二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 27

[匿名]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～130.29平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[473: 匿名さん]

有栖川公園も隅田川もあるし、ワインバーがないと都心はあこがれないよ。

[474: 匿名さん]

二子玉川に、六本木ヒルズはありますか？

[475: 匿名]

長閑さは都心の公園にはないね。
隅田川じゃ川に入って釣りするなんて出来ない。
橋や川沿いの柵越しに釣り糸垂らす程度だからね。

ま、田舎の風情が近くであっさり手に入れられるのに、高島屋があって気の張らないビストロやワインバーもあるよって温い暮らしがいいんじゃないの？
スノッブな人種には田舎風情は必要ないだろうけど、都心で自然がないとこにいる普通の人にしたら羨ましいだろうね。

六本木ヒルズは収益イマイチだよね。
田舎もんがいくら集まってもに買い物はしないしね。
中国からの買い物客に期待ですよ。

[476: 匿名さん]

二子に買い物に行こうなら分かるけど、二子に住うと思うのがそもそも事情を知らない田舎者です。
あそこは買うところで、住む所じゃない。
分かるかなこの感覚。

[477: 匿名]

都心部分の隅田川は下流の海の直前。
比べるなら、多摩川も下流の海直前と比べなければ不公平。

[478: 匿名さん]

下流は鵜木や六郷土手、ガス橋付近は絶対いいです。
ただし名前が悪い。
多摩川を真下に眺めて都心にも二子よりかなり近くしかもすごく安くマンション買えます。
ライスに比べるとすごくお得感あります。
違いは玉高があるかどうかだけ。
見栄を張らなければかなりお得です。
おまけにライズ住人の絶対条件の23区はクリアーしてるし。
客観的に考えたらあちらだなー。
ここは玉高だけだから結局デパート依存だとあと10年もしたら何も残らないかもしれないリスクある。

[479: 匿名]

買い物にわざわざ二子玉川に行くのは沿線の田舎もんか地元近辺ですよ。

[480: 匿名さん]

今時Denenとか広尾の明治屋を有り難がってるのって、イイもの知らない偽セレブだってのは世田谷じゃ常識！
田園調布の住民はDenen、広尾の住民が明治屋行くと雑誌で読んだのかな〜
果物とか肉の品質の違いを、値段の高さでしか判断できないのは偽セレブの証なんだよ。

[482: 匿名さん]

神奈川から住み替える人と、世田谷の地元周辺住民との価値観、ライフスタイルの違いが、モロに出ている
テレビや雑誌そのままのイメージが、滑稽なほど独り歩きしている

[483: 匿名さん]

二子橋が混むから、溝には行きたくない。
それだけでなく、溝に集まる人たちの民度に耐えきれない。

[484: 匿名さん]

都心から見たら二子も溝口も同じ。

目くそ鼻くそだわ。

[485: 匿名さん]

↑コンプレックスですか

[486: 匿名さん]

ニコタマに集まってるのはたいてい溝の口あたりをうろちょろしてる人達ですけど

[487: 匿名]

＞480

おいおい、今でも普通に行くけど…

田園とかガーデンは質はいいですよ。

[488: 匿名さん]

まあ、まあ、冷静に

[489: 匿名さん]

問題は玉高がいくらかってことでしょ？

[490: 匿名さん]

やっぱ豊洲が一番だよね！

[491: 匿名さん]

田園、ガーデン、、、ご苦労さん

[492: 匿名さん]

近くに大規模な商業施設がない住宅地にはスーパーが大事なんだろうけど二子玉川は高島屋があるんだからとりあえず高級スーパーの役目は間に合ってるよ。
さらに数ヶ月待てば大きな食品街が出来るんだから選択肢は比較にならない。

今は安いスーパーが好きな人が車を使わないとならないってのが面倒だっていうのは解ったよ。

[493: 匿名さん]

↑ずれてるね。。。世田谷に住んでいないのがバレバレ

[494: 匿名さん]

