二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 27

[匿名]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～130.29平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[333: 匿名]

豊洲や川崎の一角ではまだ在日エリアが息づいているよ。

[334: 匿名さん]

玉川周辺は軟弱地盤と普通に指摘されているんだが。

「大井町線の上野毛駅から二子玉川駅に掛けては，盛土による造成が行われ地震時には地盤沈下や大きな揺れが予想されることから，この区間の路線は地盤リスクが比較的高いと考えられる．」

http://home.kanto-gakuin.ac.jp/~kg064008/jgs/pdf/34.pdf

[335: 匿名]

いまだにマンション建てるのに何十メートルも杭を打つ必要があるのは埋立地だからですよね。
直接基礎と張り合うのはどうしたって不利ですよ。
豊洲は地上のイメージアップでかなり頑張ってますが、今も土を入れ替えるほど汚染されてるのも事実だからね。
昔の砂利採取となんて比較出来ないですよ？

[336: 匿名]

330

アナタほど愚かではありません。それにしても、そそっかしい方だ。

[337: 匿名さん]

二子玉川って昔は川端者といわれた人たちが集まってた土地柄ですよ。
駅前のパチンコや昔からこの辺に住んでた人は在日の方多いのじゃないですか。
いわば川のそばの土地の業みたいなものです。
所詮世田谷の丘の上の人たちとは違う歴史がある場所です。

[338: 匿名]

残念、その資料ではライズの辺りは安全地帯だよ。

[339: 匿名さん]

昔は昔はって頑張っても今は昔ながらの人がいないんだよ。
昔のままの街で放置されていれば期待通りだろうけど。

ライズはにはそんな業を背負ってたら高くて住めないよ。
ライズに住めるくらいなら丘の上に既に移動しているかもね。

[340: 匿名さん]

>>338
リスク地帯だが?

[341: 匿名]

よく見なよ。
ライズの位置知ってる？

[342: 匿名さん]

崖線より西は実質川原

それが多摩川沿い

[343: 匿名さん]

>>342

同感。

[344: 匿名]

というわけで、君達は住まないでいいよ。洪水にもあわないぞ。そうでいいだろ！

[345: 匿名]

というわけで、君達は住まないでいいよ。洪水にもあわないぞ。それでいいだろ！

[346: 匿名]

あはは。ネガレス頑張って反論しろ！

[347: 匿名さん]

>334
http://home.kanto-gakuin.ac.jp/~kg064008/jgs/pdf/34.pdf
この資料の図４を良く見ると、
大井町線の上野毛駅から二子玉川駅に掛けての線路際は盛土になっていて、地盤リスクがあるが、
ライズのタワー＆レジデンスの位置は「切土」で該当しない。

もっとも334は「この区間の路線は地盤リスクが高い」と記しており、ライズとは記していません、
と言い訳するのだろう。

[348: 匿名さん]

最終期２次販売で３０戸以上、、、な～んも進展なし、、、

[349: 匿名さん]

タワマンなら、いい物件は、ほかに山ほどあるからね

[350: 匿名さん]

関東大震災を経験している二子の立地と、その大震災の瓦礫で埋め立てられた「大震災未経験」の
トヨス。

どっちが高リスクか、わかるよね？

[351: 匿名さん]

高値で買うリスクのほうがコワイ

[352: 匿名さん]

豊洲を支持するわけじゃないが、関東大震災のころ、ここ、人も住んで無かったんじゃないの？

売春宿が出来て、人が来るようになったのも大震災の後の話だよ。

[353: 匿名さん]

過去にどのような方々が住んでいようが関係ないのではないですか？
時代は変わりそして街も変わっていくものですよね
現在住みやすい街かどうかが大事です。
過去の事より現在・未来でしょう

[354: 匿名さん]

なおのこと

[355: 購入検討中さん]

＞３２４

http://summer81.blog.smatch.jp/

私は今週末に上のFP相談会参加しますよ。
なんか横浜の方ではわりと有名みたいです。
私の友人がもともと相談して、紹介してもらったのですが、直接メールしても
相談に乗ってくれるらしいですよ。
私も友人から聞いた話ですがので定かではないですが昔、二子玉川の駅前のタワーマンションを販売していたそうです

[356: 匿名さん]

都心の物件も販売されていたみたいです。富裕層相手みたいですね。

[357: 匿名さん]

もし高値で買っても資産価値はゼロにならない。
いじわるじいさんの瓦礫埋め立て地なんて、夢の島のようなもの。

震災リスクは無限大。

[358: 匿名さん]

>もし高値で買っても資産価値はゼロにならない。

そりゃゼロにはならんだろ。
でも、不相応の高値で買うかどうか・・

[359: 匿名さん]

定期的な湾岸ネタw
営業の仮想敵か。

[360: 匿名さん]

湾岸も川岸も変わらんね、程度が…

[361: 匿名]

>337
俺がその歴史を変えてやるさ！

[362: 匿名さん]

昨日、はじめて江東区豊洲にあるタワーマンションのモデルルームに行ってきました。
すばらしい眺望！！築地！聖路加病院！


毎日この景色を見ながら生活するなんて、世田谷区民の私からすると夢のような贅沢な
暮らしデス。ウラヤマシィッ～・・・

[363: 匿名]

遠路はるばる、ご苦労さん。

[364: 匿名さん]

豊洲豊洲って、そんなに売れてないのか。・・・
今日も豊洲の新聞広告全開だったけど。

こんなところ来てないで、もっと営業努力しろよ。

[365: 匿名]

売れてない…。しかも過剰供給が原因。デベが欲を出しすぎたのも原因。

[366: 購入検討中さん]

３２４です

>355さん

ありがとうございます。メールしてみます。

＞356さん

そうなんですか？不動産業界の情報に詳しいんですね。私はまったくの素人なので・・・

[367: 匿名さん]

ライズマンションはいいと思うんだけど
建設中の駅側の商業施設には魅力を感じないんだけど

[368: 匿名さん]

溝の口より見劣りしたりして、、、ま、１０９だから、あまり過大な期待は…

[369: 匿名さん]

まだオープンもしてないのに（笑）

[370: 匿名さん]

豊洲よりいいと思うよ。でも豊洲もいいと思うけど。

[371: 匿名]

湾岸は昔は海、昔は河原のほうがまだいい。但し値段が高い。

[372: 匿名]

SUUMOには今回が最終期最終次と書いてあったが、本当か？

[373: 匿名さん]

エンドレスでしょ

[374: 匿名]

お前さんは買わないでいいよ。な、それでいいだろ。

[375: 匿名さん]

海といっても表面的な話で、下はちゃんとした陸地。
川か海か内陸かなんて本質的な違いは無い。

[376: 匿名さん]

うみのもの　とも　やまのもの　とも　つかぬ・・・ここもトヨスも、マンションを買うとはギャンブルだよ

[377: 匿名さん]

水は水でも、海と川
見方によれば、水と油のような違い
湾岸タワーと比較してもねえ

[378: 匿名さん]

海と川でも水は水

[379: 匿名さん]

リクルートだろ

[380: 匿名]

379では職探しでもしてなさい。

[381: 匿名さん]

1LDK希望の方がいればもう少しお待ちいただいて、パークハウス三軒茶屋がいいと思いますよ

[382: 匿名さん]

スーモってまりもっこり？