アクアリーナ川崎【2】 アズリーノタワー〜ロッソタワー

[匿名さん の代理]

いよいよ２棟目。周辺環境や物件について、有益な情報交換をしましょう。


所在地：神奈川県川崎市 幸区戸手4丁目474番18他（地番）（アズリーノタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目474番2他（地番）（ヴェルデタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目452番3ほか6筆（地番）（ロッソタワー）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩14分 （アズリーノタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩16分（ヴェルデタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩17分（ロッソタワー）

[264: 契約済みさん]

コンクリート厚１８０mmというのは、遮音性の面で、どうなんでしょうか？
平均的な厚みでしょうかね？

[265: 匿名はん]

＞No.257さん
私もロッソです。よろしくお願いします。
私はモデルルームのカラーセレクトにしました！
ステイリッシュなダークめの床にすごいひかれたのですが…
ドアが白だったので断念しました…

[266: 契約済みさん]

２５７です☆
そうなんですよね〜、床、キッチンパネル、ドア、それぞれのカラーを自分達の好みの
組み合わせでセレクト出来ればいいのになぁ。。と思ってしまいます。
このカラーセレクトや建築オプションの期限はいつなんでしょうね？
契約時に”後ほどお知らせします。”と言われたっきりなのですが。。。

[267: 匿名はん]

266さん
たしか6階までと7階以上の期限違うと聞きました。
6階まではもうしめきっているって言われましたよ〜！
7階以上はいつが締め切りかわからないです…

[268: 匿名はん]

追加です。
あ、↑の話はカラーセレクト、お風呂の話でオプションはまだできるそうです！
ご参考までに…

[269: 契約済みさん]

２６７さん、教えて下さってありがとうございます！
６階までは、随分と早い締め切りなのですね〜
て、ことは７階以上も早々の事ですよね。
期限やオプション会等、向うから連絡すると言われたので待ってましたが、こちらから早速問い合わせてみます。
オプション会、どなたか行かれた方いますか？

[270: 契約済←申込済]

269さん、
契約者専用板で聞いたほうが適切な回答が得られると思います。
なお、今週末にオプション会が組まれていますよ。

[271: 匿名はん]

No.269
なんで6階まではそんな早いのー！？
って契約後に知ったのでちょっとショックでした（笑）
269さんもおっしゃっていた通り今週オプション会です！
うちには連絡きましたよ〜
まだ連絡がこないということは、まだ余裕があるのかもしれませんね☆
他にもキッチンのオプションがあるみたいで楽しみです♪

[272: 購入検討中さん]

２６４さん
住戸間としては標準的で問題がないと思います。それより、上下間の音の問題の方が重要と良く聞きます。
その点では、マンションの格付けサイトではスラブがやや厚めと書いてありましたよ。

[273: 契約済みさん]

２７２さん、ありがとうございます。安心しました♪

[274: 契約済みさん]

今週末にオプション会とは知りませんでした。
オプション会に行く予定の方で、複層ガラスをお考えの方は、最新情報を提供していただけるとありがたいです。防湿、透明性、防音の優先順で考えたいと思っています。やはり新築マンションに入って、早々にカビを見るのは耐えられませんからね。以前に新築賃貸マンションに入りましたが、壁の結露と、結果防ぐことができなかった天井と壁の境目のカビにはガッカリしましたので。

[275: 契約済←申込済]

274さん

http://shinku-glass.jp/lineup/est.html

に詳しくのってます。
オプションでつくのはスタンダードの方です。

[276: 物件比較中さん]

間取りを見たけれど、どういうわけか、どの間取りにも北を示す方角のマークが付いていない。
どんなチンケな物件にも必ず方角は示されているがね。
南向きが無いことを隠しているのかな？
そんなにまでして南向きが無いことを隠すことないのに。
東向きと、西向きしかありませんと正直に書いてくれ。
その他にもいろいろ隠しているんじゃないか？
なんだか怖いね。

[277: 匿名さん]

長谷工らしいね。。。

[278: ご近所さん]

情けねえ、煽りだな。

[279: ビギナーさん]

