね。

本当にオプション申し込んでいないなら、お気の毒。

[206: 匿名さん]

各階ごみ置き場設置してほしいという意見が仮に通ったとしてその設計し直し、確認申請取り直し、工事金額変更、管理費の変更などそれにまつわる一切が全部変更できるんなら、逆にある意味すごいけど・・・。

[207: 契約済みさん]

TO : 204

OPTIONは申し込んでいて、いろいろとゴネています。
２月中に決めないとOPTION分はなかったものとすると脅かされてます。

[208: 契約済みさん]

だから申し込んでいるんでしょ。
てことは、覚書結んだんですよ。

そのうえで、ゴネている。
だから、202の例と一緒。

要するに脅かされているのではなく、あなたが
ワガママなんでしょ？

[209: 契約済みさん]

＞199さん

＞私は現在、腰窓を通抜け可能窓に変更すべく交渉中です。

それに対して、営業はどのような回答（見解）なのですか？

[210: 契約済みさん]

204,205,206,209>

私は203さんではありませんが、やめましょうよ、契約者、入居予定者同士で言い争うのは。
同じ契約者、入居予定者同士、仲良くしましょう。自分に害はないのですし。

[211: 契約済みさん]

親御さんが一級建築士なら、建築確認というものをよく理解されているでしょう。
たしかに、施工中に種々の設計変更があるというのは一般的な話です。
ただし、FIX窓や各階ゴミ置き場など、専有部の機能や面積に大きな影響を及ぼす変更について、
一々の客の要望を聞き入れ、変更申請を出し……なんてこと、まったくもって現実的ではありません。
戸建て住宅やオフィスビルならあり得なくもないですが、分譲マンションではほぼ不可能です。
まして、建築基準法が改正された今、「軽微な変更」を越える設計変更は、
大臣認定や確認申請の取り直しにつながり、半年単位で竣工が遅れてしまいます。
199の言っていることは、単なるゴネ厨、クレーマーに等しいかと。
こんな人と同じマンションに同居するのかと思うと、今から不安ですよ、はっきり言って。

[212: 契約済みさん]

210さんに賛成です。
言い争いはやめて仲良く契約済同志お互いの状況の情報交換をしていきましょう。
営業の方がいい加減・面倒くさがり・殿様商売のなかで、入居予定者同士の団結が必要ですよね、ここは。　
199さん、209さんの窓変更のやり取りもあの営業の方々の態度からすると、検討した結果駄目であったという返事になるのもみえていますしね。

[213: 入居予定さん]

おはよう皆さん
早起きの俺だがちょっと気分が悪いな。
今までのやり取りを静観してきたが、どうも中に野村の営業の人間が
"契約済みさん"になりきって入り込んできているな。
199もアホやけど211はもっとあほや！
野村の方を持つことはないやろ。
もうこのあたりで契約済み同志醜いいい争いはやめろ。

[214: 近所の者]

少し立ち上がってきましたよ。
楽しみですね？

遠方の方の為に時々UPします。

[215: 入居予定さん]

いやいや、別に言い争いではないでしょ。

203の言うことが本当なら問題ですよ。

オプションの締切がとっくに過ぎているのにも関わらず、
申し込んで覚書を締結しながら、2月いっぱいまでに選択
の余地があるなんて大問題ですよ。

私も急いで決めましたし、変更や追加したい人だっている
でしょう。

翌日にゴネてダメだった友人曰く、「変更を受付けたら、
いつまで経っても締切日を設けることができない」と
言われて、翌日でもダメだったようですよ。

営業によって少々対応が違うのは分かりますが、締切りが
違ったりとルールが違うのは問題だと思いますよ。

[216: 入居予定さん]

まあ、本当やろ。皆も知っている通り今回の営業の連中はほんまに
いい加減な奴ばかりや。
お宅も＊＊正直に彼らの言うことをそのまま受ける必要ないで。
1年半前も先の話や、時間無い言うほうがおかしいやろ。
3月の初めにモデルムーム見学させるということは、変更受け付ける気が
営業にはあるんちゃうか？　変更したい奴はトライしたら？

[217: 契約済みさん]

214さん>>

写真ありがとうございます。
着々と階を重ねて施工される姿を楽しみに拝見させて頂きます。

[218: 入居予定さん]

会社から毎日見ています。
まだまだだけど、少しずつ建っていますね。

まるで子供の成長を見ているかのようです。

引越しまでまだまだだけど。

[219: 匿名さん]

ＭＲいかれた方いかがでした？
何か前と変わりありました？

[220: 契約済みさん]

皆さんの書き込みを見ながら入居を楽しみにしていたのですが、どうやら来月転勤に成ってしまいそうです。それも海外に　まさかマンションを買ったから　転勤したくないともいえないし　今真剣に悩んでいます。どなたかに権利を譲りたいとこなんですが、ここで募集するわけにも行かないし　とりあえずとなたかアイデアください。

[221: 入居済み住民さん]

一生海外ということもあるまい。階と方角にもよりますが、南向き、上層階ならば不動産が下落しているといっても権利譲るのはもったいないでしょう。タダ、マンションは住まないと傷みが早いから、信用の置ける友人や後輩に定期借家で割安で貸すというのはどうでしょうか？でも、物件が南向きでないなら、このマンションは仕様が低トータルのコストとリスクを考えると解約でしょ。