多摩堤通り沿いの人たちとて、玉高や新しくオープンする食品街へ行くとして、車は欠かせないからなあ

「イースト」の知人も、奥さんが買い物が遠くて面倒くさいとこぼしているという

老舗や大手の名前だけで、集客・売上アップできるなら、苦労しないでしょ

[495: マンション住民さん]

＞＞４７０

今は高額所得者でも安くて美味しい物を作ろうとしますよ、料理上手主婦は。
私はお金あっても明治屋のような高い所では買いません。
倍の値段出したって、栄養が倍にならないもん。

[496: 匿名]

なぜ安いのか、本気で考えた方がいいですよ。

安いには、それなりの理由があるのよ。

[497: 匿名さん]

こういう人ほど、マンションを高値でつかまされるんだろうな

[498: 匿名さん]

大型スーパーの食品売り場で、高額所得者や有名人を見かけますけどね。
スーパーだろうと、高級食材店だろうと、買いやすければいいんじゃない？

[499: 匿名]

居酒屋に何度も行くより、食事は予約して行きたい。

[500: 匿名さん]

東急ストアにもう少し頑張ってもらえば解決じゃない。
今は仮店舗って状態を差し引いても、品質、品数、価格とも
全てＮＧです。自由が丘の東急ストアは充実していること。

[501: 匿名さん]

そう簡単にお店のイメージは変わらないと思うが……再開発が始まる前も、ほかに選択肢がなかったから利用していたけど。自由が丘は、ピーコックのほうがいいな

[502: 匿名さん]

東急ストアや明治屋で売っている物と同じ物がオーケーストアだと３割〜４割引きでかえるからじゃない？

[503: 匿名さん]

東急ストアが駅のところに店舗としてはいるのが決定なんだけど、他の会社にしてほしいですよ。
スーパーでもここは魅力がないのはみんなわかっているからね。
なんでも東急グループで固めないで下さいよ。

[504: 匿名さん]

１０９のれん街ＶＳ玉高、盛り上がるかなあ～

[505: 匿名さん]

鉄道の子会社だからという、それだけでテナントとしていれるのは
地域のことを考えていない証拠だと思います。
スーパーのない田舎ならしょうがないけどね

[506: 匿名さん]

日常の食料品を買うのに定価が異常に高いのはどうしてなの？
同じ商品がよそより高いのが当たり前の店なんでしょ東急さんは

[507: 匿名さん]

沿線で生まれ育ったので、１０９さんを悪く言いたくはないけど
こいういご時世、殿様商売じゃ、困ります

[508: 匿名さん]

最近は行ってないけど、「八百五」さんは、行列できてるのかな？

[509: 匿名さん]

オーケーストアでまとめ買いして生鮮食料品（お刺身など）は玉高の地下で買っています。
オーケーに行けない時はネットスーパーかな。

[510: 匿名さん]

みなさん、まとめ買い、半端じゃないですよね。。。レジは戦争だもん
それと、心配されるほど、そんなに駐車場は待ちませんよ
そんなこと言い出したら、玉高だって同じでしょ
再開発の影響で、ますます渋滞はひどくなるだろうし…

[511: 匿名]

二子玉なんて住まずに用賀に住めば解決じゃない！

[512: 匿名さん]

正解！

[513: 匿名さん]

二子玉川も自由が丘もそうだけど、かなりおカネをかけた身なりの女性たちが買い物帰りに
タクシー乗り場でなく、バス停待ちでいるけど、どこから来るんだろう。岡本、深沢？？

[514: 匿名]

＞506

知らないの？
暴利をむさぼってるんだよ。

[515: 匿名さん]

>509
野菜はすぐダメになるし、中は腐ってたりしたから
二度と買わない。
鮭の切り身なんか極小。
もっと最悪は弁当系。
安い、まずい、くさいで食えたもんじゃない。
コンビニのほうがよっぽどまし。

安いものには訳がある。

人間ここまで落ちたくないもんですね。

[516: 匿名さん]