20日更新の住ナビでは最終期の販売戸数は５戸なのに、間取りはなぜ６タイプもあるのでしょうか？

[280: 匿名さん]

長谷工だからではないでしょうか？

[281: 匿名さん]

>276
ホームページの間取りには、方位マークが有りますけどね。

[282: 匿名さん]

281さん
マジレスを返さなくても、いいんじゃないでしょうか。

[283: 物件比較中さん]

282さん、普通返すでしょ、マジレス。

[284: 匿名さん]

No276さん
（西向きと東向きしかありません。）って書くほうがおかしいでしょ。
ちなみに南向き、北向きもありますよ。
&、モデルルームで貰った、正式な図面にはちゃんと表記してるし。家に送られて来たDMもそうだった。

[285: 匿名さん]

283に賛同する。新聞の折込チラシが大きいの小さいのと論争していたスレを見たぞ。チラシの方角の記入について語っても差し支えあるまい。

[286: 匿名さん]

先日、久しぶりにモデルルーム行ってきましたが、だいぶ契約済みになっていました。
第一希望のタイプの部屋がなくなってしまったので、迷っています。

[287: 契約済]

まだ、最終期の販売分が残っていますので、少し待てば全ての部屋タイプが選べると思いますよ。

[288: 匿名さん]

287さん、
アクアの方ですか？

[289: 匿名さん]

はい、長谷工でーす。

[290: 匿名さん]

そ−ですか。

[291: 購入検討中さん]

今真剣に購入するかどうか迷っています。
現地を見て少し周りを歩いてみた感じでは、今はまだ道が細いことも
あるのか、歩道を走る自転車の頻度がとても多く、そしてちょっと
乱暴な感じな気がしてしまいました。

歩道は広くなるようですが、あの道路はきれいに整備されたりは
しないのでしょうか？
あと、すでに他のマンションが建っている多摩川土手の道も、特に
舗装されていませんでしたが、舗装されたりはしないのでしょうか？
整備されるのは、３つのタワーの敷地分だけでしょうか？

あと、横のバラック？のような家も非常に気になりますが、
年数はかかりそうですが、今後あの堤防沿いにほかのマンションなりな
んなりが立つのじゃないかと思うので、まぁ我慢出来そうかなと思います。

物件本体は非常に気に入っているので、その辺の情報が知りたいですが、
どなたかそのあたりの情報を持っている方がいらっしゃいましたら
教えていただければ幸いです。

[292: 契約済みさん]

>>291さん

マンション前の歩道は３倍以上の幅に拡張されます。

「土手の道」については、グラン・エステ前の川側の道のことを言っていますか？それとも多摩川大橋方面の道を言っていますか？どちらについても確かな情報は持っていませんが。

[293: 匿名さん]

>>291さん、
私も最初はその辺の所が気になっていましたが、292さんもおっしゃるとおり、隣接する道路まで、７mの歩道空間（歩道両脇は、いちょう並木になる）をつくるらしいので、安心しました。
このマンション周辺もいずれは、スーパー堤防にしなくてはならないと思うのと、やはり他のマンションなんかも出来ると思いますしね。

[294: 匿名さん]

291さん迷うぐらいなら正直辞めた方がいいですよ。

[295: 契約済みさん]

もう、ス−パ−堤防になっていますよ。隣のマンション群のとこ。
あれが、ス−パ−堤防とやらなんですよ。

[296: 契約済みさん]

ス−パ−堤防ってどんなのを想像されています？
所詮土手ですよ・・・。土手を高くして水害から守ろうという事でしょう。でも、なかなかイメ−ジ沸かないですよね。

[297: 契約済みさん]

>>296さん、

土手は土手でもマンションが建つくらい大きな土手ということでしょう。川崎駅西口エリアは土地が低そうなので、１時間に100ミリの雨が降っても河川氾濫による洪水が発生しないようにする必要がありますね。まして多摩川は大きな川なので、鶴見川よりも大きな堤防が必要です。

あとスーパー堤防にすることで、おかみの監視も厳しくなり、青の仮設ハウスは建てにくくなるでしょうね。それにしても最近は京急とＪＲの鉄橋下で暮らしている人数が増えている気がします。

[298: 契約済みさん]

