アクアリーナ川崎【2】 アズリーノタワー〜ロッソタワー

[匿名さん の代理]

いよいよ２棟目。周辺環境や物件について、有益な情報交換をしましょう。


所在地：神奈川県川崎市 幸区戸手4丁目474番18他（地番）（アズリーノタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目474番2他（地番）（ヴェルデタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目452番3ほか6筆（地番）（ロッソタワー）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩14分 （アズリーノタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩16分（ヴェルデタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩17分（ロッソタワー）

[901: 契約済みさん]

わっ！！同じ学年のお子さんですね！うれしいっ！ぜひアズリーノのキッズルームへいらしてくださいね。ほんと子供が増えるといいですね。近くに他のマンションも建っているので、小学生のお子さんもきっとたくさんいるのでお友達できますよ。契約者サイトまだ見てないのでそちらも見てみます。

[902: 契約済みさん]

周辺にはお子さんが大勢いらっしゃるので大丈夫ですよ。
逆に保育園、幼稚園にスムーズに入れるか心配です。
とにかく待機児童が多いと聞きます。
川崎市に早急の対応をして欲しいものです。

[903: 近所をよく知る人]

ロッソは、後３戸で完売のようです。
１戸は最上階とのこと。

[904: 契約済みさん]

>894さん、

ここは台風でもない限り、雨が外廊下に吹き込むようなつくりではないですね。西口駅前のタワーマンションは内廊下でしたが、フロアー平面図を見る限り、運が悪いと家のドアを開けた途端に、両隣の家の人と鉢合わせになるような感じでした。

[905: 契約済みさん]

西風の時は、外廊下に雨が吹き込むと思いますが。
ほかのマンションの契約済みさんですか？

[906: 契約済みさん]

>904さん、

あなたこそ他のマンションの契約者さんではないですか？
ちなみに私はロッソの契約者です。

[907: 905]

904ではなく905のレスに対する質問と思われますので、お答えします。
私はアクアの入居予定者です。始めましてよろしくお願い致します。
PLANS　BOOKの平面図及び完成予定図のCGによれば、３棟とも西側に外部に開放された共用廊下が設けられています。そこで905のレスに書いたように、西風の時は外廊下に雨が吹き込むと想像しました。（共用廊下には、各戸ともかなりの奥行きのポーチがあるので、玄関ドアのところまでは吹き込むことは少ないかもしれませんが）。出来上がってみれば、どこまで吹き込むかがはっきりするでしょうから、今は吹き込みの程度を論じても始まりませんね。

[908: 匿名さん]

ヴェルデはキャンセルがでたのでしょうか。
残り６戸だったのが９戸になりましたねえ。

[909: 契約済みさん]

アズリーノ契約済みの者です。
私が今住んでいるマンションが内廊下設計です。雨や風の時にはよい反面、夏は風通しが悪く、家で毎日エアコンをつけるとなると冬場並の電気代がかかります。マンションの住人はその対策として内廊下（エアコンつき）の、玄関のドアを開けて廊下の冷気を取り入れようとする方がいました。結局、内廊下温度があがってしまうので、内廊下のエアコン温度は常に28〜30に設定されてしまいました。（暑いです）
私は風通しのよい外廊下に期待してます！

[910: 匿名さん]

>908さん

はい。私解約させていただきました。
申し込みしてから、数ヶ月いろいろ悩みましたが。
お世話になりました。

[911: 契約済みさん]

そろそろ、値引きが始まったみたいですね。
まずは、手始めに最上階ヴェルデ公に値引き始まりました。
もしかして、一般の部屋も値引き販売の許可でたのかなぁ〜?
もう少し待って買えば、もう少し広い部屋かえたなと思っている
今日この頃です。

[912: 匿名さん]

>>910
買値の１０％の手付けを捨てるとは！
驚き、桃の木、太っ腹です。

[913: 契約済みさん]

>908さん

３月５日更新の住宅情報ナビでは、ヴェルデの残りは６戸になってますが。
１日で３戸も売れたんでしょうか？

[914: 匿名さん]

我が家はロッソ解約しました。
確かに、手付金を捨てるのは勇気が必要でした。
契約後周囲の環境等を考えるとどうしても多額のローンを払ってまで住む気にはならなくて・・・
建物自体は気に入っていたので、もっと他の場所での建設だったら良かったのに〜なんて。
我が家は結局別の場所に一戸建てを購入しましたよ。

[915: 契約済みさん]

914さん

すげ〜

[916: 契約済みさん]

手付け10%も払ってないんじゃないの?
最低金額100万〜って言われましたので。
100万だったら色々考えて放棄できるかも?

いや〜・・・・無理だな。

[917: 匿名さん]

＞＞９１０さん
もしよろしければ、キャンセルした理由をお聞かせ願えないでしょうか？

[918: 匿名さん]

ロッソのキャンセルの２戸はローンの審査があった次の日にそろって出たと記憶しているが。

[919: 匿名さん]

>917さん

共働きなので、二人の通勤を考えて選んだ物件でした。しかし、実際ずっと嫁さん働けるのか？
子供が出来たとき、子育てに良い環境なのか？を考えました。
確かに夫婦にとっては川崎は通勤で便利なのですが、目の前の道が、アルミニウム缶おじさんたちの通り道になっていたり、川岸に降りると冬なのに臭かったり、近くの公園には、ブルーシートのおじさんたちが昼間の時間居座っていたり、、、利便性よりもそういうところのほうがガマンできなくなってしまいました。
幸い、手付け１０％も払っていません。もう少し静かなところ、共働きじゃなくても無理なく支払っていける価格、年度末だけに多少価格の交渉ができるところもありますからね。
実際、すでに他の場所で決めましたが、手付金以上の値引き、諸費用デベ持ちなどでgetできました。しかも今年入居できるのでローン控除も受けられるし。
でも一番のキャンセル理由は、「子育て」に向かないように感じたからです。ちなみに私は、川崎育ちです。

[920: 匿名]

>アルミニウム缶おじさんたちの通り道になっていたり、川岸に降りると冬なのに臭かったり、近くの公園には、ブルーシートのおじさんたちが昼間の時間居座っていたり、、、利便性よりもそういうところのほうがガマンできなくなってしまいました。

ここまで具体的に嫌な理由があるのに、
なぜ契約する前に気付かないのだろう？