スーパーの女、いや男か。。。

[517: 匿名さん]

スーパーの仕入れの能力と価格にはまったく相関が無いけどね。

[518: 匿名さん]

商品回転しない小さいスーパーは野菜、果物もハズレが多いですね
肉は冷凍ものみたいだから鮮度の違いがわからない
スーパーは青果コーナーで実力を、菓子飲料の価格で顧客に対する良心さをみます
もちろん売場はきれいなところでね

[519: 匿名さん]

ネットスーパーどこを使っているのですか？
生協の宅配使っているひとがいるけどどうなんですか？

[520: 物件比較中さん]

検討してましたが、このスレを読んでいて、やっぱりやめることにしました。
僕は豊洲にします。

みなさん、お元気で！！グッバイ、二子玉川！！

[521: 匿名さん]

足立ナンバーじゃあ、、、

[522: 匿名さん]

トヨスは、コスギに抜かれたね

[523: 匿名さん]

小杉でなくて良かった。でも、OKの話題は止めませんか。

[524: 匿名さん]

豊洲の話題は止めませんか。買い物の話題は歓迎です。

[525: 匿名さん]

アララ、ケンカしないでちゃんと話し合うよ。

[526: 匿名さん]

ブランズ東雲はどうですか、安いよ

[527: 匿名さん]

書き込む場所が違いますよ

[528: 匿名さん]

場所がまたそこですか
しかもコミュニティーが管理だし

[529: 匿名さん]

１０９と○谷○は、悪いけどパス

[530: 匿名さん]

基準地価の発表でも、コスギが話題を集めているが、実態はどうなの？

[531: 匿名]

ペットがところ構わず放尿しまくっている。
糞闘マンションって言われ兼ねない。
わずか一部の住民だとしても、今後もさまざまな問題で小競り合いが絶えないだろう。ギスギス感に嫌気する。

[532: 匿名]

>>530
小杉は、前回の値下がり幅が大きかったそうだ。

[533: 匿名さん]

悪いけど小杉、溝口はライズの住民は興味ないはず。
逆はあるけどね。

[534: 匿名]

>>532
前回も他の地域と比較すると小杉の値下がり率は低かった。
単なる揺り戻しでないことは小杉の開発計画をみれば分かる。

[535: 匿名さん]

これで二子玉川Ⅱ街区以外は開発も終わるけど
道路、車の流動性をもう少し考慮してくれればいいのに
多摩堤二車線にして高架下の慢性渋滞ポイント緩和したり
今後商業施設で駐車場渋滞予想されるのだから丸子川方面もなんとかしてくれないと

[536: 匿名]

>>534
「武蔵小杉」駅がある川崎市中原区は、今回調査で地価が０・６％の上昇となり、前回の８％下落から一転、プラスに浮上した。(産経ニュース)

マイナス８％してから、僅かにプラス０・６％の揺り戻ししただけですな。
どーでもいいけど。

[537: 匿名]

>536
わたしは、小杉ではありませんが、アナタの引用したデータは中原のもの。ここで言えば世田谷の数字です。
あえて都合の良い数字を示すのは、第三者から見て、必死になってどうしだのと言う印象を与えます。
もしかして、邪の人？

[538: 匿名さん]

ここはライズ関連ですよ

[539: 匿名さん]

なんだかんだ言ってもすぐ目と鼻の先だから小杉の影響は受けますよ、かなりの人がライズと比較検討しライズの値段からすると小杉がいいということで向こうを購入された方もあるんじゃないでしょうか。
お互い相乗効果でよくなっていけばいいですね。

[540: 匿名さん]

小杉に足引っ張られたくない

[541: 匿名さん]

正直こっちのほうが出来が悪い。

[542: 匿名さん]

確かに外側だけしか見てないけど武蔵小杉パークの外見や庭を見てるとここと出来が違うようです。
やはり財閥系は庭作りにしてもそれなりの蓄積があるのでしょうね。

[543: 匿名]