鉄橋下に住んでいる方々、ほんと増えましたよね〜。
ただ、おかみの監視が厳しくなったって、
ブル−シ−トの人達をどこかに移動させる事は難しいのでは？
そういう場所（暮らせる）を与えてあげれば別ですが。
どこかに行け！！と強く言えないのが現状でしょう。

[299: 周辺住民さん]

スーパー堤防に関して言うなら、こことファインの間ががら空きなのは困る。
堤防ってのは、つながってなければなんの意味もない。
早く工事を進めてもらいたい。

[300: 匿名さん]

296さん、”所詮土手”だけれど、されど土手です。
299さんのおっしゃる通り、ファインとの間の整備を早急に頼むって感じですわ。

[301: 匿名さん]

＞２９５、
そんなのわかってるよ。

[302: 契約済]

アクアリーナの敷地の北側もリサイクル業者のあたりまでスーパー堤防事業の計画に入ってますね。まだ着工してないですけど、近いうちに始まるんじゃないでしょうか。見た目がよくなるのはありがたいですが、アクアリーナに入居してからくい打ちをガンガンやられると思うと、ちょっとげんなりです。

[303: 契約済みさん]

３０１さん。
２９３さんはわかっていないようだったので書いたのですが・・・

何か？

[304: 匿名さん]

はい、すいません。

[305: 契約済みさん]

moon river の床材の色なんですが、かなり黒に近いダークブラウンですよね。
スタイリッシュな感じがして、いいかな〜なんて思っているのですが、
視覚的に圧迫感というか、同じ広さの部屋でも多少、狭く感じてしまうような気がして迷っています・・・。
貰ったDVDでは、カラーシュミレーションが見れるようですが、我が家はMacなので見る事が出来ず、イメージしずらいです。
浴室は黒でしたか？

[306: 匿名さん]

３０４
分かればよろしい。

[307: 契約済みさん]

moon river にしました。
浴室は浴槽側の一面がドットの黒で水洗の台も黒です。
でも↑はシュミレーションでは見れないのですが・・・。

[308: 契約済みさん]

>>305、307さん、

うちもMoon Riverにする予定です。黒は、傷、埃、汚れが目立つという欠点はありますが、「リラックスできる我が家」のコンセプトを実現するには、黒がベストかと思っています。モデルルームのFlow、悪くないし飽きも来ませんが、取り立てて魅力もない、というのが率直な意見です。

[309: 匿名さん]

どのスレでも、契約者がカラーオプションの話をはじめると、なぜか白けるんだよね。

[310: 物件比較中さん]

３０９
あなたは、ただ単に荒れスレ見たいだけでしょ。
ひとりでシラけてなさい。

[311: 匿名さん]

はい、すみません。

[312: 物件比較中さん]

３１１
分かればよろしい。
以後、言動には注意するように。
あなたのような人には、より厳しく言うべきなのかもしれないが、
反省しているようなので、このへんで勘弁してやる。

[313: 匿名さん]

ロッソタワーを購入しました。
駅から遠いのだけがネックでしたが、
夏場に馬臭がすると知り大ショック。
まぁ、焦って契約してしまった自分が
悪いのですが。。。
モデルルームを訪れた時、盛んに政府から
５５億円の援助が出てると言っていましたが
それって凄い事なんでしょうか？
でも、今時床暖房が基本仕様じゃないって
珍しいですよね？だから金額的にも安いかも。
去年のレスで、どなたか<こんなに高いんじゃ
わざわざ川崎じゃなくても大田区に買える>と
書いた方がいらっしゃいましたが、とんでもないです。
池上や蒲田駅（徒歩３分）で新築マンションが
建ってますが、７０平米で５０００万円超です。
８５平米で６３００万でした。
たかが、東急池上でですよ？有得ません。
池上の実家のマンションも築２８年、５３平米で
３０００万で売りに出てます。
２年前迄は２２００万円だったのに！
そうそう、ロッソを既に買ってしまった私ですが
川崎工場地帯の煙が流れてきたりしませんかね？
こちらで色々と勉強したいと思います。
嫌なことを知ったとしても、もうキャンできないので
ヘコむのみだと思いますが！　（笑）