二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 27

[匿名]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～130.29平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[861: 匿名]

説明できなくなると、逃げる、担当が代わるは、ここの営業に共通する特徴だな

[863: 匿名さん]

三茶、大橋とタワーが次々と建つからね。タワー狙いの方々があちらに流れてしまうだろうから
向こうができる前に売り切らないとまずいな。でも皆待っちゃうんだろうけど。

[864: 匿名]

これから売り出されるタワマンでは携帯対策は当たり前。ライズは携帯対策しないかぎり売れないでしょう。高層で高額な部屋ほど携帯繋がらないんじゃ話にならない。

[865: 匿名]

三茶も大橋も、２４６と高速沿い。
排気ガスを避ける人は両方とも検討外。

[866: 匿名さん]

読解力がないというより、859に文章力が無いんじゃないの？

「再開発で無理にどかされた人やその周辺の人」の反例として、「私の友人や
知り合いは玉川4丁目や瀬田に多いです。」と書き、
「私の周りで現時点で怒っている人なんていませんよ。」と続いたら、
「私の周り＝玉川4丁目や瀬田」と読ませる文章。

自分の文章力を他人の読解力に責任転嫁するのはカッコ悪いな

[867: 匿名]

どうでも良いです。

[868: 匿名さん]

内輪を潰す屑っぷりが二子玉川の民度の低さを表しているな。

[869: 匿名さん]

三茶、大橋環境は悪いわな、しかし立地、土地単価、貴重性からしてわざわざ二子を買う人がいるのか。

[870: 匿名さん]

今日も庭散歩しましたが、なんかいつもさびしい感じがします。
どうしてだろう？？？
なんか人が住んでるって感じがしない。
もちろん庭を歩いてる人はいるけど人のにおいがしない。

[871: 匿名さん]

やっぱり桜新町とか用賀の方がいいんじゃないかな？

[872: 匿名さん]

> 867
本当にどうでもいいヤツはそもそも、そのことすら書き込まない。

[873: 匿名]

桜新町用賀と河原の二子玉は比較に値しません。

二子玉は住宅街と言うより商業地。
世田谷区だと下北沢三軒茶屋と同じ。

[874: 匿名さん]

＞＞８７０

本当に自分が生きてるか確認してみたら？

[875: 匿名さん]

下北、三茶の人はここと一緒にしたら怒りますよ。二子玉も悪くはないけでね。

[876: 匿名]

>865
多摩堤通りの排ガスもかなりひどいです。近くの４階に住んでまたが壁紙がすぐに黒くなりました。アクアは影響大きいです。川風は低層階にはメリットありません。さらに、今はライズ側の車線を通行止めにしててこれですから、今後はさらに悪くなります。

[877: 匿名さん]

イースト２階を探検してきた。くだんの未入居の確認のためにメールボックスを見てきた。もちろん建物内から。７月末から一度も開けてないと思われるチラシのたまり方が半数はある。上層階ほどこの傾向は顕著だった。公表されている売残りとは別に非公開未販売が相当数あるのではないか。

[878: 匿名さん]

このマンションは、チラシ投げ込み自由なんですか？
都心ではチラシ配付は防災センターの許可が必要なマンションが一般的です。

[879: 匿名]

>>868
内輪を潰す屑っぷり？

計画段階から東急自身がオウンゴールを繰り返しているのではないですか？再開発組合も東急からの出向者ばかりと聞きます。やりたい放題にもかかわらず、自らコケてる。

ＯＢの元設計部長からあからさまにライズのダメだしを公表されるなんて東急不動産始まって以来の不祥事でしょう。

[880: 匿名さん]

>874
イースト居住で>870さんとは別の者です。マンション内部にも人が少いです。ほとんど会いません。とても興味深いので、９月の１ケ月間エレベーターで会う人を数えました。移動階は15階以上。フレックスではない普通の公務員で平日のみ勤務。残業ほとんど無し。外泊無し。週末も外出し引きこもりなし。帰宅後近くの東急ストアによく買い物。そんなごく普通の生活です。
結果は、なんと、30日間でたった４人、うち１人は警備員。
やっぱり住んでる人がイーストは少いです。

[881: 匿名さん]

マンションって、そもそもそんなに人と出会うものじゃないと思う。
それにしても30日間で4人って少な過ぎないか？出入りしていれば1日でその位の人数とすれ違うことあるけど。

[882: 匿名]

月に４人ですか、それは少ないですね。
同じくイーストで通勤は少し早め帰りは遅めですが、週末を入れずに軽く10人以上は会いますよ。
4人なら朝だけで会ってますね。
週末は家族連れが多く遭遇率が高いですから週20人は越えてますよ。

私の場合は以前のマンションより会う頻度が高いので、やはりタワーは母集団が大きいからかと思ってましたよ。

[883: 匿名]

同じくイーストですが、エレベーターで他の入居者と乗合わせることはやはり稀です。１週間に１回あるかなという程度です。朝だけで４人とか１０人？どこのイーストですか？マークシティとかいうオチ？営業なりすまし？

