アクアリーナ川崎【2】 アズリーノタワー〜ロッソタワー

[匿名さん の代理]

いよいよ２棟目。周辺環境や物件について、有益な情報交換をしましょう。


所在地：神奈川県川崎市 幸区戸手4丁目474番18他（地番）（アズリーノタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目474番2他（地番）（ヴェルデタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目452番3ほか6筆（地番）（ロッソタワー）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩14分 （アズリーノタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩16分（ヴェルデタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩17分（ロッソタワー）

[27: 購入検討中さん]

>18さま

貴重なご意見、ありがとうございます。
とても参考になります。

すみませんが、ひとつ質問させて下さい。
川の近くだと、やはり窓ガラスの結露はひどいのでしょうか？
もしよろしければ、18さまのお部屋のガラスの種類も教えていただけませんでしょうか。

[28: 匿名さん]

結露の原理やそれへの対策は御自分でお調べになるべきです。18さんのお部屋とあなたのお部屋の条件及び御両者のライフ・スタイルの相違から、ここでの問いは意味をなしません。

[29: 購入検討中さん]

アズリーノタワーは完売したのかと勘違いしてました。
先着順で買えるんですね。ロッソタワーと比べるとどっち
が良いのか迷います。大した差がないだけに。

[31: 匿名さん]

>No.29

プレミアム住居１件のみ残っています。
他は完売です。

[32: 購入検討中さん]

プレミアムって通常とだいぶ違うんですか？

[33: 購入検討中さん]

ＡＪタイプ6710万円のことですね。
広くていいんですが少し予算オーバーです。
プレミアムの違いってどこを見れば分かりますか？

[46: 購入経験者さん]

いつも掲示板が荒らされ、情報交換ができない状態になっているのでとても残念です。
購入を真剣に考えている人だけ書込みするようにお願いします。

[58: ご近所さん]

No.18です。
結露の件ですが、加湿器を入れてからは、さすがになりますね。
それ以前は、全然結露しませんでした。
常時換気のおかげでしょうか？
この冬までに、結露対策をしないといけないなとかんじました。

サッシは、カタログ上はT2(TS-30)等級のエアタイトサッシュだそうです。
それでも、音が気になる方がいて、後から、道路側の窓を2重サッシに変えている方がいましたね。
寝室をそちらに予定しているからは、考えたほうがいいですね。
一応念のため、音とか強度の比較材料として
私のところの仕様は、以前の販売HPから以下に抜粋しました。

感覚としては、内側の話し声はまったく聞こえない。
しかし、内側にある引き戸の音は、聞こえます。
また、開放廊下やベランダに出て、話している声は、窓を閉めていても聞こえます。

------------以下抜粋-----------------------
・高強度コンクリートによるＲＣ（鉄筋コンクリート）造を採用。最大約４８０㎏／㎝２と通 常の約２倍の圧縮強度を保ち、地震などの『押しつぶす力』に対する強さを発揮します。

・主要な部位に通常の鉄筋に比べ、より強度を高めた太径鉄筋を採用。最大約４㎝と通 常の約１．６倍の太さの鉄筋で強度を高め、地震などの『引っ張る力』に対する強さを発揮します。

・壁には発泡ウレタン２５㎜、２階床には発泡ウレタン１５㎜（ピロティ部は３０㎜）、最上階屋上部分にはポリスチレンフォーム保温板３５㎜を施工。断熱性を高めて結露やカビの発生を防ぐとともに、省エネ効果 により冷暖房費も節約できます。

・上下階住戸間の床厚を２００㎜以上、戸境壁は遮音パネルを二重に配し、防音・遮音性能を追求。上下階や隣り合う住戸からの生活音を低減し、快適な暮らしを実現します。また天井は、クロスをコンクリートスラブに直接貼らずに空気層のある二重構造を採用。遮音性を高めるとともに、電気配線や配管などのスペースとして利用でき、メンテナンスも容易です。

[75: 購入検討中さん]

>18＆58さま

やはり良いサッシであっても、いろいろと問題があるのですね。

結露対策については自分なりに調べていたのですが、
実際に住んでみてからでないと分からないことなので、やはり不安です。

18さまからの情報を読ませていただいたことによって、
結露以外にも遮音性や強度などについても
さらに詳しく調べていく必要があるなと思いました。

とても詳しい情報をありがとうございました。
参考にさせていただきます。