二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 27

[匿名]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～130.29平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[574: 匿名さん]

武蔵小杉が発展していますね。

http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1009240045/

快速の運行区間は川崎―登戸間で、午前10時台から午後３時台までに１時間当たり２往復する。途中停車駅は鹿島田、武蔵小杉、武蔵中原、武蔵新城、武蔵溝ノ口。川崎―登戸間の所要時間は約５分短縮するという。

[575: 匿名さん]

コスギに住んでいるって言ったら、人にバカにされるからイヤです。

[576: 匿名さん]

「こわ～い高層マンションの話」という本がありました。
大衆本ですが、それに記載されたところによると、2010年7月3日、
日本臨床環境医学会で発表された、（33歳以上で）流産経験を
有する女性の割合に関する調査結果は以下のとおりだったそうです。

1、2階：22.4％
3～5階：21.1％
6～9階：38.1％
10階以上：66.7％

妊婦さんに悪いことは、当然、他の人にも悪いということでしょう。
お金持ちは低層階に住み、高層階は仕方なく住まうものといえそうですね。

参考
http://jce19.cocolog-nifty.com/ecology/files/JSCE19th.pdf
http://prog.pr.tokai.ac.jp/utokai/TkpMedia?p_kubun=01&p_kijic=2005...

[577: 匿名]

＞575

いや、今や二子玉川も同じ。
特にライズとは言えない。

[578: 匿名さん]

南武線に昼間快速が走って喜んでる574は理解できない。
南武線で買物にでも行く人か？

[579: 匿名さん]

南武線ってなんに使うの?
東京に来て15年になるけど、乗ったことない。

[580: 匿名]

立川に行く

[581: 匿名さん]

５７７さん
確かにライズって言うと、いまや売れ残りの悲惨マンションの代名詞みたいで恥ずかしい。

[582: 匿名]

立川って、なにしに行くの？

[583: 匿名]

特産物のウドを買いにいくのでは。

[584: 匿名]

ウド？
武蔵小杉住民の思考はよくわからん。

[585: 匿名さん]

579は田舎にお帰りなさい

[586: 匿名さん]

なに、自作自演してんの。
あなたのような方がライズのレベルを下げる。

[587: 匿名さん]

あら、ごめんなさい。
立川のウドさんのことよ。よろしくね。

[588: 匿名さん]

あえて武蔵小杉の名前を出すような、小細工して恥ずかしいこと。
ここのことが誤解されるから止めて下さい。

[589: 匿名]

土日の二子玉の駐車場待ち渋滞
商業施設のオープンでさらに悪化するんでしょ

[590: 匿名]

地元民は高島屋にはタクシーで行くから、影響無かろう。

[591: 匿名]

電車で来る余所の民も、
駅から歩くので影響無し。

[592: 匿名]

渋滞することに、かわりはない。結果、車の出入りが不便に成り、地元住民にも影響が出る。当然、車道と歩道の整備が求められる。

[593: 匿名さん]

>地元民は高島屋にはタクシーで行くから、影響無かろう。

地元民って、どこの話かしら

[594: 匿名]

駅のタクシー使うひとは岡本方面が多い
地元？車あるひとは自分で運転しますよ
運転しないのは年配者が多いんでは

[595: 匿名さん]

コスモスとお滑り台いいな～。

[596: 匿名さん]

お滑り台上と下に一台ずつあるでしょう♪
すごくかわいいですね)^o^(。

[597: 匿名さん]

二子の雰囲気にすごくあってますよね（笑い）

[598: 周辺住民さん]

＜お＞滑り台だと・

木でもちがったんか？

[599: ご近所さん]

わざわざこんな掲示板でネガっている奴なんて
＊＊と変わらないだろう（笑）
そうでなくても心が貧しいことは間違いない。

[600: 匿名さん]

ライズも滑ってるっていう意味かな？いつごろ完売できそうですか？

[601: 匿名さん]

ＮＯ５９８

木でもちがったんか？

気でしょ！！

バカモン

[602: 匿名さん]

なんか、言った？

モ〜遊んであげないよ〜

[603: 匿名さん]

二億円以上の最上階層3LDKと、4000万円台の50平米1DK、ニコタマでこのスペックの部屋を買う人は存在しないでしょう。9000万以下の3LDKは売れたんだから、全部このサイズにするべきでした。

[604: 匿名さん]

価格設定もそうだけど、どういうリサーチ＆マーケティングしてんだか。シロウト集団ですか？三井とは大違いだ。

[605: 匿名]

値下げが激しくなってきたみたいですね

[606: 匿名]

あ

[607: 匿名]

あのー、ここはまだ売れ残ってるんですか？3年前海外駐在する時申し込み出来ず残念に思ったのですが、まだ残ってるのなら興味あります、どの位残ってるのでしょうか？

[608: 匿名さん]

海外駐在するなら、
羽田や成田に便利な都心にすれば。

[609: 匿名さん]

1Dkは賃貸率が高くなるのが当然ですね
利回りでもぎりぎりかも知れません
住民にとっては自主管理の面でマイナス点ですが

[610: 匿名さん]

吉祥寺も成田羽田直通リムジンとNEXがある。

[611: 匿名さん]

607さん。
8千万円台の3LDKは売り切れ、9千万円以上の低層階の南向が3件くらい、一億以上ならまだいくつか空いてました。

訴訟の関係で値引きができないから、売り切れてない、ということみたいです。値引すると計画の失敗として裁判で不利な要素になるので、役場からも言われてるみたい。

[612: 匿名さん]

同じ階でほとんど同じ80平米ちよっとの部屋が、南向なら1億円、東向きなら8千万。高層マンションはあまり日あたりを気にする必要もないのに、この値段の違いはあまりにへんです。
確かに南向は多摩川が一望できて、花火大会が２つ目の前でみられますし、天気によって富士山が見られますが。東側はでも多摩川の花火大会は見られるし、東京タワーとスカイツリー、新宿の夜景が一望できます。

[613: 周辺住民さん]

じゃあ東向きを買った人の勝ち。

[614: 匿名さん]

必要かどうかではなく
日当りを気にする人が実際は多い、ってことでしょう。

[615: 匿名さん]

ホームページ見ると残り７８戸ってなってますね。

これを大量売れ残りと見るか、検討した方だと見るか。

[616: 匿名]

「残り」って書いてありますか？

[617: 匿名]

頑張った！拍手！拍手！
空き家を埋めろよ！新築と言えるのもあと何ヶ月だ！
ハウステンボスみたいに成るなよ！頼むから。

[618: 匿名さん]

イースト、セントラルは、灯りのついた部屋が少ない。。。

[619: 匿名さん]

うちは遮光カーテンだから、外に光り漏れないよ

[620: マンション住民さん]

夜に外から見たら、うちもリビングの明りが見えなかった。

[621: 匿名さん]

僕が前週末に見学した時は、タワーの部屋だけで75部屋が空いていました。低層棟8つくらい空いてましたから、この一週間で5部屋くらい売れたみたいですね。
タワーでは1億超えの部屋が50件残ってます。一年超えの売れ残りは必至みたいですが、問題は、一割引でも9000万円、高すぎます。。。

[622: 匿名]

ちょっと高いよね。永住するなら関係ないけど､中古として売る際にどうなる？

[623: 匿名]

販売したが売れていない住戸が100弱、未販売分（地権者の非分譲分とは異なる）が約200