[884: 匿名]

非常に羨ましいです。

[885: 匿名さん]

確かに週末は普通に出くわすわな。どんだけ運が悪いんだよ？！883こそどこかの過疎タワーのなりすましだろ？

[886: 匿名]

人と会わないのは通勤する人が多い時間とずれてる時間に出かけてるだけなんじゃないのかな

[887: 匿名]

882ですが、毎朝エレベーターで一階に降りて出ますが、他の通勤の方や新聞をとりに降りてくる方などに会いますよ？
エレベーターで乗り合わすのは少ないですが、棟から出る時に前にいたり、低層用から出てこられる方と鉢合わせたりですかね。

帰りにメールボックス行くとほぼ毎回住民に会ってますし、逆にそこまで会わないのは不思議ですよ。
下ばかり見てて気が付かないとか？

[888: 匿名さん]

エレベーターで乗合わせる人数と、途中で見掛ける人数がごっちゃになってないですか？

[889: 匿名]

新聞とり、って事は各戸配達していないんですね。

[890: 匿名さん]

ごっちゃになっているていうよりも、問題を意図的にすり替えて反論しているのでは？そりゃ敷地内だったら他の棟の住民含めて10人くらい見かけるかもね。

こういう東急ヨイショは月曜朝の投稿に多くないですか？

[892: 匿名]

890さん、外に出てから会った人数は当然入れてませんよ。
周囲の歩道にでるまでの間です。
平日十人なんて得に珍しくないですけどね。

因みに、東急をヨイショ？などする気はサラサラないですが、アンチ東急や東急不買運動でもありません。

[893: 匿名]

エレベーターで乗合わせる人数を、周囲の歩道に出るまでに見掛ける人数と置き換えてそれが等しいとする根拠は？
読解力が無さ過ぎ。論理的に反論できない取り繕いですか？

[895: 匿名]

ここの再開発のお蔭でぼろい商店街や民家が無くなってせいせいした。

[896: 匿名]

894に賛成。

エレベーターで会う人数が少なくて、週に20人も棟内で会うってのはなかなか快適だろうな。

それともエレベーターが混み合わないと寂しいのか？

[897: 匿名さん]

ここはかん口令しかれてるの？

[898: 匿名さん]

住民に説明ないのですか？

[899: 匿名]

何の説明？

[900: 匿名さん]

他所者は知らないこと

[901: 匿名さん]

ロビーの椅子って実際座ってると外から見られてなんか居心地悪い感じしませんか？
あれって見せ掛けだけで実用的ではないので、もう少し実用に適したものにしてできれば外から見えないように
植木かなんか置いてほしいです。
ロビーで人を待っていてもあの椅子はちょっと座りにくいです。

[904: 匿名]

一昨日イーストで起きた事故をイースト入居者にさえ隠すのはなぜ？

[906: 匿名]

>>904 何があったの？

[907: 匿名さん]

おい、まさか投身かよ。
やめてくれよな。
皆あたらしい希望の生活を送り始めたばかりだぜ。

[908: マンション住民さん]

来客用駐車場の近くの駐車場の入り口の厚いタイルは割れているのを隠してありますね。
高層階から重いものが落ちたのかな？

[909: 匿名さん]

ここにはよく昨日の件があるのに
エレベーターでのひとがどうのとか言えるんですか
わたしには理解できません

[910: 匿名さん]

903
ネガどころか、アンチ東急とか決めつける書き込み、よく見ますけどね。

[911: 匿名さん]

管理会社は住民に対してどうゆう対応するんですかね

[912: 匿名]

10月2日にイーストで何があったのですか?
救急車はきたし、コンクリートは壊れてるし…なんだか怖いです。上から何か落ちてきたんですか？

[914: 匿名]

他のサイトにも事故？事件？とありました。なんですか？

[915: 匿名さん]

管理会社ばかりのせいにはしたくないのですが
あの方の接しかたに信頼が感じられないので
歳相応の落ち着いた方を希望いたします。

[916: 匿名]

マジで何があったの？
購入検討中なんですが、腰が引けるよ。

[917: 入居済み住民さん]

あれだけ救急車や警察が来て夜と朝と2階も来客用駐車場を洗浄していたのにまさか住民にだんまりを決め込むことはないでしょうね。ここのタイルは汚れのシミが非常に残りやすいみたいなので駐車場は当分使えないかも。

[918: 匿名]

落ち着いて正式な発表を待ちましょう。
憶測で書き込むのは止しましょう。

[919: 匿名さん]

えーほんとづにイーストで投身自殺あったんですか？
本当のこと早く発表してほしいです。

[920: 匿名さん]

とりあえず投身ではなさそうですね。
その点は安心しました。

出会い頭の駐車場の接触事故でしょうか？

[921: 匿名]

知らないひとは情報知りたいのはわかるけど
本当のことは隠せない

[922: 匿名さん]

ホント隠蔽体質ですね

[923: 匿名]

わからないことは防災センターに聞きましょう

[924: 匿名]

どっかの会社のお偉いかたたちは来てたんでは

[925: 匿名さん]