川崎の人間の質の悪さが

醜いですね。

世田谷では、多摩川の先の川崎とか

全く興味ありません。

横浜まで飛んでますから。
横浜ならオシャレだし遊びに行きたいな。

[544: 匿名さん]

三井と東急じゃある面しょうがない。
諦めです。

[545: 匿名さん]

世田谷の東急とるか,川崎の三井取るか？？？？

[546: 匿名さん]

決まってるじゃない，23区です。
やっとたどり着いた夢。
品川ナンバー。
「二子に住んでるの」早く言いたい。

[547: 匿名]

横浜だと電車1本では行けなかった。ごめんなさい。

[548: 匿名さん]

どなたか知りませが、小杉で暴れている方がいらっしゃいます。

お一人の為にライズに傷が付きます。謹んで頂くよう切にお願いいたします。

[549: 匿名さん]

小杉は竹中、ライズは大成だよ。

[550: 匿名]

今建設中の羽田空港も大成ですね。

[551: 物件比較中さん]

鹿島です。どーでもいいですけど。

[552: 匿名さん]

小杉とか、豊洲とか、どうでもいいや。
くだらん工作員は消えな。

[553: 匿名]

ここは内容事態がくだらん。

[554: 匿名さん]

久しぶりにライズのコスモス見に行こうかな。
秋だからきれいだろうな。
ロビーからもよく見えるでしょう。いいなーライズって。

[555: 匿名さん]

だって、マンションがせこいから・・

[556: 匿名さん]

確かに見た目に重みのないマンションだね。

[557: 匿名さん]

重みがない、まさに同感です。何よりコンセプトが見えません。
３棟の高層と２棟の低層に、それぞれ差別化を図らなかったのも、不思議です。

工作員ではありません。コスギやトヨスもノー・サンキュー。ただの三井派です。

[558: 匿名]

持ってみな。重いぞ。

[559: 匿名さん]

ホントだ、持ち上がらないや。

[560: 匿名さん]

残戸が多い分、余計に重い

[561: 匿名さん]

駅から遠いので、足取りも重い……買い物つらいよ

[562: 匿名さん]

きょうの朝日新聞にバーべキュー論争が大きく載ってる

対岸の火事とはいえない。。。

[563: 匿名]

駅からは遠い訳ではない。
タワマンが駅前にあることが多いからそう感じるのかも。
低層だったら寧ろ逆に感じるだろう。
敷地に着いてからエレベーターがあるしね。
リボンウォークが出来ればなぁ。

[564: 匿名さん]

ふじだな、見直して、、、

[565: 匿名さん]

Ⅱ街区が完成してみないと、評価しづらい。。。少なくとも駅までは、しんどい

[566: 匿名さん]

これから秋の行楽シーズンですが、バーベキューに行くときは、車ですか？自転車ですか？徒歩ですか？

[567: 匿名さん]

ライズからバーベキュー行く時は東京側は出来ないので、川崎側いきます。
徒歩はつらいので、車出そうと思いましたが駐車場ないので結局自転車の後ろにバーベキューセットくくりつけ
て行きました。

[568: 匿名]

>563
そうですね。低層階なら、ライズくらい駅から離れていても、ラッキー！いい物件だ！ってなるよ。

でも、高層階の方には言ってはいけません。口が裂けても、ご愁傷様です！とは。。。。。

[569: 匿名さん]

>>567
ライズには、自転車の貸し出しは有りますか？駐輪場は台数制限が有ると思いますが、家族3人で自転車利用が出来れば便利です。

[570: 匿名さん]

低層棟がいい？　あの低層棟が・・・ですか？

[571: 匿名さん]

これからの多摩堤通り
Ⅱ街区が工事してもうざいし
完成しても道路環境が悪くなる

[572: 匿名さん]

低層階って玉堤通り目の前でしょう、それも毎日渋滞していて排気ガスすごそう。
あれだけ環境の悪いマンションって言うのもあまりないのじゃないですか？？
どう思いますか？