二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 27

[匿名]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～130.29平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[781: 匿名さん]

>>773
矛盾する話をする奴の事など信用できるか。
あ、お前は狂信者だったか。それは失礼した。

[782: 匿名]

↑感じ悪っ。

[783: 匿名さん]

もはやクズの隔離スレですね。

[784: 匿名さん]

基本的に街としての評価は上がるかも知れないが、マンション的には？でしょ。

これが、一戸建ての分譲地だったら公園が近くて環境が良いという話も理解できるが、所詮タワマンだからね。

将来のことや、災害に関して経験値が少ない建造物な上に、仕様が標準過ぎる。

ベースが高すぎるから、今の価格では厳しいと思います。
※２割くらい安くなれば、話は別よ。８０平米で６５００万くらいが良い感じの値付けではないかと・・・。

[785: 匿名さん]

その位安ければ完売していたね。
数は少ないけど低層はいい感じだと思った。

[786: 匿名さん]

何をいくらで売ろうが売主の自由。
買いたくなければ、あるいは、買えないのであれば、買わなきゃいい。

売れ残ったって困るのは売主。君に心配してもらう必要はない。

[787: 匿名さん]

いったい全体、どれだけの人がマンション買って、永住するのだろうか？

例えば、子供が独立して老夫婦二人で住む為にマンションを買った場合は、永住をイメージするのかも知れませんが、例えば夫が死んだあとで、おばあさん一人でマンションに住むのでしょうか？
そういう人もいるかもしれないけど、例えば子供夫婦と同居する・・・とか、お金があればマンションを売って、一生面倒を見てくれるシルバー向けのマンションに引越すこともあるでしょう。

今、夫婦二人で２ＬＤＫの６０平米のマンションに住んでいたとして、子供が出来たらどうでしょうか？
二人の子供がいたら、２ＬＤＫでは厳しいと思うと思います。

多分、３０～３０％くらいの方が、将来、買ったマンションを売って、新たに違う住処を確保するのではないでしょうか？（データはないです。あくまで自分の身の回りの経験ですので、証拠出せ！って言わないでね）

だからこそ、不動産をいくらで買って、将来いくらで売れるかは重要なのです。

自分は絶対に住み続ける・・・と思って不動産は買うのですが、ライフステージの変化によって、新しい生活に変化する可能性もある訳です。

なるべく資産価値が目減りしない物件を買うべきだと思います。

そういう意味では、ここは良い立地かも知れないですが、それに見合った価値はないと思います。売れていないことが、その証拠でしょう。

[788: 匿名さん]

＞786殿

おっしゃる通り。心配なんかしていませんよ。

ただ、価格設定に「相場感覚のない素人さ」を感じただけです。あくまで感じたという個人的な意見なので、ご了承願います。

あなたに謙虚な気持ちがあるならば、読んでください。
サービス業の人間であるならば、「買いたい奴が買えばいい」というスタンスでは、早晩あなたからお客はいなくなると思います。
これも別に心配していません。私には関係のないことなので。

[789: 匿名]

気持ちはわかるけど、二子玉川で784の価格はもっと共有部が貧弱で占有部も仕様が低いとこでも普通につけてた価格だからなぁ。
確かプラウドの裏のマンションが新築当時にそのくらいだったよ。

それ考えると再開発前基準で一割くらい高い価格って感じだと思う。

プレミアムは高いだけあって仕様はいいと思うが、エクセレントよりぐっと割高感がありますね。

どこのマンションもそうだけど、内装の違いなんて追加でかかるオプションや設計変更を抜くと豪華に見えても一千万程度の違いがいいとこなのに、実際にはもっと価格差つけて販売してるね。

[790: 匿名さん]

> 787
長文作成、お疲れ様！頑張ったね～
そんなどこにでも書いてありそうな一般論を教えてくれて
ありがとうね！

で、あなたはそれをこのマンションに当てはめて何がしたいの？ｗ
購入者はそんなことを承知で買っているわけで、
「それがどうしたの？」としか思っていないよｗ

他の人から見て価値がないものにお金を出す奴はいくらでもいる。
ここのマンションの住民もそうだけど、割高の高いマンションを買っている奴は
そんな金の使い方をしても困らない人が多いということだよ。
お前と違ってねｗ

[791: 匿名さん]

>788
786殿はお前の発言には何の意味も価値もないから
早く消えてくれと言っているのだよ。

よく自分の意見を見てごらん、誰の参考にもならないレベルだからさ。

[792: 匿名さん]

素直じゃないヤツ。
リーマンだったらかなり評価低いんだろうな～
これに対してレスつけるなら、どんなレスか想像つくけど。
匿名掲示板だから、どんなセレブにでも化けられるしね。

[793: 匿名さん]

単に高値掴みをバカにしているだけなんじゃない。
それも個人の自由でしょう。

[794: 匿名]

なるほどね。

まあ、良いんじゃないか。

お金の使い方がゴージャスで。

そういう輩が買うマンションってことだろ？

日本経済を支えてくれてありがとう。感謝するよ。


でも本当の金持ちは、こんなマンションは買わないと思うがね。

もっときちんとした場所があるからね。

まあ、田舎者の成金が買うということで納得するよ。


本当の金持ちに笑われない様にね。

[795: 入居済み住民さん]

ちょっと悲惨じゃないですか。

[796: 匿名さん]

ここは庶民のマンションという事で意見集約されてます。面倒臭いとは思いますが、最近来た人は過去ログを見てください。

[797: 匿名さん]

790の作文はデタラメですね
小学生でもこれでは落第です。0点でーす。（マイナス50点かも、笑）

だってここ億超える高い部屋ほど大量に残ってるわけでしょう？
おかしいよ、だってお金に困らない人がどうしてグレードの低い安いほうを選ぶのさ？
たかだか8000万円の物件を親の援助とカツカツローンで工面した人が偉そうなこと言わないでくださいね。

[798: 匿名さん]

>796
お前　どこのデベの者だ？
せこいんだよ。君たち。

[799: 住民です]

私はここ買って満足してるからなんでムキになって否定しているか解らないなぁ。

確かに買い得とか、ゴージャスな高級マンションとか思って買ったわけじゃないけど、100平米超で二人暮らしなんで一応広さはまあまあ確保出来たし、引退したらもっと田舎に住みたいくらいだからそこまで切実じゃないかな。

一応ここも援助なしで買ったけどいつか親からも多少は回ってくる予定もあるから不安感が少ないってのはあるかもね。

なんで買ったかと言われれば、やっぱり周りにバンバンタワーが建たないし隣に広々した公園が出来る、静かでのんびりしてるのに商業施設は充実ってのが二子玉川、ライズ再開発の魅力ですよ。
だから割高とか言われてもまぁいいかって感じです。

実際住んでみて二ヶ月ほどですが快適ですよ。

[800: 匿名さん]

798
お前のようなバカはすっこんでた方が身のためだぜ。