まえにプラウドの時も投身自殺があったでしょう、特に入居者が少なかったりしたら、気持ち悪い。

[926: 匿名]

自殺か事故かは分からないですが、人が落ちたようです。

[927: 匿名さん]

側壁が剥がれ落ちたんじゃないかな。

[928: 住民さん]

警察は通行者に「見ない方がいいですよ。」と言っていました。駐車場入り口上の2階の部分のタイルが砕けて下の駐車場に散っていました。その他の破片もあったようです。

[929: 匿名さん]

グロい話だね。
事実なんだろうか？
915のように購入に前向きな人も
ショックを受けてしまうよね。

[930: 匿名]

どこの棟ですか？
一昨日は家で窓開けてたし、フィットネスに行ったりしていましたけど救急車が来たなんて知りませんが。
でも人身事故ならやたらとカキコミしてる人の気が知れない。
かなり悪趣味ですね。

[931: 匿名]

検視官はちゃんと臨場されているんでしょうね

[932: 匿名さん]

イーストで起きた騒ぎのようです。時間は十時とか夜のようです。
今でも飛び散ったような血のあとがあるようですが・・本当ですか？
何かのまちがいですよね？

[933: 匿名さん]

飛び散った血の痕ってかなり高層階から飛び降りたのでしょうか？
見ないほうがいいですよって警察がおしゃってた時に死体はあったんですか？

[934: 匿名さん]

地下駐車場の入り口は一つなのでどこの棟だかは住人ならばわかると思います。
夜11時くらいに救急車のサイレンが大きくなってぴたっと止まってそのあとパトカーも来たので
多くの人は知っていると思います。

[935: 匿名さん]

こういう話は気持ち悪い話ですから、早くはっきりしてほしいです。
何か良い方法はないのでしょうか？
一番良い方法は正式に管理事務所が事の顛末をロビーに掲示板を出すとかしてほしいと思います。
防災センターに一人一人が聞いても意味ありません。

皆にわかるように発表しないとネガの格好の材料は消えまっせん。

[937: 住民さん]

確か2時間くらいは現場がそのままになってたように思います。
しばらくの間は入り口が使えなかったので駐車場出口に人をおいて車を入れさせてました。

[938: 匿名さん]

こりゃ、これだけ具体的な状況が記述されているなら
事故はほんとうのようだね。

まだ、販売中のマンションで
しかも空室が多いイーストで事故とは。
今後の成り行きはうなるんだろう・・

何もなかったように粛々と販売されるのだろうか。
デべから知らされることはないだろうな。

こういう場合の説明義務はどうなってるんだろう。
所有するマンションの部屋と直接関係なければ
説明はしなくてもいいんだっけ？

[939: 匿名さん]

六本木ヒルズの件とか高層のマンションビルは何かと問題がでてくるものですね

[940: 匿名さん]

販売、管理会社はこの件で会議ですよね

[941: 匿名さん]

>938
住戸内の自殺なら心理的瑕疵の説明義務がありますが、
この場合には特段の説明義務はありません。

[942: 匿名さん]

事故があったとしても、それをネタに煽る投稿者は、倫理観の欠如してるか人格的に反社会性が強い人だろう。
まだ明らかになったわけじゃないけど、(-人-)合掌。

[943: 匿名さん]

敷地内での出来事で情報なしが一番心配でした

[944: 匿名さん]

事故にしてもどうして落ちたんだろう？

[945: 匿名]

しかしながら、人一人亡くなって何も公表しないってあり得るのか？

[947: 匿名]

ネガまっしぐら！

[949: 匿名さん]

>941

ありがとう。
確かに外で起きたことは責任外なのだろうが
住民・購入予定者のショックは否めないね。

[950: 匿名さん]

＞946

豊洲でも同じような事態はあり得る。
武蔵小杉のパークでも人身事故はあった。

[951: 匿名さん]

こんなときばかり他所の物件を引き合いに出すんだね。

[952: 匿名]

951
意味不明？？？

[953: 匿名さん]

どちらかというと起きてしまった事はどうしようもないんだから
これからの東急の対応を問われてるんだと思うけど。

[954: 匿名]

公表か隠蔽か？
ってことですかね？

[955: 匿名さん]

大規模マンションでは、よくあることですよ。

[956: 匿名さん]

隠ぺいは電鉄が許さないんでは？

[957: 匿名さん]

住民が情報が無くてこれだけ不安なんだから
いかに早くきちんと説明するかでしょうね。

[958: 匿名]

『瑕疵』という用語を使用してところから、東急不動産もしくは再開発組合の者と思われる。書いていることは正しいが、起きた事象の性格と回りへの影響を考慮すれば、ＴＰＯに相応しい表現とは思われない。

[959: 匿名]

早いもので10月になってしまった。
やばっ。今年はあと1/4しかない…。

[960: 近所をよく知る人]

親しい不動産屋さんで聞いたんだけど，ここの未入居の部屋，３４００万で分譲したものが４０００万弱で売れたとのこと．

ここを買った人，よかったね．